Årsredovisning för räkenskapsåret 2018

Transkript

1 1(15) Org nr Årsredovisning för räkenskapsåret 2018 Styrelsen avger följande årsredovisning. Innehåll Sida - förvaltningsberättelse 2 - resultaträkning 7 - balansräkning 8 - noter 10 Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i kronor. Uppgifter inom parentes avser föregående år.

2 2(15) Förvaltningsberättelse Verksamheten Allmänt om verksamheten Föreningen Bostadsrättsföreningen Rosen 413 är ett privatbostadsföretag som har till ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska intresse genom att i föreningens hus upplåta bostadslägenheter under nyttjanderätt och utan tidsbegränsning. Bostadsrättsföreningen registrerades Föreningens nuvarande ekonomiska plan registrerades och nuvarande stadgar registrerades hos Bolagsverket Fastigheten Föreningen äger fastigheten Göteborg Olivedal 11:7 i Göteborgs kommun vilken förvärvades 2017 via bolagstransaktion från Alfrosada AB med organisationsnummer Fastigheten har nybyggnads år 1929 och värde år Byggnadens totalyta är enligt taxeringsbeskedet kvm och fördelas på 29 lägenheter varav 5 är hyresrätter. Bostadsrätternas del utgör kvm, hyresrätternas del är 736 kvm. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad genom Länsförsäkringar, ansvarsförsäkring för styrelsen ingår. Fastighetens anskaffnings och taxeringsvärden: Anskaffningsvärde byggnader Anskaffningsvärde mark Taxeringsvärde byggnad bostäder Taxeringsväder byggnad lokaler Taxeringsvärde mark bostäder Taxeringsvärde mark lokaler Totalt kr kr kr kr kr kr kr Taxeringsvärdet uppdelat mellan bostäder och lokaler: Bostäder kr Lokaler kr Lägenheter är fördelade enligt: 1 rok 2 rok 3 rok 4 rok 5 rok 6 rok HR 2HR

3 3(15) Väsentliga händelser under räkenskapsåret Upphandling relining avloppssystem, påbörjat relining. Byte värmeväxlare fjärrvärme. Dotterbolaget Alfrosada AB har satts i likvidation Medlemsinformation Antal medlemmar vid räkenskapsårets början 28 Antal tillkommande medlemmar 8 Antal avgående medlemmar 9 Antal medlemmar vid räkenskapsårets slut 27 Under året har 6 överlåtelser skett. Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Överlåtelseavgift betalas av förvärvaren och pantsättningsavgift av pantsättaren. Likviditet (tkr) Utfall Prognos IB Likvida medel Inbetalningar Rörelsens intäkter Minskning förutbetalda kostnader Summa inbetalningar Utbetalningar Rörelsens kostnader exkl. avskrivningar Ökning eller minskning kortfristiga skulder -136 Summa utbetalningar Förändring under året Utgående balans likvida medel

4 4(15) Styrelsen Styrelsen har under året hållit 12 protokollförda styrelsemöten. Roger Johansson Robert Sackelis Peter Sundfeldt Maja Alfvegren Fredrik Fagersson Staffan Rydholm Erik von Dunin ordförande Suppleant Suppleant Valberedning Lois Bisjö Mia Henriksson Revisorer Mikael Thorell Auktoriserad Revisor Revisionsaktiebolaget Trirev Stämmor Föreningsstämma hölls den Föreningens ekonomi Årsavgifter Ingen höjning av årsavgiften Skatter För bostadsrätter utgår en fastighetsavgift om kr. Bostadsrättsföreningen betalar endast inkomstskatt för inkomster som ej avser fastigheten.. Flerårsöversikt Nettoomsättning tkr Resultat efter finansiella poster tkr Soliditet % 37,8 27,7

5 5(15) Förändring i eget kapital Belopp vid årets ingång Förändring Disposition under året enl stämma Belopp vid årets utgång Bundet eget kapital Inbetalda insatser Upplåtelseavgifter Fond för yttre underhåll Summa bundet eget kapital Fritt eget kapital Balanserat resultat Årets resultat Summa fritt eget kapital Summa eget kapital Fond för yttre underhåll Vid årets ingång Årets avsättning enligt stadgar Vid årets slut

6 6(15) Resultatdisposition Till årsstämmans förfogande står följande medel: Balanserat resultat Årets resultat före förändring av yttre fond Årets avsättning till yttre fond Totalt Styrelsen föreslår följande disposition till årsstämman Balanseras i ny räkning Totalt

