Brf Botvid Årsredovisning 2014

Brf Botvid Årsredovisning 2014

Sida 1(8) Årsredovisning Brf Botvid Org.nr 717600-2546 Styrelsen får härmed avge årsredovisning för räkenskapsåret 1 januari - 31 december 2014. Fastigheten Förvaltningsberättelse 2014 Bostadsrättsföreningen Botvid registrerades 1936.12.07. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Trygg Hansa. Föreningen upplåter 27 lägenheter med bostadsrätt. 1 rum och kokvrå 1 st 18 kv.m 1 rum och kök 9 st 384 kv.m 2 rum och kök 13 st 832 kv.m 4 rum och kök 2 st 211 kv.m 5 rum och kök 2 st 250 kv.m Garage Parkeringsplatser Total bostadsarea uppgår till Total tomtarea uppgår till 12 st 5 st 1.695 kv.m 3.433 kv.m Föreningen äger fastigheten Kvarngärdet 24:1 med gatuadressen S:t Olofsgatan 60 A-C i Uppsala Kommun. Fastigheten är uppförd 1937. Fastigheten består av 1 flerbostadshus i 4 våningar samt 1 garagebyggnad med 12 st platser med eluttag. 2004 anlade föreningen 5 p-platser med eluttag Föreningen är beskattad som privatbostadsföretag, s.k. äkta bostadsrättsförening. Byggnadens uppvärmning är vattenburen fjärrvärme. Genomfört underhåll Omläggning yttertak 1987 Renovering fönster 1993 Fasadrenovering 1994 Stamrenovering 1999 Dränering framsidan 2005 Styrelsen Anders Kindmark Tim Andreaheim Camilla Clarksson Carolina Flodell Per Anders Forsgren Carin Tengström Ordförande Ledamot Ledamot Ledamot Kassör Sekreterare

Sida 2(8) Vid kommande ordinarie föreningsstämma löper mandatperioden ut för följande personer: Camilla Clarksson, Carolina Flodell samt fyllnadsval efter Per Anders Forsgren. Revisorer Göran Ekesfors Anders Rickardson Valberedning Susanne Engström Måna Lundblad revisor revisorssuppleant Sammankall. Stämma och sammanträden Föreningens ordinarie föreningsstämma hölls 2013.04.26. Styrelsen har under 2014 haft X protokollförda sammanträden. Anställda Föreningen har under 2014 inte haft några anställda. Föreningens fastighetsskötsel har under året skötts av föreningens medlemmar för vilket styrelsen vill framföra ett stort tack. Snöröjningen på garageplanen har skötts av de som hyr garage och parkeringsplatser Avtal Siemens har serviceavtal på reglerutrustning för värme och varmvatten. Vattenfall Värme levererar fjärrvärme och Energiförsäljning Sverige levererar el till föreningen. Swesafe anlitas för vårt låssystem. Luthagen Städ & Fönsterputs sköter trappstäden. Mediator anlitas för den ekonomiska förvaltningen samt lägenhetsregistret. Föreningen har Kabel-TV via ComHem och bredbandsuppkoppling via ComHem och Bredbandsbolaget. Överlåtelser Under 2014 har 6 överlåtelser av bostadsrätt skett (föregående år 2 st). Brf Botvid hälsar våra nya medlemmar välkomna och hoppas att ni skall trivas i vår förening. Föreningens policy för andrahandsuthyrningar är: enligt stadgarna och hyresnämndens rekommendationer. Fastighetsunderhåll under året Kostnaderna för fastighetens underhåll uppgår till 116 142 kr, varav reparationer 20 682 kr. De största åtgärderna under året har varit: Byte ventiler kallvatten 15 454 kr Genomgång av föreningens björkar 26 500 kr 50% av kostnad för nytt sophus 68 960 kr Energiförbrukning, jämförelsetal 2014 2013 2012 2011 2010 2009 Värme (Mvh) 239 268 274 240 312 263 Vatten (Kbm) 2 086 2 244 2 026 2 185 1 856 1 769 El (Kwh) 8 374 8 270 9 720 11 167 12 759 10 531

Avgiftsändringar Sida 3(8) 2014 har medlemsavgiften lämnats oförändrade. Hyran på p-platser och garage höjdes med 25 kr/månad. Ekonomi, jämförelsetal 2014 2013 2012 2011 Omsättning (tkr) 955 952 951 946 Rörelseresultat (tkr) 183 228 122 228 Balansomslutning (tkr) 3 456 3 510 3 431 3 582 Soliditet (eget kapital/balansomslutning) 33,29% 30,00% 26,78% 24,91% Genomsnittlig årsavgift 456 456 456 456 bostäder (kr/kv.m) Förmögenhetsvärde Föreningens förmögehetsvärde 2014.12.31 uppgick till 18 142 428 kr och fördelas enligt medlemmarnas andel i bostadsrättsföreningen. Verksamheten under 2014 Under året har föreningen, tillsammans med Brf Aslög 4, uppfört ett nytt återvinningshus. Nu kan vi låsa dörren och slipper objudna besökare. Med tak slipper vi också snö och regn på våra sopkärl. Vårt övriga underhåll under året har främst varit en ordentlig genomgång av våra stora björkar på tomten samt att vi har bytt ut avstängningsventilerna på vår kallvattenservis. Under året har vi genomfört en extrastämma för ett första beslut om ändring av våra stadgar. Vi har även under året besluta att införa gemensam elmätning och att teckna ett gruppavtal då det gäller Kabel-TV och bredband med ComHem AB. Några medlemmar reste en julgran inför julhelgen. Det har anordnats 2 arbetsdagar där vi alla i föreningen hjälpts åt med att sköta om vår fastighet. Verksamheten under kommande år Från den 1:a februari 2015 har vi ett gruppavtal med ComHem AB samt arbetet med att införa gemensam elmätning har påbörjats. Arbetet med översyn av vårt plåttak fortsätter och så även föreningens planer på att installera solceller som kan täcka föreningens gemensamma elbehov. Förslaget till nya stadgar skall behandlas för 2:a gången, därefter registreras hos Bolagsverket. Det planeras för 2 arbetsdagar, 1 på våren och 1 på hösten. Förslag till resultatdisposition: Avsättning och uttag ur yttre reparationsfonden görs inom resultatdispositionen efter beslut av behörigt organ. Behörigt organ i denna bostadsrättsförening är föreningsstämman. Till årsmötet disposition står: Balanserat resultat Årets resultat (överskott) Styrelsen föreslår att: Till yttre reparationsfonden avsättes Ur yttre reparationsfondes ianspråktas till balanserat resultat överföres 304 449 kr 95 460 kr 399 909 kr 59 200 kr 0 kr 340 709 kr 399 909 kr

Brf Botvid Org. nr 717600-2546 RESULTATRÄKNING Sida 4(8) INTÄKTER Nettoomsättning 2014 Not 2013 Årsavgifter 772 848 772 848 Hyresintäkter 97 025 869 873 90 800 863 648 Övriga rörelseintäkter Övriga intäkter 84 836 84 836 1 88 806 88 806 SUMMA INTÄKTER 954 709 952 454 Kostnader för fastighetsförvaltning RÖRELSENS KOSTNADER Driftskostnader -505 774 2-528 499 Fastighetsavgift/fastighetsskatt -40 239-546 013 3-40 050-568 549 Reparation och underhållskostnader Reparationer -20 682-22 589 Planerat underhåll -95 460-116 142-23 397-45 986 Avskrivningar, materiella tillgångar Byggnader -110 000-110 000 RÖRELSERESULTAT 182 554 227 919 Resultat från finansiella poster Ränteintäkter 1 327 82 Räntekostnader -49 832-48 505-56 648-56 566 RESULTAT EFTER FINANSIELLA POSTER 134 049 171 353 Bokslutsdispositioner Avsättning: Fastig.sköt.fond -38 589-35 581 Uttag: Fastighetsskötarfond 0-38 589 0-35 581 ÅRETS RESULTAT, överskott 95 460 135 772

