Förvaltningsberättelse

Transkript

1 1 (8) Styrelsen för Bostadsrättsföreningen Harvpinnen 19 får härmed avge årsredovisning för räkenskapsåret Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Förvaltningsberättelse Verksamheten Föreningens ändamål Föreningens ändamål är att främja medlemmarnas ekonomiska intresse genom att upplåta bostäder utan begränsning i tiden. Föreningen har sitt säte i Stockholm. Styrelse och revisorer Ordinarie föreningsstämma hölls den 27 april 2016, då ny styrelse och revisorer valdes för tiden intill nästa ordinarie föreningsstämma Vid stämman valdes för en period om 1 år Ingrid Björk, Albert Lunnerdal, Kerstin Fransson och Petter Lindhagen och för en period om 2 år Maciej Zaremba till ordinarie ledamöter. Till suppleanter för en period om 2 år valdes Folke Anulf och Måns Selander. Till föreningens revisor omvaldes Elisabeth Björklund, föreningsmedlem. Till föreningens revisorsuppleant omvaldes Margareta Hansson, föreningsmedlem. Till ordinarie revisor valdes Gunnar Ericsson. Under 2016 hölls protokollförda styrelsemöten. Styrelsen har därutöver haft kontinuerlig kontakt i olika föreningsfrågor. Lägenhetsfördelning och lokaler Föreningen upplåter med bostadsrätt 22 stycken lägenheter samt hyr ut två lokaler i de av föreningen ägda fastigheterna Östgötagatan 81 och Bjurholmsplan 26. Lägenheterna fördelar sig på 10 lägenheter med 4 rum och kök om 100 kvm, 10 lägenheter med 3 rum och kök om 85 kvm, 1 lägenhet med 3,5 rum och kök om 104 kvm samt 1 lägenhet med 2,5 urm och kök om 91 kvm. Total bostadsyta är kvm och total lokalyta är 214 kvm. Övrigt Föreningen är medlem i Bostadsrätterna (f d SBC) Snöskottningsavtal finns tecknat med DM Tak. Redovisningen har skötts av are stockholm AB. Fastigheten är fullvärdeförsäkrad i Länsförsäkringar och skadedjursförsäkring är tecknad hos Anticimex. Under räkenskapsåret har, förutom löpnade underhållsarbeten, följande aktiviteter genomförts:

2 2 (8) Flerårsöversikt (Tkr) Nettoomsättning Resultat efter finansiella poster Soliditet (%) 93,6 97,0 85,0 73,0 Förändring av eget kapital Medlems- Fond för yttre Balanserat Årets Totalt insatser underhåll resultat resultat Belopp vid årets ingång Disposition av föregående års resultat: Avs till yttre underhållsfond Årets resultat Belopp vid årets utgång Förslag till vinstdisposition Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor): balanserad vinst årets vinst disponeras så att i ny räkning överföres Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med tilläggsupplysningar.

3 Resultaträkning Not (8) Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m. Nettoomsättning Övriga rörelseintäkter Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m Rörelsekostnader Driftskostnader Reparation och underhåll av fastighet Fastighetsavgift/fastighetsskatt Övriga externa kostnader Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar Summa rörelsekostnader Rörelseresultat Finansiella poster Ränteintäkter Räntekostnader Summa finansiella poster Resultat efter finansiella poster Resultat före skatt Årets resultat

4 4 (8) Balansräkning Not TILLGÅNGAR Anläggningstillgångar Materiella anläggningstillgångar Byggnader och mark Inventarier, verktyg och installationer Summa materiella anläggningstillgångar Summa anläggningstillgångar Omsättningstillgångar Kortfristiga fordringar Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter Summa kortfristiga fordringar Kassa och bank Kassa och bank Summa kassa och bank Summa omsättningstillgångar SUMMA TILLGÅNGAR

5 5 (8) Balansräkning Not EGET KAPITAL OCH SKULDER Eget kapital Bundet eget kapital Medlemsinsatser Fond för yttre underhåll Summa bundet eget kapital Fritt eget kapital Balanserat resultat Årets resultat Summa fritt eget kapital Summa eget kapital Långfristiga skulder Övriga skulder Summa långfristiga skulder Kortfristiga skulder Leverantörsskulder Skatteskulder Övriga skulder Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter Summa kortfristiga skulder SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

6 6 (8) Noter Not 1 Redovisningsprinciper Allmänna upplysningar Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag. Anläggningstillgångar Avskrivningar enligt plan baseras på ursprungliga anskaffningsvärden minskat med beräknat restvärde. Avskrivning sker linjärt över tillgångens beräknade livslängd. Materiella anläggningstillgångar Byggnader Inventarier, verktyg och installationer 50 år 5-20 år Nyckeltalsdefinitioner Nettoomsättning Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar. Resultat efter finansiella poster Resultat efter finansiella intäkter och kostnader, men före skatter. Soliditet (%) Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av balansomslutning. Not Ställda säkerheter Fastighetsinteckning Not 2 Nettoomsättningens fördelning Nettoomsättningen per rörelsegren Årsavgifter Hyresintäkter

7 7 (8) Not 3 Driftskostnader Städning och renhållning Vatten och avlopp El Försäkring Övriga driftskostnader Not 4 Medelantalet anställda Medelantalet anställda 0 0 Föreningen har ej haft några anställda under verksamhetsåret. Ersättningar till styrelsen har ej utgått. Not 5 Byggnader och mark Ingående anskaffningsvärden Utgående ackumulerade anskaffningsvärden Ingående avskrivningar Årets avskrivningar Utgående ackumulerade avskrivningar Utgående redovisat värde Taxeringsvärden byggnader Taxeringsvärden mark Not 6 Inventarier, verktyg och installationer Ingående anskaffningsvärden Inköp Utgående ackumulerade anskaffningsvärden Ingående avskrivningar Årets avskrivningar Utgående ackumulerade avskrivningar Utgående redovisat värde

8 8 (8) Stockholm den 2017 Ingrid Björk Kerstin Fransson Maciej Zaremba Petter Lindhagen Albert Lunnerdal Vår revisionsberättelse har lämnats den 2017 Gunnar Ericson Revisor Elisabeth Björklund Revisor