8,2 1:109 1:22 7,3 1:94 7,0 NATUR 6,6 6,6 7,9 6,7 5:73. dagvattendamm GATA 6,9 6,3 6,5 7,0 6,1 BEGRÄNSNINGAR AV MARKENS BEBYGGANDE

Transkript

1 /53.1 1:111 8:1 Sv /53.2 1:110 8,2 n1 1:109 1:114 8,3 8 lek 7,7 1:22 Ulstervägen 1:101 1:113 7,9 GÅNG 7,5 1:98 1:99 1:100 LINDHOV 1:102 1:112 Puritanvägen 1:11 1:116 7,4 7,3 1:93 1:103 1:115 n1 7,6 NATURs:3 GÅNG 7,7 n1 B B e1 b1 p1 e1b1 p1 7, ,2 7,0 7 1:94 1:95 1:96 Ulstervägen 7 ga:3 1:104 1:106 1:105 1:107 1:118 5:73 1:119 1:121 TRÖNNINGENÄS 7,5 8,0 n1 7,3 n1 8 8 Sv5 13-LIN B Sv2 b1 e1 p1 7, /53.2 B e1b1 p1 7,7 8 u 6,6 NATUR 6,9 5:73 n1 1:97 6,9 ga:2 1:108 Potatisvägen 1:120 1:129 :50 7,2 s:3 7,6 u 8 6,6 TRÖNNINGENÄS 5:51 8,1 n1 5:29 b1 e1 p1 8 7,9 e1 b 1 p 1 n1 5:75 u 6,5 6,5 8 7,9 7,1 5: K-2008/ :56 5: K-2008/155.2 Lr3 8,5 5:57 9,4 4:4 n 1 NATUR 10,7 9,5 11,3 n1 7, K-2009/97.1 Lr1 6,9 GATA 6,7 5:73 dagvattendamm 6,4 6,5 S plantering 6,4 6,4 n1 6,8 1: 5:64 6,3 7 Sv3 1:3 1:1 1383K-2015/18.1 Sv4 n 5: :63 5:62 5:61 skvägen Plankarta skala 1:1000 (A1) 5:73 ga:8 ga:8 9,8 5:68 9 4:22 7,2 7,0 6, ,1 6,6 Trönningenäsvägen GÅNG s:3 ga:6 5,9 Lr2 5:29 Xref ritning: K:\PLAN\2011\789 Trönningenäs 5_29 travbanan\10 UNDERLAG\Kartor\Föresl VA.dwg K:\PLAN\2011\789 Trönningenäs 5_29 travbanan\10 UNDERLAG\Kartor\Naturområdet\stomme ny4.dwg K:\PLAN\2011\789 Trönningenäs 5_29 travbanan\10 UNDERLAG\Grundkarta\grk216ny-blnny.dwg Rasterbilder: K:\PLAN\2011\789 NAT824_800.tga Trönningenäs 5_29 travbanan\10 UNDERLAG\Grundkarta\grk216ny-blnny_utan befdagvattendamm.dwg PLANBESTÄMMELSER Följande gäller inom områden med nedanstående beteckningar. Endast angiven användning och utformning är tillåten. Bestämmelser utan beteckning gäller inom hela planområdet. GRÄNSER BETECKNINGAR GRUNDKARTA Traktgräns Fastighetsgräns LINDÅS / ATLE Traktnamn / Kvartersnamn Fastighetsbeteckning, samfällighet 3:6, S: GA:1 sv lr Övrig gräns (lr, sv, GA mm) Gemensamhetsanläggning Servitut Ledningsrätt Gränspunkt Bostadshus, uthus husliv Bostadshus, uthus takkontur Annan byggnad Transformator, skärmtak Väg, gc-väg Stenmur Belysningsstolpe Dike, vattendrag, strandlinje Slänt Nivåkurvor 43.8 Mätt höjdpunkt, laserskannad höjd Fornminne Planområdesgräns Användningsgräns Egenskapsgräns ANVÄNDNING AV MARK OCH VATTEN Allmänna platser GATA NATUR GÅNG Kvartersmark B S Gång- och cykeltrafik samt lokaltrafik Naturområde Gång- och cykelväg Bostäder Förskola UPPLYSNINGAR Grundkartan framställd genom utdrag och komplettering av Varbergs