Ritningar över typlösningar för tillbyggnader inom Kv. Prästkragen

Storlek: px

Starta visningen från sidan:

Download "Ritningar över typlösningar för tillbyggnader inom Kv. Prästkragen"

Britt Falk
för 8 år sedan
Visningar:

1 Dp Bil.2 Bilaga 2 Ritningar över typlösningar för tillbyggnader inom Kv. Prästkragen Bk-1: Bk-2: Bk-3: Bk-4: Bk-5: Bk-6 Bk-7: Bk-8a: Bk-8b: Bk-9a: Bk-9b: Bk-10: Ck-1: Ck-2: Ck-3: Ck-4: Ck-5a: Ck-5b: Ck-6a: Ck-6b: Ck-7: Ck-8: Ck-9: Ck-10: Dk-1: Dk-2: Dk-3: Dk-5: Dk-6a: Dk-6b: Dk-7: Dk-8: K-1: K-2: ENTRÉTAK FÖRSTUKVIST BURSPRÅK MED ENTRÉTAK STORT BURSPRÅK MED ENTRÉTAK STORT BURSPRÅK/FRD MED ENTRÉTAK STORT BURSPRÅK M BALKONG BURSPRÅK /FARSTUKVIST/ BALKONG STORT INGLASAT UTERUM INGLASAT UTERUM, HELGL. INGLASAT UTERUM INGLASAT UTERUM, HELGLAS CARPORT ENTRÉTAK FÖRSTUKVIST BURSPRÅK MED INB. FARSTUKVIST BURSPRÅK MED ENTRÉTAK INGLASAT UTERUM INGLASAT UTERUM, HELGLAS STORT INGLASAT UTERUM STORT INGLASAT UTERUM, HELGLAS BALKONG BALKONG MED INGLASAT UTERUM CARPORT BALKONG GAVEL ENTRÉTAK FÖRSTUKVIST BURSPRÅK BALKONG INGLASAT UTERUM INGLASAT UTERUM, HELGLAS CARPORT BALKONG GAVEL TYPSEKTIONER, OMBYGGNAD AV TAKFOT UTBYGGNAD AV TAKFOT, KEDJEHUS

2 SALEMS KOMMUN Dp /4 Stockholms län Ändring av detaljplan för KV. PRÄSTKRAGEN m fl i Salem i Salems kommun, Stockholms län Upprättad av ORIGO arkitekter AB. Reviderad efter samråd Reviderad efter underrättelse ÄNDRING OCH TILLÄGG TILL PLANBESTÄMMELSER HANDLINGAR Till planändringen hör följande handlingar: planbeskrivning (komplettering): planbestämmelser med tillhörande bilagor (ändring och komplettering) bilaga 1: illustration över byggrätt inom Kv. Prästkragen. bilaga 2: ritningar över typlösningar denna genomförandebeskrivning (ny) gällande detaljplan bestående av plankarta med bestämmelser och planbeskrivning fastighetsförteckning Dessa bestämmelser föreslås gälla inom de delar som redovisas på till planen bilagd lägeskarta. Planen är upprättad enligt Plan - och bygglagens (PBL) regler för enkelt planförfarande, 5 kap 28. Antagen: Laga kraft:

