Å R S R E D O V I S N I N G

Transkript

1 Å R S R E D O V I S N I N G för Styrelsen får härmed avlämna årsredovisning för räkenskapsåret Innehåll Sida - förvaltningsberättelse 2 - resultaträkning 4 - balansräkning 5 - noter 7 - underskrifter 8 Sida 1 av 8

2 FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Verksamheten Allmänt om verksamheten Föreningens byggnad Föreningen bildades den 31 augusti 1988 och registrerades den 20 oktober Nuvarande stadgar registrerades den 14 november 2013 hos Bolagsverket. Föreningen äger och förvaltar fastigheten Omberg 1, Tranebergsvägen 54 i Bromma. Byggnaden uppfördes 1934 och innehåller 13 bostadslägenheter med en total lägenhetsyta om 550 kvm. Av bostadslägenheterna upplåts samtliga med bostadsrätt. Fastigheten är fullvärdeförsäkrad hos Trygg Hansa. Fastighetens tekniska status Byte av ventiler i fastighetens uppvärmningssystem genomfördes under Utförda och planerade större renoveringar/åtgärder Under 2018 har samtliga lägenheter fått nya fönster och balkongdörrar, samt tvättstugan. Ny uteplats har byggts på baksidan av huset. I april 2019 kommer dörrar till samtliga lägenheter bytas ut, vilket innebär att varje lägenhet får 1-2 kvm extra utrymme, då dörrar kommer öppnas utåt. Föreningen får även ny port i maj Radonmätning har gjorts i början av Aktiviteter En gemensam städdag genomfördes under Ekonomi Fastigheten är taxerad till kr varav markvärdet uppgår till kr och byggnadsvärdet kr. Föreningen betalar 2018 fastighetsskatt med kr per lägenhet. Till fonden för yttre underhåll har enligt stadgarna avsatts med 0,3% av fastighetens taxeringsvärde. Årsavgifterna har varit oförändrade sedan Ägarförhållanden Föreningen har 16 medlemmar. Under året har fyra lägenheter överlåtits. Styrelse Adam Wåhlin, ordinarie ledamot Lyn Matthiessen Daniel, ordinarie ledamot Tobias Schön, ordinarie ledamot Firmatecknare har varit styrelsen, två i förening. Fastighetsförvaltning Städning sköts av Ergo Quality Services. Teknisk förvaltning sköts av medlemmarna gemensamt. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Ekonomikonsult Åsa Lindqvist AB. Revisorer Markus Olsson. Valberedning Medlemmarna tillsammans. Förväntad framtida utveckling Föreningens framtida utveckling bedöms vara god. Sida 2 av 8

3 Föreningens säte är Stockholm. Flerårsöversikt Beloppen i Flerårsöversikt visas i KSEK Nettoomsättning Resultat efter finansiella poster Soliditet (%) Definitioner av nyckeltal, se noter Förändringar i eget kapital Medlems- Upplåtelse- Fond för yttre Uppskrivn.- Fritt eget insatser avgifter underhåll fond kapital Belopp vid årets ingång Resultatdisposition enligt beslut av föreningsstämma: Reservering till fond för yttre underhåll Årets resultat Belopp vid årets utgång Resultatdisposition Medel att disponera: Balanserat resultat Avsättning till yttre reparationsfond Årets resultat Förslag till disposition: Balanseras i ny räkning Beträffande föreningens resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter. Sida 3 av 8

4 RESULTATRÄKNING Not Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. Nettoomsättning Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m Rörelsekostnader Övriga externa kostnader Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar Summa rörelsekostnader Rörelseresultat Finansiella poster Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 0 1 Räntekostnader och liknande resultatposter Summa finansiella poster Resultat efter finansiella poster Resultat före skatt Årets resultat Sida 4 av 8

5 BALANSRÄKNING Not TILLGÅNGAR Anläggningstillgångar Materiella anläggningstillgångar Byggnader och mark Summa materiella anläggningstillgångar Summa anläggningstillgångar Omsättningstillgångar Kortfristiga fordringar Kundfordringar Övriga fordringar Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter Summa kortfristiga fordringar Kassa och bank Kassa och bank Summa kassa och bank Summa omsättningstillgångar SUMMA TILLGÅNGAR Sida 5 av 8

6 BALANSRÄKNING Not EGET KAPITAL OCH SKULDER Eget kapital Bundet eget kapital Medlemsinsatser Upplåtelseavgifter Fond för yttre underhåll Summa bundet eget kapital Fritt eget kapital Balanserat resultat Årets resultat Summa fritt eget kapital Summa eget kapital Långfristiga skulder 3 Övriga skulder till kreditinstitut Summa långfristiga skulder Kortfristiga skulder Leverantörsskulder Övriga skulder Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter Summa kortfristiga skulder SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER Sida 6 av 8

7 NOTER Not 1 Redovisningsprinciper Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag. Materiella anläggningstillgångar Tillämpade avskrivningstider: Antal år Byggnader och mark 50 Ingen avskrivning görs på anskaffningsvärdet av byggnaden då det är så lågt i förhållande till taxerings- och marknadsvärde. Noter till balansräkningen Not 2 Byggnader och mark Ingående anskaffningsvärden Inköp Utgående anskaffningsvärden Årets avskrivningar Utgående avskrivningar Redovisat värde Taxeringsvärden Mark Byggnader Not 3 Långfristiga skulder Förfaller senare än 5 år Övriga noter Not 4 Definition av nyckeltal Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning Sida 7 av 8

8 NOTER Bromma Lyn Matthiessen Daniel Tobias Schön Adam Wåhlin Min revisionsberättelse har lämnats den 2019 Markus Olsson Sida 8 av 8