kommuns digitala baskarta. Aktualitet Fastighetsindelning: Detaljinformation: BEGRÄNSNINGAR AV MARKENS BEBYGGANDE u Marken får inte bebyggas Marken får endast bebyggas med uthus och garage Marken skall vara tillgänglig för allmänna underjordiska ledningar UTFORMNING AV ALLMÄNNA PLATSER dagvattendamm lek n1 plantering Dagvattendamm ska anordnas Lekplats ska finnas Stengärdesgårdar ska bevaras Skyddsplantering skall finnas UTNYTTJANDEGRAD/FASTIGHETSINDELNING e1 Minsta tomtstorlek är 1100 m 2. Största byggnadsarea är 230 m 2 MARKENS ANORDNANDE (utformning av kvartersmark) Mark och vegetation n1 Utfart, stängsel Stengärdesgårdar ska bevaras Körbar utfart får inte anordnas PLACERING, UTFORMNING, UTFÖRANDE Placering p1 Taklutning i grader Golvnivå Huvudyggnad skall placeras minst 4 meter från tomtgräns och uthus minst 1 meter från tomtgräns m SKALA 1:1000 (A1) Byggnadshöjd Principskiss över hur höjder och taklutning beräknas Markens medelnivå invid byggnaden Nockhöjd 8 Högsta nockhöjd för huvudbyggnad 8,0 meter och för friliggande uthus 4,5 meter Minsta resp. största taklutning för huvudbyggnad är grader. Minsta resp. största taklutning för komplementbyggnad är grader Endast sadeltak, endast matta tak Huvudbyggnad får inte inrymma fler än två bostadslägenheter Största husbredd 8,5 meter Byggnadsteknik b 1 Godkänd för samråd Godkänd för granskning Antagen BN Laga kraft Endast källarlösa hus ADMINISTRATIVA BESTÄMMELSER Genomförandetid Genomförandetiden är 10 år från den dag planen vinner laga kraft Huvudmannaskap Kommunen är huvudman för allmän plats Planinformation UPPLYSNING För området har Länsstyrelsen meddelat tillstånd enligt 7 kap 28a Miljöbalken för dagvattenutsläpp till Natura 2000-område. Beslutet är förenligt med följande villkor: Föreslagna utjämningsmagasin för dagvatten ska anläggas. Utjämningsmagasinen ska dimensioneras och utformas så att den reningseffekt som presenterats i ansökningsmaterialet uppnås. Utjämningsmagasinen ska underhållas så att reningseffekten består. De skyddsåtgärder i övrigt som beskrivs i ansökan ska genomföras. Tillståndinnehavaren ansvarar för att åtgärderna enligt ovanstående villkor utförs, tex genom fastläggande i berörda detaljplaner och genom särskilda avtal med behövliga parter. Plankarta med bestämmelser Detaljplan för TRÖNNINGENÄS 5:29, A4 Fastighetsbeteckning Varberg kommun Upprättad av Stadsbyggnadskontoret Datum , rev , L111 Claus Pedersen Annika Eklöv Planchef Planingenjör

