3,0 GRUNDKARTA. Grundkartans beteckningar. Fastighetsgräns. Traktnamn. Fastighetsbeteckning. Annan byggnad Skärmtak. Vägbana. Körbana.

Relevanta dokument
3:79 B C H K PARK. PLANER OCH BESTÄMMELSER Användningsgräns sammanfallande med fastighetsgräns

40-45 B II 3,6. Grundkartans beteckningar. Fastighetsgräns Traktgräns Rutnät Fastighetsbeteckning Registerområde. Mossarp. Byggnad, takkontur

g-infart B II PLANKARTA ILLUSTRATIONSPLAN Ö II PLANOMRÅDETS LÄGE Repslagaregatan Repslagaregatan 21:142 20:12 20:18 21:64 GRÄNSER

Burlövs kommun Kommunledningskontoret Handläggare: Hanna Tell

Antagandehandling upprättad

395 Antagandehandling. Detaljplan för Granen 5 Ronneby kommun, Blekinge län PLANBESKRIVNING. HANDLINGAR Planen består av följande handlingar:

Lagakraftbevis för detaljplan nr 255 för Kabbarp 8:110 m.fl., Frestaren, Åkarp, Burlövs kommun, Skåne län

DETALJPLAN FÖR ARLÖV 21:226, BURLÖVS KOMMUN, SKÅNE LÄN 1 (ENKELT PLANFÖRFARANDE) (5)

Detaljplan för Del av Kv. Vipan m.fl.

Detaljplan 216. Planbeskrivning och genomförandebeskrivning Detaljplan för Åkarp 18:45 i Åkarp Burlövs kommun, Skåne län.

Plankarta med bestämmelser, planbeskrivning, genomförandebeskrivning, och fastighetsförteckning.

ANTAGANDEHANDLING Dnr:

PLANBESKRIVNING. Detaljplan för fastigheten Kalkonen 8 Katrineholms kommun

DETALJPLAN FÖR DEL AV KV LJUNGEN SAMT DEL AV PAJALA 9:3 Bostadsändamål

BURLÖVS KOMMUN Kommunledningskontoret

PLAN- OCH BYGGNÄMNDEN Klippans kommun, Plan- och byggkontoret, KLIPPAN tel , fax

Detaljplan för KÖPMANNEN 11 Eslövs kommun, Skåne län

PLANBESKRIVNING DETALJPLAN FÖR FASTIGHETEN AXET 1

PLANBESKRIVNING. Detaljplan för fastigheten Kalkonen 8 Katrineholms kommun

PLANBESKRIVNING. Detaljplan för del av kv. LÄSTEN 4 Katrineholms kommun ANTAGANDEHANDLING. Antagandehandling. tillhörande


Detaljplan för kv. Glättaren f.d Annelundsskolan m fl, Säffle kommun

SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Kommunstyrelsen Sammanträdesdatum

PLANBESKRIVNING PLANHANDLINGAR

DNR Sida 1 av 5

PLANBESKRIVNING SAMRÅDSHANDLING. 1 Dnr:KS-SA Detaljplan för fastigheten köpmannen 3 och del av Valdemarsvik 3:1

PLANBESKRIVNING. Detaljplan Smeden 13, Östertull, Falköpings stad

DETALJPLAN för Torget kv. Biet 9-11 m.fl. Årjängs Kommun

Detaljplan för del av Kartåsen 2:3, Lidköpings kommun

HANDLINGAR Planhandlingarna består av: Plankarta, skala 1:1000, med planbestämmelser Planbeskrivning

Tillägg till PLANBESKRIVNING

Detaljplan för Arlöv 22:186, Burlövs kommun (samrådshandling)

Detaljplan för Slakthuset 4 och del av Ängaryd 4:1 i Tranås stad Planområde

.'. / C"/' Planbestämmelser . ' :-'" . '.,.. ",~,

i Olofströms samhälle, Olofströms kommun Röd text - förslag på ändringar Överstruken text text från gamla planbeskrivningen som föreslås tas bort

Detaljplan för del av kv. Aktören m. fl.

