Årsredovisning för Brf Kvarnvingen 5 & 11 Räkenskapsåret 2005-01-01-2005-12-31 Innehållsförteckning: Sida Resultaträkning 3 Balansräkning 4 Ställda säkerheter och ansvarsförbindelser 5 Redovisningsprinciper och bokslutskommentarer 6 Noter 7 Underskrifter 8
1(7) Förvaltningsberättelse Styrelsen för Brf Kvarnvingen 5 & 11, får härmed avge årsredovisning för 2005. Föreningens ändamål Föreningen har till ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska intresse genom att i föreningens hus upplåta bostadslägenheter och lokaler under nyttjanderätt och utan tidsbegränsning. Grundfakta om föreningen Bostadsrättsföreningen registrerades 2003-01-08. Föreningens nuvarande ekonomiska plan registrerades 2003-11-04 och nuvarande stadgar registrerades 2003-01-08 hos Bolagsverket. Fakta om fastigheterna Föreningens fastigheter har förvärvats enligt nedan. Fastighetsbeteckning Förvärv Kommun Kvarnvingen 5 2003 Lund Kvarnvingen 11 2003 Lund Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar. Byggnadsår och ytor På fastigheten Kvarnvingen 5 byggdes 1908 en byggnad som renoverades 1986-87. Byggnaden innehåller 12 lägenheter fördelat på 4 våningar. Byggnaden på Kvarnvingen 11 byggdes 1991. Byggnaden innehåller 4 lägenheter. Byggnadernas totalyta är enligt taxeringsbeskedet 1204 kvm, varav 1160 kvm utgör lägenhetsyta och 44 kvm utgör lokalyta. Lägenheter och lokaler Föreningen upplåter 16 lägenheter med bostadsrätt samt 1 lokal med hyresrätt. Lokalen med hyresrätt har upphört under 2005 och utgör gemensamhetsyta. 1rok 2rok 3rok 4rok 5rok 4 7 1 1 3 Förvaltning Följande uppdrag har sköts av Clarena Juristbyrå: - Ekonomisk förvaltning Medlemmar Antalet medlemslägenheter i föreningen är 16 st. Av föreningens medlemslägenheter har under året 1 överlåtits. Styrelsen Styrelsen har haft följande sammansättning under 2005: Hans Bliselius, Ledamot Bo Lincoln, Ledamot Andreas Olsson, Ledamot Lina Ohlsson, Ledamot Petra Alfe-Åslund, Suppleant Andreas Lööw, Suppleant
2(7) Styrelsen har under året hållt 7st protokollförda sammanträden. Stämmor Ordinarie föreningsstämma hölls i maj 2005 samt en extra föreningsstämma 050613 för val av revisor. Väsentliga händelser under räkenskapsåret och utförda underhållsarbeten Nästan inga. Fonderar pengarna för framtida underhållsarbeten. Föreningens ekonomi Föreningens totala förmögenhetsvärde per 2005-12-31 uppgick till 8 246 000 kronor och fördelas enligt medlemmarnas andel i bostadsrättsföreningen. Föreningen har lämnat kontrolluppgifter på förmögenhetsvärdet till skatteverket. Dispositionsförslag Disposition av bolagets vinst eller förlust Belopp Styrelsen föreslår att till förfogande stående medel: balanserat resultat -12 412 årets resultat 48 525 Totalt 36 113 reservering till föreningens reparationsfond enl stadgarna 25 674 att i ny räkning överföres 10 439 Summa 36 113 Beträffande föreningens resultat och ställning i övrigt hänvisas till följande resultat- och balansräkning med noter.
