HSB ARLANDA EKONOMISK FÖRENING

Transkript

1 HSB Arlanda, Org.nr l.--"^» sm y J^C FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE Styrelsen ch verkställande direktör för HSB ARLANDA EKONOMISK FÖRENING får hänned avge årsredvisning för föreningens verksamhet under räkenskapsåret VERKSAMHET HSB Arlanda är en av landets 29 reginala HSB-freningar. HSB är en kperativ rganisatin, sm bedriver sin verksamhet för medlemmarna i bstadsrättsföreningama samt för Bspargruppen. Bspargmppen består av medlemmar sm sparar för att erhålla en HSB-lägenhet. HSB Arlandas verksamhetsmråde är Sigtuna kmmun. Föreningens nuvarande förvaltningsbjekt är kncentrerade till Märsta med drygt lägenheter fördelade på 15 HSB bstadsrättsföreningar. I den administrativa förvaltningen ingår även 6 externa bstadsrättsföreningar ch l externt uppdrag finns inm teknisk förvaltning ch fastighetsskötsel. Dessa externa åtaganden mfattar cirka 350 lägenheter. ALLMÄNT OM VERKSAMHETEN HSB Arlandas bas är förvaltande, förvärv, byggnatin samt bnära service av hög kvalitet fr ett tryggt ch scialt bra bende. Vi bevakar marktillgång ch försäljningar samt har en bra relatin med plitiken ch vi arbetar med alla bendefrmer. MEDLEMSIN FORMA TION Föreningen ägs av medlemmarna sm vid årets slut uppgick till stycken. Årtal Medlemsantal Antalet bsparare bland medlemmarna var vid årets slut 183 stycken. HSB Arlanda är medlem i HSB Riksförbund ch genm medlemsavgiften bidrar varje medlem med 2 krnr till den internatinella hjälprganisatinen We Effect.

2 HSB Arlanda, Org.nr Den ktber hölls en styrelseknferens fr bstadsrättsföreningarnas förtrendevalda ch HSB Arlandas styrelse. Sammanlagt deltg 60 persner i knferensen. HSB Arlanda är delägare i HSB Bstad sm svarar f5r nyprduktinen inm vårt verksamhetsmråde. HSB Arlandas senast färdigställda nyprduktin är landmärket HSB Sätuna Trg. Fastigheten var inflyttningsklar HSB Arlanda har i samverkan med HSB Bstad startat ett nytt prjekt, HSB Brf Silverskatten på Sigtuna Stadsängar. Nyprduktinen sm består av ett 70-tal lägenheter mfattas av 1-4 mms lägenheter. Planerad sälj start är den 10 september Den 15 mars 2016 slutade VD Jhan Nilssn med medelbar verkan. Under tiden styrelsen sökte ny VD gick Ulrik Wallström in sm arbetande rdförande i verksamheten. Snny Jhanssn tillträdde sm VD den l juni Styrelsen har efter årsstämman 2016 haft följande sammansättning: Ordinarie B Albrektssn Anders Fällmar Thmas Bemhardssn Mna Karlssn Lage Eckeskg Lars Asplund Lars Keding Jan Hellqvist Abir Karademir Erik Alkert Snny Jhanssn Su leanter Maria Karlssn Lars Carlssn Sara Yusef Ali Wandi Maud Ringbm rdförande vice rdförande sekreterare kmmimledamt, Sigtuna kmmun arbetstagarledamt, Fastighetsanställdas Förb. VD-frm kimnunledamt, Sigtuna kmmun Adjungerad, Uninen Vid stämman 2017 går mandatperiden ut för rdinarie ledamöterna Anders Fällmar, Mna Karlssn, Lars Asplund ch Jan Hellqvist samt suppleanterna Maria Karlssn ch Sara Yusef. Föremngens finna har tecknats av B Albrektssn, Anders Fällmar, Thmas Bemhardssn ch Snny Jhanssn, två i förening. Dessutm har Snny Jhanssn rätt att teckna firman beträffande löpande förvaltiiingsåtgärder. Föreningens revisrer har varit: B BClang, rdinarie ch Cnnelie Åkerblad, suppleant, valda av HSB Arlanda samt Niclas Wärenfeldt frrdnad av BRevisin AB Lars-Erik Hverberg, Yvnne Ohrling ch Arne Ohlssn sm rdinarie ledamöter, har utgjrt valberedning, med Arne Ohlssn sm sammankallande. Den rdinarie föreningsstämman hölls den 31 maj Styrelsen har hållit 11 prtkllförda sammanträden. t

