HSB Brf Blåhammarsfjället i Göteborg

Transkript

1 Årsredovisning för HSB Brf Blåhammarsfjället i Göteborg Räkenskapsåret Innehållsförteckning: Sida Förvaltningsberättelse 1-2 Resultaträkning 3 Balansräkning 4-5 Ställda säkerheter och ansvarsförbindelser 5 Tilläggsupplysningar 6 Upplysningar till resultaträkning 6-8 Upplysningar till balansräkning 8-10 Underskrifter 10

2 HSB Brf Blåhammarsfjället i Göteborg 1(10) Förvaltningsberättelse Styrelsen för HSB Brf Blåhammarsfjället i Göteborg, får härmed avge årsredovisning för Verksamheten Allmänt om verksamheten Bostadsrättsföreningen HSB brf Blåhammarsfjället registrerades 1940 och har sedan sedan dess varit ett privatbostadsföretag enligt inkomsskattelagen som har till syfte att upplåta bostadsrätter åt sina medlemmar. Föreningen äger fastigheterna Bagaregården48:1, 49:1 och 50:1, fördelade på fyra huskroppar, innefattande tillsammans 80 lägenheter och 40 st p-platser. Totala lägenhetsytan är kvm. Blåhammarsgatan 1-21, Ottfjällsgatan 1-11 och Sofiagatan19 Föreningens fastighet är fullvärdesförsäkrad i Moderna Försäkringar. Föreningens 80 st bostäder fördelar sig enligt följande: 8 st 1 r o k 72 st 2 r o k Väsentliga händelser under och efter räkenskapsåret Ingen förändring av avgifterna har skett varken under eller efter räkenskapsåret, och uppgår därmed i genomsnitt till 893 kr/m². Under året har varken planerade underhåll eller renoveringar gjorts. Under året har heller inga väsentliga investeringar gjorts. I september beslutade styrelsen att byta ekonomsik förvaltare till Strömblad Ekonomi AB. Medlemsinformation Ordinarie föreningsstämma hölls den 12 maj 2015, på stämman deltog 19 st medlemmar +1 fullmakt. Föreningen hade vid årets slut 99 st medlemmar. Under året har 10 st lägenheter överlåtits. En extra föreningsstämma hölls den 16 juni 2015 där 16 st medlemmar + 1 fullmakt deltog, där man utöver att besluta om nya stadgar valde om styrelsens sammansättning; Mehdi Aivaz Ihar ordförande Camilla Blomster sekreterare Kristina Olin ledamot Emma Link ledamot - avgick Monika Luzynska utsedd av HSB-förening, avgick Jörgen Linder utsedd av HSB-förening Pernilla Hjelm suppleant Malin Karlsson suppleant I tur att avgå vid kommande ordinarie föreningsstämma är: Kristina Olin, Malin Karlsson och Pernilla Hjelm.

3 HSB Brf Blåhammarsfjället i Göteborg 2(10) Styrelsen har under året hållit 12st sammanträden. Firmatecknare har varit Mehdi Aivaz Ihar, Kristina Olin och Camilla Blomster två i förening. Revisorer har varit William Wirtberg med Pelle Joelsson som suppleant, valda av föreningen samt en av HSB Riksförbund utsedd revisor. Föreningens representant i HSB-förenings fullmäktige har varit Mehdi Aivaz Ihar vald av stämman. Valberedning har varit Marina Thunberg(sammankallande) och Jill Wiland vald av stämman. Förväntad framtida utveckling Under 2016 kommer en OVK att genomföras, ett nytt bokningssystem för tvättstugorna att införskaffas, renovering av tvättstugorna samt en översyn av det befintliga portsystem. Flerårsöversikt Belopp i kr Nettoomsättning Resultat efter finansiella poster Soliditet, % Vinstdisposition Belopp i kr Styrelsen föreslår att till förfogande stående medel: balanserat resultat årets resultat Totalt disponeras för Avsättning underhållsfond balanseras i ny räkning Summa Efter årets disposition uppgår underhållsfonden till kronor. Bolagets resultat och ställning framgår av efterföljande resultat- och balansräkningar med tilläggsupplysningar.

4 HSB Brf Blåhammarsfjället i Göteborg 3(10) Resultaträkning Belopp i kr Not Rörelseintäkter, lagerförändring m.m. Nettoomsättning Övriga rörelseintäkter Summa rörelseintäkter, lagerförändring m.m Rörelsekostnader Underhåll Driftskostnader Personalkostnader Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar Summa rörelsekostnader Rörelseresultat Finansiella poster Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter Räntekostnader och liknande resultatposter Summa finansiella poster Resultat efter finansiella poster Bokslutsdispositioner Resultat före skatt Skatter Årets resultat

