ÅRSREDOVISNING. FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2017 Styrelsen har bestått av: Ekonomi. Föreningen har samtliga krediter i SEB och SHB med rörlig ränta

Transkript

1 Brf Petrejusvägen 79 1(12) ÅRSREDOVISNING Styrelsen for Bostadsrättsförening Petrejusvägen 79,, får härmed avge årsredovisning for räkenskapsåret FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2017 Styrelsen har bestått av: Mattias Jönsson Helen Söron Johan Häggqvist Ledamot Ordförande Ledarmot Ledarmot Revisor har varit: Björn Bängtsson Ordinarie Medlemmar och överlåtelser Antalet medlemmar i föreningen per är 12 st Föreningen upplåter 12 bostadsrätter Inga överlåtelser har skett Fastigheten Föreningen äger fastigheten Stockholm Ollonborren 2 Taxeringsvärdet per uppgick till kronor. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar Stockholm Samma försäkring innefattar också rättskydd samt ansvars försäkran för styrelsen. Fastighetsunderhåll Inga under Ingen föreningsstämma har hållits under Styrelsen har haft 4 protokollförda sammanträden under 2017 Ekonomi Föreningen har samtliga krediter i SEB och SHB med rörlig ränta Föreningens avgifter är kronor per lägenhet från

2 Brf Petrejusvägen 79 2(12) Resultatdisposition Styrelsens förslag till resultatdisposition Förslaget till avsättningen till fond för yttre underhåll på föreningens stadgar 0,3% av taxeringsvärdet Balanserat resultat Årets resultat Återföring från fond för yttre underhåll avs del av årets underhåll Avsättning till yttre fond Balanseras i ny räkning Förslaget till avsättningen till fond för yttre underhåll baseras på föreningens stadgar 0,3 % av taxeringsvärdet Avsättning till fond för yttre underhåll kr kr kr kr kr kr kr kr

3 Brf Petrejusvägen 79 3(12) Flerårsöversikt * 2015* 2014* Nettoomsättning (tkr) 572 Resultat efter fin. poster (tkr) -158 Soliditet (%) 56,4 * se fg års årsredovisning Förändringar i eget kapital Upp- Fond för Medlems låtelse- yttre Balanserat Årets -insatser avgifter underhåll resultat resultat Summa Belopp vid årets ingång Resultatdisposition enligt föreningsstämma: Förändring av fond för yttre underhåll Balanseras i ny räkning Upplåtelse av ny lägenhet Årets resultat Belopp vid årets utgång

4 Brf Petrejusvägen 79 4(12) Förslag till resultatdisposition Belopp i kr Balanserat resultat Årets resultat Totalt Avsättning till yttre fond Uttag ur yttre fond Balanseras i ny räkning Summa Föreningens resultat och ställning framgår av efterföljande resultat- och balansräkningar med noter.

5 Brf Petrejusvägen 79 5(12) Resultaträkning Belopp i kr Not Rörelseintäkter Nettoomsättning Summa rörelseintäkter Rörelsekostnader Drift- och fastighetskostnader Övriga externa kostnader Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar Summa rörelsekostnader Rörelseresultat Finansiella poster Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter Räntekostnader och liknande resultatposter Summa finansiella poster Resultat efter finansiella poster Resultat före skatt Skatter Årets resultat

6 Brf Petrejusvägen 79 6(12) Balansräkning Belopp i kr Not TILLGÅNGAR Anläggningstillgångar Materiella anläggningstillgångar Byggnader och mark Inventarier, maskiner och installationer Summa materiella anläggningstillgångar Finansiella anläggningstillgångar Andra långfristiga värdepappersinnehav - - Summa finansiella anläggningstillgångar - - Summa anläggningstillgångar Omsättningstillgångar Kortfristiga fordringar Övriga fordringar Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter Summa kortfristiga fordringar Kassa och bank 7 Kassa och bank Summa kassa och bank Summa omsättningstillgångar SUMMA TILLGÅNGAR

7 Brf Petrejusvägen 79 7(12) Balansräkning Belopp i kr Not EGET KAPITAL OCH SKULDER Eget kapital Bundet eget kapital Medlemsinsatser Fond för yttre underhåll Summa bundet eget kapital Fritt eget kapital Balanserat resultat Årets resultat Summa fritt eget kapital Summa eget kapital Långfristiga skulder Övriga skulder till kreditinstitut Summa långfristiga skulder Kortfristiga skulder Kortfristig del av långfr skuld Leverantörsskulder Skatteskulder Övriga skulder Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter Summa kortfristiga skulder SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