Brf Botvid Org. nr 717600-2546 BALANSRÄKNING Sida 5(8) Materiella anläggningstillgångar TILLGÅNGAR 2014 Not 2013 Byggnader 2 604 444 4 2 714 444 Mark 46 500 2 650 944 46 500 2 760 944 Omsättningstillgångar Kortfristiga fordringar Skattekonto 60 0 Övriga fordringar 49 796 49 856 5 51 676 51 676 Kassa och bank 754 814 697 780 SUMMA TILLGÅNGAR 3 455 614 3 510 400 Bundet eget kapital EGET KAPITAL OCH SKULDER Insatsskapital 101 000 6 101 000 Upplåtelseavgifter 248 500 248 500 Yttre reparationsfond 400 979 750 479 341 779 691 279 Fritt eget kapital Balanserat resultat 304 449 227 877 Årets resultat, överskott 95 460 399 909 135 772 363 649 Egna fonder Fastighetsskötarfond 149 033 110 444 Långfristiga skulder Skulder till kreditinstitut 1 715 000 7 1 825 000 Kortfristiga skulder Kortfristig skuld till kreditinst. 110 000 110 000 Leverantörsskulder 82 449 100 022 Egna skatteskulder 3 368 3 581 Upplupna kostnader 86 411 8 91 321 Förskottsinbetalda hyror/avg 158 965 441 193 215 104 520 028 SUMMA SKULDER OCH EGET KAPITAL 3 455 614 3 510 400 Ställda panter Fastighetsinteckningar 4 923 000 4 923 000 Ansvarsförbindelser Inga Inga

Redovisningsprinciper Brf Botvid Org. nr 717600-2546 TILLÄGGSUPPLYSNINGAR OCH NOTFÖRKLARINGAR Sida 6(8) Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen (1995:1554) och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 (K3). Inkomster och utgifter är periodiserade enligt god redovisningssed. Förstagångstillämpning av BFNAR 2012:1 (K3) Detta är första året som föreningen tillämpar BFNAR 2012:1(K3). Inga jämförelsetal har omräknats enligt K-regelverket för 2013. Föreningen tillämpar successivt införande av komponentavskrivning. Värderingsprinciper Tillgångar och skulder har värderats till anskaffningskostnaden. Fordringar har upptagits till det belopp varmed de beräknas inflyta. Avskrivning på anläggningstillgångar baseras på ursprungligt anskaffningsvärde och beräknad ekonomisk livslängd. Belopp anges i hela kronor NOT NR 1 Övriga rörelseintäkter 2014 2013 Tvättintäkter 5 580 5 550 Fastighetsskötarintäkter 38 589 35 581 Överlåtelse/pantsättningsavgift 0 2 860 Övriga intäkter 40 667 44 815 SUMMA 84 836 88 806 NOT NR 2 Driftskostnader 2014 2013 Fastighetsskötsel och serviceavtal 27 419 31 206 Trappstäd 37 953 34 825 Obligatoriska besiktningar 0 0 El 20 245 19 813 Värme 206 574 226 277 Vatten 47 203 50 654 Sophämtning 32 137 31 069 Försäkringar 36 950 43 911 Kabel TV 29 296 28 672 Förbrukningsinventarier 5 439 635 Redovisningstjänster 41 316 40 500 Övriga fastighetskostnader 21 242 20 937 SUMMA 505 774 528 499