ÅSEN 1 i Älmhult, Älmhults kommun, Kronobergs län

Detaljplan för Bjälklaget 1 m.fl. fastigheter Vetlanda, Vetlanda kommun Planbeskrivning

PLANBESKRIVNING. Samhällutvecklingsförvaltningen DETALJPLAN. Storbyn 39:1. (Färilas fritidsgård)

Detaljplan för del av Skummeslöv 19:1 Skottorp Laholms kommun

i Olofströms samhälle, Olofströms kommun

Detaljplan för LÖBERÖD 1:119 m.fl. Eslövs kommun, Skåne län

Planbeskrivning GRANSKNINGSHANDLING. upprättad i september 2012

Detaljplan för Del av LÖBERÖD 1:123 Eslövs kommun, Skåne län

Planbeskrivning Detaljplan för Sangis 38:1

Plankarta med bestämmelser och illustration, planbeskrivning, genomförandebeskrivning, grundkarta och fastighetsförteckning.

GENOMFÖRANDEBESKRIVNING

Detaljplan för Karlsborgs fd. reningsverk (Karlsborg 3:1) Plankartan med bestämmelser blir juridiskt bindande efter antagande.

parkering Planenheten i oktober 2011 Kvartersmark ILLUSTRATION m Skala 1:1000 Museum och centrumverksamheter parkering

PLANBESKRIVNING. Detaljplan för Burlöv 3:7, 3:121 i Burlövs Egnahem Burlövs kommun, Skåne län Enkelt planförfarande

Detaljplan för Gräsanden 4, Andvägen 8 och del av Oxelö 8:20, Oxelösunds kommun

Samhällsutvecklingsförvaltningen DETALJPLAN DEL AV TÄLLE 45:1 I LJUSDAL LJUSDALS KOMMUN GÄVLEBORGS LÄN PLANBESKRIVNING

DEL AV ÖSTER-SKÄSTRA 24:5 M.FL. JÄRNVÄGSSTATIONEN I JÄRVSÖ

GG-arkitekter i Piteå. Planbeskrivning. JAKOB-LARSAGÄRDAN 4 Skillnadsgatan. Detaljplan för. Utställningshandling. Arvidsjaurs kommun Norrbottens län.

OMRÅDE FÖR PLANÄNDRING

Tranås kommun Detaljplan för Hästen 5 Tranås stad Upprättad i juli 2010 av Plan- och byggavdelningen, Samhällsbyggnadsförvaltningen Dnr 65/10

Planbeskrivning och genomförandebeskrivning Detaljplan för Burlöv 3:10 i Burlövs Egnahem Burlövs kommun, Skåne län

PLAN- OCH BYGGNÄMNDEN Klippans kommun, Plan- och byggkontoret, KLIPPAN tel , fax

BURLÖVS KOMMUN Samhällsbyggnadsförvaltningen

031:1. II fril v 1 v 2. II fril. II fril NATUR B 1 WN 1 WV1 NATUR NATUR NATUR B HUVUDGATA NYKVARNS KOMMUN UTNYTTJANDEGRAD LOKALGATA UPPLYSNINGAR

Planbeskrivning Detaljplan för Gottsunda 16:2 Enkelt planförfarande

14:88 14:89 14:94 14:95 14:96. Lalatoftsvägen. s:20 21,1 19,6 20,5 19,0 18,1 20,9 19,8 20,7 21,3 18,2 18,2 17,4 17,8 17,3 17,5 19,5 TVÅÅKER 18,5

Enkelt planförfarande enligt PBL Kap 5 28 Detaljplan för fastigheten Tälje 3:1, Bergrummet i Norrtälje stad

Ändring av detaljplan för Stjärnholm 5:1, del av, Lastudden etapp 1 i Oxelösunds kommun UPPRÄTTAD PÅ MILJÖ- OCH SAMHÄLLSBYGGNADSFÖRVALTNINGEN

som tillhör detaljplan för fastigheten MILANO 7 i Innerstaden i Malmö

Detaljplan för Kalix veterinärstation (Kalix 9:47 m.fl.)