3 HSB Arlanda, Org.nr VÄSENTLIGA HÄNDELSER UNDER RÄKENSKAPSÅRET -Fastnet fastighetssystem I början av 2016 tgs Hamb ur bruk av HSB ch det installerades ett nytt fastighetssystem Fastnet sm levereras av HSB AfFärsstöd. -Arbetsmiljö Ledningen har arbetat hårt med dkumentatinen kring SAM (Systematisk Arbetsmiljö Arbete). Chefer ch skyddsmbud har utbildats i SAM ch det har gjrts skyddsrnder på våra fastighetskntr. - Försäljning av bstadsrätter i HSB Brf Tågmästaren Föreningen har sålt 3 st. bstadsrätter i HSB BrfTågmästare för krnr, sm med avdrag fr mäklararvdet krnr, gett en ökning av de likvida medlen med krnr. -Arets investeringar Föreningen har påbörjat en knvertering av bilparken mt elbilar ch köpt en Renault Kang Z.E skåp. Frtsättningsvis kmmer föreningen att byta till elbilar när de gamla dieselbilrna gjrt sitt. Föreningen har dessutm förnyat stra delar av maskinparken. Det nya affärssystemet HSB Eknmi har betalats, integratinen mt HSBs servrar har gjrts, det har införskaffats ID06 id-krt till alla i persnalen ch Aptus kar installerats sm passagesystem. -Administrativ ch eknmisk förvaltning Förvaltningen mfattar samtliga HSB-bstadsrättsföreningar i Märsta jämte eget affärs- ch kntrshus. I åtagandet ingår även lkaler ch garage i de förvaltade fastigheterna. I den administrativa förvaltningen ingår även sex externa bstadsrättsföreningar. - Fastighetsskötsel HSB Arlanda svarar för fastighetsskötseln av 15 HSB bstadsrättsföreningar samt det egna affärs- ch kntrshuset. Dessutm finns ett externt förvaltningsuppdrag inm fastighetsskötseln. - Övrigt HSB Arlanda är sedan 2003 medfinansiär till en bilburen trygghetsväktarresurs i Sigtuna kmmun. Trygghetsväktama ska arbeta prblemrienterat fr att skapa ökad trygghet ch säkerhet för de sm br ch vistas i kmmunen. HSB Arlanda har antagit HSBs kd för freningsstyming. Under de senaste åren har arbetet successivt pågått med att uppfylla kdens frmkrav. Se även föreningsstymmgsrapprten sm är en bilaga till årsredvisningen. HSB Arlanda tecknade 2008 HSB klimatavtal för att vara med i den gemensamma klimatstrategi sm syfltar till att minska utsläppen av kldixidekvivalenter fram till 2023 med 50 %. Då kraven enligt finansinspektinens direktiv för betalt]'änster är väldigt långtgående, har bstadsrättsföreningarnas likvida medel, sm fram till mars funnits på ett klientmedelsknt i HSB Arlanda, i sin helhet förts över till föreningarnas nya egna bankkntn.

