Årsredovisning. Bostadsrättsföreningen MYNTVERKET I LUND. Styrelsen får härmed avge årsredovisning för räkenskapsåret 1 januari - 31 december 2005.

Storlek: px

Starta visningen från sidan:

Download "Årsredovisning. Bostadsrättsföreningen MYNTVERKET I LUND. Styrelsen får härmed avge årsredovisning för räkenskapsåret 1 januari - 31 december 2005."

Maja Axelsson
för 7 år sedan
Visningar:

1 Årsredovisning Bostadsrättsföreningen MYNTVERKET I LUND Styrelsen får härmed avge årsredovisning för räkenskapsåret 1 januari - 31 december Förvaltningsberättelse Föreningens ändamål Föreningen har till ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska intresse genom att i föreningens hus upplåta bostadslägenheter under nyttjanderätt och utan tidsbegränsning. Grundfakta om föreningen Bostadsrättsföreningen registrerades Föreningens nuvarande ekonomiska plan upprättades 2002 och nuvarande stadgar registrerades hos Bolagsverket. Fakta om vår fastighet. Föreningens fastighet har förvärvats enligt nedan. Fastighetsbeteckning Förvärv Kommun Myntet Lund Fastigheten är fullvärdesförsäkrad genom Länsförsäkringar. Ansvarsförsäkring ingår för styrelsen. Byggnadens uppvärmning är fjärrvärme. Byggnadsår och ytor Fastigheten byggdes 1932 och består av 1 flerbostadshus i 4 våningar och 1 småhus. Byggnadens totalyta är enligt taxeringsbeskedet 982 kvadratmeter, varav 982 kvadratmeter utgör lägenhetsyta och 0 kvadratmeter utgör lokalyta. Lägenheter och lokaler Föreningen upplåter 11 lägenheter och 0 lokaler med bostadsrätt. Lägenhetsfördelningen för bostadsrätter och hyresrätter 1 rok 2 rok 3 rok 4 rok 5 rok >5 rok Sid 1

tidsbegränsning. Grundfakta om föreningen Bostadsrättsföreningen registrerades 2002-02-19.

2 Byggnadens tekniska status Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2005 och sträcker sig fram till Förvaltning Följande uppdrag har skötts av SBC Sveriges BostadsrättsCentrum: - Ekonomisk förvaltning - Lägenhetsförteckning Följande har skötts i egen regi: Teknisk förvaltning - Föreningens medlemmar sköter fastighetens drift. Föreningen har Bredbandsuppkoppling via comhem. Medlemmar Antalet medlemslägenheter i föreningen är 11 st. Av föreningens medlemslägenheter har under året 2 överlåtits. Föreningens policy för andrahandsuthyrning är: En bostadsrättshavare får upplåta hela sin lägenhet i andra hand om styrelsen ger sitt samtycke. Bostadsrättshavare som önskar upplåta sin lägenhet i andra hand skall på sätt som styrelsen bestämmer ansöka om samtycke till upplåtelsen. Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Överlåtelseavgift betalas av säljare. Styrelsen Styrelsen har haft följande sammansättning: Per Bauhn Ledamot Magnus Johansson Ledamot Linus Wiebe Ledamot Lars Carlstedt Suppleant Vid kommande ordinarie föreningsstämma löper mandatperioden ut för följande personer: Per Bauhn, Lars Carlstedt. Styrelsen har under året avhållit 8 protokollförda sammanträden. Revisorer Börje Fennhagen Ordinarie Intern Gunnar Jansson Suppleant Intern Valberedning Valberedning har varit Ingrid Cordesius och Gunilla Rudbäck. Stämmor Ordinarie föreningsstämma hölls den Sid 2

medlemmar sköter fastighetens drift. Föreningen har Bredbandsuppkoppling via comhem. Medlemmar Antalet medlemslägenheter i föreningen är 11 st.