PLANBESKRIVNING. Ändring av detaljplan 25-P04/164 för Boden 56:9 m.fl. Resecentrum Stationsgatan. Bodens kommun, Norrbottens län

PLANBESKRIVNING. Detaljplan för del av GLIMSÅS 1:199. Planhandlingar. Antagen av US 1(5) Laga kraft

GENOMFÖRANDEBESKRIVNING

3:6, S:1 1:70. Ga:1 7,7 5 4,5 4. Dagvattenbrunn 7,8 7,7 7,7. Aktualitet Fastighetsindelning: Detaljinformation: ,6 7,5 7,5

PLANHANDLING. ADOLFSSTRÖM 2:5, del av DETALJPLAN. Samrådshandling MBR 2014/472. Arjeplogs kommun. Arjeplogs kommun, Norrbottens län

PLANENS SYFTE OCH HUVUDDRAG

Planprocessen 3 Planbeskrivning... 3 Handlingar Planens syfte 3. Plandata 3. Förenligt med miljöbalkens 3, 4 och 5 kapitel 4

PLANBESKRIVNING. Detaljplan för. Skytten 1, Pajala. Pajala kommun, Norrbottens län HANDLINGAR

Detaljplan för Järven 1 och 2 m fl, Sveg

SAMRÅDSHANDLING. Detaljplan för del av Kv LÖVÅKERN i Orsa kommun, Dalarnas län. (ersättning av del av Dp 54 och 95) PLANBESKRIVNING

ANTAGANDEHANDLING Dnr: PLANBESKRIVNING

Planbeskrivning Detaljplan för E20 förbi Vårgårda

datum PLANBESKRIVNING Ändring genom tillägg till del av DP 4136 för södra delen av Toftanäs industriområde i Husie i Malmö

Detaljplan för kv. Oljan

Tillägg till plan- och genomförandebeskrivning. Detaljplan för Del av Västra Industriområdet del av kv. Skrapan

Samhällsbyggnadsförvaltningen DETALJPLAN DEL AV ÖJE 4:3, RÖDA SKOLAN I JÄRVSÖ LJUSDALS KOMMUN GÄVLEBORGS LÄN PLANBESKRIVNING

Detaljplan för Åkarp 29:15 i Marieholm Eslövs kommun, Skåne län

Norrtull 14:1 mfl, kv Ärlan

PLANBESKRIVNING. Detaljplan för infart till del av fastigheten Lästen 4 Katrineholms kommun. Dnr Plan tillhörande

ANTAGANDEHANDLING

Datum Översänder tillhörande planhandlingar för arkivering.

Detaljplan för Tallen 15, Klippan 3:145 del av i Klippans kommun, Skåne län

Detaljplan Hamnholmen, som berör Ytterbyn 86:1 m.fl. Plankartan med bestämmelser blir juridiskt bindande efter antagande.

PLANBESKRIVNING GRANSKNINGSHANDLING DETALJPLAN FÖR FASTIGHETEN GÅRÖ 1:14 (POSTHUSET) I GNOSJÖ KOMMUN HANDLINGAR

Harven 4. Samrådshandling Augusti Dnr: Detaljplan för. Skara kommun, Västra Götalands län

Detaljplan för Kv ÄRLAN 1 m fl i Ulricehamn Ulricehamns kommun Västra Götalands län

ANTAGANDEHANDLING. Ny detaljplan för Del av Övre Norrmalm Kv LÄRAREN. Miljö- och byggnämnden. Upprättad i juni 2011 Reviderad i augusti 2011

