Årsredovisning. Brf Murgrönan. Räkenskapsåret. för

Transkript

1 Årsredovisning för Brf Murgrönan Räkenskapsåret 2015

2 BrfMurgrönan 1(14) Styrelsen för Brf Murgrönan fr härmed avge årsredovisning för räkenskapsåret Förvaltnin gsberättelse Verksamheten Allmänt om verksamheten föreningen är privatbostadsföretag enligt inkomstskattelagen (1999:1229). föreningens ändamål är att främja medlemmarnas ekonomiska intressen genom att i föreningens fastigheter upplåta bostadslägenheter och lokaler med nyttjanderätt och utan tidsbegränsn ing. Upplåtelse får även omfatta mark som ligger i anslutning till föreningens hus, om marken skall användas som komplement till bostadstägenhet eller lokal. Föreningens stadgar Föreningens gällande stadgar registrerades hos Bolagsverket Föreningens byggnad och tomträtt föreningen förvärvade fastigheten Sala Backe 23:2 i Uppsala kommun ägenhetsfördelning: föreningens fastighet består av 4 st flerbostadshus med totalt 110 st bostadsrätter. Lägenhetsfördelning: 6 st 1 rum och kokvrå 16 st 1 rum och kök 3$ st 2 rum och kök 28 st 3 rum och kök 22 st 4 rum och kök Den totala boytan är kvm. fastighetsförsäkring Fastigheten är fullvärdeförsäkrad hos Gjensidige Försäkring. Fastighetsav ifi/fastighetsskatt Kommunal fastighetsavgifi erläggs med 1 1 % av taxeringsvärde för lokaler. 243 per lägenhet. Fastighetsskatt för lokaler är för närvarande Fastighetens taxeringsuppgifter Taxeringsvärdet är kr, varav byggnadsvärdet är kr och markvärde kr. Värdeårär Ekonomisk förvaltning föreningen har tecknat avtal om ekonomisk förvaltning med fastum UBC förvaltning AB. Teknisk förvaltning För fastighetsskötsel finns avtal med Riksbyggen och för lokalvård med Alltistäd i Uppsala AB

3 BrfMurgrönan 2 (14) Ekonomisk plan Styrelsen har upprättat ekonomisk plan för föreningens verksamhet som registrerats av Bolagsverket den 2 oktober Antalet anställda Under året har föreningen inte haft någon anställd. Årsavgifter Årsavgifter tas ut från föreningens medlemmar för att täcka föreningens löpande utgifter för drift och underhåll av föreningens fastighet, räntebetalningar och amorteringar av föreningens fastighetslån samt fondering av medel för framtida underhåll enligt av styrelsen framtagen underhållspian. Årsavgiften uppgår till 582 kr/kvm boyta per år. Avsättning till yttre fond Avsättning till yttre fond sker enligt styrelsens beslut med tkr per år. föreningens fastighetslån Kreditinstitut, ränte och amorteringsvillkor framgår av notbilagan. Styrelse Styrelsen har efter ordinarie föreningsstämma 1juni 2015 haft följande sammansättning: Ledamöter Suppleant Ola Johansson Mikael Hållkvist Anita Andersson Rune Ringom Alexander Slotte Kristoffer Sandberg föreningens firma tecknas, förutom av styrelsen, av styrelsens ledamöter två i förening. Styrelsen har under året haft 12 protokollförda sammanträden. för styrelsens ledamöter finns ansvarsförsäkring tecknad med Gjensidige skadeförsäkring. Revisorer frida Nordlund Simon Östling Valberedning Pontus Stendahl Lena Kvist Åsa Lindberg Väsentliga händelser under och efter räkenskapsåret Verksamhet under räkenskapsåret Avtalet med Riksbyggen är uppsagt och fr.o.m kommer fastighetsskötseln utföras av Sommarro fastighetstjänst AB. Anmärkningar från OVK besiktningar i 17 lägenheter har blivit åtgärdade. Trasiga stuprör är lagade och Relita har spolat våra avlopp i samtliga lägenheter. Spolning av stuprör och