5 HSB Brf Blåhammarsfjället i Göteborg 4(10) Balansräkning Belopp i kr Not Anläggningstillgångar Materiella anläggningstillgångar Byggnader och mark Summa materiella anläggningstillgångar Finansiella anläggningstillgångar Andra långfristiga värdepappersinnehav Summa finansiella anläggningstillgångar Summa anläggningstillgångar Omsättningstillgångar Kortfristiga fordringar Kundfordringar Övriga fordringar Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter Summa kortfristiga fordringar Kortfristiga placeringar Övriga kortfristiga placeringar Summa kortfristiga placeringar Kassa och bank Kassa och bank Summa kassa och bank - - Summa omsättningstillgångar - - SUMMA TILLGÅNGAR

6 HSB Brf Blåhammarsfjället i Göteborg 5(10) Balansräkning Belopp i kr Not EGET KAPITAL OCH SKULDER Eget kapital 10 Bundet eget kapital Medlemsinsatser Underhållsfond Summa bundet eget kapital Fritt eget kapital Balanserat resultat Årets resultat Summa fritt eget kapital Summa eget kapital Långfristiga skulder Övriga skulder till kreditinstitut Summa långfristiga skulder Kortfristiga skulder Övriga skulder till kreditinstitut Leverantörsskulder Övriga skulder Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter Summa kortfristiga skulder SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER Ställda säkerheter och ansvarsförbindelser Ställda säkerheter Panter och därmed jämförliga säkerheter som har ställts för egna skulder och avsättningar Panter fastighetslån Varav frigjorda Summa ställda säkerheter Ansvarsförbindelser Ansvarsförbindelser Inga Inga

7 HSB Brf Blåhammarsfjället i Göteborg 6(10) Tilläggsupplysningar Not 1 Redovisningsprinciper Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2009:1 Årsredovisning i mindre bostadsrättsföreningar. Avskrivningsprinciper för anläggningstillgångar Avskrivningar enligt plan baseras på ursprungliga anskaffningsvärden och beräknad nyttjandeperiod. Följande avskrivningstider tillämpas: Anläggningstillgångar År Materiella anläggningstillgångar: -Byggnader 120 Fordringar Fordringar har upptagits till de belopp varmed de beräknas inflyta. Underhållsfond Reservering för framtida underhåll av föreningens fastigheter sker genom resultatdisposition och baseras på föreningens underhållsplan. Inkomsskatt Föreningen beskattas enbart för kapitalintäkter till den del de inte är hänförliga till föreningens fastighet. Föreningens skattemässiga ackumulerade underskott uppgick vid årets slut till kronor. Övrigt Övriga tillgångar och skulder har värderats till anskaffningsvärde om ej annat anges i not nedan. Övriga bokslutskommentarer Föreningen har inte haft några anställda under året. Upplysningar till resultaträkning

8 HSB Brf Blåhammarsfjället i Göteborg 7(10) Not 2 Intäkternas fördelning Intäkter per väsentligt intäktsslag Hyresintäkter, bostad Hyresintäkter, P-platser Hyresintäkter, gästlägenhet Hyresintäkter, föreningeslokal Hyresintäkter, Förråd Övriga intäkter Summa Not 3 Rörelsens kostnader Fastighetsskötsel och lokalvård Reparationer Elkostnader Uppvärmning/fjärrvärme Vatten & avlopp Sophantering Container Administrativa avgifter Revisionskostnader Fastighetsskatt Försäkring Årsavgift HSB Underhåll bugggnader invändigt Underhåll markytor Utrustning Övriga kostnader Summa

9 HSB Brf Blåhammarsfjället i Göteborg 8(10) Not 4 Anställda och personalkostnader Personalkostnader Styrelearvoden & sammanträdesersättningar Revisorsarvode Övriga kostnader Summa Sociala kostnader Not 5 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter Ränteintäkter, övriga Summa Not 6 Räntekostnader och liknande resultatposter Räntekostnader, övriga Summa Not 7 Avskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar Byggnader och mark Summa Upplysningar till balansräkning Not 8 Byggnader och mark Byggnader Ingående anskaffningsvärde Ingående ackumulerade avskrivningar Årets avskrivningar Utgående avskrivningar Bokfört värde byggnader Markanläggningar Ingående anskaffningsvärde Ingående ackumulerade avskrivningar Årets avskrivningar Utgående avskrivningar Bokfört värde markanläggningar

10 HSB Brf Blåhammarsfjället i Göteborg 9(10) Bokfört värde mark Bokfört värde byggnader och mark Taxeringsvärde för Bagaregården 48:2, 49:2 och 50:1 Byggnad - bostäder Byggnad - mark Mark - bostäder Totalt taxeringsvärde Not 9 Andra långfristiga värdepappersinnehav 1 andel i HSB Göteborg Ekonomisk Förening Redovisat värde vid årets slut Not 10 Eget kapital Balanserat Årets Insatser Underhållsfond resultat resultat Underhållsfond Balanserat resultat Ingående värde från Ingående värde från Uttag till balanserat resultat Uttag från fond Avsättning från balanserat resultat Avsättning till fond Omföring av 2014 år resultat Summa underhållsfond Summa balanserat resultat Not 11 Övriga skulder till kreditinstitut Förfallotidpunkt, inom ett år från balansdagen Förfallotidpunkt, 2-5 år från balansdagen Förfallotidpunkt, senare än fem år från balansdagen Specifikation skulder till kreditinstitut Låneinstitut Lånenummer Ränta Slutbet.dag Belopp Nästa års amortering SEB ,21% SEB ,53% SEB ,92% SEB ,49% Stadshypotek ,13% Stadshypotek ,00% Stadshypotek ,41% Stadshypotek ,27% Totalt

11 HSB Brf Blåhammarsfjället i Göteborg 10(10) Not 12 Kortsfristiga skulder kreditinstitut Kortsfristig del av långfristig skuld (nästa års beräknade amortering) Underskrifter Göteborg 10 april 2016 Mehdi Aivaz Ihari Styrelseordförande Camilla Blomster Styrelseledamot Kristina Olin Styrelseledamot Jörgen Linder Styrelseledamot Vår revisionsberättelse har lämnats den 10 april 2016 William Wirtberg Av föreningen vald revisor Magnus Emilsson BoRevision AB, av HSB Riksförbund utsedd revisor

12 Till revisorn i HSB Brf Blåhammarsfjället i Göteborg Uttalande från styrelsen Detta uttalande lämnas i anslutning till er revision av årsredovisningen för Hsb Brf Blåhammarsfjället i Göteborg för det räkenskapsår som avslutas Uttalandet syftar till att ge uttryck för vår uppfattning att årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och därmed ger en rättvisande bild av föreningens ekonomiska ställning per balansdagen samt av resultatet av verksamheten för räkenskapsåret enligt god redovisningssed. Styrelsen är medveten om att ert uppdrag är att utföra granskning enligt god revisionssed i Sverige vilket innebär att granskningens omfattning anpassats till ändamålet att uttala er om föreningens årsredovisning i stort. Vi bekräftar att vi är ansvariga för att årsredovisningsen har upprättats enligt årsredovisningslagen och kompletterande normgivning. Vi bekräftar, utifrån vår bästa kunskap och övertygelse, följande: - Det har enligt vår kännedom inte förekommit några oegentligheter där styrelsen, eller någon annan med betydelsefull roll, i fråga om redovisningssystem och system för intern kontroll är inblandad, som skulle kunna ha påverkat årsredovisningen väsentligt. - Vi har gett er tillgång till allt räkenskapsmaterial och all underliggande dokumentation, alla protokoll från räkenskapsårets stämmor och styrelsemöten samt alla väsentliga avtal och överenskommelser. - Alla föreningens transaktioner har bokförts i räkenskapsmaterialet och avspeglas i årsredovisningen. - Föreningen har uppfyllt alla sådana avtalsvillkor som skulle ha kunnat påverkat årsredovisningen väsentligt om de inte uppfyllts. - Styrelsen har informerat revisorn om eventuella transaktioner med och/eller saldon mot närstående parter(definierade enligt ÅRL 5:12a). Dessa har bokförts på ett korrekt sätt, tillräcklig information har lämnats i årsredovisningen och eventuell jävsproblematik har beaktatsvid beredning av och beslut avseende dessa transaktioner. - Föreningen kan styrka sin äganderätt till alla tillgångar på ett tillfredsställande sätt, och det finns inga panträtter eller andra inteckningar i föreningens tillgångar förutom vad som framgår av årsredovisningen. - Samtliga bankkonton och likvida medel finns redovisade som tillgång. - Vi har på lämpligt sätt bokfört eller lämnat upplysningar om samtliga skulder, tvister och ansvarsförbindelser. Inga andra rättsliga skadeståndskrav, som kan medföra väsentliga kostnader för föreningen, har tagits emot eller förväntas. - Det finns inga spärrade medel eller konton med liknande begränsningar. Om det förekommer SWAP-avtal så har detta angivits i årsredovisningen. - Vi intygar att vi i förvaltningsberättelsen har redogjort för alla kända omständigheter som är nödvändiga när det gäller att bedöma föreningens förmåga till fortsatt verksamhet. - Vi har på ett riktigt sätt bokfört och lämnat upplysningar i årsredovisningen om föreningen är att betrakta som oäkta bostadsförening. - Samtliga affärshändelser har registrerats i bokföringen som ligger till grund för årsredovisningen. Årsredovisningen innehåller inga väsentliga felaktigheter och inga väsentliga uppgifter har utelämnats. - Bortsett från vad som beskrivits i förvaltningsberättelsen har det inte förekommit några händelser efter räkenskapsårets slut som kräver ändring eller upplysning i årsredovisningen. Göteborg / 2016 Hsb Brf Blåhammarsfjället i Göteborg Mehdi Aivaz Ihari Styrelsens ordförande