Årsredovisning för BRF PARADEN 6

Transkript

1 Årsredovisning för BRF PARADEN Räkenskapsåret 2014

2 Årsredovisning 2014 för BRF PARADEN 6 1 (7) Styrelsen för BRF PARADEN 6 får härmed avge årsredovisning för räkenskapsåret Förvaltningsberättelse Styrelse Styrelsen har haft följande sammansättning sedan föregående ordinarie föreningsstämma: Louise Nylund Johan Heizinger Joachim Mårtensson Lena Larson Lars Lindros Agneta Graham Franke Hans Traugott Revisor Revisor har varit Johan Kindström (extern) med Ludvig Heizinger som suppleant Valberedning Valberedning har utgjorts av Lars-Georg Larson och Ingemar Blomgren Föreningsfrågor Ordinarie föreningsstämma hölls den 20 maj Styrelsen har under året haft kontinuerliga kontakter i olika föreningsangelägenheter samt avhållit två protokollförda sammanträden. Föreningen upplåter med bostadsrätt 27 bostadslägenheter och med hyresrätt 3 bostadslägenheter, samt hyr ut 3 lokaler. Anställda och ersättningar Ersättning till styrelsen har i år belastat resultatet med kr. plus sociala avgifter. Förvaltning Styrelsen har under året själva handlagt den löpande tekniska förvaltningen med hjälp av köpta tjänster, vid behov. Den kamerala förvaltningen har handlagts av Advokatfirman Waldenström. Fastigheten Tidigare reparationer Trapphusen renoverades år 1965 Fasaderna renoverades år 1975 Taket mot gården renoverades år 1975 Stammar bytta år 1994 El-stigar bytta år 1994 Balkongerna renoverades år 1997 Fönstren renoverades år 2001 Extra maskin till tvättstugan år 2002 Ventilationssystem renoverades år Hissen renoverades år 2004 Eldstäder renoverades (10 av 18) år 2004/05 (De 8 som ej åtgärdades har plomberats)

3 Årsredovisning 2014 för BRF PARADEN 6 2 (7) Ommålning av trapphuset genomfördes 2006 Under 2008 har takterrassen renoverats. Under 2009 har fjärrvärmecentralen bytts ut. Under 2010 installerades ny torktumlare och torkskåp. Under 2013 renoverades samtliga fasader samt skiffertaket. Under 2013 ommålning av fönster utvändigt. Ekonomi Föreningens fastighet är fullvärdeförsäkrad och ansvarsförsäkring för styrelsen är tillika tecknad hos Brandkontoret. Avgiften till föreningen har varit 416 kr per kvadratmeter och år sedan kvartal 1 år Förslag till vinstdisposition Styrelsen föreslår att till stämmans förfogande stående vinstmedel: Balanserat resultat årets resultat disponeras så att i ny räkning överföres Föreningens resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med tilläggsupplysningar. Årsredovisningen upprättas för första gången i enlighet med BFNAR 2009:1 Årsredovisning i mindre ekonomiska föreningar ("K2"). Detta har inneburit att resultatet har belastats med fastighetsavsrivningar för åren med kronor.

4 Årsredovisning 2014 för BRF PARADEN 6 3 (7) RESULTATRÄKNING Not INTÄKTER Avgifter och hyror Övriga intäkter Summa intäkter Rörelsens kostnader Driftskostnader Underhållskostnader Arbetskraftskostnader Avskrivningar av materiella anläggningskostnader Summa rörelsens kostnader Rörelseresultat Resultat från finansiella investeringar Övriga ränteintäkter och liknade resultatposter Räntekostnader och liknade resultatposter Resultat efter finansiella poster ÅRETS RESULTAT