3 Väsentliga händelser under räkenskapsåret och utförda underhållsarbeten Under året har gårdshuset delats i två bostadsrätter, vilka såldes. Föreningen fick alltså under året två nya medlemmar och antalet lägenheter ökade från 10 till 11. Fastighetens fönster målades utvändigt, också taket på gårdshuset rengjordes och målades. Föreningens gemensamma förråd i källaren målades om, likaså golvet i källaren. Reparationsarbeten på balkongerna till lgh 7 respektive 8, som varit pågående en tid med bevakning av resultatet, godkändes och avslutades. En underhållsplan har tagits fram för fastigheten, baserad på resultat av SBC s inspektion. Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut och planerade större underhållsarbeten Föreningen planerar att förändra trädgården, med bland annat en förbättrad uteplats. Föreningens ekonomi Föreningen beskattas efter schablonmässiga regler för statlig inkomstskatt. Föreningens totala förmögenhetsvärde per uppgick till kr och fördelas enligt medlemmarnas andel i bostadsrättsföreningen. Föreningen har lämnat kontrolluppgifter på förmögenhetsvärdet till Skatteverket. Dispositionsförslag Förslag till vinstdisposition Till föreningsstämmans förfogande står följande medel årets resultat balanserad vinst före reservering/ianspråktagande reservering till fond för yttre underhåll enligt stadgarna Styrelsen föreslår att medlen disponeras så att i ny räkning överföres Beträffande föreningens resultat och ställning i övrigt hänvisas till följande resultat- och balansräkning med noter. Sid 3

Föreningens gemensamma förråd i källaren målades om, likaså golvet i källaren.

4 RESULTATRÄKNING JANUARI - 31 DECEMBER RÖRELSENS INTÄKTER Årsavgifter och hyror Not Övriga rörelseintäkter RÖRELSENS KOSTNADER Not 2 Fastighetskostnader Reparationer Taxebundna kostnader Övriga driftskostnader Fastighetsskatt Övriga förvaltnings- och rörelsekostnader Avskrivningar RÖRELSERESULTAT RESULTAT FRÅN FINANSIELLA POSTER Ränteintäkter Räntekostnader RESULTAT EFTER FINANSIELLA POSTER SKATT Statlig inkomstskatt ÅRETS RESULTAT Sid 4

950 Övriga förvaltnings- och rörelsekostnader -35 701-25 384 Avskrivningar -44 052-43 145-338 812-320 305 RÖRELSERESULTAT 255 297 267 365 RESULTAT FRÅN FINANSIELLA POSTER

5 BALANSRÄKNING TILLGÅNGAR ANLÄGGNINGSTILLGÅNGAR MATERIELLA ANLÄGGNINGSTILLGÅNGAR Byggnader och mark Not SUMMA ANLÄGGNINGSTILLGÅNGAR OMSÄTTNINGSTILLGÅNGAR KORTFRISTIGA FORDRINGAR Övriga fordringar 0 3 Förutbetalda kostnader Not KORTFRISTIGA PLACERINGAR Not Kortfristiga placeringar KASSA OCH BANK Kassa, PlusGiro och bank SBC klientmedel i SHB SUMMA OMSÄTTNINGSTILLGÅNGAR SUMMA TILLGÅNGAR Sid 5

800 8 550 10 800 8 553 KORTFRISTIGA PLACERINGAR Not 5 300 000 250 000 Kortfristiga placeringar 300 000 250 000 300 000 250 000 KASSA OCH BANK Kassa, PlusGiro

6 EGET KAPITAL, AVSÄTTNINGAR OCH SKULDER EGET KAPITAL Not 6 Bundet eget kapital Inbetalda insatser Fond för yttre underhåll Not Fritt eget kapital Balanserad vinst Årets resultat SUMMA EGET KAPITAL LÅNGFRISTIGA SKULDER Skulder till kreditinstitut Not KORTFRISTIGA SKULDER Leverantörsskulder Skatteskulder Upplupna kostnader Not Förutbetalda avgifter och hyror SUMMA EGET KAPITAL, AVSÄTTNINGAR OCH SKULDER Ställda säkerheter Uttagna fastighetsinteckningar Ansvarsförbindelser inga inga Sid 6

986 000 4 986 000 4 986 000 4 986 000 KORTFRISTIGA SKULDER Leverantörsskulder 6 167 1 088 Skatteskulder 51 696 43 453 Upplupna kostnader Not 9 29 081 38 437 Förutbetalda avgifter och hyror 48

