Detaljplan för Transtrands Kronopark 1:143

HTML
DOWNLOAD

Storlek: px

Starta visningen från sidan:

Download "Detaljplan för Transtrands Kronopark 1:143"

Göran Berg
för 5 år sedan
Visningar:

1 Tjänsteutlåtande Sida Stadsbyggnadskontoret Johan Sandgren johan.sandgren@malung-salen.se Dnr KS/2016:589 Detaljplan för Transtrands Kronopark 1:143 Förslag till beslut 1. Det tillstyrks att detaljplanearbete får påbörjas, varvid nedanstående anvisningar ska beaktas. 2. Det tillstyrks att planförslagen kan skickas ut på samråd när planhandlingar av godtagbar kvalitet inkommit. eskrivning av ärendet yggnadsnämnden har tagit emot en ansökan om planbesked för att ta fram en detaljplan för att möjliggöra exploatering av fem nya tomter för friliggande fritidshus. Fastighetens nordvästra del är idag bebyggd med två mindre fritidshus. Planförslaget medför en exploatering motsvarande ca 80 nya bäddar. Planläget Kommunens översiktsplan anger att den fortsatta utvecklingen i fjällområdet i så stor utsträckning som möjligt skall bygga på förtätningar och kompletteringar inom och i omedelbar anslutning till redan ianspråktagna områden. I huvudsak är det lift- och anläggningsnära områden som bör prioriteras. För område A18 (Granfjällsstöten) nämner översiktsplanen specifikt att önskemål om att exploatera fastigheten Transtrands Kronopark 1:143 får behandlas tillsammans med andra markanvändningsanspråk vid framtagande av en ny fördjupad översiktsplan för Stöten. Det föreslagna planområdet ligger inom rekommendationsområde Hs2, angivet för områdesservice, i den gällande fördjupade översiktsplanen från Arbete pågår med en ny fördjupad översiktspan för Stötenområdet. Planförslaget har varit ute på samråd och i detta förslag anges önskemål om fem nya tomter inom ovanstående fastighet och att området avses användas för fritidsboende. Området ligger utanför detaljplanelagt område. edömning Enligt de framtagna riktlinjerna för dricksvattenförsörjningen i Sälenfjällen (KS ) får upprättande av detaljplan som innebär utökning av antalet bäddar inte inledas. Sedan riktlinjerna antogs har dock ytterligare vattentäkter anlagts (Robust vattenförsörjningssystem Stöten). En utredning som genomförts av Mavacon A visar att vattentillgången i befintliga vattentäkter är god men det saknas reningskapacitet för att kunna utnyttja dessa fullt ut. Stöten planerar att öka filtreringskapaciteten i vattenanläggningen. Med anledning av detta kan planen inte antas förrän sökande kan visa att det finns täckning för vatten och avlopp. Malung-Sälens kommun ox 14, Malung Tfn: Fax: Plusgiro: ankgiro:

2 Tjänsteutlåtande Sida Preliminär tidsplan För att granska inkomna planhandlingar, handlägga planärendet samt föra ärendet fram till lagakraftvunnen plan krävs preliminärt 8-12 månaders handläggningstid från det att kompletta planhandlingar kommit in till kommunen. Detta under förutsättning att inga erinringar finns och att något överklagande av den antagna planen ej sker. Föreskrifter och anvisningar Följande synpunkter ska beaktas under ett eventuellt planarbete: Innan planen kan antas måste sökande visa att det finns täckning för vatten och avlopp vid en utökning av antalet bäddar. De av Malung-Sälens kommun framtagna riktlinjerna för dricksvattenförsörjning i Sälenfjällen ska användas. Avfallsfrågor, bullerfrågor, brandskyddsaspekter, tillgänglighetsfrågor, energianvändning mm ska behandlas. En behovsbedömning angående betydande miljöpåverkan ska finnas med i planhandlingarna. Naturvärdesinventering ska tas fram som planhandling. Kostnad Granskningsavgift för planbesked: 9 250kr Ärendet bedöms ha en begränsad planproblematik med handläggningsfaktor 3 enligt kommunens riktlinjer för plankostnader (Plan- och bygglovstaxa 2017). Malung-Sälens kommun ox 14, Malung Tfn: Fax: Plusgiro: ankgiro:

3 Malung-Sälens kommun yggnadsnämnden ox MALUNG Ansökan om planbesked för tomter inom Transtrands Kronopark 1:143 i Stöten På uppdrag av Vinterbron A ansöker vi härmed om planbesked för framtagande av detaljplan för nya fritidstomter inom fastigheten Transtrands Kronopark 1:143 i Stöten. Fastighetens nordvästra del är idag bebyggd med två mindre fritidshus. Planförslaget medför en exploatering med fem nya tomter motsvarande ca 80 bäddar. Se bilaga, Transtrands Kronopark 1:143, utbyggnadsskiss Det föreslagna planområdet ligger inom rekommendationsområde Hs2, angivet för områdesservice, i den gällande fördjupade översiktsplanen för Granfjällsstöten. Arbete pågår med framtagande av en ny fördjupad översiktsplan för Stötenområdet och som varit på samråd. I samrådsförslaget för denna anges önskemål om fem nya tomter inom fastigheten och att området avses användas för fritidshus. Detaljplan krävs. Vidare anges att Flatbäcken rinner väster om området och vid markarbeten i bäckens närhet behöver risken för att sediment och humus tillförs bäcken beaktas. En skyddszon mot bäcken ska lämnas orörd. Diken behöver avslutas, avledas eller ha sedimentfickor ifall de leder till bäcken. Fastigheten är inte tidigare detaljplanelagd. Trafikmatning av området föreslås ske via befintlig väganslutning från Kronoparksvägen. Tillfartsvägen är relativt flack och har en lutning kring ca 5%. I samband med arbetet med den nya fördjupade översiktsplanen genomfördes en naturvärdesinventering av HL Taigabas under 2010 för de områden som föreslås exploateras med ny bebyggelse. I inventeringen anges att fastigheten ligger inom område med okomplicerad ungskog och att platsen måste anses som mycket lämplig för fortsatt exploatering. I naturvärdesinventeringen nämns att hänsynstagande krävs till Flatbäcken på det sätt som angivits ovan. Vi ser fram mot ett positivt besked från kommunen. Eventuella frågor besvaras av Marina Fyhr, Mavacon A tel eller Erik acklund, Vinterbron A tel Med vänlig hälsning Mavacon A Marina Fyhr Planeringsarkitekt MSA ilaga: Transtrands Kronopark 1:143, utbyggnadsskiss