3 Dp /4 FÖRÄNDRING AV PLANBESTÄMMELSER Med fet stil anges tillkommande planbestämmelsetext och förändringar i befintlig text. Underliggande stadsplan (P82-34) fastställd , gäller jämsides med denna ändring. 1 Planområdets användning Byggnadskvarter Mom. 1 Mom. 2 a) Med B betecknat område får användas endast för bostadsändamål. b) Med Bh betecknat område får användas endast för bostadsändamål samt även för kontors- eller hantverksändamål av sådan beskaffenhet att närboende ej vållas olägenheter med hänsyn till sundhet, brandsäkerhet och trevnad. Specialområde Med Es betecknat område får användas endast för transformatorstation och därmed samhörigt ändamål. 2 Mark som inte eller i endast mindre omfattning får bebyggas Mom. 1 Mom. 2 Mom. 3 Med punktprickning betecknad mark får icke bebyggas. Med korsprickning betecknad mark får bebyggas endast med uthus eller garage. Oavsett vad som sägs i moment 1 och 2 får mindre tillbyggnader i form av utbyggnad av entrétak, förstukvistar, burspråk, inglasade uterum, balkonger och carport uppföras på punktprickad eller korsprickad mark med minst 4,5 meter till granntomt. Om berörd granne skriftligen medger detta får utbyggnad placeras närmare tomtgräns än 4,5 meter. Detta gäller förutsatt att utbyggnader utformas i enlighet med moment 2 5 och typritningar i bilaga 2. 3 Särskilda föreskrifter angående områden för allmänna ledningar 4 Byggnadssätt På med u betecknad mark får icke vidtagas anordningar som hindrar framdragande och underhåll av underjordiska allmänna ledningar. Med Sk betecknat område får bebyggas endast med kedjehus.

4 Dp /4 5 Exploatering av tomt Mom. 1 Mom. 2 Bebyggelse som omfattar med Sk betecknat område får gårdsbyggnad icke uppta större byggnadsyta än 40 kvm. På tomt som omfattar med BSk resp. Bh betecknat område får i anslutning till huvudbyggnad uppföras mindre tillbyggnader i form av utbyggnad av entrétak, förstukvistar, burspråk, inglasade uterum, balkonger och carport. Carport får tillkomma utöver den yta som anges i mom. 1. Ovanstående gäller förutsatt att utbyggnader utformas i enlighet med de typlösningar, som finns som bilagda ritningar till planbestämmelserna. 6 Byggnads utformning Mom. 1 Mom. 2 Mom. 3 Mom. 4 Mom. 5 Mom. 5 Mom. 6 På med romersk siffra betecknat område får byggnad uppföras med högst det antal våningar som siffran anger. På med m betecknat område får utöver angivet våningsantal en markvåning inredas. På med n betecknat område får vind icke inredas utöver angivet våningsantal. På med In, I eller Imn betecknat område får byggnad icke uppföras till större höjd (genomsnittlig byggnadshöjd) än 3,5, 3,5 resp. 5,0 meter. Garage eller förrådsbyggnad får icke uppföras till större höjd (genomsnittlig byggnadshöjd) än 3,0 meter och taket får ej ha större taklutning mot horisontalplanet än 14 grader. På med siffra i triangel betecknat område skall huvudbyggnads tak ges en lutning mot horisontalplanet motsvarande det gradtal som siffran anger. Fasader skall utföras i puts i kombination med slät, stående träpanel. Färgsättningen för huvudbyggnader och komplementbyggnader samt tillbyggnader skall följa en för gatan enhetlig färgskala. 7 Administrativ bestämmelse Genomförandetiden är 5 år från den tidpunkt då planändringen vunnit laga kraft. Anmärkning 1, 3 och 4 gällande planområdets användning, särskilda föreskrifter angående områden för allmänna ledningar och byggnadssätt kvarstår i oförändrat skick.

5 Dp /4 MEDVERKANDE TJÄNSTEMÄN Förslaget till ändring av detaljplan har upprättats av ORIGO arkitekter AB i samarbete med Salems kommun. Från Salems kommun har medverkat: Kommunarkitekt Conny Olsson, exploateringschef Börje Larsson, bygglovhandläggare Anders Larsson Tegelby samt planarkitekt Karin Hoas. Upprättad av ORIGO arkitekter Maria Svanberg Planarkitekt MSA

6 Dp Bil. 1 Bilaga 1 Illustration över byggrätt inom Kv. Prästkragen Illustration över byggrätt Inom Kv. Prästkragen

Relevanta dokument

Ritningar över typlösningar för tillbyggnader inom Kv. Tibasten

ANTAGANDEHANDLING Dp 82-66 Bil.2 Bilaga 2 Ritningar över typlösningar för tillbyggnader inom Kv. Tibasten Ritningsförteckning över typlösningar för Kv. Tibasten Bk-1: Bk-2: Bk-3: Bk-4: Bk-5: Bk-6 Bk-7: