Å R S R E D O V I S N I N G

Transkript

1 Å R S R E D O V I S N I N G för Styrelsen får härmed avlämna årsredovisning för räkenskapsåret Innehåll Sida - förvaltningsberättelse 2 - resultaträkning 4 - balansräkning 5 - noter 7 - underskrifter 9 Sida 1 av 9

2 FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Verksamheten Allmänt om verksamheten Föreningen har till ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska intressen genom att i föreningens hus upplåta lägenheter för nyttjande utan begränsning i tiden. Fastigheten Göteborg Näset 56:11 förvärvades Fastigheten bebyggdes 1936 och består av ett flerbostadshus i 2 våningar samt källare och vind. Byggnadens grund består av grundsulor av betong, stommen är trä. Yttertak består av betongpannor och fasaden av målad träpanel. Fönster är isolerglas. Föreningen registrerades hos Bolagsverket. Föreningens nuvarande stadgar registrerades och föreningens ekonomiska plan registrerades Föreningen är en äkta bostadsrättsförening enligt inkomstskattelagen (1999:1229). Föreningen upplåter 3 st lägenheter med bostadsrätt, 1 st lägenhet med hyresrätt samt 1 st lokal, 4 st parkeringsplatser och 1 st garage med hyresrätt. Lägenhetsfördelningen är 1 st 1 rok, 1 st 2 rok, 1 st 4 rok och 1 st 5 rok. Byggnadens uppvärmning sker genom vattenburen bergvärme. Fastigheten har trädgårdstomt med gräsmatta samt asfalterade parkeringsytor. Isolerad friggebod med altan. Föreningens säte är Göteborg. Väsentliga händelser under räkenskapsåret 2017 har vi utfört underhåll av tak, fasad, byte av hängrännor och byte av ett fönster, vilket förklarar underskottet. Genomfört planerat och löpande underhåll i hyresrätten, satt in ventiler i källaren och i lägenheterna, underhåll av källargolv/dörr. Byte/underhåll av el på ytterfasad, byte av ytterbelysning och löpande underhåll på huset. Planerade händelser under kommande räkenskapsår - Inköp av brandsläckare, brandfiltar och repstege. - Kontakt med elektriker gällande elstolpar parkeringen. Medlemsinformation Ordinarie stämma hölls Föreningens styrelse har under året hållit 4 st protokollfört styrelsemöte. Antal medlemmar vid räkenskapsårets ingång 4. Antalet avgående medlemmar under räkenskapsåret 0. Antalet tillkommande medlemmar under räkenskapsåret 0. Antalet medlemmar vid räkenskapsårets utgång 4. Inga lägenheter har överlåtits under året. Sida 2 av 9

3 Flerårsöversikt Nettoomsättning Resultat efter finansiella poster Soliditet (%) Årsavgift bostadsrättsyta (kr/kvm) El totalyta (kr/kvm) VA totalyta (kr/kvm) Lån totalyta (kr/kvm) Definitioner av nyckeltal, se noter Förändringar i eget kapital Medlems- Upplåtelse- Fond yttre Uppskrivn.- Fritt eget insatser avgifter underhåll fond kapital Belopp vid årets ingång Resultatdisposition enligt beslut av föreningsstämma: Reservering till fond för yttre underhåll Årets resultat Belopp vid årets utgång Resultatdisposition Medel att disponera: Balanserat resultat Årets resultat Förslag till disposition: Avsättning till yttre underhållsfond Balanseras i ny räkning Avsättning till föreningens yttre underhållsfond sker enligt stadgarna med lägst 0,3 % av fastighetens taxeringsvärde. Beträffande föreningens resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter. Sida 3 av 9

4 RESULTATRÄKNING Rörelseintäkter Not Nettoomsättning Summa rörelseintäkter Rörelsekostnader 3 Driftskostnader Underhållskostnader Övriga externa kostnader Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar Summa rörelsekostnader Rörelseresultat Finansiella poster Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 0 1 Räntekostnader och liknande resultatposter Summa finansiella poster Resultat efter finansiella poster Resultat före skatt Årets resultat Sida 4 av 9

5 BALANSRÄKNING Not TILLGÅNGAR Anläggningstillgångar Materiella anläggningstillgångar Byggnader och mark Summa materiella anläggningstillgångar Summa anläggningstillgångar Omsättningstillgångar Kortfristiga fordringar Övriga fordringar Summa kortfristiga fordringar Kassa och bank Kassa och bank Summa kassa och bank Summa omsättningstillgångar SUMMA TILLGÅNGAR Sida 5 av 9

6 BALANSRÄKNING Not EGET KAPITAL OCH SKULDER Eget kapital Bundet eget kapital Medlemsinsatser Fond för yttre underhåll Summa bundet eget kapital Fritt eget kapital Balanserat resultat Årets resultat Summa fritt eget kapital Summa eget kapital Långfristiga skulder Övriga skulder till kreditinstitut 7, Summa långfristiga skulder Kortfristiga skulder Övriga skulder till kreditinstitut 7, Leverantörsskulder Skatteskulder Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter Summa kortfristiga skulder SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER Sida 6 av 9

7 NOTER Not 1 Redovisningsprinciper Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag. Föreningen tillämpar förenklingsreglerna i K2 innebärande att periodiseringar inte sker för för utgifter mindre än kr eller för utgifter som förväntas variera mindre än 20% mellan åren. Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år. Materiella anläggningstillgångar Tillämpade avskrivningstider: Antal år Byggnader 100 Markanläggning 3 Byggnaden och markanläggningen skrivs av linjärt över förväntad nyttjandetid. Not 2 Nettoomsättning Årsavgifter bostäder Hyresintäkter bostäder Hyresintäkter lokaler Hyresintäkter garage/p-plats Övriga intäkter Not 3 Personal Föreningen har liksom föregående år inte haft någon anställd. Not 4 Driftskostnader Förbrukningsmaterial El VA Sophämtning Fastighetsförsäkring Fastighetsskatt Sida 7 av 9

8 NOTER Not 5 Byggnader och mark Ingående anskaffningsvärden Utgående anskaffningsvärden Ingående avskrivningar Årets avskrivningar Utgående avskrivningar Redovisat värde Taxeringsvärden Mark Byggnader Av bokfört värde utgör mark med kr ( kr). Not 6 Övriga fordringar Klientmedel Övriga fordringar Not 7 Skulder till kreditinstitut Långivare Ränta Justeras Kapitalskuld Nästa års amortering Länsförsäkringar 2,03 rörligt Länsförsäkringar 2,03 rörligt Länsförsäkringar 2, Länsförsäkringar 2,03 rörligt Långfristiga skulder exklusive kortfristig del Om 5 år beräknas nuvarande skulder till kreditinstitut uppgå till Skulden om 5 år har stigit på grund av att ett nytt lån på kr har utbetalts under Sida 8 av 9

9 NOTER Not 8 Ställda säkerheter Fastighetsinteckningar Not 9 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut Inga väsentliga händelser har inträffat efter räkenskapsårets slut. Not 10 Definition av nyckeltal Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning Nyckeltalen beräknad på totalyta 344 kvm varav 268 kvm bostadsrättsyta. Göteborg Helena Falk Styrelseledamot Pernilla Johansson Styrelseledamot Anna-Lena Peterson Styrelseledamot Min revisionsberättelse har lämnats den 2018 Maria Claesson Auktoriserad revisor Sida 9 av 9