4 HSB Arlanda, Org.nr Flerårsöversikt Nyckeltal 2016 Nettmsättning tkr Rörelseres. före skatt tkr l 256 Årets resultat tkr Balansmslutning tkr Eget kapital tkr Sliditet % * , , , *Sliditeten har beräknats sm eget kapital i förhållande till summa tillgångar i balansräkningen En justerad sliditet kan beräknas sm eget kapital plus övervärden i anläggningstillgångar i förhållande till ttala tillgångar med tillägg av övervärden i anläggningstillgångar. Den justerade sliditeten uppgår till 89,2 % (92, 2 %). Verkliga värden för mark ch fastighet har värderats utifrån taxeringsvärdet Taxeringsvärdet antas mtsvara 75 % av det verkliga värdet. Fastighet Mark Finansiella tillgångar har värderats till anskaffiiingsvärdet, sm får anses mtsvara verkligt värde. Undantaget är värdet av bstadsrätter sm tidigare är nedskrivet. Förändring eget kapital Ingående kapital Medlemsinsatser Reservfnd Balanserat resultat Årets resultat Vinstdisp. enl. stämmbeslut Insatsförändring Årets resultat Belpp vid årets slut '

5 HSB Arlanda, Org.nr FÖRSLAG TILL DISPOSITION A V FRITT EGET KAPITAL Till föreningsstämmans förfgande står <* Balanserat resultat Årets resultat l Styrelsen ch verkställande direktören föreslår att årets resultat - efter stadgeenlig avsättning till reservfnd - överförs resterande till balanserat resultat. Till reservfnden avsätta Till balanserat resultat överföra Föreningens resultat under 2016 ch dess eknmiska ställning vid årets utgång fi-amgår av efterföljande resultat- ch balansräkning.

6 HSB Arlanda, Org. nr Resultaträkning (kr) Rörelseintäkter Nettmsättning rörelseintäkter Nt l Rörelsekstnader Drift-ch underhållskstnader Övriga externa kstnader Persnalkstnader ch arvden Av- ch nedskrivningar av materiella anläggningstillgångar rörelsekstnader Nt 2 Nt 3 Nt Rörelseresultat l Finansiella pster Ränteintäkter ch liknande resultatpster Räntekstnader ch liknande resultatpster finansiella pster Mt Resultat efter finansiella pster l Resultat före skatt l Inkmstskatt Årets resultat

7 HSB Arlanda, Org. nr Balansräkning (kr) TILLGÅNGAR An läggni ngsti l Igå nga r Materiella anlä nin still ån ar Byggnader ch mark Maskiner ch inventarier materiella anläggningstillgångar Nt 6 Nt l Finansiella anlä nin still ån ar Andra långfristiga värdepappersinnehav Övriga finansiella anläggningstillgångar finansiella anläggningstillgångar anläggningstillgångar Nt 8 Nt Omsättningstillgångar Krtfristi a frdrin ar Avgifts-, hyres- ch andra frdringar Övriga frdringar Förutbetalda kstnader ch upplupna intäkter krtfristiga frdringar Nt 10 Nt l Kassa ch bank Kassa ch bank kassa ch bank Nt msättningstillgångar SUMMA TILLGÅNGAR

8 HSB Arlanda, Org. nr EGET KAPITAL OCH SKULDER Bundet e et ka ital Medlemsinsatser Reservfnd bundet eget kapital Fritt e et ka ital Balanserat resultat Årets resultat fritt eget kapital eget kapital Krtfristi a skulder Leverantörsskulder Övriga skulder Upplupna kstnader ch förutbetalda intäkter krtfristiga skulder Nt 13 Nt skulder SUMMA SKULDER OCH EGET KAPITAL

9 HSB Arlanda, Org. nr Tilläggsupplysningar Redvisnings- ch värderingsprinciper Allmänna upplysningar Årsredvisningen har upprättats i enlighet med årsredvisningslagen ch BFNAR 2016:10 Årsredvisning i företag (K2). Intäktsredvisning Inkmster redvisas till verkligt värde av vad föreningen fått eller beräknas få. Det innebär att föreningen redvisar inkmster till nminellt belpp (fakturabelpp). Anläggningstillgångar Materiella anläggningstillgångar redvisas till anskaffningsvärden minskat med ackumulerade avskrivningar enligt plan ch eventuella nedskrivningar. Avskrivningar sker linjärt över förväntade nyttjandeperider. Ursprunglig byggnad skrivs av enligt en rak avskrivningsplan på 50 år. Tillkmmande utgifter skrivs av linjärt enligt förväntad nyttjandeperid. Följande avskrivningsprcent tillämpas: Ursprunglig byggnad 2% Tillkmmande utgifter 2 %, resp 10 % Frdringar Frdringar har upptagits till de belpp varmed de beräknas inflyta. Övrigt Övriga tillgångar ch skulder har upptagits till anskaffningsvärden där inget annat anges. Nt l Nettmsättning Förvaltningsarvden Medlemsavgifter Föreningsavgälder Övriga adm. intäkter Fastighetsskötsel Varuförsäljning Hyrr intäkter, egen fastighet Försäljning 3 lägenheter Nt 2 Drift-ch underhållskstnader Driftskstnader, fastighetskötseln Driftskstnader, egen fastighet Varuförsäljning Nt 3 Övriga externa kstnader Adm. ch förv. kstnader Arvde BRevisin l l l l l l l l