8 Brf Petrejusvägen 79 8(12) Noter Not 1 Redovisningsprinciper Allmänna redovisningsprinciper Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Bokföringsnämndens allmänna råd om årsredovisning i mindre företag (K2) Om inte annat framgår är värderingsprinciperna oförändrade i jämförelse med föregående år. Redovisning av intäkter Årsavgifter och hyror aviseras i förskott men redovisas så att endast den del som belöper på räkenskapsåret redovisas som intäkt. Skatt Bostadsrättsföreningars ränteintäkter som är hänförliga till fastigheten är skattefria. Om det förekommer verksamheter som inte avser fastighetsförvaltning sker beskattning med 22 procent. Anläggningstillgångar Materiella anläggningstillgångar värderas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar. Avskrivningar sker systematiskt under den bedömda nyttjandetiden. Följande avskrivningar uttryckt i procent tillämpas (föregående år inom parantes) Anläggningstillgångar % per år (% föreg år) Byggnad 1% (1%) Målning 5% (5%) Övriga tillgångar och skulder Tillgångar och skulder har värderats till anskaffningsvärde om inte annat anges. Fordringar har, efter individuell bedömning, tagits upp till de belopp varmed de beräknas inflyta. Likvida placeringar värderas till det lägsta av anskaffningsvärdet och det verkliga värdet. Fond för yttre underhåll Avsättning till och uttag ur fonden görs i enlighet med föreningens stadgar. Avsättning enligt plan och ianspråktagande för genomförda åtgärder sker genom överföring mellan fritt och bundet eget kapital. Årets underhållskostnader redovisas i resultaträkningen inom årets resultat.

9 Brf Petrejusvägen 79 9(12) Not 2 Nettoomsättning Årsavgifter Överlåtelse- och pantsättningsavgifter Not 3 Drift- och fastighetskostnader Drift Fastighetsskötsel Tillsyn, besiktning, kontroller Reparationer El Uppvärmning Vatten Sophämtning Försäkringspremie Tomträttsavgäld Fastighetsavgift bostäder Övriga fastighetskostnader Kabel-tv/Bredband/IT Förvaltningsarvode ekonomi Panter och överlåtelser Juridiska åtgärder Övriga externa tjänster Underhåll Totalsumma drift- och fastighetskostnader Not 4 Övriga externa kostnader Porto / Telefon Summa

10 Brf Petrejusvägen 79 10(12) Not 5 Byggnader och mark Ackumulerade anskaffningsvärden: Vid årets början -Byggnad Ombyggnad Mark Ackumulerade avskrivningar enligt plan: -Vid årets början Årets avskrivning enligt plan Redovisat värde vid årets slut Taxeringsvärde Byggnader Mark Bostäder Not 6 Inventarier, maskiner och installationer Ackumulerade anskaffningsvärden: -Vid årets början Ackumulerade avskrivningar enligt plan: -Vid årets början Redovisat värde vid årets slut - - Not 7 Kassa och bank SEB Avräkningskonto Fastighetsägarna Summa

11 Brf Petrejusvägen 79 11(12) Not 8 Övriga skulder till kreditinstitut Konvertering/ Skuldbelopp Amortering/ Skuldbelopp Lånegivare Slutbetalning Ränta Upplåning SEB**02 2,95% SEB**96 1,22% SEB**18 1,22% SEB**50 0,83% SEB**85 1,13% Kortfristig del av långfristig skuld Övriga noter Not 9 Ställda säkerheter Panter och därmed jämförliga säkerheter som har ställts för egna skulder och avsättningar Fastighetsinteckningar Summa ställda säkerheter Not 10 Eventualförpliktelser Övriga eventualförpliktelser Inga Inga Summa eventualförpliktelser - - Not 11 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut Efter räkenskapsårets slut har inga väsentliga händelser inträffat

12 Brf Petrejusvägen 79 12(12) Underskrifter Stockholm Mattias Jönsson ordförande Helen Söron Johan Häggqvist Min revisionsberättelse har lämnats den Björn Bängtsson Av föreningen vald revisor