ÅRSREDOVISNING 2015 Brf Maskinkajen
Årsredovisning Bostadsrättsföreningen Maskinkajen Styrelsen får härmed avge årsredovisning för räkenskapsåret 1 januari - 31 december 2015. Förvaltningsberättelse Verksamheten Allmänt om verksamheten I styrelsens uppdrag ingår det att förvalta fastigheten, fastställa föreningens årsavgifter, hyror och andra intäkter samt se till att ekonomin är god. Via föreningens intäkter ska fastighetens löpande drift-, underhåll- och kapitalkostnader finansieras. Styrelsen gör därför årligen en budget som ligger till grund för dessa utgifter. Storleken på avsättningen till fonden för yttre underhåll ska anpassas utifrån föreningens underhållsplan. Föreningen ska verka enligt självkostnadsprincipen och resultatet kan variera över åren beroende på vilka åtgärder, som genomförs. Orsaken till förändringen av föreningen kassa kan utläsas under avsnittet Årets kassaflöde. Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig från 2014 till 2019. En större underhållsåtgärd kommer att genomföras på fasaden det kommande året. Medel reserveras årligen till det planerade underhållet. För avsättningens storlek, se fondnoten. Föreningens lån är för närvarande amorteringsfria. För mer information, se lånenoten. Årsavgiften planeras vara oförändrad det närmaste året. Fler detaljer och mer information om de olika delarna finns att läsa om längre fram i förvaltningsberättelsen. Föreningens ändamål Föreningen har till ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska intresse genom att i föreningens hus upplåta bostadslägenheter under nyttjanderätt och utan tidsbegränsning. Grundfakta om föreningen Bostadsrättsföreningen registrerades 2003-02-12. Föreningens nuvarande ekonomiska plan registrerades 2003-05-22 och nuvarande stadgar registrerades 2003-02-12 hos Bolagsverket. Föreningen är ett s.k. privatbostadsföretag enligt inkomstskattelagen (1999:1229) och utgör därmed en äkta bostadsrättsförening. Föreningen är medlem i Eriksbergs samfällighetsförening och Barchmans plats. Samfälligheterna förvaltar kajer, sopsug, viss parkering, park och gator. Styrelsen Helge Sune Andersson Monica Victoria Borg Marianne Linnéa Carlström Bert Lennart Ferm Bo Thomas Ivarsson Yvonne Sylvia Lönn Karl Lennart Ring Malin Louvisa Saxén Lasse Tapani Vuorio Frejs Revisorer AB John Rune Hilmersson Karl Jonas Lennart Hann Ledamot Ledamot Ledamot Ledamot Ledamot Ledamot Ledamot Ledamot Ledamot Revisor Revisor Huvudansvarig revisor Sida 1 av 15
Styrelsen har under året avhållit 10 protokollförda sammanträden. Revisorer Karl Jonas Lennart Hann Ordinarie Extern Frejs Revisorer AB John Rune Hilmersson Ordinarie Intern Valberedning Sten Alfvenhjelm Kerstin Björn Lars-Inge Persson Sammankallande Stämmor Ordinarie föreningsstämma hölls 2015-04-20. Extra föreningsstämma hölls 2015-12-14. Extra stämma med anledning av fasadrenovering. Fastighetsfakta Föreningens fastighet har förvärvats enligt nedan: Fastighetsbeteckning Förvärv Kommun Sannegården 28:25 2003 Göteborg Fullvärdesförsäkring finns via Trygg-Hansa. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen. Uppvärmning sker via fjärrvärme. Byggnadsår och ytor Fastigheten bebyggdes 1998 och består av 2 flerbostadshus. Värdeåret är 1998. Byggnadernas totalyta är enligt taxeringsbeskedet 8 088 m², varav 5 355 m² utgör lägenhetsyta och 2 733 m² utgör lokalyta. Lägenheter och lokaler Föreningen upplåter 65 lägenheter med bostadsrätt samt 5 lägenheter och 15 lokaler med hyresrätt. Lägenhetsfördelning: 18 23 29 0 0 0 1 rok 2 rok 3 rok 4 rok 5 rok >5 rok Sida 2 av 15
Verksamhet i lokalerna Yta Löptid Frisörsalong 42 m² Godisbutik 99 m² Fastighetsmäklare 123 m² Restaurang 221 m² Utbildningsverksamhet 76 m² Caféverksamhet 98 m² Solarium 59 m² Tandläkare/Tandvård 421 m² Hrm/Riteline i Gbg AB 819 m² Konsultföretag 175 m² Fastighetsmäklare 223 m² Serverrum 7 m² Serverrum 7 m² Fastighetsservice 56 m² Livsmedelsbutik 286 m² Föreningen är frivilligt momsregistrerad avseende verksamhetslokaler. Teknisk status Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2014 och sträcker sig framtill 2019. Underhållsplanen är behov av översyn och konkretisering. En stor energi har lagts på förberedelserna för en fasadrenovering av Maskinkajen 3 och 9 under 2016. Nedanstående underhåll har utförts eller planeras: Utfört underhåll År Förberedelser för fasadombyggnad Maskinkajen 3 och 9 2015 Byte av garageporten 2014-2015 Nytt porttelefonsystem 2014-2015 Påbörjar arbetet med energioptimering, värme/ventilation 2014-2015 Byte av cirkulationspump på Styrgången 2014 Byte av rökdetektorer för ventilationssystem 2014 Planerat underhåll År Fasadombyggnad Maskinkajen 3 och 9 2016 Översyn av fönsterförsegling 2016 Planering och byte av DUC-ar LB 11 och 12 2016-2017 Fortsatt energioptimering 2016 Kylkondensor Tempo 2016 Renovering av hissar 2017-2020 Sida 3 av 15
Förvaltning Föreningens förvaltningsavtal och övriga avtal. Avtal Internetleverantör Teknisk Förvaltning Ekonomisk förvaltning El Värme Hissar Besiktning hiss Porttelefon Entrémattor TV, tele, IT IT Telefon Sopor Försäkring Leverantör Bredbandsbolaget och ComHem GUAB SBC Göteborg Energi Göteborg Energi Schindler Hiss Inspekta AB Certego Björkmans mattor Comhem Bredbandsbolaget Telia Renova Trygg Hansa Föreningens ekonomi Föreningen höjde avgifterna för garageplatserna 2015-01-01. Föreningens ekonomi är fortsatt god. Föreningen har medvetet genomfört begränsat med långtidsplanerat underhåll under 2015 med anledning av den förestående fasadrenoveringen. Styrelsen föreslår att hela årets resultat används till Fond för yttre underhåll. Utgiften för Fasadrenoveringsprojektet var vid årsskiftet 66 012 kr. KASSAFLÖDE - 1 JANUARI - 31 DECEMBER 2015 2014 LIKVIDA MEDEL VID ÅRETS BÖRJAN 8 484 929 7 027 323 INBETALNINGAR Rörelseintäkter 8 815 447 8 728 474 Finansiella intäkter 29 745 54 220 Ökning av kortfristiga skulder 0 77 029 8 845 191 8 859 724 UTBETALNINGAR Rörelsekostnader exkl avskrivningar 3 823 605 4 162 663 Finansiella kostnader 2 493 761 3 041 099 Ökning av materiella anläggningstillgångar 66 012 0 Ökning av kortfristiga fordringar 700 472 198 356 Minskning av kortfristiga skulder 233 445 0 7 317 295 7 402 118 LIKVIDA MEDEL VID ÅRETS SLUT* 10 012 825 8 484 929 ÅRETS FÖRÄNDRING AV LIKVIDA MEDEL 1 527 896 1 457 606 *Likvida medel redovisas i balansräkningen under posterna Kassa och Bank samt Övriga fordringar. Sida 4 av 15
