Å R S R E D O V I S N I N G

Storlek: px

Starta visningen från sidan:

Download "Å R S R E D O V I S N I N G"

Carina Sundqvist
för 8 år sedan
Visningar:

1 Å R S R E D O V I S N I N G för Bostadsrättsföreningen St Jörgens Slott Styrelsen får härmed avlämna årsredovisning för räkenskapsåret Innehåll Sida - förvaltningsberättelse 2 - resultaträkning 5 - balansräkning 6 - ställda säkerheter och ansvarsförbindelser 7 - tilläggsupplysningar 8 - underskrifter 12

Innehåll Sida - förvaltningsberättelse 2 - resultaträkning 5 - balansräkning 6 -

2 FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Verksamheten Allmänt om verksamheten Föreningen har till ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska intresse genom att i föreningens hus upplåta lägenheter för nyttjande utan tidsbegränsning i tiden. Föreningen registrerades hos Bolagsverket Föreningens nuvarande stadgar registrerades och nuvarande ekonomiska plan registrerades hos Bolagsverket. Fastigheten Backa 246:1 Göteborg förvärvades Fastigheten bebyggdes och består av 1 flerbostadshus i 6 våningar och har adress S:t Jörgens väg 28 A-F. Föreningen upplåter 84 st lägenheter med bostadsrätt och 69 st p-platser för uthyrning, 9 st p-platser för besökare samt 1 st handikapp p-plats. Lägenhetsfördelning är 12 st 1 rok, 39 st 2 rok, 28 st 3 rok och 5 st 4 rok. Byggnadens totalyta är enligt taxeringsbesked kvadratmeter lägenhetsyta. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar Göteborg och Bohuslän. För styrelsens arbete finns en ansvarsförsäkring tecknad hos Länsförsäkringar Göteborg och Bohuslän. Byggfelsförsäkring är tecknad hos GAR-BO Försäkrings AB och gäller till och med Fastigheten är ansluten till fjärrvärme och har kabel-tv via Com Hem. Hiss och porttelefon finns i huset. Fastigheten innehar en andelar i gemensamhetsanläggningen Backa GA:153 och samfälligheten Göteborg Backa S:272. Gemensamhetsanläggningen består av grönytor, bänkar, gångvägar med tillhörande trappor, parkering, belysningstolpar med tillhörande elförsörjning och staket. Föreningens byggnation färdigställdes under november 2010 då godkänt slutbesiktningsintyg erhölls, varifrån entreprenörens garantitid börjar löpa. Framtida styrelse har att besluta om och när det anses nödvändigt ta fram framtida underhållsplan. Väsentliga händelser under och efter räkenskapsåret Styrelsen har under året främst sysslat med fastighetens förvaltning. Från och med januari 2015 har vi nya förvaltare för både för ekonomi- och fastighetsskötsel. Föreningen har iordningställt en grillplats och byggt en trappa upp mot skogen, monterat farthinder, köpt askoppar och monterat fler lampor på förråden. Vi har också gått över till ComHem och köpt in nya filter till friskluftsintagen. Vår värmepump har renoverats på vår garanti av Peab och vi har börjat förbereda 5-årsbesiktningen. Föreningen har under året höjt sin avskrivning på byggnaden detta har medfört ökade kostnader med kr. Planerad verksamhet kommande år Arbetet med garantibesiktningen kommer att fortsätta en bit in på det nya året. Vi planerar utveckla utemiljön mot skogen och med ideella krafter försöka bygga en boulebana och ordna regnskydd på pergolan. Vår sophantering behöver också ses över. I och med de nya avskrivningsreglerna måste vi skaffa en underhållsplan så att vi vet att vi sätter av tillräckligt med pengar för kommande underhåll. Några avgiftshöjningar är inte planerade. Inga väsentliga händelser har skett efter årets slut. Sida 2 av 12

Föreningen registrerades hos Bolagsverket 2006-09-01. Föreningens nuvarande stadgar registrerades 2009-09-09 och nuvarande ekonomiska plan registrerades 2010-09-16 hos Bolagsverket.