10 HSB Arlanda, Org. nr Nt 4 Persnalkstnader ch arvden 10 Medelantalet heltidsanställda under 2016 Fastighetsskötsel Kntret Anställda Lön ch ersättning till VD Övriga löner ersättningar Reseersättningar Sciala kstnader Pensinskstnader Utbildning Övriga persnalkstnader Arvden till förtrendevalda Styrelses rvde enligt stämmbeslut Sammanträdesersättning Arvden till HSB-representanter Övrig ersättning Arvde till revisr Arvde till valberedningen Sciala kstnader Män l Kvinnr persnalkstnader ch arvden Nt 5 Finansiella pster Ränteintäkter Räntekstnader Utdelningar Räntr ch utdelningar Nt 6 Föreningen äger fastigheten Sätuna 3:200 i Sigtuna kmmun. Byggnad ch mark Ingående anskaffningsvärde byggnad Ombyggnader Mark Utgående ackumulerat anskaffningsvärde Ingående avskrivningar byggnad ch mbyggnad Årets avskrivningar Utgående ackumulerade avskrivningar Utgående restvärde Bkförda värden byggnad ch mbyggnad Bkfört värde mark

11 HSB Arlanda, Org. nr Fastighetens taxeringsvärde uppgår till ttalt krnr. Värdeår Hust\ Hyreshus/Lkaler Byggnader Mark Ttalt Nt 7 Maskiner ch inventarier Ingående anskaffningsvärde maskiner ch inventarier itarier Nyanskaffningar maskiner ch invenstarier Årets försäljning/utrangering Utgående ackumulerade anskaffningsvärden Ingående avskrivningar maskiner ch inventarier T Årets försäljning/utrangering Årets avskrivningar Utgående ackumulerade avskrivningar l l l Restvärde vid årets slut l Nt 8 Långfristiga värdepappersinnehav Andelar i HSB Riksförbund Andel i OK Andel i Fnus Aktier i HSB Prjektpartner AB Aktier i HSB Bstad AB Ägartillsktt HSB Bstad AB (2009/2010) Nt 9 Övriga finansiella anläggningstillgångar Reversfrdrin ar Ingående frdringar Årets amrtering Ackumulerade utgående reversf raringar Bstadsrätter övriga finansiella anläggningstillgångar Nt 10 Övriga frdringar Skattefrdran Skatteknt Mmsfrdran Övriga frdringar l l l l l

12 HSB Arlanda, Org. nr Nt 11 Förutbetalda kstnader ch upplupna intäkter Ränteintäkter Upplupet fakturerat/att fakturera Försäkringar Lkalhyrr Trygghetsväktarna Upplupna hyresintäkter, gruppbende Upplupen intäkt Flksam Övriga förutbetalda kstnader Nt 12 Kassa ch bank Resurs Bank Nrdea Swedbank, f. d. klientmedelsknt Swedbank, övriga kntn OK Fnus Kassa l l Nt 13 Övriga skulder Källskatt, december Arbetsgivaravgifter, december Särskild löneskatt Mmsskuld, nv-dec Avräkning förvaltade enheter Övriga skulder Nt 14 Upplupna kstnader ch förutbetalda intäkter Semesterlöneskuld Förskttsbetalda hyrr, medlemsavgifter Övriga upplupna fastighetsskötseln Övriga upplupna förvaltningskstnader l l l