7 7(15) Resultaträkning Not Rörelseintäkter, lagerförändringar mm Nettoomsättning Övriga rörelseintäkter Summa rörelseintäkter, lagerförändringar mm Rörelsekostnader Driftskostnader Underhållskostnader Övriga externa kostnader Personalkostnader Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar Summa rörelsekostnader Rörelseresultat Finansiella poster Nedskrivningar av finansiella anläggningstillgångar och kortfristiga placeringar Räntekostnader Summa finansiella poster Resultat efter finansiella poster Resultat före skatt Årets resultat

8 8(15) Balansräkning Not Tillgångar Anläggningstillgångar Materiella anläggningstillgångar Byggnader och mark Summa materiella anläggningstillgångar Finansiella anläggningstillgångar Andelar i koncernföretag Summa finansiella anläggningstillgångar Summa anläggningstillgångar Omsättningstillgångar Kortfristiga fordringar Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter Summa kortfristiga fordringar Kassa och bank Kassa och Bank Summa kassa och bank Summa omsättningstillgångar Summa tillgångar

9 9(15) Balansräkning Not Eget kapital och skulder Eget kapital Bundet eget kapital Insatskapital Upplåtelseavgift Fond för yttre underhåll Summa bundet eget kapital Fritt eget kapital Balanserat resultat Årets resultat Summa fritt eget kapital Summa eget kapital Långfristiga skulder Långfristiga skulder till kreditinstitut Övriga skulder Summa långfristiga skulder Kortfristiga skulder Skuld till koncernföretag Leverantörsskulder Skatteskulder Övriga skulder Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter Summa kortfristiga skulder Summa eget kapital och skulder

10 10(15) Noter Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper Årsredovisningen har upprättats i enlighet med BFNAR 2016:10. Årsredovisning i mindre företag (K2). Avskrivningar Byggnader 100 år Upplysningar till resultaträkningen Not 2 Nettoomsättning Årsavgifter bostäder Hyresintäkter bostäder Hyresintäkter garage/p-platser Summa Not 3 Driftskostnader Fastighetsskötsel Reparationer El Uppvärmning Vatten Sophämtning Övriga driftskostnader Summa

11 11(15) Not 4 Underhållskostnader Underhåll invändigt Summa Not 5 Övriga externa kostnader Fastighetsavgift Övriga externa kostnader Summa Not 6 Personal Löner och andra ersättningar samt sociala kostnader inkl pensionskostnader Löner och andra ersättningar Sociala kostnader Totala löner, andra ersättningar, sociala kostnader och pensionskostnader Föreningen har ingen anställd personal. Not 7 Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar Byggnader och ombyggnader Summa

12 12(15) Upplysningar till balansräkningen Not 8 Byggnader och mark Ingående anskaffningsvärden Inköp fastighet Inköp mark Utgående anskaffningsvärde Ingående avskrivningar Årets avskrivningar Utgående avskrivningar Redovisat värde Not 9 Andelar i koncernföretag - Inköp Utgående anskaffningsvärden Utgående nedskrivningar 0 0 Redovisat värde Andelarna avser 100 % av aktierna i Alfrosada AB. Koncernredovisning har inte upprättats enligt årsredovisningslagen 7 kap 3. Aktiebolaget har försatts i likvidation Not 10 Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter Förutbetalda kostnader Förutbetalda försäkringspremier Övriga förutbetalda kostnader och upplupna intäkter Summa

13 13(15) Not 11 Kassa och Bank Transaktionskonto Summa Not 12 Långfristiga skulder till kreditinstitut Låneinstitut Ränta Bundet till Ing. skuld Årets amortering Utg.skuld Handelsbanken 0,95 % Handelsbanken 1,55 % Not 13 Övriga skulder Momsredovisning Summa

14 14(15) Not 14 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter Förutbetalda hyror och avgifter Skuld till koncernföretag Driftkostnader El Värme Vatten Sophämtning Extern revisor Räntekostnader Övriga upplupna kostnader Summa Not 15 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut Fortsatt relining fram till feb/mars Byte låssystem portar. Höja räcken balkonger. Byte avloppsrör källaren. Bygga soprum/cykelförråd gården.

15 15(15) Not 16 Ställda säkerheter Ställda säkerheter Panter och därmed jämförliga säkerheter som har ställts för egna skulder och avsättningar Fastighetsinteckning Summa ställda säkerheter Göteborg - - Fredrik Fagersson Roger Johansson Robert Sackelius Peter Sundfeldt Maja Alfvegren Min revisionsberättelse har lämnats - -. Mikael Thorell Auktoriserad revisor