3 Medlemsinformation Ordinarie stämma hölls?. Styrelsesammansättning: Bengt-Anders Axelsson Jörgen Söfelde Mari Velcic Gun Martinsson Patrik Höglund Helena Wiberg Alma Fejzic Ledamot, ordförande Ledamot, vice ordförande Ledamot, kassör Ledamot, sekreterare Suppleant Suppleant Suppleant Föreningens styrelse har under året hållit? st protokollförda styrelsemöten. Valberedningen består av Kurt Hilmersson och Nils Olsson. Under året har det skett 6 st överlåtelser. Under året har styrelsen inte fått in några ansökningar om andrahandsuthyrningar. För andrahandsuthyrning krävs styrelsens godkännande. Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Överlåtelseavgift betalas av köpare. Flerårsöversikt Nettoomsättning Resultat efter finansiella poster Soliditet (%) 70,58 70,25 70,14 70,06 Nyckteltal kr/kvm Årsavgift exl kapitaldel El VA Värme Lån *Definitioner av nyckeltal, se tilläggsupplysningar Nyckteltalen är beräknade på lägenhetsytan 5787 kvm. Sida 3 av 12

Ledamot, sekreterare Suppleant Suppleant Suppleant Föreningens styrelse har under året hållit? st protokollförda styrelsemöten. Valberedningen består av Kurt Hilmersson och Nils Olsson.

4 Resultatdisposition Medel att disponera: Balanserat resultat Årets resultat Förslag till disposition: Avsättning till yttre underhållsfond Balanseras i ny räkning Avsättning till yttre underhållsfond sker med 0,3 % av fastighetens taxeringsvärde. Beträffande föreningens resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande tilläggsupplysningar. Sida 4 av 12

till yttre underhållsfond sker med 0,3 % av fastighetens taxeringsvärde.

5 RESULTATRÄKNING Rörelseintäkter Not Nettoomsättning Övriga rörelseintäkter Summa rörelseintäkter Rörelsekostnader Driftskostnader Underhållskostnader Övriga externa kostnader Personalkostnader Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar Summa rörelsekostnader Rörelseresultat Finansiella poster Ränteintäkter Räntekostnader och liknande resultatposter Summa finansiella poster Resultat efter finansiella poster Resultat före skatt Årets resultat Sida 5 av 12

anläggningstillgångar -842 320-421 160 Summa rörelsekostnader -2 858 371-2 259 149 Rörelseresultat 1 640 686 2 088 755 Finansiella poster Ränteintäkter 18 789 25 028 Räntekostnader och liknande

6 BALANSRÄKNING Not TILLGÅNGAR Anläggningstillgångar Materiella anläggningstillgångar Byggnader och mark Summa materiella anläggningstillgångar Summa anläggningstillgångar Omsättningstillgångar Kortfristiga fordringar Kundfordringar Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter Summa kortfristiga fordringar Kassa och bank Kassa och bank Summa kassa och bank Summa omsättningstillgångar SUMMA TILLGÅNGAR Sida 6 av 12

Kundfordringar 2 220 3 787 Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 0 87 366 Summa kortfristiga fordringar 2 220 91 153 Kassa och bank Kassa och bank 6 4

7 BALANSRÄKNING Not EGET KAPITAL OCH SKULDER Eget kapital 7 Bundet eget kapital Medlemsinsatser Upplåtelseavgifter Fond för yttre underhåll Summa bundet eget kapital Fritt eget kapital Balanserat resultat Årets resultat Summa fritt eget kapital Summa eget kapital Långfristiga skulder Skulder till kreditinstitut Summa långfristiga skulder Kortfristiga skulder Skulder till kreditinstitut Leverantörsskulder Övriga skulder Skatteskulder 5 0 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter Summa kortfristiga skulder SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER Ställda säkerheter Panter och därmed jämförliga säkerheter som har ställts för egna skulder och avsättningar Fastighetsinteckning Summa ställda säkerheter Ansvarsförbindelser Inga Inga Sida 7 av 12

1 268 252 Summa eget kapital 106 609 247 106 381 052 Långfristiga skulder Skulder till kreditinstitut 8 43 545 000 43 656 000 Summa långfristiga skulder 43 545 000 43 656 000 Kortfristiga skulder

8 TILLÄGGSUPPLYSNINGAR Redovisningsprinciper Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2009:1 Årsredovisning i mindre ekonomiska föreningar. Föreningen tillämpar förenklingsreglerna i K2 innebärande att periodiseringar inte sker för utgifter mindre än kr eller för utgifter som förväntas variera mindre än 20% mellan åren. BFNAR 2009:1 Årsredovisning i mindre ekonomiska föreningar tillämpas för första gången, vilket kan innebära en bristande jämförbarhet mellan räkenskapsåret och det närmast föregående räkenskapsåret. Värderingsprinciper Materiella anläggningstillgångar Tillämpade avskrivningstider: Antal år Byggnader och mark 100 Byggnaden skrivs av linjärt över förväntad nyttjandetid. Intäkter Intäkter redovisas i den period dessa avser. Tillgångar och skulder Tillgångar och skulder värderas till anskaffningsvärden om inget annat anges. Fordringar har upptagits till det belopp varmed de beräknas inflyta. Definition av nyckeltal Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning Not 1 Nettoomsättning Årsavgifter bostäder Årsavgift kapital Hyresintäkter garage/p-plats Övriga intäkter Sida 8 av 12