3(7) Resultaträkning Belopp i kr Not 2005-01-01-2004-01-01- 2005-12-31 2004-12-31 Övriga rörelseintäkter 703 143 718 953 703 143 718 953 Rörelsens kostnader Övriga externa kostnader -286 849-451 573 Personalkostnader -8 634-9 817 Av/nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -54 000 - Rörelseresultat 353 660 257 563 Resultat från finansiella poster Ränteintäkter och liknande resultatposter 2 497 5 361 Räntekostnader och liknande resultatposter -261 132-254 155 Resultat efter finansiella poster 95 025 8 769 Resultat före skatt 95 025 8 769 Skatt på årets resultat -46 500 2 223 Årets resultat 48 525 6 546
4(7) Balansräkning Belopp i kr Not 2005-12-31 2004-12-31 TILLGÅNGAR Anläggningstillgångar Materiella anläggningstillgångar Byggnader och mark 13 040 326 13 094 326 Maskiner och andra tekniska anläggningar 8 990-13 049 316 13 094 326 Summa anläggningstillgångar 13 049 316 13 094 326 Omsättningstillgångar Kortfristiga fordringar Kundfordringar 6 277 - Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 15 052 40 002 21 329 40 002 Kassa och bank 705 117 509 158 Summa omsättningstillgångar 726 446 549 160 SUMMA TILLGÅNGAR 13 775 762 13 643 486
5(7) Balansräkning Belopp i kr Not 2005-12-31 2004-12-31 EGET KAPITAL OCH SKULDER Eget kapital Bundet eget kapital Inbetalda insatser/ Stiftelsekapital 7 490 285 7 490 285 Överkursfond 25 674 25 674 7 515 959 7 515 959 Fritt eget kapital Balanserad vinst eller förlust - -18 958 Vinst eller förlust föregående år -12 412 6 546 Årets resultat 48 525-36 113-12 412 Summa eget kapital 7 552 072 7 503 547 Långfristiga skulder Övriga skulder till kreditinstitut 5 998 544 6 002 708 5 998 544 6 002 708 Kortfristiga skulder Leverantörsskulder 31 185 85 486 Skatteskulder 96 872 50 445 Övriga skulder -3 771 - Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 100 860 1 300 225 146 137 231 SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 13 775 762 13 643 486
6(7) Redovisningsprinciper och bokslutskommentarer Belopp i kr om inget annat anges Allmänna redovisningsprinciper Årsredovisningen har upprättats i enlighet med Årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd. Värderingsprinciper m m Tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om inget annat anges nedan. Avskrivningsprinciper för anläggningstillgångar Avskrivningar enligt plan baseras på ursprungliga anskaffningsvärden minskat med beräknat restvärde och avskrivning sker över tillgångens beräknade nyttjandeperiod. Nedskrivning sker vid bestående värdenedgång. Följande avskrivningsprocent har tillämpats, varvid hänsyn tagits till innehavstiden för under året förvärvade och avyttrade tillgångar. Anläggningstillgångar % per år Materiella anläggningstillgångar: -Byggnader 1 Skillnaden mellan ovan nämnda avskrivningar och skattemässigt gjorda avskrivningar redovisas som ackumulerade överavskrivningar, vilka ingår i obeskattade reserver.
7(7) Underskrifter Ort och datum Lund den / 2006 Hans Bliselius Bo Lincoln Andreas Olsson Lina Ohlsson
Org nr Bokslutsbilagor för räkenskapsåret 2005-01-01-2005-12-31 Innehåll bilaga Övriga rörelseintäkter 1 Övriga externa kostnader 2 Personalkostnader 3 Av/nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar 4 Ränteintäkter och liknande resultatposter 5 Räntekostnader och liknande resultatposter 6 Skatt på årets resultat 7 Årets resultat 8 Byggnader och mark 9 Maskiner och andra tekniska anläggningar 10 Kundfordringar 11 Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 12 Kassa och bank 13 Inbetalda insatser/ Stiftelsekapital 14 Överkursfond 15 Balanserad vinst eller förlust 16 Vinst eller förlust föregående år 17 Årets resultat 18 Övriga skulder till kreditinstitut 19 Leverantörsskulder 20 Skatteskulder 21 Övriga skulder 22 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 23