Fördelning av intäkter och kostnader Årsavgifter 34% Hyror 66% Kapitalkostnader 32% Avskrivningar 18% Reparationer 7% Periodiskt underhåll 2% Övrig drift 20% Taxebundna kostnader 15% Fastighetsavgift 6% Skatter och avgifter Fastighetsavgiften för hyreshus är 1 243 kr per bostadslägenhet, dock blir avgiften högst 0,3 procent av taxeringsvärdet för bostadshus med tillhörande tomtmark. Lokaler beskattas med 1 procent av lokalernas taxeringsvärde. Väsentliga händelser under och efter räkenskapsåret Händelser under året Se utfört underhåll och förvaltningsberättelsen i övrigt. Händelser efter året Se avsnittet om teknisk status och planerat underhåll. Medlemsinformation Medlemslägenheter: 65 st Överlåtelser under året: 9 st Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Överlåtelseavgift betalas av säljare. Flerårsöversikt Nyckeltal 2015 2014 2013 2012 Årsavgift/m² bostadsrättsyta 598 598 598 598 Hyror/m² hyresrättsyta 1 701 1 700 1 670 1 608 Lån/m² totalyta 11 437 11 437 11 437 11 670 Elkostnad/m² totalyta 42 45 49 41 Värmekostnad/m² totalyta 84 73 100 92 Vattenkostnad/m² totalyta 18 13 13 25 Kapitalkostnader/m² totalyta 308 376 398 421 Soliditet (%) 40 39 39 39 Resultat efter finansiella poster (tkr) 1 104 154 560 700 Nettoomsättning (tkr) 8 813 8 721 8 639 8 322 Ytuppgifter enligt taxeringsbesked, 5 355 m² bostäder och 2 733 m² lokaler. Sida 5 av 15
Resultatdisposition Till föreningsstämmans förfogande står följande medel: årets resultat 1 104 271 balanserat resultat före reservering till fond för yttre underhåll 152 673 reservering till fond för yttre underhåll enligt stadgar -483 000 summa balanserat resultat 773 944 Styrelsen föreslår följande disposition: extra reservering till fond för yttre underhåll -773 944 att i ny räkning överförs 0 Beträffande föreningens resultat och ställning i övrigt hänvisas till följande resultat- och balansräkning med noter. Sida 6 av 15
Resultaträkning 1 JANUARI - 31 DECEMBER 2015 2014 RÖRELSEINTÄKTER Nettoomsättning Not 1 8 812 587 8 721 131 Övriga rörelseintäkter Not 2 2 860 7 343 Summa rörelseintäkter 8 815 447 8 728 474 RÖRELSEKOSTNADER Driftkostnader Not 3-3 383 804-3 731 553 Övriga externa kostnader Not 4-266 022-268 950 Personalkostnader Not 5-173 779-162 161 Avskrivningar Not 6-1 423 555-1 425 071 Summa rörelsekostnader -5 247 160-5 587 734 RÖRELSERESULTAT 3 568 287 3 140 740 FINANSIELLA POSTER Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 32 015 54 220 Nedskrivning av finansiella tillgångar -2 270 0 Räntekostnader och liknande resultatposter -2 493 761-3 041 099 Summa finansiella poster -2 464 016-2 986 878 ÅRETS RESULTAT 1 104 271 153 862 Sida 7 av 15