ANTAGANDEHANDLING

detaljplan Kv Asagård, Fredriksberg, Falköpings stad (hotellet medborgarhuset)

Detaljplan för fastigheten Söderby 6:67 Inom stadsdelen Vendelsömalm Haninge kommun. Planbeskrivning. Samrådshandling Enkelt planförfarande

Detaljplan för fastigheten Syrsan 1

Enbacka skola (Enbacka 13:1 mm), Gustafs

PLANBESKRIVNING Detaljplan för kv Oljan m m vid Gröndalsvägen i Södertälje Upprättad GRANSKNINGSHANDLING

DEL AV ÖJE 10:26 OCH ÖJE 10:35 GAMLA KONSUM, JÄRVSÖ

Transkript:

I 1500 9,0 7.6 3,0 ÖII 21:94 8.0 HC 100000 4.00 KRONETORP 4.00 4.00 PLANKARTA PLANBESTÄMMELSER Följande gäller inom områden med nedanstående beteckningar. Endast angiven användning och utformning är tillåten. Bestämmelser utan beteckning gäller inom hela planområdet. GRÄNSER Planområdesgräns Användningsgräns Egenskapsgräns ANVÄNDNING AV MARK OCH VATTEN Kvartersmark H E Handel Nätstation I UTNYTTJANDEGRAD e 00 Största tillåtna sammanlagda byggnadsarea i kvadratmeter BEGRÄNSNINGAR AV MARKENS BEBYGGANDE Marken får inte bebyggas 1500 u Marken skall vara tillgänglig för allmänna underjordiska ledningar AB Malmöregionens Avlopp, ABMA bör i tillämpliga fall vara remissinstans vid bygglovsbehandling. m 9,0 MARKENS ANORDNANDE Utfart, stängsel Körbar utfart får inte anordnas PLACERING, UTFORMNING, UTFÖRANDE 0,0 I Högsta byggnadshöjd i meter Högsta antal våningar 3,0 RISK-OCH STÖRNINGSSKYDD m Riskreducering skall göras i enlighet med planbeskrivningen (sid. 4) ADMINISTRATIVA BESTÄMMELSER Genomförandetid Genomförandetiden är 5 år räknat från det datum planen vinner kraft ÖVERSIKTSKARTA SKALA 1:15 000 GRUNDKARTA Grundkartans beteckningar Fastighetsgräns Traktnamn 21:144 7 Fastighetsbeteckning Annan byggnad Skärmtak Vägbana Körbana Staket Körbanekant Rutnätspunkt Höjdkurvor Upprättad av Lantmäterimyndigheten, Skåne län i juni 2004 Fastighetsredovisningen aktuell 2004-06-16 Koordinatsystem i plan: Malmö Koordinatsystem i höjd: Rikets Tommy Thell Lantmäteriingenjör Skala 1: 400 Detaljplan för Del av Tågarp 21:144 Burlövs kommun, Skåne län. Antagandehandling, upprättad 050222 Mona Svensson Stadsarkitekt/ Samhällsbyggnadschef Anna Johansson Planarkitekt Landskapsarkitekt LAR/MSA Antagen av kommunfullmäktige Vunnit laga kraft Genomförandetidens slut Plannummer 2005-04-18 2005-05-24 2010-05-24 207

BURLÖVS KOMMUN BYGG- och ANLÄGGNINGSFÖRVALTNINGEN PLANBESKRIVNING Detaljplan för Tågarp 21:146, Burlövs kommun, Skåne län. (Tidigare del av Tågarp 21:144) 1(5)

