Å R S R E D O V I S N I N G

Transkript

1 Å R S R E D O V I S N I N G för Brf Arkitekten 6 Styrelsen får härmed avlämna årsredovisning för räkenskapsåret Innehåll Sida - förvaltningsberättelse 2 - resultaträkning 4 - balansräkning 5 - ställda säkerheter och ansvarsförbindelser 6 - tilläggsupplysningar 7 - underskrifter 9 Sida 1 av 9

2 FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Verksamheten Allmänt om verksamheten Föreningen är ett äkta privatbostadsföretag. Föreningen bildades den 16 juni 1987 och registrerades hos Länsstyrelsen den 19 september Föreningens ekonomiska plan är registrerad den 22 september Föreningen äger och förvaltar sedan 15 september 1987 fastigheten belägen i Solna Stad och omfattar den 31 december 2015, 47 bostadslägenheter och 14 parkeringsplatser. Fakta om fastigheten Registreringsbeteckning Brf Arkitekten 6 Adress Framnäsbacken Byggnadsår 1959 Bostadslägenheter 47 bostadslägenheter om totalt kvm Tomtareal kvm Föreningsstämma Ordinarie föreningsstämma hölls den 20 maj, Styrelsen Den av föreningsstämman valda styrelsen har haft följande sammansättning: Ordförande Eva Blizzard Ledamöter Leena Phalén (kassör) Henrik Reventberg (sekreterare) Olof Sporrek Monica Beijer Melander Anders Carlson Suppleant Maria Persson Under året har styrelsen haft tolv ordinarie sammanträden. Revisorer Revisorer har varit Marie-Louise Almgren och Svetlana Djurickovic Förvaltning Kameral förvaltning har utförts av Gunilla Litzull, Nordstaden i Stockholm AB. Teknisk förvaltning har fram till 30 juni utförts av Mats Lindqvist, Nordstaden i Stockholm AB. Från den 1 juli utförs teknisk förvaltning i egen regi med stöd av Fixzit AB. Fastighetsskötsel Fastighetsskötsel har fram till den 30 juni utförts av Nordstaden i Stockholm AB. Från den 1 juli utförs fastighetsskötsel i egen regi med stöd av Fixzit AB. Sophantering har skötts av Solna Stad. Fjärrvärme har levererats av Norrenergi Kabeltvleverantör har varit Comhem Lägenhetsöverlåtelser Under året har fem överlåtelser gjorts. Ekonomi Styrelsen arbetar efter en underhållsplan för de kommande åtta åren och en budgetprognos som vår ekonomiska rådgivare har tagit fram. Styrelsens bedömning är att föreningens ekonomi är god. Försäkringar Fastigheten är försäkrad hos Vardia. Sida 2 av 9

3 Flerårsöversikt Nettoomsättning Resultat efter finansiella poster Soliditet (%) 69,03 68,42 68,35 68,31 *Definitioner av nyckeltal, se tilläggsupplysningar Resultatdisposition Medel att disponera: Balanserat resultat Årets resultat Förslag till disposition: Reservering till yttre fond Balanseras i ny räkning Beträffande föreningens resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande tilläggsupplysningar. Sida 3 av 9

4 RESULTATRÄKNING Not Rörelseintäkter Nettoomsättning Summa rörelseintäkter Rörelsekostnader Övriga externa kostnader Styrelsearvoden Avskrivningar Summa rörelsekostnader Rörelseresultat Finansiella poster Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter Räntekostnader och liknande resultatposter Summa finansiella poster Resultat efter finansiella poster Resultat före skatt Årets resultat Sida 4 av 9

5 BALANSRÄKNING Not TILLGÅNGAR Anläggningstillgångar Materiella anläggningstillgångar Byggnader och mark Maskiner och inventarier Installationer Summa materiella anläggningstillgångar Summa anläggningstillgångar Omsättningstillgångar Kortfristiga fordringar Kundfordringar Övriga fordringar Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter Summa kortfristiga fordringar Kassa och bank Kassa och bank Summa kassa och bank Summa omsättningstillgångar SUMMA TILLGÅNGAR Sida 5 av 9