13 HSB Arlanda, Or. nr Härmed försäkras att årsredvisningen upprättats i enlighet med bkföringsnämndens allmänna råd ch gd redvisningssed i Sverige ch ger en rättvisande bild av föreningens ställning ch resultat samt att förvaltningsberättelsen ger en rättvisande översikt över utvecklingen av föreningens verksamhet, ställning ch resultat samt beskriver väsentliga risker ch säkerhetsfaktrer sm föreningen står inför. Märsta Ö^-/F B Albrektssn Anders Fällmar Lars Keding J &-1 Hellqvi,.^d^Y Mna Karlssn ^ Lars Asplund 7.? r Lag Eckeskg \ ^. <Ays<- Thmas Bernhardssn Abir Karademir kmmunledamt utsedd av Sigtuna kmmun Erik Alkert arbetstagarledamt utsedd av Fastighetsanställdas Förbund ny J s n Vö Vår revisinsberättelse beträffande denna årsredvisning har avgivi 6-^ QL^- "St- B Klang Av föreningen vald revisr N idas Wärenfeldt Av BRevisin AB förrdnad revisr

14 Revisinsberättelse Till föreningsstämman i HSB Arlanda ek för, rg. nr Rapprt m årsredvisningen Uttalanden Vi har utfört en revisin av årsredvisningen för HSB Arianda ek för för år 2016, Föreningens årsredvisning ingår på sidrna 1-12 i detta dkument. Enligt vår uppfattning har årsredvisningen upprättats i enlighet med årsredvisningslagen ch ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av föreningens finansiella ställning per den 31 december 2016 ch av dess finansiella resultat för året enligt årsredvisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredvisningens övriga delar. Vi tillstyrker därför att föreningsstämman fastställer resultaträkningen ch balansräkningen för föreningen. Grund för uttalanden Vi har utfört revisinen enligt Internatinal Standards n Auditing (ISA) ch gd revisinssed i Sverige. Vårt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet Revisrns ansvar. Vi är berende i förhållande till föreningen enligt gd revisrssed i Sverige ch har i övrigt fullgjrt vårt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav. Vi anser att de revisinsbevis vi har inhämtat är tillräckliga ch ändamålsenliga sm grund för våra uttalanden. Annan infrmatin än årsredvisningen Det är styrelsen ch verkställande direktören sm har ansvaret för den andra infrmatinen. Den andra infrmatinen består av en Föreningsstyrningsrapprt men innefattar inte årsredvisningen ch vår revisinsberättelse avseende denna. Vårt uttalande avseende årsredvisningen mfattar inte denna infrmatin ch vi gör inget uttalande med bestyrkande avseende denna andra infrmatin. l samband med vår revisin av årsredvisningen är det vårt ansvar att läsa den infrmatin sm identifieras van ch överväga m infrmatinen i väsentlig utsträckning är förenlig med årsredvisningen. Vid denna genmgång beaktar vi även den kunskap vi i övrigt inhämtat under revisinen samt bedömer m infrmatinen i övrigt verkar innehålla väsentliga felaktigheter. Om vi, baserat på det arbete sm har utförts avseende denna infrmatin, drar slutsatsen att den andra infrmatinen innehåller en väsentlig felaktighet, är vi skyldiga att rapprtera detta. Vi har inget att rapprtera i det avseendet. Styrelsens ch verkställande direktörens ansvar Det är styrelsen ch verkställande direktören sm har ansvaret för att årsredvisningen upprättas ch att den ger en rättvisande bild enligt årsredvisningslagen. Styrelsen