7 Noter med redovisningsprinciper och bokslutskommentarer Belopp anges i kronor om inte annat anges. Redovisningsprinciper Årsredovisningen har upprättats enligt Årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd. Samma redovisnings- och värderingsprinciper har använts som föregående år. Föreningens fond för yttre underhåll redovisas i enlighet med Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2003:4). Tillgångar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om inte annat anges. Avskrivningar på anläggningstillgångar enligt plan baseras på ursprungliga anskaffningsvärdet och beräknad nyttjandeperiod. Följande avskrivningar uttryckt i procent tillämpas Byggnader 0,50% 0,50% Fordringar har efter individuell värdering upptagits till belopp varmed de beräknas inflyta. Likvida placeringar värderas i enlighet med Årsredovisningslagen till det lägsta av anskaffningsvärdet och det verkliga värdet Not 1 RÖRELSENS INTÄKTER Årsavgifter Not 2 RÖRELSENS KOSTNADER Fastighetskostnader Sotning Hissbesiktning Hiss Förbrukningsmateriel Reparationer Gemensamma utrymmen Tvättstuga Lås Fönster Gård Taxebundna kostnader El Värme Vatten Renhållning Övriga driftskostnader Försäkring Kabel-TV Fastighetsskatt Sid 7

Föreningens fond för yttre underhåll redovisas i enlighet med Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2003:4). Tillgångar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om inte annat anges.

8 Övriga förvaltnings- och rörelsekostnader Föreningskostnader Trivselkostnader (inne) Förvaltningsarvode Arvode SBC övrigt Administration Bidrag och gåvor Avskrivningar Byggnad TOTALT RÖRELSENS KOSTNADER Not 3 BYGGNADER OCH MARK Ackumulerade anskaffningsvärden Vid årets början Nyanskaffningar Utgående anskaffningsvärde Ackumulerade avskrivningar enligt plan byggnader Vid årets början Årets avskrivningar enligt plan Utgående avskrivning enligt plan Planenligt restvärde vid årets slut I planenligt restvärde vid årets slut ingår mark med Taxeringsvärde Taxeringsvärde byggnad Taxeringsvärde mark Fastighetens taxeringsvärde är uppdelat enligt följande Bostäder Not 4 FÖRUTBETALDA KOSTNADER Länsförsäkringar Com Hem Lunds Energi Sid 8

början 11 166 967 11 028 855 Nyanskaffningar 181 344 138 112 Utgående anskaffningsvärde 11 348 311 11 166 967 Ackumulerade avskrivningar enligt plan byggnader Vid årets början -100 272-57 127 Årets

9 Not 5 KORTFRISTIGA PLACERINGAR Fonder Summa Bokfört Verkligt Bokfört nominellt värde värde värde värde Penningsmarknadsfond,Nordea Summa kortfristiga placeringar Not 6 EGET KAPITAL Belopp vid årets utgång Disposition av föregående års resultat enl stämmans beslut Förändring under året Belopp vid årets ingång Bundet eget kapital Inbetalda insatser Fond för yttre underhåll Not Summa bundet eget kapital Fritt eget kapital Balanserad vinst Årets resultat Summa fritt eget kapital Summa eget kapital Not 7 FOND FÖR YTTRE UNDERHÅLL Vid årets början Reservering enligt stadgar Reservering enligt stämmobeslut 0 0 Ianspråktagande enligt stadgar 0 0 Ianspråktagande enligt stämmobeslut 0 0 Vid årets slut Not 8 SKULDER TILL KREDITINSTITUT Räntesats Belopp Belopp Villkors ändringsdag NORDBANKEN HYPOTEK 2,45% rörlig NORDBANKEN HYPOTEK 5,95% NORDBANKEN HYPOTEK 3,60% Summa skulder till kreditinstitut Kortfristig del av skulder till kreditinstitut Sid 9

ingång Bundet eget kapital Inbetalda insatser 6 426 000 6 426 000 Fond för yttre underhåll Not 7 67 045 24 570 42 475 Summa bundet eget kapital 6 493 045 6 468 475 Fritt eget kapital Balanserad vinst

10 Not 9 UPPLUPNA KOSTNADER Låneränta Bankavgift El Reparation mangel LUND den / Per Bauhn Magnus Johansson Linus Wiebe Min revisionsberättelse har avgivits den / 2006 Börje Fennhagen Intern revisor Sid 10

2006 29 081 38 437 Per Bauhn Magnus Johansson Linus Wiebe Min

Relevanta dokument

Årsredovisning för. Brf Solsidan 7 718000-0783. Räkenskapsåret 2013-01-01-2013-12-31

Årsredovisning för. Brf Solsidan 7 718000-0783. Räkenskapsåret 2013-01-01-2013-12-31 Årsredovisning för Brf Solsidan 7 Räkenskapsåret 2013-01-01-2013-12-31 Brf Solsidan 7 1(7) Förvaltningsberättelse Styrelsen för Brf Solsidan 7, får härmed avge årsredovisning för 2013. Allmänt om verksamheten