ostadshus vid Norråkersvägen 12 i Järsö

B ostadshus vid Norråkersvägen 12 i Järsö Tvåplansvilla uppförd 2005 med en bostadsyta om ca 175 m². Fristående garage-/ förrådsbyggnad med varmgarage för en bil, carport och två förråd. Uppvärmning genom vattenburen golvvärme från jordvärmepump. Utgångspris: 330 000

Norråkervägen 12 330 000 BOSTADSHUSET Bostadshuset är uppfört 2005 i två våningsplan. Det är uppfört som ett monteringsfärdigt småelementhus typ. Teri-hus och det är uppfört på betongplatta. Husets ytterfasader är klädda med målad stående träpanel och yttertaket är klätt med tegelpannor på ett underlagstak med råspont och underlagsfilt. Bostadshuset har en våningsyta om 192 m² och bostadsytan är 175 m². Entrévåningen inrymmer vardagsrum med kakelugn, kök med matplats i burspråk, sovrum, rymlig hall, gästtoalett, bastu, wc/ duschrum, förråd, grovingång / klädvård och teknikrum med egen ingång. Genomgående laminatgolv förutom i hallen, grovingången och våtrummen där det är klinkerklädda golv. Köket är inrett med en Ballingslöv köksinredning med gott om förvaring och avställningsytor. Köksutrustning består av elspis med keramikhäll, hängande fläkt, kyl (helhöjd) och mikro. Trevlig matplats i burspråk i direkt anslutning till altan. Gästtoaletten är inredd med toalett och lavoar. Bastun värms med elspis och den har klinkerklätt golv. WC/ duschrummet har klinkerklätt golv och kakelklädda väggar och är inrett med toalett, lavoar och dusch med skärmväggar. Grovingången har klinkerklätt golv och det är inrett med skåpinredning med förvaring, tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare och frys (helhöjd). Vindsvåningen inrymmer 3 sovrum, hall/ allrum och badrum. Allrummet har furugolv och ansluter till balkong i söderläge. Master bed-room ansluter till rymlig klädkammare och även till balkong i västerläge. De 2 övriga sovrummen har garderober. Badrummet har klinkerklätt golv och kakelklädda väggar och det är inrett med lavoar i skåpinredning, toalett, handdukstork och badkar. Anm. Innertaken är genomgående utförda som målade paneltak. De är inte korrekt monterade varför viss sprickbildning förekommer i dem. TEKNIK Huset uppvärms med vattenburen golvvärme från jordvärmepump, från ett jordvärmenät nedlagt på gårdsområdet. Anslutet till kommunalt vatten- och avloppsledningsnät. Mekanisk frånluftsventilation med värmeåtervinning. GARAGE/FÖRRÅD I anslutning finns fristående garage-/ förrådsbyggnad med varmgarage för en bil, car-port och två förråd. Garagets värme är anslutet till bostadshusets jordvärmesystem. TOMT Tomten är planerad med gräsmattor, grusgångar och har ett insynsskydd från en anlagd cypress-häck. ÖVRIGT Besiktningshuset Ab/Johannes Wikblom har överlåtelse och energibesiktat bostadshuset. Protokollen erhålles på begäran av mäklaren. ANSVARIGA MÄKLARE Roger Karlsson MÄKLARE Tel direkt: +358 (0)18 27618 Tel mobil: +358 (0) 457 3446 260 E-post: roger.karlsson@maklarhuset.ax

FAKTA FASTIGHETSBETECKNING: Del av Solängen lägenhet RNo 1:125, Jersö, Lemland ( 417-408-1-125 ). TOMTAREAL: Ca 4.300 m². PLANFÖRHÅLLANDE: Glesbebyggelseområde utan fastställd plan. BYGGNADSÅR: 2005. BYGGNADSMATERIAL: Monteringsfärdigt småelementhus typ Terihus. GRUND: Betongplatta. FASAD-/TAKMATERIAL: Målad träpanel/tegelpannor på ett underlagstak med råspont och underlagsfilt. YTA: Våningsyta ca 192 m², bostadsyta ca 175 m². VÄRMESYSTEM: Vattenburen golvvärme från jordvärmepump. ENERGIKLASS: VA-SYSTEM Anslutet till kommunalt vatten- och avloppsledningsnät. SAMFÄLLDA OMRÅDEN: 50 % av fastighetens andelandel av de samfällda land- och vattenområden såsom av bilagt utdrag ur fastighetsregister framgår medföljer, GRAVATIONER: Finns icke. ADRESS: Norråkervägen 12, 22160 MARIEHAMN TILLTRÄDE: Omgående efter köpslut. UTGÅNGSPRIS: 330 000 KOSTNADER: Köparen svarar för kostnaderna för köpebrevets upprättande (250 ), offentliga köpvittnets bestyrkande (120 ), lagfartens utverkande, utgående överlåtelseskatt ( 4 % av köpesumman) samt för utbrytningskostnader.

www.maklarhuset.ax

TILL SALU

Vi får säljare & köpare att mötas. www.maklarhuset.ax