4 BrfMurgrönan 3 (14) dagvattenbrunnar är också utfört. Alla lägenheter har installerat fiber-bredband och leverantör av bredband/tv är nu Bredbandsbolaget och avgiften för bredband/tv ingår numera i hyran för varje lägenhet. Vi har sett över våra lån och försäkringar och förbättrat föreningens villkor ytterligare under Gjensidiga AB har slutat med försäkringar för bostadsrättsföreningar och nytt försäkringsbolag från är Trygg Hansa. Bostadsränstilläggs försäkring ingår. Planerade underhåll under nästkommande år Åtgärdade anmärkningar från OVK skall ombesiktas under våren Besiktning av fasad och eventuella åtgärder. Styrelsen har tagit in offerter för ett ev byte till nytt passersystem. Medlemsinformation föreningen hade vid årsskiftet 146 (148) medlemmar. Under året har 15 (19) överlåtetser skett.ingen medlem beviljats andrahandsuthyming. Flerårsöversikt Nettoomsättning $ Resultatefterfinansiellaposter Soliditet(%) Nyckeltaisdefinitioner Nettoomsättning Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar. Resultat efter finansiella poster Resultat efter finansiella intäkter och kostnader, men före extraordinära intäkter och kostnader. Soliditet(%) Eget kapital i relation till balansomslutning.

5 till föreningens fond för yttre underhåll avsättes i ny räkning överifires $34 balanserad vinst disponeras så att åretsvinst Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor): Resultatdisposition Föreningens resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning samt kassaflödesanalys med tilläggsupplysningar. Brf Murgrönan 4 (14)

6 Summa rörelseintäkter $ Övriga rörelseintäkter 0-45 Nettoomsättning $ Rörelseintäkter Resultatrakning Not Årets resultat Resultat efter finansiella poster Summa finansiella poster $ Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter Räntekostnader och liknande resultatposter -27$ finansiella poster Rörelseresultat Summa rörelsekostnader -3 57$ Övriga externa kostnader Driftskostnader Personalkostnader 4-13$ $ $ Avskrivningar Rörelsekostnader Brf Murgrönan 5 (14)

7 BrfMurgrönan 6 (14) Balansräkning Not TILLGÅNGAR Anläggningstillgångar Materiella anläggningstillgångar Byggnader och mark 5, 6, 7 14 $ Inventarier, verktyg och installationer 8 $4 87$ 101 $54 Summa materiella anläggningstillgångar fi,tansietta antäggningsti!tgångar Andra långfristiga värdepappersinnehav Summa finansiella anläggningstillgångar Summa anläggningstillgångar $ 109 Omsättningstiltgångar Kortfristiga fordringar Övriga fordringar 10 5 $ Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter Summa kortfristiga fordringar Kassa och bank Kassa och bank $ Summa kassa och bank Summa omsättningstillgångar SUMMA TILLGÅNGAR $

8 Medlemsinsatser Reservfond $6 83$ 86 $38 Bandet eget kapital E get kapital 12 EGET KAPITAL OCH SKULDER Balansräkning Not Ansvarsförbindelser Inga Inga fastighetsinteckningar Ställda säkerheter STÄLLDA SÄKERHETER OCH ANSVARSFÖRBINDELSER SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 1$ Summa kortfristiga skulder Skulder till kreditinstitut $ Leverantörsskulder Skatteskulder Övriga skulder Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter Kortfristiga skulder Summa långfristiga skulder Skulder till kreditinstitut Långfristiga skulder Summa eget kapital $ Summa fritt eget kapital Årets resultat Balanserat resultat fritt eget kapital Summa bundet eget kapital fond föryttre underhåll $31 BrfMurgrönan 7 (14)

9 BrfMurgrönan $ (14) Kassaflödesanalys Not Den löpande verksamheten Resultat efter finansiella poster Justeringar för poster som inte ingår i kassaflödet Betaidskatt Kassaflöde från den löpande verksamheten före förändring av rörelsekapital Kassaflöde från förändring av rörelsekapitalet Förändring av kortfristiga fordringar $ 530 Förändring av leverantörsskulder Förändring av kortfristiga skulder Kassaflöde från den löpande verksamheten Finansieringsverksamheten Förändring långfristiga skulder Kassaflöde från finansieringsverksamheten Årets kassaflöde Avräkningskonto och likvida medel vid årets börj an Avräkningskonto och likvida medel vid årets början 2 $ Avräkningskonto och likvida medel vid årets slut