BFNAR 2009:1 Årsredovisning i mindre ekonomiska föreningar tillämpas för första gången, vilket kan innebära en bristande jämförbarhet mellan räkenskapsåret och det närmast föregående räkenskapsåret.

9 TILLÄGGSUPPLYSNINGAR Not 2 Driftskostnader Fastighetskötsel Snöröjning Förbrukningsmaterial Hissar serviceavtal El VA Sophämtning Fjärrvärme Fastighetsförsäkring Kabel TV Bredband Trädgårdskötsel Övriga kostnader Not 3 Övriga externa kostnader Köpta tjänster Revisionsarvode Konsultkostnader Advokatkostnader Övriga kostnader Not 4 Personal Styrelsen: Löner och ersättningar Övriga anställda: Löner och ersättningar Sociala kostnader Summa Föreningen har betalt ut lön till 1 person under året. Sida 9 av 12

kostnader 500 12 926 1 473 048 1 558 332 Not 3 Övriga externa kostnader 2014-12-31 2013-12-31 Köpta tjänster 167 113 110 472 Revisionsarvode 13 000 12 500 Konsultkostnader 28 713 0 Advokatkostnader 2

10 TILLÄGGSUPPLYSNINGAR Not 5 Byggnader och mark Ingående anskaffningsvärden Utgående anskaffningsvärden Ingående avskrivningar Årets avskrivningar Utgående avskrivningar Redovisat värde Taxeringsvärden Mark Byggnader Av bokfört värde utgör mark kr ( kr) Not 6 Kassa och Bank Förvaltningskonto Bankkonton Sida 10 av 12

414 110 147 256 430 Taxeringsvärden Mark 12 200 000 12 200 000 Byggnader 64 000 000 64 000 000 76 200 000 76 200 000 Av bokfört värde utgör mark 63.950.

11 TILLÄGGSUPPLYSNINGAR Not 7 Eget kapital Medlems Upplåtelse Kaptial Yttre Kaptial insatser avgifter tillskott fond tillskott Belopp vid årets ingång Resultatdisposition enligt beslut av föreningsstämma: Avsättning till reservfond Årets resultat Belopp vid årets utgång Not 8 Skulder till kreditinstitut Långivare Justeras Ränta Kapitalskuld Nästa års amortering Långfristiga skulder Swedbank , Swedbank , Swedbank , Swedbank , Långfristiga skulder exklusive kortfristig del Sida 11 av 12

847 Not 8 Skulder till kreditinstitut Långivare Justeras Ränta Kapitalskuld Nästa års amortering Långfristiga skulder Swedbank 2018-09-25 1,53 6 336 000 16 000 Swedbank 2019-09-25 1,77 12

12 TILLÄGGSUPPLYSNINGAR Not 9 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter Upplupna räntor Förskottsbetalda avgifter och hyror Upplupen fjärrvärme Upplupen styrelsearvode inkl soc avg Upplupen revisionsarvode Övriga upplupna kostnader Göteborg Bengt-Anders Axelsson Ordförande Jörgen Söfelde Mari Velcic Gun Martinsson Vår revisionsberättelse har lämnats den 2015 KPMG AB Marie-Louise Strand Auktoriserad revisor Sida 12 av 12

revisionsarvode 12 500 12 000 Övriga upplupna kostnader 14 329 75 378 358 067 912 977 Göteborg 2015- Bengt-Anders Axelsson Ordförande

Relevanta dokument

BRF GLADA LAXEN. Org.nr. 769623-3688 ÅRSREDOVISNING 2014

BRF GLADA LAXEN. Org.nr. 769623-3688 ÅRSREDOVISNING 2014 ÅRSREDOVISNING 2014 Styrelsen för Brf Glada Laxen får härmed avlämna årsredovisning för räkenskapsåret 2014-01-01--2014-12-31. Årsredovisningen omfattar 2 FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 3 RESULTATRÄKNING 4 BALANSRÄKNING