NOT NR 3 Brf Botvid Org. nr 717600-2546 Sida 7(8) Fastighetsskatt/avgift Fastigheten har åsatts värdeår 1937 och betalar därmed en kommunal fastighetsavgift (som för 2013 uppgick till maximalt 1.210 kr/lgh och för 2014 maximalt 1.217 kr/lgh) samt fastighetsskatt för lokaler (1% av gällande taxeringsvärde). Taxeringsvärdet framgår av annan not. NOT NR 4 Kvarngärdet 24:1 2014 2013 Taxeringsvärde: 19 738 000 19 738 000 Byggnadsvärde 12 283 000 12 283 000 Markvärde 7 455 000 7 455 000 SUMMA TAXERINGSVÄRDE 19 738 000 19 738 000 Fastighetens taxeringsvärde är uppdelat enligt följande: Bostäder 19 000 000 19 000 000 Lokaler 738 000 738 000 Bokfört värde: 2014 2013 Byggnader 404 900 404 900 Fastighetsförbättringar 1 199 465 1 199 465 Anskaffningsvärde 1 604 365 1 604 365 Ingående ackumulerade avskrivningar -1 409 921-1 371 921 Årets avskrivningar -38 000-38 000 Utgående ackumulerade avskrivningar -1 447 921-1 409 921 UTGÅENDE RESTVÄRDE ENL. PLAN 156 444 194 444 Stamrenovering 1999 3 600 000 3 600 000 Ingående ackumulerade avskrivningar -1 080 000-1 008 000 Årets avskrivningar -72 000-72 000 Utgående ackumulerade avskrivningar -1 152 000-1 080 000 UTGÅENDE RESTVÄRDE ENL. PLAN 2 448 000 2 520 000 SUMMA BOKFÖRT VÄRDE 2 604 444 2 714 444 Byggnaden och fastighetsförbättringar skrivs linjärt av med 2,4% per år. Stamrenoveringen skrivs linjärt av med 2% per år. NOT NR 5 Övriga fordringar 2014 2013 Skattekonto 0 395 Återbetalning faktura, renhållning 2 486 2 351 Förutbetalda leverantörer 5 257 15 679 Förutbetald fastighetsförsäkring 42 053 33 251 SUMMA 49 796 51 676

Ordförklaringar Anläggningstillgångar. Tillgångar i föreningen som är avsedda för långvarigt bruk. Exempelvis mark och byggnader. Ansvarsförbindelser. Åtagande för föreningen som inte syns i balansräkningen. Exempelvis borgensförbindelse. Avskrivningar. Är den kostnad som skall motsvara värdeminskning på bland annat föreningens byggnad och inventarier. Balanserat resultat. Det över- eller underskott som förs över till följande verksamhetsår. På den ordinarie föreningsstämman beslutas det om hur verksamhetsårets resultat skall behandlas. Balansräkning. Visar föreningens tillgångar, fordringar, eget kapital, skulder och resultat vid verksamhetsårets slut. Fond för yttre underhåll. Enligt föreningens stadgar skall en årlig avsättning göras till föreningens gemensamma underhållsfond. Fonden kan användas för reparations- och underhållsarbeten. Förvaltningsberättelse. Är den del av årsredovisningen som i text förklarar och beskriver det avslutade verksamhetsåret. Kortfristiga skulder. Skulder som föreningen skall betala inom ett år. Långfristiga skulder. Skulder som föreningen skall betala först om ett eller flera år. Omsättningstillgångar. Tillgångar av kortvarig karaktär. Exempelvis bankkonto. Resultaträkning. Visar i siffror föreningens intäkter och kostnader under verksamhetsåret. Om intäkterna har varit större än kostnaderna uppstår ett överskott. Ställda panter. Avser de fastighetsinteckningar som lämnats som säkerhet för föreningens lån samt eventuella borgensförbindelser. Årsavgift. För att täcka föreningens kostnader och avsättningar betalar medlemmarna en årsavgift. Årsavgiften är oftast föreningens viktigaste intäkt. Årsredovisning. Handling styrelsen avger över ett avslutat verksamhetsår. Årsredovisningen skall omfatta förvaltnings - berättelse, resultaträkning, balansräkning samt noter.

Besöksadress Kungsgatan 16 Box 3080, 750 03 Uppsala Telefon 018-13 14 50 www.mediator.se