5 Tjänsteutlåtande Sida Stadsbyggnadskontoret Johan Sandgren johan.sandgren@malung-salen.se Dnr KS/2017:450 Detaljplan för del av Östra Sälen 8:12, permanentboende Vikhansområdet Förslag till beslut Det tillstyrks att planförslaget skickas ut på samråd. eskrivning av ärendet Kommunstyrelsens arbetsutskott beslutade att uppdra åt Stadsbyggnadskontoret att påbörja detaljplanearbete för erhållande av nya tomter för permanentboende öster om Sälens by. Ett förslag till detaljplan är upprättat av Stadsbyggnadskontoret på Malung- Sälens kommun. Syftet med detaljplaneförslaget är att skapa förutsättningar för nya tomtplatser för permanentboende i sluttningen öster om Sälens by. Den nya bebyggelsen planeras att anslutas till Vikhansvägen via nya lokalgator samt via befintliga lokalgator. Områdena direkt väster och öster om Vikhansvägen ligger idag utanför detaljplanelagt område medan området söder om Elljusvägen är planlagt för flerbostadshus. Detaljplaneförslaget innebär ett tillskott på ca 28 st nya tomtplatser. Innan planförslaget skickas ut på samråd kan vissa revideringar behöva göras. Malung-Sälens kommun ox 14, Malung Tfn: Fax: Plusgiro: ankgiro:

6 5.8 PLANESTÄMMELSER Följande gäller inom områden med nedanstående beteckningar. Endast angiven användning och utformning är tillåten. Där beteckning saknas gäller bestämmelsen inom hela planområdet. Gränser Planområdesgräns Användningsgräns Egenskapsgräns Administrativ gräns Administrativ- och egenskapsgräns Användning av allmän platsmark med enskilt huvudmannaskap (PL 4 kap 8 punkt 2) VÄG Väg Gata Natur e 1 e Användning av kvartersmark (PL 4 kap 5 punkt 3) ostäder Egenskapsbestämmelser för kvartersmark e1 En huvudbyggnad jämte erforderliga uthus och gårdsbyggnader får uppföras på varje tomtplats (PL 4 kap 11 punkt 1) e2250 Största tillåtna byggnadsarea i kvadratmeter per fastighet (PL 4 kap 11 punkt 1) 0,0 Högsta byggnadshöjd i meter (PL 4 kap 11 punkt 1 eller 16 punkt 1) Största tillåtna takvinkel i grader (PL 4 kap 11 punkt 1 eller 16 punkt 1) d 1 Minsta tillåtna fastighetsstorlek i kvadratmeter (PL 4 kap 18 första stycket) u e2250 e1 5.8 Utfartsförbud (PL 4 kap 9 ) Prickmark - marken får inte förses med byggnad (PL 4 kap 11 punkt 1 eller 16 punkt 1) Administrativa bestämmelser Kommunen är inte huvudman för allmän platsmark (PL 4 kap 7 ) Genomförandetiden är 10 år från den dag planen vinner laga kraft (PL 4 kap 21 ) Upphävande av strandskydd (PL 4 kap 17 ) u Underjordiska ledningar - Område eller utrymme som ska vara tillgänglig för allmännyttiga underjordiska ledningar (PL 4 kap 6 ) e1 e2350 d11500 ILLUSTRATION Illustrationslinjer Föreslagen fastighetsgräns 6.0 e1 e2350 d VÄG e 1 e2250 d11000 u Format: A1S Koordinatsystem: SWEREF99 13 Planen är upprättad enligt Planoch bygglagen (PL 2010:900) Skala: 1: meter Till planen hör: Planprogram Samrådsredogörelse program VA-karta Planbeskrivning Miljökonsekvensbeskrivning Fastighetsförteckning Samrådsredogörelse Granskningsutlåtande Gestaltningsprogram Kvalitetsprogram Illustration Detaljplan för del av Östra Sälen 8:12, Vikhansområdet Östra Sälen 8:12 Malung-Sälens kommun Samrådshandling Dalarnas län eslutsdatum Godkännande Instans Upprättad av Stadsbyggnadskontoret, Malungs-Sälens kommun Antagande Upprättad Reviderad Laga kraft VA-karta Johan Sandgren

Relevanta dokument

Sammanträdesdatum Byggnadsnämnden

Sammanträdesdatum Byggnadsnämnden Plats och tid Stora sammanträdesrummet, kommunkontoret i Malung, torsdagen den 28 september 2017, kl 08.00 12.00 Beslutande Erik Andersson (C) ordförande Jörgen Lind (M) vice ordförande Ronny Sandin (S)