Överlåtelsebesiktning för säljare 2012-12-04



Relevanta dokument
K ALV S V I K 11:444 Mjölnartäppan 43 Jordbro

G R U N D L Ä GGAR E N 27 Utmarksvägen 2, Huddinge

Överlåtelsebesiktning för säljare

Capellavägen 26 Järfälla

Doktorsvägen 23 Farsta

Capellavägen 11 Järfälla

VAT T H AGEN 1:14 Sandavägen 15 Upplands Väsby

Storängsvägen 86 Vendelsö

JAKOBSBERG 2:1305 Galoppvägen 6

Karlskoga Pumpan 9 Landavägen Karlskoga

M Ä S TAR E N 14 Prostvägen 18 Huddinge

SKÄNNINGE NARVERED 14:1

K AR L S K OGA P I G G VA R E N 5 Vikmarkvägen 10, Karlskoga.

U PPSALA F ANSTA 3:27 Timotejvägen 8

F ÖRVALTAR E N 7 Hagvägen 62 B Segeltorp. Överlåtelsebesiktning för säljare

SOLLENTUNA SJÖBRISEN 26 Lomvägen 119

U PPSALA N ÅNTUNA 37:70 Nåntuna Backe 18

Kneippbadens Konsultbyrå. F I N S P Å N G HÅRSTORP 3:335 Vallmovägen 11, Finspång

Kneippbadens Konsultbyrå. N ORRKÖPING GLAN S B AGGEN 15 Vetegatan 29, Norrköping

Biskop Olofs Väg 21 Järfälla

VITTINGE ÖSBY 5:36 Spjutvägen 16 Överlåtelsebesiktning

ÖVERLÅTELSEBESIKTNING

A S P E N 15 Högbergsgatan 13A Södertälje

TOREKOV, KAP E L L U D D E N 6 Vallmovägen 1, Torekov

L INDSTA 1:21 Lindsta Sjötorp 37

B R E D S Ä T R A 59 S Ä T R A G Å R D S V Ä G E N 123

G R I M S TA 44:240 Vitmåravägen 48 Upplands Väsby

KNIVSTA GREDELBY 2:103 KAVELDUNSVÄGEN 14

U PPSALA F ULLERÖ 32:5 Vintergatsvägen 60

VRÅ 1:178 Björkkällevägen 36 A

Fagersjövägen 213 Farsta

STÄK E T 84:6 Gyllenstiernas väg 23, Järfälla

B R Ä C K E UBYN 2:98

K AR P E N 18 Backvägen 10 Tumba

U PPSALA V ASKESTA 5:12 Vaksala Kyrkväg 15

I Besiktningar in Focus I

ÖVERLÅTELSEBESIKTNING

ÖVERLÅTELSEBESIKTNING

Sommen 12. Prostvägen 13 Örebro. Överlåtelsebesiktning säljare

KROKOM VALNE 1:37. Valne 625, Nälden. Överlåtelsebesiktning Adress Telefon Fax Org nr E-post Samuel Permans gata Östersund

U PPSALA V ÄSTERÅKERS-BJÖRK 4:9 Västeråkers-Björk 88

FÅLHAGEN 65:3 Hammarbygatan 63

ÖVERLÅTELSEBESIKTNING Linköping Gunnarstorp 3:114

KARLSKRONA G ÄNGLETORP 14:7 Brudbäcksvägen 3, Ramdala

ENKÖPING FRIBERG 4:10 Kulla Friberg 15

Kneippbadens Konsultbyrå. F I N S P Å N G BUTBRO 2:14 Igelforsvägen 8, Lotorp

JÄRFÄLLA VIKSJÖ 3:397 Linsvägen 7

M ÖRBYLÅNGA A L B R U N N A 1:17 Albrunna 148, Degerhamn

Schildts i Åstorp AB

TAL L E N 9. Vikingavägen 3 Borgholm. Överlåtelsebesiktning för Säljare HMP Karlsson s AB Besiktningsman Rune Karlsson