6 BALANSRÄKNING Not EGET KAPITAL OCH SKULDER Eget kapital 6 Bundet eget kapital Medlemsinsatser Fond för yttre underhåll Summa bundet eget kapital Fritt eget kapital Balanserat resultat Årets resultat Summa fritt eget kapital Summa eget kapital Långfristiga skulder Övriga skulder till kreditinstitut Summa långfristiga skulder Kortfristiga skulder Övriga skulder till kreditinstitut Leverantörsskulder Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter Summa kortfristiga skulder SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER STÄLLDA SÄKERHETER OCH ANSVARSFÖRBINDELSER Ställda säkerheter Panter och därmed jämförliga säkerheter som har ställts för egna skulder och avsättningar Fastighetsinteckning Summa ställda säkerheter Ansvarsförbindelser Inga Inga Sida 6 av 9

7 TILLÄGGSUPPLYSNINGAR Redovisningsprinciper Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2009:1 Årsredovisning i mindre ekonomiska föreningar. Värderingsprinciper Materiella anläggningstillgångar Tillämpade avskrivningstider: Antal år Byggnader 100 Maskiner och andra tekniska anläggningar Inventarier, verktyg och installationer Definition av nyckeltal Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning Personal Föreningen har inte haft några anställda. Upplysningar till resultaträkningen Not 1 Nettoomsättning Hyresintäkter, bostäder Hyresintäkter, övriga objekt Årsavgifter, bostäder Årsavgifter p-plats Kabeltv Överlåtelseavgifter Pantsättningsavgift Övriga intäkter Not 2 Övriga externa kostnader Inköp varor och material Städning Hissavtal Hissbesiktning Snöröjning Reparation och underhåll Fastighetsel Fjärrvärme Vattenavgifter Sophämtning Fastighetsförsäkring Kabel- Tv-avgift Bredband Fastighetsförvaltning Fastighetsskatt Administrativa kostnader Övriga förvaltningskostnader Trivselkostnader Skatt på pga ändrad taxering Upplysningar till balansräkningen Sida 7 av 9

8 TILLÄGGSUPPLYSNINGAR Not 3 Byggnader och mark Ingående anskaffningsvärden Pågående arbete Omklassificeringar Utgående anskaffningsvärden Ingående avskrivningar Årets avskrivningar Utgående avskrivningar Redovisat värde Taxeringsvärden Mark Byggnader Not 4 Maskiner och inventarier Ingående anskaffningsvärden Inköp Utgående anskaffningsvärden Ingående avskrivningar Årets avskrivningar Utgående avskrivningar Redovisat värde Not 5 Installationer Ingående anskaffningsvärden Ingående avskrivningar Årets avskrivningar Utgående avskrivningar Redovisat värde Not 6 Eget kapital Medlems- Upplåtelse- Fond för yttre Uppskrivn.- Fritt eget insatser avgifter underhåll fond kapital Belopp vid årets ingång Resultatdisposition enligt beslut av föreningsstämma: Reservering till fond för yttre underhåll Årets resultat Belopp vid årets utgång Not 7 Långfristiga lån Lån Tid och villkor SHB 3,09% SHB 2,748% SHB 0,85% 3 mån rörligt SHB 2,911% Kortfristig del långfristig skuld Sida 8 av 9

9 TILLÄGGSUPPLYSNINGAR Stockholm den Eva Blizzard Monica Beijer Melander Leena Phalén Henrik Reventberg Olof Sporrek Anders Carlsson Vår revisionsberättelse har lämnats den Marie-louise Almgren Lekmannarevisor Svetlana Djurickovic Lekmannarevisor Sida 9 av 9