5 Årsredovisning 2014 för BRF PARADEN 6 4 (7) BALANSRÄKNING PER DEN 31 DECEMBER TILLGÅNGAR Not Anläggningstillgångar Byggnader 7,8, Summa anläggningstillgångar Omsättningstillgångar Övriga fordringar Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter Kassa och bank Summa omsättningstillgångar SUMMA TILLGÅNGAR EGET KAPITAL OCH SKULDER Eget kapital 10 Bundet eget kapital Insatser Summa bundet eget kapital Fritt eget kapital Balanserad vinst Årets resultat Summa fritt eget kapital Summa eget kapital Långfristiga skulder Skulder till kreditinstitut Övriga långfristiga skulder Summa långfristiga skulder Kortfristiga skulder Leverantörsskulder Avräkning förvaltarlägenheter Depositioner Föreningens skatteskuld Förskottsbetalda avgifter & hyror Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter Summa kortfristiga skulder SUMMA SKULDER OCH EGET KAPITAL Ansvarsförbindelser Inga Inga Ställda panter: Fastighetsinteckningar

6 Årsredovisning 2014 för BRF PARADEN 6 5 (7) Tilläggsupplysningar Redovisnings- och värderingsprinciper Fastighetsförbättringar skrivs av över den förväntade livslängden. Fordringar har upptagits till de belopp varmed de beräknas inflyta. Övriga tillgångar och skulder har upptagits till anskaffningsvärden där inget annat anges. Periodisering av inkomster och utgifter har skett enligt god redovisningssed. Brf hyr ut tre lägenheter vars hyresgäster ej köpte sina lägenheter, förvaltarlägenheterna. Hyresintäkterna från dessa lägenheter med avdrag för Brf-avgifter samt eventuella kostnader, tillfaller den tidigare ägaren såsom ränta på utställd revers. Dessa transaktioner har tidigare nettoredovisats och ej redovisats som räntekostnader. Från och med denna årsredovisning har dessa transaktioner bruttoredovisats och jämförelsetalen för 2013 har justerats. (Se not 1,2 samt 6) Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen (1995:1554) och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2009:1 Årsredovisning i mindre ekonomiska föreningar ("K2"). Årsredovisningen upprättas för första gången i enlighet med BFNAR 2009:1 Årsredovisning i mindre ekonomiska föreningar, vilket kan innebära en bristande jämförbarhet mellan räkenskapsåret och det närmast föregående räkenskapsåret. Jämförelsetalen har inte räknats om. Fastigheten har ett taxeringsvärde på kronor. Markvärdet är kronor och byggnadsvärdet kronor. Noter Avgifter och hyror Årsavgifter bostäder Hyror förvaltarlägenheter Hyror lokaler Driftskostnader Elförbrukning Fjärrvärmeavgifter Vatten & avlopp Sotning Sophämtning Renhållning - grovsopor Hisskötsel inkl. besiktning Fastighetsskatt Fastighetsförsäkring Förvaltning Fastighetsskötsel Städning - entreprenad Gården Avgift till organisation Bankkostnader Kabel - TV Administration Kostnader förvaltarlägenheter Underhållskostnader Reparationer - Byggnad - Gemensamma utrymmen

7 Årsredovisning 2014 för BRF PARADEN 6 6 (7) 4 Arbetskraftskostnader Styrelsen Arbetsgivaravgifter Övriga ränteintäkter och liknade resultatposter Ränteintäkter bank Räntekostnader och liknade resultatposter Räntekostnader Räntekostnader förvaltarlägenheter Byggnad Byggnad avskrivs med 0,5% per år. Ackumulerade anskaffningsvärden Ingående anskaffningsvärde Utgående ackumulerade anskaffningsvärde Ackumulerade avskrivningar Ingående avskrivningar Avskrivningar Utgående ackumulerade avskrivningar Utgående redovisat värde Mark Ackumulerade anskaffningsvärden Ingående anskaffningsvärde Utgående ackumulerade anskaffningsvärde Utgående redovisat värde Fastighetsförbättringar Fastighetsförbättringar skrivs av över den förväntade livslängden. Ackumulerade anskaffningsvärden Ingående anskaffningsvärde Årets anskaffningsvärde Utgående ackumulerade anskaffningsvärde Ackumulerade avskrivningar Ingående avskrivningar Årets avskrivningar Utgående ackumulerade avskrivningar Utgående redovisat värde

8

9