14:88 14:89 14:94 14:95 14:96. Lalatoftsvägen. s:20 21,1 19,6 20,5 19,0 18,1 20,9 19,8 20,7 21,3 18,2 18,2 17,4 17,8 17,3 17,5 19,5 TVÅÅKER 18,5

Transkript

1 19 PLANBESTÄMMELSER Följande gäller inom områden med nedanstående beteckningar. Endast angiven användning och utformning är tillåten. Där beteckning saknas gäller bestämmelsen inom hela planområdet. ANVÄNDNING AV MARK OCH VATTEN Allmänna platser med kommunalt huvudmannaskap, 4 kap 5 2 NATUR Naturområde GRÄNSBETECKNINGAR Planområdesgräns Användningsgräns Egenskapsgräns Administrativ och egenskapsgräns Kvartersmark, 4 kap 5 3 S Skola EGENSKAPSBESTÄMMELSER FÖR ALLMÄN PLATS MED KOMMUNALT HUVUDMANNASKAP Skydd av kulturvärden, 4 kap 8 q-skydd 1 Befintlig stengärdesgård ska bevaras 2 14:85 14:88 14:89 19 B EGENSKAPSBESTÄMMELSER FÖR KVARTERSMARK Bebyggandets omfattning, 4 kap : K-2017/81.1,5 TVÅÅKER 21,0 14:84 Stenenvägen,0 14:92 14:93 21,1 14:94 19,6 14:95 14:96 s:20 Lalatoftsvägen 18,9 17,8 18,5 18,0 14:98 14:97 17,7 17,5 14:99 L e 1 e Placering, 4 kap 16 1 Största exploatering är 1500 kvadratmeter byggnadsarea Största exploatering är 40 kvadratmeter byggnadsarea Marken får endast förses med komplementbyggnad samt bullerskydd Högsta nockhöjd i meter 00 Minsta takvinkel i grader 14:102 14:103 Sv1 21,8 21,9 14:49 21,7 S e ,7 21,7 21,6 21,4 21,5 21,3 21,1 21,2 21,3 21,2 20,9 21, ,5 20, ,8 19,0 18,2 18,2 17,1 18,1 NATUR 17,3 16,8 q-skydd : :51 Utformning, 4 kap 16 1 Marken får inte förses med byggnad Fasader och tak ska utföras i lantliga färger eller i färger som harmonierar med naturmiljön. För fasader är vitt, gult och rött tillåtet, liksom dova gråa, bruna, svarta och gröna kulörer. Tak ska vara röda, orange, gula, svarta eller grå. Markens anordnande och vegetation, 4 kap 10 n 1 Marken är avsedd för trädbevuxen naturmark s: ,7 21,7 a 1 21,7 21,9 21,9 21 e 2 q ,6 n 1 a 1 20 q 1 19,5 TVÅÅKER 17,8 17,5 17,4 17,3 17,1 16,9 16,7 Stängsel och utfart, 4 kap 9 Skydd av kulturvärden Körbar förbindelse för bil och andra större fordon får inte anordnas, 4 kap 16 3 q Befintlig stengärdesgård ska bevaras 1 20, ,5 17,4 14:49 16,7 ADMINISTRATIVA BESTÄMMELSER ,3 Ny1 17, ,6 Genomförandetid Genomförandetiden är 5 år Ändrad lovplikt, 4 kap 21, 4 kap 15 3 a 1 Marklov krävs för fällning av träd med 30 cm i stamdiamteter eller mer (räknat från en punkt på rotstående träd 1,3 meter ovan marknivå). Taklutning i grader Golvnivå Byggnadshöjd Principskiss över hur höjder och taklutning beräknas Markens medelnivå invid byggnaden Nockhöjd UPPLYSNING Detaljplanen utgår från riktvärden för buller på skolgård från väg- och spårtrafik (Naturvårdsverket, september 2017). I planbeskrivningen sidan samt i detaljplanens tillhörande bullerutredning redovisas ljudutbredning samt föreslagna skyddsåtgärder. Detta bör tas i beaktan vid placering av byggnader och utomhusfunktioner m SKALA 1:500 (A1) Godkänd för samråd Godkänd för granskning Antagen BN Laga kraft Plankarta med bestämmelser Detaljplan för Tvååker 14:49 del av Stenen B Tvååker, Varberg kommun Upprättad av Stadsbyggnadskontoret Datum , rev Claus Pedersen Elisabet Wästlund T 99 Planchef Plankonsult