Balansräkning TILLGÅNGAR 2015-12-31 2014-12-31 ANLÄGGNINGSTILLGÅNGAR MATERIELLA ANLÄGGNINGSTILLGÅNGAR Byggnader och mark Not 7 147 404 486 148 828 040 Pågående byggnation Not 8 66 012 0 Summa materiella anläggningstillgångar 147 470 498 148 828 040 FINANSIELLA ANLÄGGNINGSTILLGÅNGAR Övriga långfristiga Not 10 3 500 3 500 värdepappersinnehav 3 500 3 500 SUMMA ANLÄGGNINGSTILLGÅNGAR 147 473 998 148 831 540 OMSÄTTNINGSTILLGÅNGAR KORTFRISTIGA FORDRINGAR Avgifts- och hyresfordringar 0 5 398 Övriga fordringar inkl SBC Klientmedel Not 9 6 069 202 4 319 649 Summa kortfristiga fordringar 6 069 202 4 325 047 KORTFRISTIGA PLACERINGAR Not 11 Kortfristiga placeringar 497 730 0 497 730 0 KASSA OCH BANK Kassa och bank 4 417 942 4 431 459 Summa kassa och bank 4 417 942 4 431 459 SUMMA OMSÄTTNINGSTILLGÅNGAR 10 984 874 8 756 506 SUMMA TILLGÅNGAR 158 458 872 157 588 046 Sida 8 av 15
Balansräkning EGET KAPITAL OCH SKULDER 2015-12-31 2014-12-31 EGET KAPITAL Not 12 Bundet eget kapital Medlemsinsatser 58 482 558 58 482 558 Fond för yttre underhåll Not 13 3 903 111 3 420 111 Summa bundet eget kapital 62 385 669 61 902 669 Fritt eget kapital Balanserat resultat -330 327-1 189 Årets resultat 1 104 271 153 862 Summa fritt eget kapital 773 944 152 673 SUMMA EGET KAPITAL 63 159 613 62 055 342 LÅNGFRISTIGA SKULDER Skulder till kreditinstitut Not 14 92 500 000 92 500 000 Summa långfristiga skulder 92 500 000 92 500 000 KORTFRISTIGA SKULDER Leverantörsskulder 308 446 254 948 Skatteskulder 927 420 925 110 Övriga skulder 281 770 498 439 Uppl kostnader och förutb intäkter Not 15 1 281 754 1 354 207 Summa kortfristiga skulder 2 799 259 3 032 704 SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 158 458 872 157 588 046 Ställda säkerheter Panter och därmed jämförliga säkerheter som har ställts för egna skulder och säkerheter Fastighetsinteckningar Not 14 107 000 000 107 000 000 Ansvarsförbindelser inga inga Sida 9 av 15
Tilläggsupplysningar Belopp anges i kronor om inte annat anges. Redovisningsprinciper Årsredovisningen har upprättats i enlighet med BFNAR 2009:1, Årsredovisning i mindre ekonomiska föreningar (K2). Förenklingsregeln gällande periodiseringar har tillämpats. Samma värderingsprinciper har använts som föregående år. Tillgångar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om inte annat anges. Fordringar har efter individuell värdering upptagits till belopp varmed de beräknas inflyta. Reservering till fond för yttre underhåll enligt stadgar görs i årsbokslutet. Förslag till ianspråktagande av fond för yttre underhåll för årets periodiska underhåll lämnas i resultatdispositionen. Avskrivningar på anläggningstillgångar enligt plan baseras på ursprungliga anskaffningsvärdet och beräknad nyttjandeperiod. Följande avskrivningar uttryckt i antal år tillämpas. Avskrivningar 2015 2014 Byggnader 100 år 100 år Hissanläggning 10 år 10 år Fastighetsförbättring 10 år, 20 år 10 år, 20 år Ventilation 10 år, 20 år 10 år, 20 år