Nybyggt bostadshus i bra läge på Klintvägen 4 B i Mariehamn Presentation Ett nybyggt bostadshus som är uppfört under 2014 och slutsynat i oktober 2014. Huset är uppfört såsom nyckelfärdigt av Konsens Hus Ab på Åland, i ett plan på grusbädd med gjuten platta i träkonstruktion / storblocks element. Taket är lagt i plåt och fasaden i träpanel. Bostadshuset är uppfört i ett plan med förhöjt väggliv (ca 1 m p.g.a. bestämmelser i stadsplanen, för att passa in i omgivningen), vilket ger extra takhöjd vid nock och möjlighet att inreda vindsutrymme. Huset inrymmer 4-5 rum + kök, badrum, grovkök och förråd. Våningsytan är ca 115 m 2 vilket ger en bostadsyta på ca 100 m 2. Huset inrymmer; vid ingången en rymlig hall med plats för avhängningsmöbel samt klädkammare/förråd. Vidare finns två sovrum med garderober samt ett kontorsutrymme. Vardagsrummet har utgång till den rymliga altanen mot väster. Intill finns matsalen som har delvis öppen planlösning till vardagsrummet. Köket har inredning från Arens fabrik, i klatschigt Ferrariröda luckor, kromfärgade vitvaror av märket Siemens; spis + fläkt, ugn samt microugn, kyl & frys (integrerad) och diskmaskin (integrerad). Det praktiska grovköket som har separat ingång från carporten är inrett med tvättbänk, torkskåp samt plats för tvättmaskin. Vidare finns ett rymligt badrum med duschhörna som har svängbara dörrar, tvättställ, spegelskåp och badrumsskåp. Golven
är lagda i parkett (ek) utom grovkök och badrum som har plastmatta på golv och våtrumstapet på väggar. Bostadshuset har ett centralt och bra läge i trivsamt och lugnt kvarter på Klintvägen 4 B i Mariehamn. Gården och tomten är grovplanerad med gruslagd infart och till carport samt huvudingång, staket omgärdar tomten i två vädersträck, häck mot gatan i öster samt mot söder. Stor vistelsevänlig altan med västerläge i anslutning till huset och utgång från vardagsrummet. På gården finns praktiska infällda balkonglådor (modell större, på bakgården i väster). Vid huvudingången finns en rejäl trappa i trä, takbeklädd (plexi), carport samt låsbart kallförråd bekvämt vid norra gaveln av huset. Uppvärmning av huset sker genom fjärrvärme, centralt till golvvärme. Läget är mycket praktiskt och bekvämt med närhet till sjukhus, skolor, busshållplats samt annan service. Cykel och promenadavstånd till centrum. Visning Enligt överenskommelse Utgångspris 238 000 Adress Klintvägen 4 B, 22 100 Mariehamn Fastighetsbeteckning 478-16-5-12 Byggnadsår 2014 Yta Antal rum Våningsyta ca 115 m 2 (14*8,2) + ca 35 m 2 (4,1*8,5) cp/fd 4-5 R+K, badrum, grovkök och förråd. Tomt Centralt bra läge med en areal om 438 m 2. Vatten och avlopp Uppvärmning Tillträde Kommunalt vatten och avlopp Fjärrvärme centralt till golvvärme Vid köpslut. Byggrätt Enligt stadsplanen 150 m 2 + 30 m 2 Kostnader På köpet utgår en överlåtelseskatt om 4 % av köpeskillingen (dock inte för köpare av första bostad, minst 50 % som är mellan 18-39 år) samt kostnad för köpebrev 268 (inklusive moms) och offentligt bevittnande vid fastighetsköp 120.
Rumsdisponering Hall med parkettgolv och målade väggar. I anslutning till hallen en klädkammare/förråd. (I hallen finns nedfällbar stege upp till den oinredda vinden.) Vardagsrummet är öppet och ljus med fönster mot väster samt parkettgolv och målad vävtapet, vilket är genomgående i lägenheten. Franska dörrar till stor terrass mot innergården med västerläge. Matsal i anslutning till vardagsrummet. Kök med röda skåpluckor, Siemens vitvaror bestående av keramikhäll, fläkt, ugn, microugn, diskmaskin (integrerad), kombinerad kyl & frys (integrerad). Fönster mot öster och parkettgolv.
Badrummet inrymmer toalett (Gustavsberg), spegelskåp med spotlights, handfat med förvaring och duschörna. Plastmatta på golvet och våtrumstapet på väggarna. Sovrum 1 med 4 garderober, fönster mot väster, parkettgolv och ljusa väggar. Sovrum 2 med 1 garderob, fönster mot öster, parkettgolv och ljusa väggar. Sovrum /arbetsrum med fönster mot öster, parkettgolv och ljusa väggar (mindre än 7 m 2 ).
Grovkök med tvättbänk, förvaringsskåp, torkskåp och utrymme för tvättmaskin och klädvård. Carport med starkströmsuttag och vattenpost samt låsbart kallförråd, dörr även till bakgården. Terrass på baksidan mot väster, rymlig njutbar altan. På bakgården finns infällda i jorden balkonglådor, praktiskt och trevligt för mindre odlingar eller blomsterarrangemang.
Planritning, riktgivande Köpmansgatan 12, 22 100 Mariehamn Tel. 018-23510, 018-23507