5:527 GATA1. Huvudbyggnader ska placeras minst 4 meter från tomtgräns mot angränsande fastigheter

Transkript

1 5:3 4:2 GA:40 7:270 4:7 4:2 7:82 4:20 4:8 7:7 4:9 7:85 6:54 4:2 4:42 4:2 4:2 4:52 4:43 4:40 5:555 ga:44 6:54 4:26 a 4:22 ga:44 4:42 4:23 4:2 4:24 4:25 5:52 4:52 5:3 5 ga:44 4:2 4:2 ga:39 GA:39 5:527 5:509 GATA 6043 Solstudie Tomter vid Selvägen i Lindvallen Malung-Sälens kommun, Dalarnas län Solstudien är uppbyggd i 3D studio max och avvikelser mot verkligheten kan förekomma. Solstudien visar den maximala skuggbilden vid tre dagar på året. Dessa dagar, vårdagjämningen den 20 mars, sommarsolstånd den 2 juni och höstdagjämningen den 22 september, är vedertagna tider på året för att ge en tydlig återgivning av skuggverkan. Samtliga datum redovisas med fyra tider på dygnet, på morgonen 09:00, mitt på dagen 2:00, eftermiddagen 5:00 och på kvällen 8:00. Utöver ovanstående vedertagna tider på året har solstudien kompletterats med 20 december, 20 januari och 20 februari. För dessa redovisas skuggbilden med tre tider på dygnet, på morgonen 09.00, mitt på dagen 2.00 och eftermiddagen En enkel studie har även gjorts över solens höjd (solhöjdskurva) dessa tider på året och denna visar att solen troligtvis inte når över fjällkanten för 20 december och 20 januari och befintliga hus ändå ligger i skugga. PLANBESTÄMMELSER Följande gäller inom områden med nedanstående beteckningar. Där beteckning saknas gäller bestämmelsen inom hela planområdet. Endast angiven användning och utformning är tillåten. Gränser Planområdesgräns Användningsgräns Lr Egenskapsgräns Administrativ gräns Administrativ- och egenskapsgräns 4:44 4:45 Användning av allmän platsmark med enskilt huvudmannaskap Lokaltrafik Användning av kvartersmark B Bostäder Egenskapsbestämmelser för kvartersmark e Högsta utnyttjandegrad i byggnadsarea per fastighetsarea är 20% d Minsta fastighetsstorlek är 000 m² Marken får inte förses med byggnad 0.0 Största taklutning i grader Högsta antal våningar. Vinds- eller suterrängvåning får inte anordnas härutöver B IIe e d II VÄSTRA SÄLEN d Utöver ovanstående bestämmelser gäller för inom med B betecknat område: - Högsta byggnadshöjd för huvudbyggnad är 5,8 m - Högsta byggnadshöjd för uthus är 3,0 m - Fasadmaterial ska vara av trä - Takmaterial ska vara matta a a - Huvudbyggnader ska placeras minst 4 meter från tomtgräns mot angränsande fastigheter - Komplementbyggnader ska placeras minst meter från tomtgräns mot angränsande fastigheter - Källare får inte finnas - Lägsta tillåtna sockelhöjd är + 574,5 (RH 70) Administrativa bestämmelser Genomförandetiden är 0 år från den dag planen vinner laga kraft a Upphävande av strandskydd ga:39 u Område eller utrymme som ska vara tillgängligt för allmännyttiga underjordiska ledningar Handlingar Till planen hör förutom denna plankarta med planbestämmelser och illustration: - planbeskrivning - VA-karta - grundkarta - fastighetsförteckning 4:44 4:45 Beslut om samråd Antagen Vunnit laga kraft Instans BN Datum Karta Grundkarta upprättad av Sweco Civil Koordinatsystem Sweref Höjdsystem RH 70 Fastighetsredovisning aktuell Kartbild aktuell 206 VÄSTRA SÄLEN SAMRÅDSHANDLING PLANKARTA MED BESTÄMMELSER DETALJPLAN FÖR TOMTER VID SELVÄGEN I LINDVALLEN MALUNG-SÄLENS KOMMUN, DALARNAS LÄN UPPRÄTTAD AV MAVACON AB I FALUN Skala :000 (A2) m ILLUSTRATION - Förslag till ny fastighetsindelning MARINA FYHR PLANERINGSARKITEKT MSA Plankarta

2 Vårdagjämning 20 mars 09:00 Vårdagjämning 20 mars 2:00 Vårdagjämning 20 mars 5:00 Vårdagjämning 20 mars 8:00

3 Sommarsolstånd 2juni 09:00 Sommarsolstånd 2 juni 2:00 Sommarsolstånd 2 juni 5:00 Sommarsolstånd 2 juni 8:00

4 Höstdagjämning 22 september 09:00 Höstdagjämning 22 september 2:00 Höstdagjämning 22 september 5:00 Höstdagjämning 22 september 8:00

5 20 december 09:00 20 december 2:00 20 december 5:00 Solhöjdsanalys

6 20 januari 09:00 20 januari 2:00 20 januari 5:00 Solhöjdsanalys

7 20 februari 09:00 20 februari 2:00 20 februari 5:00 Solhöjdsanalys