10 BrfMurgrönan 9 (14) Tllläggsupplysningar Redovisningsprinciper Allmanna upplysningar Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2009:1. Anläggningstillgångar Byggnader 2,5% Inventarier 20% Soprum 10% fastighetsförbättringar 2,5% Garageportar 10% Datorer 33,3% Markanläggning 5% Kulvertbyte 10%

11 BrfMurgrönan 10 (14) Noter Not 1 Nettoomsättning Årsavgifter P-plats och garage Hyres- och avgiftsbortfall Övriga rörelseintäkter Not 2 Driftskostnader fastighetsskötsel Trädgårdsskötsel Städ Snöröjning/sandning Reparationer Trädgård och utemiljö $47 Planerat underhåll El Värme 927 $ $ Vatten och avlopp Avfallshantering 90 08$ Försäkringskostnader Kabel-tv Bredband Förbrukningsinventarier $ 736 Förbrukningsmaterial Serviceavtal Not 3 Övriga externa kostnader Fastighetsskatt Fastighetsavgift Porto Föreningsgemensamma kostnader Revisionsarvode Ekonomisk förvaltning Bankkostnader Telefoni Hemsida Övriga poster $

12 BrfMurgrönan 11(14) Org.nr Not 4 Personalkostnader Styrelsearvode 92 $ Arvode till valberedning Lön fastighetsskötare Sociala avgifter Not 5 Byggnader och mark Byggnaden är helt avskriven Ingående anskaffningsvärden Utgående ackumulerade anskaffningsvärden Ingående avskrivningar Utgående ackumulerade avskrivningar Redovisatvärde mark Utgående värde mark Utgående redovisat värde

13 BrfMurgrönan 12(14) Not 6 Fastighetsförbättringar Ingående anskaffningsvärden Utgående ackumulerade anskaffningsvärden Ingående avskrivningar Årets avskrivningar $ Utgående ackumulerade avskrivningar Utgående redovisat värde Not 7 Markanläggning, parkering Ingående anskaffningsvärden Utgående ackumulerade anskaffningsvärden Ingående avskrivningar Årets avskrivningar Utgående ackumulerade avskrivningar Utgående redovisat värde Not $ Garageportar Inventarier och verktyg Ingående anskaffningsvärden Utgående ackumulerade anskaffningsvärden Ingående avskrivningar Årets avskrivningar Utgående ackumulerade avskrivningar Utgående redovisat värde

14 BrfMurgrönan 13(14) Not 9 Långfristiga värdepappersinnehav Aktier i Fastum UBC Ekonomisk Förvaltning AB; Not 10 Övriga fordringar Skattekonto 5 $ Not 11 Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter Enligt reskontra Not 12 Förändring av eget kapital Inbetalda Reserv- Yttre rep.- Balanserat Årets insatser fond fond resultat resultat Belopp vid årets ingång $ $ Disposition av föregående årsresultat: Årets resultat Belopp vid årets utgång Not 13 Skulder till kreditinstitut Lånebelopp Lånebelopp Långivare SBAB 6 16$ SBAB 5 97$ $ 869 Stadshypotek Avgårkortfristigdel $$

15 BrfMurgrönan Org.nr (14) Not 14 Upplupna kostnader och Törutbetalda intäkter Upplupnaräntekostnader 1$ Förutbetatda avgifter och hyror Vattenfall, fjärrvärme Vattenfall, el Riksbyggen, snöröjning Uppsala Qfl a]h1 Anita Andersson Ola Johansson Rune Ringom 7 Mikael Hålikvist Alexander Slotte

16 räkenskäpsåret och avger följande revisionsberättelse: granskat föreningens räkenskaper och styrelsens förvaltning under Undertecknad och av bostadsrättsfäreningen Murgrönan utsedda revisorer har S m n ti ng Frida Nordlund Uppsala omfattar. fastställs och att styrelsen beviljas full ansvarsfrihet för den tid som revisionen Efter genomgång av revisionen tilistryker vi att balansräkningen per förlust- samt balansräkningar överensstämmer med räkenskapema. redovisat i styrelsens förvaltningsberättelse. De vid berättelsen bifogade vinst, Räkenskaperna är riktigt och ordentligt utförda. Resultatet per är Murgrönan Revisionsberäftelse för bostadsräftsföreningen