Bostadsrättsföreningen Gesundaplan Org nr ÅRSREDOVISNING 2016

Transkript

1 ÅRSREDOVISNING 2016 Styrelsen för får härmed avlämna årsredovisning för räkenskapsåret Årsredovisningen omfattar Innehåll Sida Förvaltningsberättelse 2 Resultaträkningar 4 Balansräkningar 5 Tilläggsupplysningar 7

2 Årsredovisning för F ö r v a l t n i n g s b e r ä t t e l s e Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Verksamheten bildades den 19 april Föreningen förvärvade tomträtten till fastigheten Stockholm Gesundaberget 2 den 26 november Samtliga tolv lägenheter i fastigheten är upplåtna med bostadsrätt. I föreningen finns två lokaler och tre garageplatser. Styrelsen har sedan årsstämman bestått av följande ledamöter: Thomas Håkansson, ordförande Patrik Andersson, ledamot Karin Månsson, ledamot Andreas Pall, suppleant Föreningen tecknas av styrelsen eller föreningen tecknas två i förening av ledamöterna. Föreningens revisor är Bo Jansson Den ekonomiska förvaltningen har utförts av J:n Boka/Bygga i Smedjebacken. Under året har styrelsen haft ett antal arbetsmöten. Under 2016 har 1 överlåtelse skett. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Trygg Hansa. Flerårsjämförelse Nettoomsättning tkr Res efter finansiella poster tkr Balansomslutning tkr (9)

3 Resultatdisposition Förslag till behandling av föreningens resultat Till årsstämmans förfogande står balanserad förlust årets förlust Styrelsen föreslår att i ny räkning överföres Beträffande föreningens resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkning med tillhörande tilläggsupplysningar. 3 (9)

4 R e s u l t a t r ä k n i n g a r Not Årsavgifter och hyror Rörelsens kostnader Fastighetskostnader Reparationer Taxebundna kostnader Riskkostnader Tomträttsavgäld Fastighetsskatt Övriga fastighetskostnader Övriga externa kostnader Övriga kostnader Ränta skattekonto Avskrivningar av materiella Anläggningstillgångar 8, Rörelseresultat Resultat från finansiella kostnader Räntekostnader Resultat efter finansiella poster Årets resultat (9)

5 TILLGÅNGAR B a l a n s r ä k n i n g a r Not Anläggningstillgångar Materiella anläggningstillgångar Byggnader och tomträtt Installationer Summa anläggningstillgångar Omsättningstillgångar Kortfristiga fordringar Kundfordringar Övriga fordringar Kassa och bank Summa omsättningstillgångar SUMMA TILLGÅNGAR (9)

6 B a l a n s r ä k n i n g a r Not EGET KAPITAL OCH SKULDER Eget kapital Bundet eget kapital 11 Inbetalda insatser Fond för yttre underhåll Fritt eget kapital Balanserad vinst eller förlust Årets resultat Summa eget kapital Långfristiga skulder 12 Skulder till kreditinstitut Kortfristiga skulder Leverantörsskulder Aktuell skatteskuld Låneskuld Swedbank Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER POSTER INOM LINJEN Fastighetsinteckningar Ansvarsförbindelser Inga Inga 6 (9)

7 ALLMÄNNA UPPLYSNINGAR T i l l ä g g s u p p l y s n i n g a r Redovisningsprinciper Tillämpade redovisningsprinciper överensstämmer med årsredovisningslagen samt uttalanden och allmänna råd från Bokföringsnämnden. När allmänna råd från Bokföringsnämnden saknas har vägledning hämtats från Redovisningsrådets rekommendationer och i tillämpliga fall från uttalanden av FAR SRS. När så är fallet anges detta i särskild ordning nedan. Principerna är oförändrade jämfört med föregående år. Värderingsprinciper Tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om inget annat anges nedan. Fordringar Fordringar har upptagits till de belopp varmed de beräknas inflyta. UPPLYSNINGAR TILL ENSKILDA POSTER Not 1 Rörelsens intäkter Månadsavgift Garage Hyra lokal Föreningen har haft en tillfällig avgiftssänkning under december Not 2 Fastighetskostnader Städning Not 3 Reparationer Byte av port samt diverse småarbeten Not 4 Taxebundna kostnader Elkostnader Vattenkostnader Sophämtning Not 5 Riskkostnader Försäkring Kabel-TV Not 6 Övriga externa kostnader Förvaltningskostnader Not 7 Övriga kostnader Förbrukningsinventarier och material, Kontorsmaterial, bankkostnad m m (9)

8 Not 8 Av- och nedskrivningar Anläggningstillgångar skrivs av enligt plan över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde. Följande avskrivningsprocent tillämpas: Materiella anläggningstillgångar Byggnader 0,5% Inventarier, verktyg och installationer 20% Not 9 Byggnader och tomträtt Ackumulerade anskaffningsvärden Ingående anskaffningsvärde Anskaffningar under året, fiber till lgh Utgående redovisat värde Ackumulerade avskrivningar Ingående avskrivningar Årets avskrivningar Utgående redovisat värde Taxeringsvärden Taxeringsvärden byggnader Taxeringsvärden lokaler Not 10 Förändring av eget kapital Inbetalda Fond för yttre Balanserat Årets insatser underhåll resultat resultat Belopp vid årets ingång Disposition av föregående års resultat Belopp vid årets utgång Not 12 Långfristiga skulder Skulder till kreditinstitut Lån , bundet i 3 månaders intervall Genomsnittlig ränta 0,7765% Lån , bundet i 3 månaders intervall Genomsnittlig ränta 0,786% Lån , bundet i 3 månaders intervall Genomsnittlig ränta 0,7833% (9)

9 Not 13 Kortfristigt lån Skuld till Swedbank, lån till bergvärme Lån , bundet i 3 månaders intervall Genomsnittlig ränta 0,7923% Bromma den Thomas Håkansson Karin Månsson Patrik Andersson Revisorspåteckning Min revisionsberättelse har lämnats den Bo Jansson 9 (9)