Årsredovisning. BRF Kummelnäs Gård

Transkript

1 1(10) Årsredovisning BRF Kummelnäs Gård Styrelsen för BRF Kummelnäs Gård får härmed lämna sin redogörelse för föreningens utveckling under räkenskapsåret Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i heltal kr (sek). INNEHÅLLSFÖRTECKNING SIDA - Förvaltningsberättelse Resultaträkning 5 - Balansräkning er Underskrifter 9-10

2 2(10) FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE VERKSAMHETEN Allmänt om verksamheten Allmänt om verksamheten Föreningen bildades vid konstituerande stämma och registrerades av Länsstyrelsen i Stockholms län Föreningen har som ändamål att främja medlemmars ekonomiska intressen genom att upplåta bostäder och andra lägenheter i föreningens hus under nyttjanderätt för obegränsad tid inom Nacka kommun. Firmatecknare Föreningens firma tecknas förutom av styrelsen som sådan, av två styrelseledamöter i förening. Föreningens fastigheter Föreningen äger fastigheterna Kummelnäs 11:97, 22:1, 22:2 och 11:132. Lägenhetsfördelning Total boyta är kvm. Föreningens fastigheter har följande bostadsrättsenheter: Antal Bostadsrätt med 2 RoK 1 Bostadsrätt med 3 RoK 7 Bostadsrätt med 4 RoK 8 Bostadsrätt med 5 RoK 3 Bostadsrätt med 6 RoK 1 Gemensamma utrymmen I föreningen finns det en gemensamhetslokal (Lusthuset) med tillhörande förråd. Det finns en bastu på bryggan. I föreningen finns även ett förråd (i Hus 1) där medlemmar kan hyra utrymme. Revisorer Föreningens revisor är Mats Johansson. Revisorssuppleant har varit Birgitta Enquist. Fastighetsförsäkring Fastigheterna är försäkrade till fullvärde hos Länsförsäkringar. Försäkringen omfattar brand, vatten, maskin, styrelseansvar och ansvarighet för person- och sakskada samt husbock. Administration Den ekonomiska förvaltningen (löpande bokföring) sköts av föreningens kassör Anders Mellström. Bokslut och årsredovisning har skötts av Anders Mellström och Magnus Lindh från City Ekonomikonsult AB. Teknisk förvaltning har skötts av föreningens medlemmar.

3 3(10) Styrelse Styrelsen har under räkenskapsåret haft följande sammansättning: Annica Ring Ordförande Jonas Thelaus Sekreterare Anders Mellström Kassör Eva Helén Ledamot Per Olsson Suppleant Valberedning Valberedning består av Birgitta Enquist och Olov Amelin. Sammanträden Styrelsen har under 2016 haft sex protokollförda sammanträden inklusive konstituerande möte i anslutning till årsstämma den 22/ Väsentliga händelser under året Fyra bostadsrätter byggdes under året ut (3:1, 4:1, 5:1 & 8:1). I övrigt, se Underhåll och investeringar. Förvaltning Ekonomisk förvaltning Föreningens ekonomi är något ansträngd, men under kontroll. Stora investeringar under året i kombination med sänkta avgifter drar ner årets resultat. Lusthuset hyrs ut några gånger i veckan för kommersiell verksamhet för 100kr/tim. Underhåll och investeringar Föreningen har installerat Öppen Fiber från Telia. Avtalet som skrivits löper på 5 år fram till juni Den ena båtbryggan har däckats över med trätrall. Fasaderna på hus 1, 2, 3 & 4 har målats om under sommaren/hösten. Kullen har fått flera parkeringsplatser. Kommande underhåll Akustikåtgärd i lusthuset. Trappa till båtbryggan bakom bastun skall byggas.

4 4(10) Medlemsinformation Vid räkenskapsårets slut var medlemsantalet 37 personer. Föreningen består av 20 bostadsrätter. En medlem per bostadsrätt har rösträtt vid års- och stormöten. Under 2016 skiftade 2 lägenheter ägare. FLERÅRSÖVERSIKT Nettoomsättning Resultat efter finansiella poster Soliditet % FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL Medlems- Reparations Balanserat Årets Totalt insatser fond resultat resultat Belopp vid årets ingång Resultatdisposition enligt föreningsstämman: Balanseras i ny räkning - 0 Förändring av reparationsfond Årets resultat Belopp vid årets utgång RESULTATDISPOSITION Medel att disponera: Balanserat resultat Årets resultat Summa Förslag till disposition: Balanseras i ny räkning Summa Föreningens resultat och ställning framgår av efterföljande resultat- och balansräkningar med tilläggsupplysningar.

5 5(10) RESULTATRÄKNING Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. Övriga rörelseintäkter Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m Rörelsekostnader Övriga externa kostnader Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar Summa rörelsekostnader Rörelseresultat Finansiella poster Räntekostnader och liknande resultatposter Summa finansiella poster Resultat efter finansiella poster Resultat före skatt Årets resultat

6 6(10) BALANSRÄKNING TILLGÅNGAR Anläggningstillgångar Materiella anläggningstillgångar Byggnader och mark Inventarier, verktyg och installationer Summa materiella anläggningstillgångar Summa anläggningstillgångar Omsättningstillgångar Kortfristiga fordringar Övriga fordringar 508 Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter Summa kortfristiga fordringar Kassa och bank Kassa och bank Summa kassa och bank Summa omsättningstillgångar SUMMA TILLGÅNGAR

7 7(10) EGET KAPITAL OCH SKULDER Eget kapital Bundet eget kapital Medlemsinsatser Fond för yttre underhåll Summa bundet eget kapital Fritt eget kapital Balanserat resultat Årets resultat Summa fritt eget kapital Summa eget kapital Långfristiga skulder Övriga skulder till kreditinstitut 5 Summa långfristiga skulder Kortfristiga skulder Leverantörsskulder Skatteskulder Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter Summa kortfristiga skulder SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

8 8(10) NOTER 1 Redovisningsprinciper Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2). Principerna är oförändrade jämfört med föregående år. Fordringar har tagits upp till de belopp varmed de beräknas inflyta. Övriga tillgångar och skulder har upptagits till anskaffningsvärden där inget annat anges. Periodisering av inkomster och utgifter har skett enligt god redovisningssed. K2-regelverket har tillämpats. Avskrivningar Byggnad 1 %. Inventarier 5,2 %. 2 Driftskostnader Elektricitet Vatten Städning Reparation och underhåll fastighet Fastighetsskatt Förbrukningsmaterial Representation Fastighetsförsäkring Revision Övriga förvaltningskostnader Ekonomisk förvaltning Serviceavgifter Bankkostnader Föreningsavgifter Övriga externa tjänster Byggnader Ingående anskaffningsvärden Utgående anskaffningsvärden Ingående avskrivningar Förändringar av avskrivningar Årets avskrivningar Utgående avskrivningar Redovisat värde

9 9(10) Taxeringsvärden Inventarier, verktyg och installationer Ingående anskaffningsvärden Förändringar av anskaffningsvärden Inköp Utgående anskaffningsvärden Ingående avskrivningar Förändringar av avskrivningar Årets avskrivningar Utgående avskrivningar Redovisat värde Långfristiga skulder Swedbank rörligt 3 mån, 0,472 % Swedbank rörligt 3 mån, 0,550 % Swedbank rörligt 3 mån, 0,550% Ställda säkerheter Fastighetsinteckning Summa ställda säkerheter UNDERSKRIFTER Saltsjö-Boo Annica Ring Anders Mellström Jonas Thelaus Eva Helén Per Olsson

10 10(10) Min revisionsberättelse har lämnats Mats Johansson Revisor