Bokslutsbilaga 1 Övriga rörelseintäkter 3911 Hyresintäkter 2 120,00 37 663,00 3921 Årsavgifter 700 723,00 670 371,00 3990 Övr ersättn och intäker 300,00 10 919,00 703 143,00 718 953,00
Bokslutsbilaga 2 Övriga externa kostnader 5130 Fjärrvärme -143 309,00-141 971,00 5140 Vatten och avlopp -18 417,00-27 025,00 5160 Renhålln och städning -15 105,00-18 052,00 5170 Rep och underhåll fastighet -1 309,00-95 303,00 5191 Fastighetsskatt 0,00-44 350,00 5192 Försäkringsprem fastighet -15 737,00-14 220,00 5193 Fastighetsskötsel och förvaltning 0,00-57 637,00 5210 Kabel-TV/Bredband -17 992,00-13 956,00 5310 El för drift -22 514,00-25 243,00 5410 Förbrukningsinventarier -6 684,90 0,00 5460 Förbrukningsmaterial -16 213,50-13 816,00 5500 Reparation och underhåll -738,00 0,00 6211 Telefon -1 743,00 0,00 6490 Övr förvaltningskostnader -800,00 0,00 6530 Redovisningstjänster -25 710,00 0,00 6571 Postgiroavgifter -576,50 0,00-286 848,90-451 573,00
Bokslutsbilaga 3 Personalkostnader 7082 Semesterlön -948,00 0,00 7210 Lön tjänstemän -6 000,00-7 900,00 7533 Särsk löneskatt pensionsk -1 686,00-1 917,00-8 634,00-9 817,00
Bokslutsbilaga 4 Av/nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar 7821 Avskrivn byggnader -54 000,00 0,00
Bokslutsbilaga 5 Ränteintäkter och liknande resultatposter 8300 Ränteintäkter 2 497,05 5 361,00
Bokslutsbilaga 6 Räntekostnader och liknande resultatposter 8400 Räntekostnader -261 132,00-254 155,00
Bokslutsbilaga 7 Skatt på årets resultat 8910 Årets skattekostnad -46 500,00 2 223,00
Bokslutsbilaga 8 Årets resultat 8999 Redovisat resultat -48 525,15-6 546,00
Bokslutsbilaga 9 Byggnader och mark 1110 Byggnader 10 286 549,00 10 286 549,00 1119 Ack avskrivn byggnader -54 000,00 0,00 1130 Mark 2 807 777,00 2 807 777,00 13 040 326,00 13 094 326,00
Bokslutsbilaga 10 Maskiner och andra tekniska anläggningar 1200 Maskiner och inventarier 8 990,00 0,00
Bokslutsbilaga 11 Kundfordringar 1510 Fordran årsavgift 6 277,00 0,00
Bokslutsbilaga 12 Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 1711 Övriga förutbetalda kostnader 145,00 4 498,00 1730 Förutbet försäkringspremier 14 907,00 14 382,00 1740 Förutbet ränteutgifter 0,00 21 122,00 15 052,00 40 002,00
Bokslutsbilaga 13 Kassa och bank 1910 Kassa 3 209,80 151,00 1920 Postgiro 497 769,75 0,00 1940 Övriga bankkonto 0,00 306 886,00 1941 Annan bank 204 137,60 202 120,55 705 117,15 509 157,55
Bokslutsbilaga 14 Inbetalda insatser/ Stiftelsekapital 2083 Inbetalda insatser 7 490 285,00 7 490 285,00
Bokslutsbilaga 15 Överkursfond 2084 Reparationsfond 25 674,00 25 674,00
Bokslutsbilaga 16 Balanserad vinst eller förlust 2091 Balanserad vinst/förlust 0,00-18 958,00
Bokslutsbilaga 17 Vinst eller förlust föregående år 2098 Vinst/förlust föreg år -12 412,00 6 546,00
Bokslutsbilaga 18 Årets resultat 2099 Redovisat resultat 48 525,15 0,00
Bokslutsbilaga 19 Övriga skulder till kreditinstitut 2350 Bottenlån 5 998 544,00 6 002 708,00
Bokslutsbilaga 20 Leverantörsskulder 2440 Leverantörsskulder 31 185,00 85 486,00
Bokslutsbilaga 21 Skatteskulder 2510 Skatt 96 872,00 50 445,00
Bokslutsbilaga 22 Övriga skulder 2710 Personalens källskatt -2 085,00 0,00 2732 Avräkn särsk lönesk pens -1 686,00 0,00-3 771,00 0,00
Bokslutsbilaga 23 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 2900 Upplupna skatter -101,00 0,00 2911 Upplupna kostnader 0,00 1 300,00 2960 Upplupna utgiftsräntor 42 642,00 0,00 2999 Övr uppl kostn/förutbet intäkter 58 319,00 0,00 100 860,00 1 300,00