1 (1) Förvaltning Datum Diarienummer Serviceförvaltningen 2016-09-27 KS Berörda sakägare Berörda myndigheter Samråd om tillägg till planbestämmelser för fastigheten Blända 9 inom DETALJPLAN FÖR KV DAMMEN MFL I SKURUP, SKURUPS KOMMUN Ett förslag till tillägg till planbestämmelserna för fastigheten Blända 9 inom detaljplan för kv Dammen m.fl. har upprättats och skickas nu ut på samråd så att berörda myndigheter och fastighetsägare får tycka till. Syftet med förslaget till tillägg till planbestämmelser för fastigheten Blända 9 inom detaljplan för kv Dammen mfl är att den gällande tomtindelningen upphävs samt att byggnader får q-märkningar. Förändringen är förenlig med översiktsplanen och Länsstyrelsens granskningsyttrande. Förändringen är inte av stor vikt och saknar betydande intresse för allmänheten. Syftet med upphävandet av tomtindelningen är att ta bort en äldre otidsenlig reglering av markanvändning som är ett hinder för framtida fastighetsregleringar. I föreslagen ändring till del av detaljplan föreslås även två byggnader för q-märkning. Önskas mer information om förslaget, går det bra att boka ett samrådsmöte med kommunens tjänstemän, se kontaktuppgifter nedan. Förslaget till tillägg till planbestämmelser finns under perioden 28 september 12 oktober 2016 tillgängligt på kommunkontoret, Stora Torggatan 4, på biblioteket i Skurup samt på hemsidan: www.skurup.se/detaljplaner Eventuella synpunkter på planförslaget ska senast den 12 oktober 2016 ha inkommit som mail till anette.karlsson@skurup.se eller med post till Serviceförvaltningen, 274 80 Skurup. Synpunkter måste inlämnas skriftligen annars kan man förlora möjligheten att överklaga kommunens antagandebeslut. Glöm inte uppge diarienummer KS i din rubrik. Hör gärna av er om ni har några frågor. Med vänlig hälsning Julia Andersson Thysell Jennie Luthander Planarkitekt Planarkitekt Julia.anderssonthysell@skurup.se Jennie.luthander@skurup.se Tel. 0411-53 60 23 Tel. 0411-53 60 47 Postadress Besöksadress Växel Alfanummer kansli@skurup.se 274 80 Skurup St. Torggatan 4 0411-53 60 00 0771-SKURUP www.skurup.se
Planbeskrivning 1 (5) PLANBESKRIVNING FÖRSLAG TILL TILLÄGG TILL PLANBESTÄMMELSER FÖR FASTIGHETEN BLÄNDA 9 INOM DETALJPLAN FÖR KV DAMMEN MFL I SKURUP, SKURUPS KOMMUN PLANHANDLINGAR Detaljplanen består av: - En plankarta (gällande detaljplanekarta med ändringar markerade i blått) - En planbeskrivning (detta dokument) - Förteckning över tomtindelningar (sist i detta dokument) PLANENS SYFTE OCH HUVUDDRAG Förslaget till tillägg till planbestämmelser för fastigheten Blända 9 inom detaljplan för kv Dammen mfl innebär att den gällande tomtindelningen upphävs samt att byggnader får q-märkningar. Förändringen är förenlig med översiktsplanen och Länsstyrelsens granskningsyttrande. Förändringen är inte av stor vikt och saknar betydande intresse för allmänheten. Syftet med upphävandet av tomtindelningen är att ta bort en äldre otidsenlig reglering av markanvändning som är ett hinder för framtida fastighetsregleringar. Idag är det inte möjligt att göra mindre justeringar av fastigheter inom tätorten där den gamla tomtindelningen gäller då den inte får frångås. Upphävandet av tomtindelningen innebär ingen ändring av vare sig fastighetsbeteckning, kvartersnamn eller fastighetsgräns. Bebyggelsen regleras även i fortsättningen av den gällande detaljplanen. I föreslagen ändring till del av detaljplan föreslås två byggnader för q-märkning. VAD ÄR EN DETALJPLAN? Med en detaljplan reglerar kommunen användningen av mark- och vattenområden. Kommunen kan använda en detaljplan för att pröva om ett område är lämpligt för bland annat bebyggelse. Det gäller till exempel både när det ska byggas nytt och när bebyggelse ska förändras eller bevaras. Detaljplanen ska redovisa allmänna platser, kvartersmark och vattenområden och gränserna för dessa. Detaljplanen reglerar rättigheter och skyldigheter, inte bara mellan markägarna och samhället utan också markägarna emellan. Planen är bindande vid prövning av lov.