Likvida placeringar värderas i enlighet med Årsredovisningslagen till det lägsta av anskaffningsvärdet och det verkliga värdet. Not 1 NETTOOMSÄTTNING 2015 2014 Årsavgifter 2 996 524 2 996 524 Hyror bostäder 481 423 476 792 Hyror lokaler momspliktiga 4 077 349 4 080 575 Hyror lokaler 669 113 669 843 Hyror garage moms 0 8 400 Hyror garage 582 100 493 200 Hyror förråd 6 000 6 000 Hyresrabatt 0-10 250 Öresutjämning 77 47 8 812 587 8 721 131 Not 2 ÖVRIGA RÖRELSEINTÄKTER 2015 2014 Övriga intäkter 2 860 7 343 2 860 7 343 Sida 10 av 15
Not 3 DRIFTKOSTNADER 2015 2014 Fastighetskostnader Fastighetsskötsel entreprenad 388 962 404 578 Fastighetsskötsel beställning 164 695 107 930 Fastighetsskötsel gård beställning 26 506 2 311 Städning enligt beställning 0 5 238 Mattvätt/Hyrmattor 69 421 38 627 Sotning 3 239 1 307 OVK Obl. Ventilationskontroll 6 106 0 Hissbesiktning 7 850 9 372 Myndighetstillsyn 0 540 Gemensamma utrymmen 1 227 0 Garage 16 115 0 Gård 29 497 22 681 Serviceavtal 199 890 139 190 Förbrukningsmateriel 34 226 104 969 Brandskydd 1 584 0 949 318 836 743 Reparationer Fastighet förbättringar 81 012 0 Hyreslägenheter 2 133 813 Brf Lägenheter 6 491 16 083 Lokaler 57 582 82 057 Tvättstuga 7 432 0 Sophantering/återvinning 2 829 17 854 Entré/trapphus 15 282 8 556 Lås 10 255 3 090 VVS 29 845 51 422 Värmeanläggning/undercentral 47 608 233 294 Ventilation 93 470 106 394 Tele/TV/Kabel-TV/porttelefon 5 982 17 318 Hiss 45 128 9 470 Mark/gård/utemiljö 0 38 555 Garage/parkering 53 110 57 443 Skador/klotter/skadegörelse 54 472 0 514 800 642 350 Periodiskt underhåll Byggnad 0 177 743 Lokaler 0 266 119 Tele/TV/kabel-TV/porttelefon 80 222 0 Fasad 66 011 0 146 233 443 861 Taxebundna kostnader El 342 416 362 047 Värme 680 665 591 571 Vatten 147 265 105 309 Sophämtning/renhållning 10 504 17 557 1 180 849 1 076 485 Övriga driftkostnader Försäkring 75 829 117 537 Samfällighetsavgift -25 487 62 443 Kabel-TV 72 368 89 334 Bredband 5 274 0 127 984 269 314 Fastighetsskatt/Kommunal avgift 464 620 462 800 TOTALT DRIFTKOSTNADER 3 383 804 3 731 553 Sida 11 av 15
Not 4 ÖVRIGA EXTERNA KOSTNADER 2015 2014 Kreditupplysning 4 600 1 646 Tele- och datakommunikation 16 521 11 741 Juridiska åtgärder 0 4 621 Inkassering avgift/hyra 600 2 400 Hyresförluster 0 2 Revisionsarvode extern revisor 20 411 11 Föreningskostnader 20 657 13 276 Styrelseomkostnader 4 337 5 184 Fritids- och trivselkostnader 27 536 29 943 Studieverksamhet 0 9 349 Förvaltningsarvode 110 823 108 346 Förvaltningsarvoden övriga 0 569 Administration 4 032 6 940 Korttidsinventarier 0 12 483 Konsultarvode 49 695 48 819 Bostadsrätterna Sverige Ek För 6 810 13 620 266 022 268 950 Not 5 PERSONALKOSTNADER 2015 2014 Anställda och personalkostnader Följande ersättningar har utgått Styrelse och internrevisor 153 350 152 000 Kostnadsersättningar 0 1 510 Sociala kostnader 20 426 8 651 173 779 162 161 Not 6 AVSKRIVNINGAR 2015 2014 Byggnad 1 316 261 1 317 778 Förbättringar 107 293 107 293 1 423 555 1 425 071 Sida 12 av 15