LINKÖPING ODLINGSPLANEN 8

Snickarvägen 3, Borgholm

L ILLA S LÄSSBO 1:179 Östforavägen 9

R ONNEBY Ä NGSKNARREN 4 Södra Höggatan 2, Ronneby

M ÖRBYLÅNGA STRAN D S K OGEN 9:39 Ljungstigen 6, Färjestaden

H EMSE GAN N ARV E 7:22

LINKÖPING ISBERGET 17

ÖVERLÅTELSEBESIKTNING

GÖTEBORG HJÄLBO 187:1

L E R U M NÄS 7:4 Kvikullavägen Floda

Strandhamnsvägen 16, Hunnebostrand. Uleberg 2:114

ÖVERLÅTELSEBESIKTNING

Ö STHAMMAR 60:11 Högbergsgatan 28

K ÖLBY 9:49. Tunnbindarvägen 25 Ljungbyholm. Överlåtelsebesiktning för Säljare Besiktningsman Rune Karlsson

ÖVERLÅTELSEBESIKTNING

B ORGHOLM A R B E L U N D A 2:2

ÖVERLÅTELSEBESIKTNING

U PPSALA K ÅBO 10:14 Krukmakargatan 2

Rosenborg Marstrand 214, Färjestaden

U PPSALA K LOCKARÄNGARNA 2:2 Klockarängarna 1

K Ä R R A 41:9. Klockarevägen Hisings Kärra. Överlåtelsebesiktning för Säljare SBR Byggingenjörerna Version 2015.

H ÖGBY SAN D B Y 4:57

B ORGHOLM NEDRA SAN D B Y 4:10 Bredsättra Hultgata 38, Köpingsvik

Ö STHAMMAR 31:23 Stora Nygatan 15

U PPSALA L UTHAGEN 60:17 Blomgatan 11 A

HÖR L ÖSA 6:4. Lövängsvägen 173 Löttorp. Överlåtelsebesiktning för Säljare HMP Karlsson s AB Folbergagatan Borgholm

Samsala 4:14. Korsbergsgatan 162 Hallsberg. Överlåtelsebesiktning säljare

ÖVERLÅTELSEBESIKTNING

ÖVERLÅTELSEBESIKTNING Linköping Skarpåsen 1:6

M E L L B ÖDA 5:22 Brännegatan 52

S O L L E N T U N A L O G G E N

B J ÖRKLINGE NYBY 1:28 SJÖHAGSVÄGEN 9

R ASBOKILS-TIBBLE 5:37 Rasbokils-Tibble 404

S VARTBÄCKEN 8:31 Ingvarsgatan 71

D J U P V I K 1:55. Erlands gata 6 Borgholm. Överlåtelsebesiktning för Säljare HMP Karlsson s AB Besiktningsman Rune Karlsson

H AGAB Y 5:10. Movägen 1 Löttorp. Överlåtelsebesiktning för Säljare Besiktningsman Rune Karlsson

K R OKOM YTTERÅN 9:29

A M AN D A 6. Nybrovägen 36. Kalmar. Överlåtelsebesiktning för Säljare HMP Karlsson s AB Folbergagatan Borgholm

Överlåtelsebesiktning Januari 2015

ÖVERLÅTELSEBESIKTNING

KYRKOBOL2:3 Gällersta 303 Kyrkobol Örebro. Överlåtelsebesiktning normal för säljare

Kallkällvägen 12, Östersund

VAL D E M AR S V I K S N Ä C K E VAR P 4:3 Snäcknäsvägen 3, Gryt. Besiktningsprotokoll. Överlåtelsebesiktning April 2010

Överlåtelsebesiktning för säljare

ÖVERLÅTELSEBESIKTNING Finspång Laxen 4

Kneippbadens Konsultbyrå

O X E L N 7. Ekstigen 11 Borgholm. Överlåtelsebesiktning för Säljare HMP Karlsson s AB Besiktningsman Rune Karlsson

B ÖRJE-SKÄGGESTA 14:6 Skäggesta Gröndal 207

Kneippbadens Konsultbyrå

Transkript:

INÄGNAN 2 Hökbursvägen 8 Tumba Överlåtelsebesiktning för säljare 2012-12-04

INNEHÅLLSFÖRTECKNING 1 GRANSKNING AV TILLHANDAHÅLLNA HANDLINGAR SAMT INFORMATION FRÅN UPPDRAGSGIVAREN...2 2 OKULÄR BESIKTNING...3 3 RISKANALYS...6 4 FORTSATT TEKNISK UTREDNING...7 BILAGOR Villkor Fuktmätningsprotokoll Postadress Huvdkontor Telefon Organisationsnr Gustavsviksvägen 7 Tel: 019-17 00 11 556810-3310 702 30 Örebro Tel: 08-410 096 70

UTLÅTANDE ÖVER ÖVERLÅTELSEBESIKTNING ÖVERLÅTELSEBESIKTNING FÖR SÄLJARE ENLIGT SBR-MODELLEN OBJEKT Fastighetsbeteckning Inägnan 2 Adress Hökbursvägen 8 Postnummer/Ort 147 42 Tumba Kommun Botkyrka Fastighetsägare Daniela Hedgrund & Peter Klang Beställare Daniela Hedgrund & Peter Klang Besiktningsnummer 121204-856 Besiktningsman Patrik Sjölander av SBR godkänd besiktningsman Besiktningsmannen är medlem i Svenska Byggingenjörers Riksförbund (SBR) och är registrerad i SBR:s förteckning över besiktningsmän med därtill hörande förpliktelser. Besiktningsdag 2012-12-04 Med början kl: 13:00 Närvarande Daniela Hedgrund, Fastighetsägare Peter Klang, Fastighetsägare Patrik Sjölander, Svensk Kvalitetssäkring AB Besiktningens genomförande och omfattning 2012-11-14 skickades en uppdragsbekräftelse till beställaren eller dess ombud. Vid besiktningen gjordes en genomgång av uppdragsbekräftelsen. Besiktningsmannen ansvarar inte för fel och är inte skyldig att betala för krav som reklamerats respektive framställts senare än två år efter att uppdraget avslutats. Besiktningen omfattar huvudbyggnaden.

BESIKTNING 1 G R A N S K N I N G AV T I L L H A N D A H Å L L N A H A N D L I N G A R S A M T I N F O R M AT I O N F R Å N U P P D R A G S G I VA R E N Tillhandahållna handlingar Besiktningsman har inte tagit del av några skriftliga handlingar. Säljarinformation Under denna rubrik är samtliga uppgifter lämnade av fastighetsägare eller dess ombud. Uppgifterna är inte kontrollerade av besiktningsmannen. Muntliga upplysningar är lämnade av Daniela Hedgrund & Peter Klang: Fastighetsägarna har bott i huset sedan 2009. Skorsten renoverad/nybyggd och provtryckt 2010. Altantak från 2010. Taket bytt 2008 med nya pannor, läkt och papp. Hängrännor och stuprör från 2010.

2 O K U L Ä R B E S I K T N I N G Särskilda förutsättningar vid besiktningen Byggnaden var vid besiktningstillfället möblerad. Besiktning har skett av de delar som varit normalt åtkomliga utan omflyttning av belamrade ytor eller möbler. Bakomliggande ytor ingår i köparens undersökningsplikt. För ytor, utrymmen och byggnadsdelar som noterats helt eller delvis ej besiktningsbara eller belamrade har besiktningsmannen inget ansvar. Notering Inget att notera innebär att utrymmet eller ytan bedöms vara i normalt skick med hänsyn taget till byggnadens ålder och byggnadssätt. Muntliga uppgifter Avsikten har varit att i detta utlåtande redovisa förhållanden, som framkommit vid besiktningen och då även muntliga uppgifter av någon betydelse som lämnats av besiktningsmannen vid besiktningen. Skulle någon muntlig uppgift av betydelse ha utelämnats eller blivit felaktigt återgiven, enligt beställarens uppfattning, har beställaren att inom sju dagar meddela besiktningsmannen vad som enligt beställarens uppfattning skall ändras i utlåtandet. Om sådant meddelande inte lämnats inom ovan angiven tid kan inte besiktningsmannen göras ansvarig för eventuella brister i utlåtandet, som på så sätt kunnat rättas.