2 /53.1 1:111 8:1 Sv /53.2 1:110 8,2 1:109 1:114 8,3 8 7,7 1:22 Ulstervägen 1:101 1:113 7,9 7,5 1:98 1:99 1:100 LINDHOV 1:102 1:112 Puritanvägen 1:117 1:116 7,4 7,3 1:93 1:103 1:115 7,2 1:94 ga:3 1:105 1:119 7 s:3 7,6 7,1 skogsdunge 1:95 Ulstervägen 7 1:104 1:118 7,7 7,0 7 1:96 1:106 1:107 5:73 1:121 1:122 6,9 TRÖNNINGENÄS 7,3 Sv5 13-LIN ,0 1:97 Potatisvägen 1:120 7,5 Sv /53.2 6,6 1:108 1:128 7,7 ga:2 1:129 5:73 8,0 6,9 7,2 s:3 7,6 6,6 TRÖNNINGENÄS 5:29 7,9 5:75 1:130 5:51 8,1 6,5 6,5 8 7,9 7,1 5:56 4:4 7 8,5 1383K-2009/97.1 Lr1 6,7 5:73 6,8 1:1 1: K-2008/155.2 Lr3 6,4 Sv3 1:3 1383K-2008/ :58 5:57 9,4 9,5 11,3 10,7 7,3 6,9 6,5 6,4 6,4 Sv4 1:91 5:64 6, K-2015/18.1 5:59 4:22 6,6 Lr2 9,8 7,2 6,5 ga:6 5,9 5:63 5:62 5:61 Plankarta skala 1:1000 (A1) Kuskvägen 5:73 ga:8 ga:8 5:68 9 7, ,1 Trönningenäsvägen s:3 5:29 1:76 BETECKNINGAR GRUNDKARTA Traktgräns Fastighetsgräns LINDÅS / ATLE Traktnamn / Kvartersnamn Fastighetsbeteckning, samfällighet 3:6, S:1 Xref ritning: K:\PLAN\2011\789 Trönningenäs 5_29 travbanan\10 UNDERLAG\Kartor\Föresl VA.dwg K:\PLAN\2011\789 Trönningenäs 5_29 travbanan\10 UNDERLAG\Grundkarta\grk216ny-blnny.dwg Rasterbilder: GA:1 sv lr Övrig gräns (lr, sv, GA mm) Gemensamhetsanläggning Servitut Ledningsrätt Gränspunkt Bostadshus, uthus husliv Bostadshus, uthus takkontur Annan byggnad Transformator, skärmtak Väg, gc-väg Stenmur Belysningsstolpe Dike, vattendrag, strandlinje Slänt Nivåkurvor 43.8 Mätt höjdpunkt, laserskannad höjd Fornminne UPPLYSNINGAR Grundkartan framställd genom utdrag och komplettering av Varbergs kommuns digitala baskarta. Aktualitet Fastighetsindelning: Detaljinformation: Taklutning i grader Golvnivå m SKALA 1:1000 (A1) Byggnadshöjd Principskiss över hur höjder och taklutning beräknas Markens medelnivå invid byggnaden Nockhöjd Godkänd för samråd Godkänd för granskning Antagen BN Laga kraft Illustrationskarta Detaljplan för TRÖNNINGENÄS 5:29, A4 Fastighetsbeteckning Varberg kommun Upprättad av Stadsbyggnadskontoret Datum , rev , rev L111 Claus Pedersen Annika Eklöv Planchef Planingenjör

3 1 (1) L111 KUNGÖRELSE Detaljplan för Trönningenäs 5:29, A 4, Varbergs kommun Byggnadsnämnden beslutade den att anta detaljplanen för rubricerade område. Beslutet vann laga kraft den 25 juni Den som lider skada p g a detaljplanen kan bli berättigad till ersättning av kommunen. Bestämmelser om detta finns i 14 kapitlet plan- och bygglagen. Den som vill ha ersättning för skador på grund av detaljplanen måste väcka talan om det vid Vänersborgs tingsrätt, Mark- och miljödomstolen, Box 1070, Vänersborg, inom två år. Tiden räknas från det datum planen vann laga kraft (se ovan). Om skadan rimligen inte kunde förutses inom den tiden får talan väckas senare. Byggnadsnämnden

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

21

22

23

24

25