Not 7 BYGGNADER OCH MARK 2015-12-31 2014-12-31 Ackumulerade anskaffningsvärden Vid årets början 154 902 289 154 902 289 Utgående anskaffningsvärde 154 902 289 154 902 289 Ackumulerade avskrivningar enligt plan Vid årets början -6 074 249-4 649 178 Årets avskrivningar enligt plan -1 423 555-1 425 071 Utgående avskrivning enligt plan -7 497 803-6 074 249 Planenligt restvärde vid årets slut 147 404 486 148 828 040 I restvärdet vid årets slut ingår mark med 22 812 148 22 812 148 Taxeringsvärde Taxeringsvärde byggnad 93 750 000 93 750 000 Taxeringsvärde mark 40 411 000 40 411 000 134 161 000 134 161 000 Uppdelning av taxeringsvärde Bostäder 96 400 000 96 400 000 Lokaler 37 761 000 37 761 000 134 161 000 134 161 000 Not 8 PÅGÅENDE BYGGNATION 2015-12-31 2014-12-31 Fasadrenovering 66 012 0 66 012 0 Not 9 ÖVRIGA FORDRINGAR 2015-12-31 2014-12-31 Skattekonto 470 717 266 179 Klientmedel hos SBC 5 594 883 4 053 470 Inkasso 3 602 0 6 065 600 4 319 649 Not 10 ÖVRIGA LÅNGFRISTIGA VÄRDEPAPPERSINNEHAV 2015-12-31 2014-12-31 Insats Bostadsrätterna Sverige 3 500 3 500 3 500 3 500 Not 11 KORTFRISTIGA PLACERINGAR Nordea Bostadsobligationsfond Bokfört värde 2015-12-31 Verkligt värde 2015-12-31 Bokfört värde 2014-12-31 497 730 497 730 0 497 730 497 730 0 Sida 13 av 15
Not 12 EGET KAPITAL Belopp vid årets utgång Förändring under året Disposition av föregående års resultat enl stämmans beslut Belopp vid årets ingång Bundet eget kapital Inbetalda insatser 55 045 107 0 0 55 045 107 Upplåtelseavgifter 3 437 451 0 0 3 437 451 Fond för yttre underhåll 3 903 111 483 000 0 3 420 111 S:a bundet eget kapital 62 385 669 483 000 0 61 902 669 Fritt eget kapital Balanserat resultat -330 327-483 000 153 862-1 189 Årets resultat 1 104 271 1 104 271-153 862 153 862 S:a fritt eget kapital 773 944 621 271 0 152 673 S:a eget kapital 63 159 613 1 104 271 0 62 055 342 Not 13 FOND FÖR YTTRE UNDERHÅLL 2015-12-31 2014-12-31 Vid årets början 3 420 111 3 017 628 Reservering enligt stadgar 483 000 402 483 Reservering enligt stämmobeslut 0 0 Ianspråktagande enligt stadgar 0 0 Ianspråktagande enligt stämmobeslut 0 0 Vid årets slut 3 903 111 3 420 111 Not 14 SKULDER TILL KREDITINSTITUT Räntesats 2015-12-31 Belopp 2015-12-31 Belopp 2014-12-31 Villkorsändringsdag SBAB 3,100 % 27 500 000 27 500 000 2017-11-22 Nordea 0,320 % 15 000 000 15 000 000 2016-04-15 SBAB 0,620 % 20 000 000 20 000 000 2018-03-20 Nordea, swap-lån 4,240 % 30 000 000 30 000 000 2016-07-29 Summa skulder till kreditinstitut 92 500 000 92 500 000 Kortfristig del av skulder till kreditinstitut 0 0 92 500 000 92 500 000 Sida 14 av 15
