BrfÄlta 110:11 i Nacka

Transkript

1 Årsredovisning för BrfÄlta 110:11 i Nacka Räkenskapsåret

2 Brf Älta 110:11 i Nacka 1(9) Förvaltni ngsberättelse Styrelsen för Bil Älta 110:11 i Nacka, får härmed avge årsredovisning för Arsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Föreningens ändamål Föreningen har till ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska intressen genom att i föreningens hus upplåta bostäder och lokaler åt medlemmarna till nyttjande utan begränsning i tiden. Upplåtelsen kan även avse mark. Föreningen har som syfte att bereda medlemmarnas boende till så låg kostnad som möjligt samtidigt som fastighetens värde skall bibehållas. Den, tillsammans med planerat framtida underhåll beaktar föreningen när årsavgiften beräknas. Grundfakta om föreningen Föreningen upplåter 28st lägenheter med bostadsrätt. Föreningen har 37st parkeringsplatser. Föreningens nuvarande stadgar antogs av extra föreningsstämman och registrerades hos Bolagsverket och den nuvarande ekonomiska planen registrerades Väsentliga händelser under och efter räkenskapsåret Samtliga 14 hus, förråd och plank har målats om under våren/sommaren 2016, en åtgärd som följer gällande underhållsplan. Verksamheten under året Vid föreningens årliga årsstämma i december valdes 6 st styrelseledamöter, varav 2 st nya ledamöter. Föreningen hade för verksamhetsåret inte några suppleanter. Av föreningens lägenheter har 5 st sålts under året. Föreningen har genomfört två städdagar (en på våren och en på hösten) då allmänna förbättringsåtgärder genomfördes, t ex städning, trädfällning och översyn av lekplats. Föreningen har haft 9 st protokollförda styrelsemöten samt en ordinarie föreningsstämma. Byggnaden är avskriven under året, med beräknad livslängd om 200 år. Avskrivningstiden för byggnaden har ändrtas till 200 år detta räkenskapsår mot tidigare 400 år. Föreningen har tagit fram en underhållsplan, och har avsatt totalt kr till en yttre underhållsfond. Kostnadseffektivitet är i ständig fokus och styrelsen arbetar förebyggande för att undvika framtida kostnader. Leverantörer väljs med omsorg och utifrån flera offerter. Föreningen har sedan tidigare avtal för snöskottning via Älta Mark & Bygg AB samt avtal med en fastighetsskötare för extern skötsel som tar hand om föreningens enklare utomhusåtgärder, t ex rensa hängrännor, byta lampor m.m. Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2011 och sträcker sig till 2032 och styrelsen arbetar med underhållsplanen löpande. Föreningen har inga planerade avgiftshöjningar. Fastighetslån: Företagslån kr, räntesats f.n. 0,880 %, bundet till Företagslån kr, räntesats f.n. 0,960 % bundet till Företagslån kr, räntesats fn. 3,44% bundet till Företagslån kr, räntesats f.n. 1,160% bundet till Föreningen har inte amorterat under året.

3 Brf Älta 110:11 i Nacka 2(9) Resultatdisposition Belopp i kr Styrelsen föreslår att till förfogande stående medel: balanserat resultat årets resultat Totalt disponeras för balanseras i ny räkning Summa Bolagets resultat och ställning framgår av efterföljande resultat- och balansräkningar med tilläggsupplysningar.

4 Brf Älta 110:11 i Nacka 3(9) Resultaträkning Belopp i kr Rörelseintäkter, lagerförändring m.m. Nettoomsättning Övriga rörelseintäkter Summa rörelseintäkter, lagerförändring m.m. Not Rörelsekostnader Underentreprenader Övriga externa kostnader Personalkostnader Avskrivningar av byggnader Summa rörelsekostnader Rörelseresultat Finansiella poster Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter Räntekostnader och liknande resultatposter Summa finansiella poster Resultat efter finansiella poster Bokslutsdispositioner Resultat före skatt Rlåa F1-1 flflt) R9fl Skatter Årets resultat

5 Brf Älta 110:11 i Nacka 4(9) Balans rä kn in Belopp i kr Not TILLGÅNGAR Anläggningstillgångar Materiella anläggningstillgångar Byggnader och mark Summa materiella anläggningstillgångar Summa anläggningstillgångar Omsättningstillgångar Kortfristiga fordringar Kundfordringar Övriga fordringar Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter Summa kortfristiga fordringar Kassa och bank Kassa och bank Summa kassa och bank Summa omsättningstillgångar SUMMA TILLGÅNGAR /_'

6 Brf Älta 110:11 i Nacka 5(9) Balansräkning Belopp i kr Not EGET KAPITAL OCH SKULDER Eget kapital Inbetalda Insatser/Stiftelsekapital Inbetalda Insatser/Stiftelsekapital Yttre Fond Fritt eget kapital Balanserat resultat Årets resultat Summa fritt eget kapital Summa eget kapital Långfristiga skulder Övriga skulder till kreditinstitut Summa långfristiga skulder Kortfristiga skulder Kortfristig del till kreditinstitut Leverantörsskulder Skatteskulder Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter Summa kortfristiga skulder SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER Ställda säkerheter och ansvarsförbindelser Panter och säkerheter för egna skulder Fastighetsinteckningar Ansvarsförbindelser Övriga ansvarsförbindelser Inga Inga