ch verkställande direktören ansvarar även för den interna kntrll sm de bedömer är nödvändig för att upprätta en årsredvisning sm inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa berr på egentligheter eller på fel. Vid upprättandet av årsredvisningen ansvarar styrelsen ch verkställande direktören för bedömningen av föreningens förmåga att frtsätta verksamheten. De upplyser, när så är tillämpligt, m förhållanden sm kan påverka förmågan att frtsätta verksamheten ch att använda antagandet m frtsatt drift. Antagandet m frtsatt drift tillämpas dck inte m styrelsen ch verkställande direktören avser att likvidera föreningen, upphöra med verksamheten eller inte har någt realistiskt alternativ till att göra någt av detta. Rewsrns ansvar Våra mål är att uppnå en rimlig grad av säkerhet m huruvida årsredvisningen sm helhet inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa berr på egentligheter eller på fel, ch att lämna en revisinsberättelse sm innehåller våra uttalanden. Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men är ingen garanti för att en revisin sm utförs enligt ISA ch gd revisinssed i Sverige alltid kmmer att upptäcka en väsentlig felaktighet m en sådan finns. Felaktigheter kan uppstå på grund av egentligheter eller fel ch anses vara väsentliga m de enskilt eller tillsammans rimligen kan förväntas påverka de eknmiska beslut sm användare fattar med grund i årsredvisningen. Sm del av en revisin enligt ISA använder vi prfessinellt mdöme ch har en prfessinellt skeptisk inställning under hela revisinen. Dessutm:. identifierar ch bedömer vi riskerna för väsentliga felaktigheter i årsredvisningen, vare sig dessa berr på egentligheter eller på fel, utfrmar ch utför granskningsåtgärder bland annat utifrån dessa risker ch inhämtar revisinsbevis sm är tillräckliga ch ändamålsenliga för att utgöra en grund för våra uttalanden. Risken fr att inte upptäcka en väsentlig felaktighet till följd av egentligheter är högre än för en väsentlig felaktighet sm berr på fel, eftersm egentligheter kan innefatta agerande i maskpi, förfalskning, avsiktliga utelämnanden, felaktig infrmatin eller åsidsättande av intern kntrll.. skaffar ss en förståelse av den del av föreningens interna kntrll sm har betydelse för vår revisin för att utfrma granskningsåtgärder sm är lämpliga med hänsyn till mständigheterna, men inte för att uttala ss m effektiviteten i den interna kntrllen,. utvärderar vi lämpligheten i de redvisningsprinciper sm används ch rimligheten i styrelsens ch verkställande direktörens uppskattningar i redvisningen ch tillhörande upplysningar.. drar vi en slutsats m lämpligheten i att styrelsen ch verkställande direktören använder antagandet m frtsatt drift vid upprättandet av årsredvisningen, Vi drar ckså en slutsats, med grund i de inhämtade revisinsbevisen, m huruvida det finns någn väsentlig säkerhetsfaktr sm avser sådana händelser eller förhållanden sm kan leda till betydande tvivel m föreningens förmåga att frtsätta verksamheten. Om vi drar slutsatsen att det finns en väsentlig säkerhetsfaktr, måste vi i revisinsberättelsen fästa uppmärksamheten på upplysningarna i årsredvisningen m den väsentliga säkerhetsfaktrn eller, m sådana upplysningar är tillräckliga, mdifiera uttalandet