Budget BUDGET Budget 2016 Utfall 2015 Budget 2015 RÖRELSEINTÄKTER Årsavgifter 2 996 500 2 996 524 2 996 500 Hyror bostäder 482 400 481 423 478 500 Hyror lokaler momspliktiga 4 127 300 4 077 349 4 080 000 Hyror lokaler 719 100 669 113 670 000 Hyror garage moms 0 0 8 400 Hyror garage 583 200 582 100 570 000 Hyror förråd 6 000 6 000 6 000 Öresutjämning 0 77 0 Övriga intäkter 0 2 860 0 8 914 500 8 815 447 8 809 400 RÖRELSEKOSTNADER Fastighetskostnader Fastighetsskötsel entreprenad -415 000-388 962-400 000 Fastighetsskötsel beställning -150 000-164 695-150 000 Fastighetsskötsel gård beställning 0-26 506 0 Mattvätt/Hyrmattor -40 000-69 421-45 000 Sotning -6 000-3 239-6 000 OVK Obl. Ventilationskontroll -35 000-6 106-70 000 Hissbesiktning -9 000-7 850-9 000 Gemensamma utrymmen 0-1 227 0 Garage 0-16 115 0 Gård -30 000-29 497-30 000 Serviceavtal -190 000-199 890-150 000 Förbrukningsmateriel -40 000-34 226-40 000 Brandskydd 0-1 584 0-915 000-949 318-900 000 Reparationer Fastighet förbättringar -500 000-81 012-500 000 Hyreslägenheter 0-2 133 0 Brf Lägenheter 0-6 491 0 Lokaler 0-57 582 0 Tvättstuga 0-7 432 0 Sophantering/återvinning 0-2 829 0 Entré/trapphus 0-15 282 0 Lås 0-10 255 0 VVS 0-29 845 0 Värmeanläggning/undercentral 0-47 608 0 Ventilation 0-93 470 0 Tele/TV/Kabel-TV/porttelefon 0-5 982 0 Hiss 0-47 297 0 Garage/parkering 0-53 110 0 Skador/klotter/skadegörelse 0-54 472 0-500 000-514 800-500 000 Periodiskt underhåll Ventilation -150 000 0-100 000 Tele/TV/kabel-TV/porttelefon 0-80 222 0 Fasad 0-66 011-400 000-150 000-146 233-500 000 Sida 1 av 2
Taxebundna kostnader El -380 000-342 416-400 000 Värme -700 000-680 665-720 000 Vatten -160 000-147 265-110 000 Sophämtning/renhållning -16 000-10 504-16 000-1 256 000-1 180 849-1 246 000 Övriga driftskostnader Försäkring -77 000-75 829-65 000 Samfällighetsavgift -65 000 25 487-65 000 Kabel-TV -73 000-72 368-72 000 Bredband -2 000-5 274 0-217 000-127 984-202 000 Fastighetsskatt Fastighetsskatt/kommunal avg. -466 500-464 620-462 759-466 500-464 620-462 759 Övriga förvaltnings- och rörelsekostnader Kreditupplysning -2 000-4 600-2 000 Tele- och datakommunikation -17 000-16 521-13 000 Juridiska åtgärder -5 000 0-5 000 Inkassering avgift/hyra -3 000-600 -3 000 Revisionsarvode extern revisor -21 000-20 411-18 000 Föreningskostnader -15 000-20 657-15 000 Styrelseomkostnader -10 000-4 337-10 000 Fritids- och trivselkostnader -30 000-27 536-30 000 Förvaltningsarvode -114 000-110 823-110 000 Administration -8 000-4 032-8 000 Konsultarvode -20 000-49 695-20 000 Bostadsrätterna Sverige Ek För -7 000-6 810-7 000-252 000-266 022-241 000 Personalkostnader Styrelsearvode -165 000-151 350-165 000 Revisionsarvode arvoderad 0-2 000 0 Arbetsgivaravgifter -50 000-20 429-50 000-215 000-173 779-215 000 Avskrivningar och nedskrivningar Byggnad -1 318 000-1 316 261-1 308 680 Förbättringar -107 000-107 293-107 293-1 425 000-1 423 555-1 415 973 SA RÖRELSENS KOSTNADER -5 396 500-5 247 160-5 682 732 RÖRELSERESULTAT 3 518 000 3 568 287 3 126 668 FINANSIELLA INTÄKTER OCH KOSTNADER Ränteintäkter 40 000 29 524 40 000 Dröjsmålsränta avgifter/hyror 0 697 0 Skatteränta ej skattepliktig 0 1 794 0 Nedskrivning korta placeringar 0-2 270 0 Låneräntor -1 700 000-1 415 752-1 970 000 Räntekostnader skattekonto 0-5 366 0 Övriga räntekostnader -300 000-1 071 343-830 000 Övriga finansiella kostnader 0-1 300 0-1 960 000-2 464 016-2 760 000 RESULTAT 1 558 000 1 104 271 366 668 Sida 2 av 2