7 Brf Älta 110:11 i Nacka 6(9) Tilläggsupplysningar Not 1 Redovisningsprinciper Årsredovisningen är upprättad 1 enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2009:1 Årsredovisning i mindre ekonomiska föreningar. Avskrivningsprinciper för anläggningstillgångar Anläggningstillgångar Ar Materiella anläggningstillgångar: -Byggnader 200 Upplysningar till resultaträkning Not 2 Anställda och personalkostnader Kontanta extra ersättningar Styrelsearvode Summa Sociala kostnader Not 3 Underentreprenader Snöröjning, låssmed mm kr kr Not 4 Avskrivningar av byggnader Byggnader och mark Summa

8 Brf Älta 110:11 i Nacka 7(9) Not 5 Övriga externa rörelsekostnader Möte/sammanträdesrum, städdag El för drift VA kostnader Renhållning och städning Fasighetsskatt Fastighetskötsel/Förbättringsutgfter Förbrukningsinventarier Tv, Data Förbruknngsmaterial Reparation och underhåll Annonsering Städdag Telefoni Porto Företagsförsäkringar Redovisning/revision Bankkostnader Övriga kostnader Summa Not 6 Räntekostnader och liknande resultatposter Räntekostnader, övriga Summa Upplysningar till balansräkning Not 7 Byggnader och mark Ackumulerade anskaffningsvärden: -Vid årets början Ackumulerade avskrivningar enligt plan: -Vid årets början Årets avskrivning enligt plan Redovisat värde vid årets slut Bokfört värde byggnader Bokfört värde mark Redovisat värde vid årets slut Taxeringsvärde byggnader: Taxeringsvärde mark:

9 Brf Älta 110:11 i Nacka 8(9) Not 8 Eget kapital Balanserad Årets Inbetalda Insatser Yttre Fond vinst vinst Vid årets början Avsättning underhållsfond Omföring av föreg års vinst Årets resultat Vid årets slut

10 Brf Älta 110:11 i Nacka 9(9) Underskrifter Älta 2O IV \(/.1 redrik ndersson Nina Vallin Lena Helldahi Andreas Björk.-\ -t - '--- :- Michael Svanström André Dahl Min/Vår revisionsberättelse har lämnats den Marie Nordlander Auktoriserad Revisor

11 REVISIONSBERÄTTELSE Till föreningsstämman i Brf Älta 110:11 i Nacka Org.nr. Rapport om årsredovisningen Jag har utfört en revision av årsredovisningen för Brf Älta 110:11 i Nacka för räkenskapsåret Styrelsens ansvar för årsredovisningen Det är styrelsen som har ansvaret för att upprätta en årsredovisning som ger en rättvisande bild enligt årsredovisningslagen och för den interna kontroll som styrelsen bedömer a..nödvändig för att upprätta en årsredovisning som inte innehåller väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller på fel. Revisorns ansvar Mitt ansvar är att uttala mig om årsredovisningen på grundval av min revision. Jag har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing och god revisionssed i Sverige. Dessa standarder kräver att jag följer yrkesetiska krav samt planerar och utför revisionen för att uppnå rimlig säkerhet att årsredovisningen inte innehåller väsentliga felaktigheter. En revision innefattar att genom olika åtgärder inhämta revisionsbevis om belopp och annan information i årsredovisningen. Revisorn väljer vilka åtgärder som ska utföras, bland annat genom att bedöma riskerna för väsentliga felaktigheter i årsredovisningen, vare sig dessa beror på oegentligheter eller på fel. Vid denna riskbedömning beaktar revisorn de delar av den interna kontrollen som är relevanta för hur föreningen upprättar årsredovisningen för att ge en rättvisande bild i syfte att utforma granskningsåtga..der som är ändamålsenliga med hänsyn till omständigheterna, men inte i syfte att göra ett uttalande om effektiviteten i föreningens interna kontroll. En revision innefattar också en utvärdering av ändamålsenligheten i de redovisningsprinciper som har använts och av rimligheten i styrelsens uppskattningar i redovisningen, liksom en utvärdering av den övergripande presentationen i årsredovisningen. Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden. Uttalanden Enligt min uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av föreningens finansiella ställning per den 30 juni 2016 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar. Jag tillstyrker därför att föreningsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen för föreningen. Parameter Sida 1(2)

12 Rapport om andra krav enligt lagar och andra författningar Utöver min revision av årsredovisningen harjag även utfört en revision om förslaget till dispositioner beträffande föreningens vinst eller förlust samt styrelsens förvaltning för Brf Älta 110:11 i Nacka för räkenskapsåret Styrelsens ansvar Det är styrelsen som har ansvaret för förslaget till dispositioner beträffande föreningens vinst eller förlust, och det är styrelsen som har ansvaret för förvaltningen enligt bostadsrättslagen. Revisorns ansvar Mitt ansvar är att med rimlig säkerhet uttala mig om förslaget till dispositioner beträffande föreningens vinst eller förlust och om förvaltningen på grundval av min revision. Jag har utfört revisionen enligt god revisionssed i Sverige. Som underlag för mitt uttalande om styrelsens förslag till dispositioner beträffande föreningens vinst eller förlust har jag granskat om förslaget är förenligt med bostadsrättslagen och föreningens stadgar. Som underlag för mitt uttalande om ansvarsfrihet harjag utöver min revision av årsredovisningen granskat väsentliga beslut, åtgärder och förhållanden i föreningen för att kunna bedöma om någon styrelseledamot är ersättningsskyldig mot föreningen. Jag har även granskat om någon styrelseledamot på annat sätt har handlat i strid med bostadsrättslagen, årsredovisningslagen eller föreningens stadgar. Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden. Uttalanden Jag tillstyrker att föreningsstämman disponerar vinsten enligt förslaget i förvaltningsberättelsen och beviljar styrelsens ledamöter ansvarsfrihet för räkenskapsåret. Stockholm den 14 november 2016 Marie Nordlander Auktoriserad revisor Parameter Sida 2(2)