HANDLINGAR Planhandlingarna består av plankarta med bestämmelser, planbeskrivning, genomförandebeskrivning, riskanalys, fastighetsförteckning och grundkarta. Samrådsredogörelse och utlåtande har sammanställts efter samråds- respektive utställningstidens utgång. PLANENS SYFTE OCH HUVUDDRAG Syftet med planen är att tillåta livsmedelshandel på befintligt handelsområde. FÖRENLIGT MED 3, 4 OCH 5 KAP. MB Planen bedöms förenlig med 3, 4 och 5 kap. MB och med de 15 nationella miljökvalitetsmålen. PLANDATA Läge, avgränsning, areal Planområdet är beläget i nordvästra delen av Arlöv, mellan Västkustvägen och Arlövsvägen. Området omfattar fastigheten Tågarp 21:146, cirka 0,5 ha. Planområdets läge i Arlöv. Markägoförhållanden Fastigheten inom planområdet har privat ägare. TIDIGARE STÄLLNINGSTAGANDEN Översiktliga planer Översiktsplan 98 för Burlövs kommun antogs av kommunfullmäktige 1998-10-19 och förklarades aktuell 2002-10- 21 (KF 84/02). Området anges som sammanhållen bebyggelse i översiktsplanen. Detaljplaner Gällande detaljplan är nummer 154, Detaljplan för Tågarp 21:144 i Arlöv, Burlövs kommun, Malmöhus län, antagen av kommunfullmäktige 1990-04-23. Detaljplanen tillåter handel (ej livsmedel) eller hotell i högst två våningar. Byggrätten på den del av plan 154 som berörs av detta planförslag är 2 200 kvadratmeter. 2(5)

FÖRUTSÄTTNINGAR OCH FÖRÄNDRINGAR Mark och vegetation Marken är tämligen plan och gräsbevuxen. Markbeskaffenhet Radon Förorenad mark Fornlämningar Bebyggelse Tillgänglighet Service Trafik och parkering Kollektivtrafik Buller Risker Erforderlig geoteknisk undersökning skall ske före projektering. Radon: LTH och SGU i Lund har tillsammans med Miljökontoret utfört en översiktlig undersökning av markradonrisken (1991). Enligt rapporten ligger planområdet inom det lägre segmentet av normalrisk. Burlövs kommun är markerad som lågriskområde för markradonstrålning enligt Länsstyrelsens radonsammanställning 2002. Marken har aldrig varit bebyggd varför det förutsätts att det inte finns några markföroreningar av sådan omfattning att det har betydelse för den planerade verksamheten. Inom området finns inga kända fornlämningar. Med anledningen av närheten till den forna strandlinjen kan mesolitiska lämningar finnas dolda relativt djupt under nuvarande markyta. Fastigheten inom planområdet är inte bebyggd. På fastigheten avses uppföras byggnad med lokaler för livsmedelsförsäljning. Marken kan anpassas för rörelsehindrade. Tillgängligheten i och till eventuella byggnader på planområdet granskas i samband med bygglovsprövning. Planområdet ligger nära utbyggnadsområdet Strandängen. Med etablering av livsmedelsbutik på planområdet förbättras servicen för de boende på Strandängenområdet. Infart sker från Arlövsvägen. Erforderliga parkeringsplatser skall anordnas på tomtmark. Del av platserna reserveras för rörelsehindrade med särskilt parkeringstillstånd. Närmaste hållplats för kollektivtrafik är "Norra Promenaden" (buss) som ligger cirka 350 meter från planområdet, vid Lommavägen. En ny pågatågsstation planeras längs Lommabanan cirka en kilometer från planområdet. Bullersituationen förändras inte med ändrad planbestämmelse. För externt industribuller gäller riktvärden enligt Externt industribuller allmänna råd (SNV 1978:5 rev. 1983). Västkustvägen är rekommenderad led för farligt gods. Vidare gränsar planområdet till en bensinstation. En riskanalys har utförts av Tyréns. Avståndet mellan centralpåfyllnadsplats och kommande 3(5)