Byggnadsbeskrivning Byggnadsår: 1964 Hustyp, antal plan: Markförhållanden: Fristående 1-plans hus med souterräng Sluttande trädgårdstomt Grundläggning: Betongplatta på mark. Vilken typ av golvkonstruktion, i 2 hallar och sovrum 1, är ej fastställd vid besiktningen Stomme: Fasad: Fönster/dörrar: Yttertak: Ventilation: Värmesystem: Garage: Trästomme Tegel 2-glas kopplade Sadeltak med betongpannor och underlagstak av råspont Självdragsventilation Vattenburet via luft-vattenvärmepump Fristående 1-bilsgarage med betongplatta på mark och trästomme. Sadeltak med betongpannor.

Noteringar Huvudbyggnad Väderlek: Ca -9ºC, snöfall. Utvändigt Markförhållande: Sockel: Fasad: Fönster/dörrar: Rännor/stuprör: Yttertak: Vind: Garage: Invändigt Allmänt: Sprickor i sockel förekommer. Klängväxter noteras på fasad. Torrsprickor på träpanel under altanfönster noteras. Kittsläpp samt torr- och färgsprickor förekommer på fönster. Röta noteras på altandörr från sovrum. Ej besiktningsbart då taket var snöbelagt vid besiktningstillfället. Lokalt noteras mikrobiell påväxt på underlagstak av råspont. Utvändigt: inget att notera. Invändigt: ej besiktningsbart då utrymmet var belamrat med bohag. Fuktmätning/fuktindikering har utförts i fastigheten och bifogas i separat fuktmätningsprotokoll. Besiktning har skett i vänstervarv. Entréplan Vardagsrum: Kök: Sovrum 1: Sprickor på vägg förekommer.

Klädkammare: Badrum: Golvbrunnens brunnsmanschett är ej besiktningsbar då sättbruk finns på klämring. Klämring sitter lös. Souterrängplan Generellt: Hall: Sovrum 2: Sovrum 3: WC: Tvättstuga: Pannrum: Duschrum: Sovrum 4: Kallförråd: Förråd: Förråd: Golvbrunnarna är av gjutjärn. WC-stol sitter lös. Mindre färgsläpp noteras på vägg. 3 R I S K A N A LY S 3.1 Fasad Växtlighet som klänger på fasader kan binda fukt och fördröja upptorkning efter nederbörd. Fuktrelaterade skador kan på grund av detta uppstå i bakomvarande konstruktioner. 3.2 Fönster Torrsprickor, färg- och kittsläpp på fönster medför ökad risk för fuktinträngning med möjliga rötskador som följd.

3.3 Badrum 3.4 Golvbrunnar Utförandet vid renovering av entréplanets badrum följer ej branschstandard. Det rekommenderas att behörig våtrumstekniker eller/och försäkringsbolag kontaktas för bedömning om utförandet är godkänt vid en eventuell vattenskada. Äldre gjutjärnsbrunnar som har korrosionsangrepp är en risk ur fuktsynpunkt. Risk finns för genomrostning med läckage som följd. 4 F O R T S AT T T E K N I S K U T R E D N I N G 4.1 Altandörr En fackman bör kontaktas för att åtgärda de rötskador som noterats i altandörr. I samband med detta bör denne även kontrollera eventuella följdskador. 4.2 Tak (hus och garage) 4.3 Vind 4.4 Garage Då taken vid besiktningstillfället var snötäckta rekommenderas att en kompletterande besiktning utförs då snön smält bort. För att utreda orsak, omfattning samt åtgärd till den mikrobiella påväxten, som noterats i vindsutrymmet, rekommenderas att en fortsatt teknisk utredning utförs. Utrymmet är ej besiktningsbart på grund av bohag. Därför rekommenderas att en kompletterande besiktning utförs då utrymmet gjorts beträdningsbart. Köpare kan begära fortsatt teknisk utredning för att klarlägga om risk för väsentligt fel som besiktningsmannen antecknat i riskanalysen och under okulära noteringar finns eller inte. Fortsatt teknisk utredning ingår inte i överlåtelsebesiktningen. En sådan utredning kan beställas särskilt. Fortsatt teknisk utredning förutsätter fastighetsägarens uttryckliga medgivande.

Stockholm 2012-12-06 Svensk Kvalitetssäkring AB Patrik Sjölander av SBR godkänd besiktningsman