Planbeskrivning 2 (5) Processen Upphävandet av tomtindelningar behandlas enligt Plan- och bygglagens regler om standardförfarande för framtagande av detaljplaner. Berörda fastighetsägare och myndigheter ges möjlighet att yttra sig under samråd och allmän granskning. GÄLLANDE DETALJPLAN Nedan är en bild på den detaljplan som ligger till grund för detta detaljplaneförslag. Större delen av denna detaljplan är ersatt av en detaljplan antagen den 20 juni 2016. Ovan: Detaljplan för kv. Dammen m.fl. fastställd av Länsstyrelsen Malmöhus län den 14 juli 1988. Ovan: Detaljplan för kv. Dammen m.fl. antagen den 20 juni 2016.
Planbeskrivning 3 (5) VAD ÄR EN TOMTINDELNING? En tomtindelning har till uppgift att bestämma hur kvartersmark ska indelas i tomter. En tomtindelning var tidigare obligatorisk att upprätta för att kunna bilda särskilda fastigheter inom detaljplanelagda kvarter. Eftersom tomtindelningarna i många fall är äldre än idag gällande detaljplaner, kan en tomtindelning vara ett hinder för den som behöver ett bygglov i samband med till- och nybyggnad eller vid ändringar av t.ex. fastighetsgränser. Tomtindelningar bedöms idag kunna upphävas då de spelat ut sin roll. Q-MÄRKNINGAR Vad är q-märkning? Byggnader som har beteckningen q är av särskilt kulturhistoriskt värde. En byggnad som har bestämmelsen q har det starkaste skyddet en byggnad kan få i en detaljplan. Skyddet innebär att byggnaden inte får förvanskas och den kan också förläggas med rivningsförbud eller bestämmelser för hur utformningen ska bevaras. Kvarteret Blända I kvarteret Blända är en fastighet sedan tidigare q-märkt inom aktuellt planområde. Fastigheten Blända 9 är försedd med en q-märkning som innebär miljöhänsyn med definitionen: Byggnader med inom q markerat område har kulturhistoriskt värde. Sådan förändring av befintlig byggnad får ej vidtas som förvanskar dess yttre form och allmänna karaktär. Ny bebyggelse får ej uppföras. Utan hinder härav kan medges viss begränsad bebyggelse som med hänsyn till områdets allmänna karaktär prövas lämplig. Blända 9 är uppdelad i två delar, två olika byggnader. Den ena byggnaden (Järnvägsgatan 15) har redan en befintlig q-märkning men som preciseras med q₁ i detta tillägg till detaljplan:
Planbeskrivning 4 (5) Blända 9 Järnvägsgatan 15 Den andra byggnaden på fastigheten Blända 9 (Järnvägsgatan 13) föreslås få följande q-märkning och preciseras med q₂: Blända 9 Järnvägsgatan 13 Förslaget till ändring till del av detaljplan innebär att fastighetsregleringar får göras inom planområdet, men Skurups kommun kommer inte att påtvinga några fastighetsregleringar. Så snart detaljplanen vunnit laga kraft kan fastighetsreglering ske enligt gällande detaljplan. MEDVERKANDE TJÄNSTEMÄN Upprättad i Skurup den 2 september 2016 Julia Andersson Thysell Jennie Luthander Mikael Hugg Planarkitekt Planarkitekt Kart- och GIS-ingenjör
Planbeskrivning 5 (5) FÖRTECKNING ÖVER FASTIGHETSPLANER/TOMTINDELNINGAR KVARTER AKTNUMMER LAGA KRAFT Blända 1264K-186 1928-03-31 FÖRTECKNING ÖVER BERÖRDA FASTIGHETER Blända 9
TILLKOMMANDE PLANBESTÄMMELSER GRÄNS Egenskapsgräns Gräns för ändring av detaljplan Område där ändringen inte gäller (ersatt av detaljplan antagen 160620) Område där ändringen inte gäller q1 q1 q2 Agdur q2 Dammen Magnus Byggnaderna får ej rivas. Underhåll och tillbyggnader ska göras detaljer såsom frontespiserna med rundade fönster, burspråken, avlastningsbågarna ovanför fönstren, de putsade partierna i tegelfasaden och skådefönstren på bottenplan med rundad överdel ska bevaras på byggnaden med adressen Järnvägsg. 15. Fönsterindelningen med smala karmar och mitt- och tvärposter och spröjs på de övre våningsplanen ska också bevaras. Byggnaderna får ej rivas. Underhåll och tillbyggnader ska göras detaljer som utmärker den typiska Skurupsgotiken med den borgliknande fasaden utåt Järnvägsg., de putsade detaljerna, den rika tegelmurningen och skådefönstren med avlastningsbågar i tegel ska bevaras på byggnaden med adressen Järnvägsg. 13. Blända ADMINISTRATIVA BESTÄMMELSER Följande fastighetsplaner upphör att gälla: STANDARDFÖRFARANDE Tillägg till planbestämmelser för fastigheten Blända 9 inom detaljplan för KV DAMMEN M.FL. i Skurup, Skurups kommun Upprättad 2016-09-02 Julia Andersson Thysell Planarkitekt, Skurups kommun Kvarter Aktnummer Laga kraft Blända 1264K-186 1928-03-31