2 19 TECKENFÖRKLARING 14: K-2017/81.1,5 TVÅÅKER 21,0 14:84 Stenenvägen 14:92 14:85 14:93 21,1 14:94 19,6 14:88 14:89 14:95 14:96 s:20 Lalatoftsvägen 18,9 18,5 18,0 14:98 17, :97 1 Planområdesgräns Befintlig stenmur Mur Förskolebyggnad komplementbyggnad Vindskydd Träd Buskar,0 17, :102 Sv1 14:49 21,5 20,5 19,0 18, ,9 20,9 14:103 21,8 21,7 21,7 21,7 21,6 21,4 21,3 21,1 21,2 21,3 21,2 21, ,7 19,8 18,2 18, ,3 14:50 16,8 1 21,7 21,9 20,6 21,7 21,7 21, ,8 17,4 16, ,3 s: ,5 TVÅÅKER 17,5 17,1 20, ,5 17,4 14:49 17, ,3 Ny1 17 Illustrationsritning m SKALA 1:500 (A1) Godkänd för samråd Godkänd för granskning Antagen BN Laga kraft Detaljplan för Tvååker 14:49 del av Stenen B Tvååker, Varberg kommun Upprättad av Stadsbyggnadskontoret Datum , rev Claus Pedersen Elisabet Wästlund Planchef Plankonsult T 99

3 19 GRÄNSBETECKNINGAR 23 14:85 14:88 14:89 19 Planområdesgräns Utgående användningsgräns 14:102,5 TVÅÅKER 14:84 Stenenvägen 14:92 14:93 14:94 14:95 14:96 18,9 18,5 18,0 14:98 14:97 Utgående egenskapsgräns BETECKNINGAR GRUNDKARTA Traktgräns Fastighetsgräns 17,7 17,5 LINDÅS / ATLE Traktnamn / Kvartersnamn 1383K-2017/ ,0 21,1 19,6 Lalatoftsvägen s:20 14:99 3:6, S:1 Fastighetsbeteckning, samfällighet Gränspunkt,0 17,8 Stenmur 14:102 14:103 Sv1 21,8 21,9 14:49 21,7 21,7 21,7 21,6 21,4 21,5 21,3 21,1 21,2 21,3 21,2 20,9 21, ,5 20, ,8 19,0 18,2 18,2 18, ,3 14: ,8 17,1 14:51 5 4,5 4 Dike, vattendrag, strandlinje Nivåkurvor 43.8 Mätt höjdpunkt Fornminne Ägoslagsgräns Berg Väg, gc-väg Bostadshus, uthus husliv Transformator 21,7 21,9 20,6 21,7 21,7 21, ,8 17,4 16,9 UPPLYSNINGAR s: , ,5 TVÅÅKER 18,5 17,4 17,5 14:49 17,3 17,1 16,7 16,7 Grundkartan framställd genom utdrag och komplettering av Varbergs kommuns digitala baskarta. Aktualitet Fastighetsindelning: Detaljinformation: , ,3 Ny ,6 Karin Fridstrand Avdelningschef Koordinatsystem i plan: SWEREF Koordinatsystem i höjd: RH 2000 Skala: 1:500 Grundkarta Grundkarta skala 1:500 (A1) m SKALA 1:500 (A1) Godkänd för samråd Godkänd för granskning Antagen BN Laga kraft Detaljplan för Tvååker 14:49 del av Stenen B Tvååker, Varberg kommun Upprättad av Stadsbyggnadskontoret Datum , rev Claus Pedersen Elisabet Wästlund Planchef Plankonsult T 99

4 1 (1) T 99 KUNGÖRELSE Detaljplan för Tvååker 14:49, del av Stenen B, Varbergs kommun Byggnadsnämnden beslutade den att anta detaljplanen för rubricerade område. Beslutet vann laga kraft den 28 december Den som lider skada p g a detaljplanen kan bli berättigad till ersättning av kommunen. Bestämmelser om detta finns i 14 kapitlet plan- och bygglagen. Den som vill ha ersättning för skador på grund av detaljplanen måste väcka talan om det vid Vänersborgs tingsrätt, Mark- och miljödomstolen, Box 1070, Vänersborg, inom två år. Tiden räknas från det datum planen vann laga kraft (se ovan). Om skadan rimligen inte kunde förutses inom den tiden får talan väckas senare. Byggnadsnämnden

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

21

22

23

24

25

26

27

28

29

30

31

32

33

34

35

36