Styrelsen för HSB Bostadsrättsförening Pinneberget i Lysekil

Transkript

1 Styrelsen för HSB Bostadsrättsförening Pinneberget i Lysekil Org.nr: får härmed avge årsredovisning för föreningens verksamhet under räkenskapsåret

2 FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE för HSB Bostadsrättsförening Pinneberget MÅL OCH VISIONER Styrelsen vill verka för ännu bättre gemenskap och avser fortsätta sitt arbete med att förbättra ekonomin. DET GODA BOENDET Under året har vi haft två arbetsdagar då vi snyggat till vår utemiljö. Trivselgruppen har under året bidragit med trevliga aktiviteter och sett till att gästlägenheten är i trevligt skick. VIKTIGA HÄNDELSER UNDER ÅRET Under året har det konstaterats fukt i nederlägenheterna och en plan tas nu fram för åtgärder. Ekonomin är fortsatt god och styrelsen beslutade att inte höja månadsavgiften för FÖRENINGENS FASTIGHETER En del av föreningens medlemmar har under året förbättrat sina lägenheter. Föreningens fastighet har beteckningen Vägeröd 1:84 vilken innehåller 30 st lägenheter och 31 st p-platser. I fastigheten finns 15 parhus med adresserna Pinneberget 14 A - Pinneberget 36 B, Fiskebäckskil. Fastigheternas taxeringsvärde uppgår till kr. Byggår Hustyp Byggnader Mark Totalt 2007 Totalt 2006 Bostäder/småhus Fastigheten är försäkrad hos Länsförsäkringar. Fastighetens totala lägenhetsyta är kvm. Föreningens 30 bostäder fördelar sig enligt följande: 6 st 2 r o k 14 st 2,5 r o k 10 st 3,5 r o k UNDERHÅLL OCH REPARATIONER

3 Sedvanliga reparationer enligt underhållsplan har utförts. FÖRENINGSFRÅGOR Föreningsstämma Ordinarie föreningsstämma hölls den 1/ Ägarförhållanden, medlemmar Föreningen hade vid årets slut 40 medlemmar. Anledningen till att medlemsantalet överstiger antalet bostadsrätter i föreningen är att mer än en medlem kan bo i samma lägenhet. HSB Göteborg innehar även ett medlemskap i föreningen. Dock skall noteras att vid stämman har en bostadsrätt en röst oavsett antalet innehavare. Under året har 2 lägenheter överlåtits och en lägenhet hyrs ut med andrahandskontrakt. Styrelse samt suppleanter Per-Allan Olsson ordförande Fredrik Gröndahl vice ordförande Marianne de Loès sekreterare Stefan Sand ledamot Christer Edsparr ledamot Lars Seiz ledamot Monica Johansson ledamot utsedd av HSB Barbro Mattsson suppleant Annsofie Olsson suppleant I tur att avgå vid kommande ordinarie föreningsstämma är: Per-Allan Olsson, Christer Edsparr, Lars Seiz & Stefan Sand. Styrelsen har under året hållit 9 sammanträden. Firmatecknare Firmatecknare har, förutom av styrelsen, varit Fredrik Gröndahl, Per-Allan Olsson, Marianne de Loès och Stefan Sand, två i förening. Revisorer Revisorer har varit Eva Löfwenholm med Lars Löwenholm som suppleant, vald av föreningen, samt en av HSB Riksförbund utsedd revisor. Representanter i HSBs fullmäktige Föreningens representant i HSB-förenings fullmäktige utses av styrelsen enligt beslut av stämman. Valberedning Valberedning har varit Anders Bergqvist, Christer Mattsson och Barbro Bergström vald av stämman. EKONOMI

4 Resultat och ställning Nettoomsättning i tkr Rörelseresultat i tkr Resultat efter finansiella poster kr (men före skatt) Balansomslutning i tkr Avgifts och hyresbortfall i % av omsättn Årsavgiftsnivå för bostäder, kr per kvm Fond för yttre underhåll i tkr Avgifter och hyror Under räkenskapsåret var avgifterna för 2008 desamma som föregående år. Efter räkenskapsårets utgång var avgifterna oförändrade för 2009.

5 FÖRSLAG TILL RESULTATDISPOSITION Den yttre fond är att betrakta som bundet eget kapital. Stämman har att ta ställning till hela det fria egna kapitalet samt att besluta om avsättning till eller disposition ur underhållsfond. Styrelsens förslag till avsättning till underhållsfonden skall följa antagen underhållsplan och disposition ur underhållsfonden skall motsvara årets periodiska underhållskostnader. Enligt föreningens underhållsplan skall årets reservering till yttre fond vara Årets kostnadsförda periodiska underhåll enligt resultaträkningen är Att reservera till kommande underhåll Årets redovisade vinst uppgår till kronor. Styrelsen föreslår att överskottet disponeras enligt förslaget nedan. Till stämmans förfogande står följande belopp i kronor: Balanserat resultat Årets vinst Styrelsen föreslår följande disposition: Att till yttre fond reservera och till balanserat resultat föra Resultatet av föreningens verksamhet under året och den ekonomiska ställningen vid årets utgång framgår av efterföljande resultat- och balansräkning.