INDUSTRIFASTIGHET - STOCKHOLM - HÖGDALENS INDUSTRIOMRÅDE Fastighet Tomträtten Stockholm Blixtljuset 4 Adress Beskrivning Tomt Harpsundsvägen 162, 124 59 Bandhagen. Belägen i Stockholms kommun och Vantör församling. Skattesats 30,30. INDUSTRIFASTIGHET Industribyggnad i Högdalens industriområde om totalt 578 kvm fördelat på 150 kvm kontor och 428 kvm industri/verkstad med ca 5 m i takhöjd samt ca 1 000 kvm inhängnad uppställningsyta. Fastigheten inrymmer idag två hyresgäster med som disponerar ca halva fastigheten var. Tomtarea 1 486 kvm. Tomten är en tomträtt. Tomten är inhängnad med industristängsel och försedd med en grind som är anpassad för transporter. Byggnader Industribyggnad. Antal våningar: 1-2 st. Byggnadsår 1963. De senaste 10 åren har följande förbättringsarbeten och renoveringar utförts: Omläggning av tak, putsning av fasad, byte av fönster på kontorsdel, installation av fettavskiljare till spolhall, ny entrédörr samt stensättning mot gård inklusive ramp, helrenovering av gård samt nytt staket mot grannfastighet i riktning mot Högdalstoppen. Omgivning, kommunikationer, service, allmänt Omgivning: Högdalens industriområde uppfördes huvudsakligen under -60 talet och i dag finns ca 200 olika företag som arbetar inom tillverkning, service och handel. Området är vidare känt för att vara Stockholms närmaste företagsområde beroende på dess geografiska närhet till city och viktiga genomfartsleder ROSCO-LW-010388 Sida 1 (8) Rosengren & Co AB Linnégatan 76,, 115 23 STOCKHOLM Org.nr: 556610-1340 Telefon 08-545 662 90 Telefax 08-660 91 20 Internet www.rosengren.se
FORTS OBJEKTBESKRIVNING - STORHUS forts Kommunikationer: Buss 172 trafikerar området och går till Gubbängen samt Högdalen där T-bana finns för vidare resa. Till Högdalens T-banestation är det ca 1 km. Areor och hyresintäkter Antal Yta Hyresintäkt Övrig intäkt m² kr/år kr/m² kr/år kr/m² Varmlager 1 298 311 796 1 046 Kontor/lager/uppställn... 1 280 553 113 1 975 Summa 2 578 864 909 100 % av totala arean är uthyrd Areor Hyresintäkter Areauppgifter enligt säljaren Enligt hyreskontrakt Tomträttsavgäld 60 000 kr/år t o m 2013-03-31. Driftkostnader Driftkostnaden är beräknad till 65 000 kr/år. Driftkostnaden är uppdelad enligt följande: -Försäkring -Periodiskt underhåll -Löpande underhåll -Övrigt (15 000 kr) (30 000 kr/år) (10 000 kr/år) (10 000 kr/år) Driftskostander såsom värme, VA och el ligger på hyresgästen och vidarefaktureras till respektive hyresgäst efter påslag för administration. Fastigheten är momsregistrerad till 100%. Taxeringsvärde Pris Pantbrev Servitut, planbestämmelser mm Övrigt Taxeringsvärdet är 2 492 000 kr (fastställt avseende år 2007) varav kontor 432 000 kr, industri/verkstad 1 243 000 kr och industrimark 817 000 kr. Typkod 426. Högstbjudande Det finns 7 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1 675 000 kr. Planbestämmelser: Stadsplan (1955-12-30), Tomtindelning (1958-03-08) Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Nuvarande ägare Ansvarig fastighetsmäklare Förvaltnings AB Harots Lars Westin, tel 08-545 662 94, mobil 070-942 93 75. E-post: lars@rosengren.se Kontakta oss gärna för ytterligare information och vänligen respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning. ROSCO-LW-010388 Sida 2 (8) Rosengren & Co AB Linnégatan 76,, 115 23 STOCKHOLM Org.nr: 556610-1340 Telefon 08-545 662 90 Telefax 08-660 91 20 Internet www.rosengren.se
FORTS OBJEKTBESKRIVNING - STORHUS Fasad mot Harpsundsvägen Fasad mot gården Entré till hyresgäst 1 Gårdsplan med uppställningsytor Hyresgäst 1 disponerar hela gården om ca 1 000 kvm Entre till hyresgäst 2 ROSCO-LW-010388 Sida 3 (8) Rosengren & Co AB Linnégatan 76,, 115 23 STOCKHOLM Org.nr: 556610-1340 Telefon 08-545 662 90 Telefax 08-660 91 20 Internet www.rosengren.se
FORTS OBJEKTBESKRIVNING - STORHUS Interiör från hyresgäst 2 Områdeskarta Verkstad/lager med en takhöjd på ca 5 m Översiktskarta ROSCO-LW-010388 Sida 4 (8) Rosengren & Co AB Linnégatan 76,, 115 23 STOCKHOLM Org.nr: 556610-1340 Telefon 08-545 662 90 Telefax 08-660 91 20 Internet www.rosengren.se
Fasadritning
Sektionsritning
Nybyggnadskarta