byggnad är enligt den 35-40 eller 80 meter beroende på byggnadens placering. Riskreducering Byggnaden utgör i sig ett skydd mot risker. Entréer som skall användas av allmänheten skall förläggas mot Arlövsvägen för att minska konsekvenserna av eventuell olycka med farligt gods. Byggnadens ventilationssystem skall vara konstuerat så att det kan stängas av vid eventuell olyckshändelse. Obrännbara material i fasader mot E6. Vid förekomst av fönster mot E6 skall dessa förses med brandklassat glas. Utrymningsvägar skall inte mynna mot E6. En hög intern brandsäkerhet skall hållas vad gäller dimensioneringen av utrymningsvägar, larm, skyltning mm. Utmed parkeringen mot E6 och bensinstationen skall en mur, plank eller vall i brandbeständigt material uppföras. Den skall vara så hög att en fullvuxen människa skulle kunna ta skydd bakom den vid en eventuell brand på vägen. Om huvudentrén placeras så långt från lossningsplatsen som möjligt minskar man antalet människor nära denna eftersom flest människor parkerar vid entrén. (Gäller förslaget med långsidan mot E6.) Personalutrymmen och lager placeras med fördel mot E6. Eventuella fönster mot vägen ska utföras på ett sådant sätt att de inte ger upphov till vasst glassplitter vid en explosion. Detta kan exempelvis göras genom att använda härdat glas som lamineras på insidan av ett treglasfönster. För att undvika att människor skadas av att byggnaden, eller delar av denna, rasar, ska den utformas med en seghet i konstruktionen så att den klarar viss deformation och inte ger med sig på en gång. Central nödavstängning av ventilationen ska finnas i byggnaden. Luftintag ska inte placeras på sida mot E6 eller bensinstationen. Luftföroreningar Miljöförvaltningen i Malmö har på uppdrag av Miljö- och räddningsnämnden i Burlövs kommun utarbetat undersökningen Luften i Burlöv 2002. Enligt denna överskrids inte några riktvärden eller miljökvalitetsnormer i kommunen. 4(5)

Teknisk försörjning Vatten och avlopp El Fjärrvärme Administrativa frågor Planområdet ligger inom kommunalt verksamhetsområde för vatten, dag- och spillvatten. Avfallshantering sker på varje fastighet för sig med möjlighet till källsortering av avfall. Gällande avfallsplan/renhållningsordning skall följas. Planområdet ligger inom verksamhetsområde för el. Planområdet ligger inom verksamhetsområde för fjärrvärme. Genomförandetiden är 5 år från det datum då planen vinner laga kraft. PLANENS UPPRÄTTANDE Planen har upprättats av Bygg- och anläggningsförvaltningen i Burlövs kommun. Arlöv 2004-02-22 Mona Svensson Stadsarkitekt/ Samhällsbyggnadschef Anna Johansson Planarkitekt Landskapsarkitekt LAR/MSA 5(5)

BURLÖVS KOMMUN BYGG- och ANLÄGGNINGSFÖRVALTNINGEN GENOMFÖRANDEBESKRIVNING Detaljplan för Tågarp 21:146, Burlövs kommun, Skåne län. (Tidigare del av Tågarp 21:144) 1(2)

ORGANISATORISKA FRÅGOR Tidsplan Planen avses antagas våren 2005. Genomförandetid Genomförandetiden är 5 år från det datum då planen vinner laga kraft. FASTIGHETSRÄTTSLIGA FRÅGOR Fastigheten Tågarp 21:146, som omfattar planområdet, har bildats genom avstyckning från Tågarp 21:144. EKONOMISKA FRÅGOR Planbeställaren ansvarar för planens kostnader enligt avtal. TEKNISKA FRÅGOR Erforderlig geoteknisk undersökning skall ske före projektering. Med anledningen av närheten till den forna strandlinjen kan mesolitiska lämningar finnas dolda relativt djupt under nuvarande markyta. Grundläggningssätt bör väljas så att djupa schakt inte krävs. Arlöv 2004-02-22 Mona Svensson Stadsarkitekt/ Samhällsbyggnadschef Anna Johansson Planarkitekt Landskapsarkitekt LAR/MSA 2(2)