Köpmansgatan 12, 22 100 Mariehamn Tel. 018-23510, 018-23507 Modernt BOSTADSHUS i 1,5 plan i populärt bostadsområde på Ottefågelvägen i Kalmarnäs Presentation Modernt, rejält och välbyggt bostadshus med stor altan och fin gård med västerläge i populärt bostadsområde i Kalmarnäs, Jomala. Huset med en bostadsyta om ca. 165 m2 är uppfört 2005 i 1,5 plan på gjuten platta med brädfordrad ytterfasad och tegeltak. Bostadshuset inrymmer i entréplan välkomnande hall med klädavhängning, rymlig & öppen sällskapsdel med generös takhöjd inkluderande vardagsrum, tv-hörna och kök, klädvårdsrum med entré från norr, separat sovrum alt. kontorsrum samt helkaklat badrum med dusch. Vardagsrummets stora fönster mot väster och takhöjd upp till nocken ger en ljus och luftig atmosfär och från köket finns utgång till terrass om ca 50 m2 i västerläge, i anslutning till huvudingången finns därtill altan i österläge. Våning två inrymmer hall med tre rejäla sovrum varav ett med stor klädkammare samt badrum med dusch & toalett. Ytorna består nästintill genomgående av slitstarka laminatgolv med undantag av klinkergolv i hall, klädvård och badrummet i nedre plan. Flertalet av husets rum har spotlights med dimmer, även för övrigt genomgående välgjorda arbeten både vad gäller konstruktion, el och VVS. Uppvärmning av bostadshuset genom frånluftsvärmepump, vattenburet till golvvärme med komplement av strategiskt placerad täljstensspis i vardagsrummet. På fastigheten finns därtill kvarvarande byggrätt, vilket ger goda möjligheter för ytterligare byggnation om så önskas. Tomten om 1 497 m2 är planerad och anlagd med vistelsevänlig gräsmatta i väster samt prydnadsbuskar, träd och blomland. Daghem finns runt hörnet och skolskjutsar stannar i närheten. Gång- och cykelväg in till Mariehamn.
www.lyyski.ax E-post: inger@lyyski.ax Utgångspris 258 000 Visning Adress Enligt överenskommelse Ottefågelvägen 1 B, 22 140 Mariehamn Fastighetsbeteckning 170-436-1-70 Byggnadsmaterial Uppfört på gjuten platta av prefabricerade träelement, fasad i träpanel, tegeltak. Bostadshuset är välbyggt och omsorgsfullt planerat med bl.a förstärkta takstolar, rejält mellanbjälklag och generösa virkesmängder i såväl golv, väggar och tak. Byggnadsår 2005 Utrymmen Bostadshus i 1,5 plan (entrévåning + vindsvåning), bostadsyta om ca 165 m 2 och våningsyta om ca 176 m 2. Antal rum 5 R+K+GK, hall, 2 badrum med dusch, klädkammare, 2 altaner. Tomt 1 497 m 2. Enligt uppgift från Jomala kommun finn 123 m 2 byggrätt kvar, enligt detaljplanen på området beviljas ett garage om högst 35 m 2. Teknik Frånluftsvärmepump, vattenburet till golvvärme i samtliga golvytor i plan 1 och 2, spotlights (med elektroniska 12V transformatorer), PVC-fönster, centraldammsugare, trådbundna datauttag (i samtliga sovrum, vardagsrum och kök) samt antennät anslutet till MCA (i samtliga sovrum, vardagsrum). Kommunalt V/A Tillträde 1.11.2015 eller enligt överenskommelse Kostnader På köpet utgår en överlåtelseskatt om 4 % av köpeskillingen (dock inte för köpare av första bostad, minst 50 % som är mellan 18-39 år) samt kostnad för köpebrev 268 (inklusive moms) och offentligt bevittnande vid fastighetsköp 120.
Rumsdisponering Entrévåning Entré med klädavhängning och klinkergolv. Tapetserade väggar och trappa till vindsvåningen. Inbjudande stort och ljust vardagsrum i öppen planlösning med kök och tv-rum. Centralt placerad täljstensspis, tapetserade väggar, laminatgolv, spotlights och stora fönster mot väster.
www.lyyski.ax E-post: inger@lyyski.ax Kök med rum för matplats, gott om förvaring, kakel ovan diskbänk och spotlights. Vitvaror; integrerad kyl & frys (2013-2014) och integrerad diskmaskin, keramihäll och fläkt samt ugn och mikrougn. Tapetserade väggar, laminatgolv samt utgång till stor terrassen i sydvästläge. Teknikrum/klädvård med groventré, tvättmaskin samt förvaringsskåp. Klinker på golvet och vitmålade väggar (en kakelvägg). Helkaklat badrum med duschhörna, handfat med underskåp och wc. Sovrum 1 med fem garderober, laminatgolv och tapetserade väggar. Fönster mot öster.
Rumsdisponering Vindsvåning Övre hall med laminatgolv, tapetserade väggar och fin utsikt mot vardagsrummet. Sovrum 2 med stor klädkammare, laminatgolv och tapetserade väggar. Fönster mot norr. Sovrum 3 med laminatgolv, tapetserade väggar och spotlights. Fönster mot söder. Sovrum 4 med laminatgolv, tapetserade väggar och spotlights. Fönster mot söder. Badrum med duschkabin handfat och wc. Golv med plastmatta, kaklade väggar och spotlights.
www.lyyski.ax E-post: inger@lyyski.ax Stor altan (ca 50 m 2 ) i söder-/västerläge. Mindre altan vid huvudingången. Vistelsevänlig gård anlagd med gräsmatta och prydnadsbuskar.
Riktgivande planritning Entrévåning
www.lyyski.ax E-post: inger@lyyski.ax Riktgivande planritning Vindsvåning
Riktgivande fasadritning Fasad mot väster Fasad mot öster
www.lyyski.ax E-post: inger@lyyski.ax Fasad mot söder Fasad mot norr
www.lyyski.ax E-post: inger@lyyski.ax
www.lyyski.ax E-post: inger@lyyski.ax