15 m årsredvisningen. Våra slutsatser baseras på de revisinsbevis sm inhämtas fram till datumet för revisinsberättelsen. Dck kan framtida händelser eller förhållanden göra att en förening inte längre kan frtsätta verksamheten.. utvärderar vi den övergripande presentatinen, strukturen ch innehållet i årsredvisningen, däribland upplysningarna, ch m årsredvisningen återger de underliggande transaktinerna ch händelserna på ett sätt sm ger en rättvisande bild. Vi måste infrmera styrelsen m bland annat revisinens planerade mfattning ch inriktning samt tidpunkten för den. Vi måste ckså infrmera m betydelsefulla iakttagelser under revisinen, däribland de betydande brister i den interna kntrllen sm vi identifierat. Rapprt m andra krav enligt lagar, andra författningar samt stadgar Uttalanden Utöver vår revisin av årsredvisningen har vi även utfört en revisin av styrelsens ch verkställande direktörens förvaltning för HSB Arianda ek förför år 2016 samt av förslaget till dispsitiner beträffande föreningens vinst eller förlust. Vi tillstyrker att föreningsstämman dispnerar vinsten enligt förslaget i förvaltningsberättelsen ch beviljar styrelsens ledamöter ch veri<ställande direktören ansvarsfrihet för räkenskapsåret. Grund för uttalanden Vi har utfört revisinen enligt gd revisinssed i Sverige. Vårt ansvar enligt denna beskrivs närmare i avsnittet Revisrns ansvar. Vi är berende i förhållande till föreningen enligt gd revisrssed i Sverige ch har i övrigt fullgjrt vårt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav. Vi anser att de revisinsbevis vi har inhämtat är tillräckliga ch ändamålsenliga sm grund för våra uttalanden. Styrelsens ch verkställande direktörens ansvar Det är styrelsen sm har ansvaret för förslaget till dispsitiner beträffande föreningens vinst eller förlust. Vid förslag till utdelning innefattar detta bland annat en bedömning av m utdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav sm föreningens verksamhetsart, mfattning ch risker ställer på strleken av föreningens egna kapital, knslideringsbehv, likviditet ch ställning i övrigt. Styrelsen ansvarar för föreningens rganisatin ch ' av föreningens angelägenheter. Detta innefattar bland annat att frtlöpande bedöma föreningens eknmiska situatin ch att tills att föreningens rganisatin är utfrmad så att bkföringen, medelsförvaltningen ch föreningens eknmiska angelägenheter i övrigt kntrlleras på ett betryggande sätt. Den verkställande direktören ska sköta den löpande förvaltningen enligt styrelsens riktlinjer ch anvisningar ch bland annat vidta de åtgärder sm är nödvändiga för att föreningens bkföring ska fullgöras i överensstämmelse med lag ch för att medelsförvaltningen ska skötas på ett betryggande sätt, Revisrns ansvar Vårt mål beträffande revisinen av förvaltningen, ch därmed vårt uttalande m ansvarsfrihet, är att inhämta revisinsbevis för att med en rimlig grad av säkerhet kunna bedöma m någn styrelseledamt eller verkställande direktören i någt väsentligt avseende:. företagit någn åtgärd eller gjrt sig skyldig till någn försummelse sm kan föranleda ersättningsskyldighet mt föreningen, eller. på någt annat sätt handlat i strid med lagen m eknmiska föreningar, årsredvisningslagen eller stadgarna. Vårt mål beträffande revisinen av förslaget till dispsitiner av föreningens vinst eller förlust, ch därmed vårt uttalande m detta, är att med rimlig grad av säkerhet bedöma m förslaget är förenligt med lagen m eknmiska föreningar. Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men ingen garanti för att en revisin sm utförs enligt gd revisinssed i Sverige alltid kmmer att upptäcka åtgärder eller försummelser sm kan föranleda ersättningsskyldighet mt föreningen, eller att ett förslag till dispsitiner av föreningens vinst eller förlust inte är förenligt med lagen m eknmiska föreningar. Sm en del av en revisin enligt gd revisinssed i Sverige använder vi prfessinellt mdöme ch har en prfessinellt skeptisk inställning under hela revisinen. Granskningen av förvaltningen ch förslaget till dispsitiner av föreningens vinst eller föriust grundar sig främst på revisinen av räkenskaperna. Vilka tillkmmande granskningsåtgärder sm utförs baseras på vår prfessinella bedömning med utgångspunkt i risk ch väsentlighet. Det innebär att vi fkuserar granskningen på sådana åtgärder, mråden ch förhållanden sm är väsentliga för verksamheten ch där avsteg ch överträdelser skulle ha särskild betydelse för föreningens situatin. Vi går igenm ch prövar fattade beslut, beslutsunderlag, vidtagna åtgärder ch andra förhållanden sm är relevanta för vårt uttalande m ansvarsfrihet. Sm underlag för vårt uttalande m styrelsens förslag till dispsitiner beträffande föreningens vinst eller föriust har vi granskat m förslaget är förenligt med lagen m eknmiska föreningar. Märsta den 22 juni 2017 Niclas Wärenfeldt Av HSB Riksföri3und Förrdnad revisr B Klang Av föreningen vald revisr