Styrelsen för HSB Bostadsrättsförening Pinneberget i Lysekil

Storlek: px

Starta visningen från sidan:

Download "Styrelsen för HSB Bostadsrättsförening Pinneberget i Lysekil"

Henrik Hellström
för 9 år sedan
Visningar:

1 Styrelsen för HSB Bostadsrättsförening Pinneberget i Lysekil Org.nr: får härmed avge årsredovisning för föreningens verksamhet under räkenskapsåret

2 FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE för HSB Bostadsrättsförening Pinneberget MÅL OCH VISIONER Styrelsen vill verka för ännu bättre gemenskap och avser fortsätta sitt arbete med att förbättra ekonomin. DET GODA BOENDET Under året har vi haft två arbetsdagar då vi snyggat till vår utemiljö. Trivselgruppen har under året bidragit med trevliga aktiviteter och sett till att gästlägenheten är i trevligt skick. VIKTIGA HÄNDELSER UNDER ÅRET HSB har startat åtgärder mot fukt och två lägenheter har åtgärdats som pilotfall. Åtgärderna kommer att utvärderas under Föreningen har fått ett godkänt bygglov för balkonger på samtliga lägenheter. Det betyder att man som brf- innehavare har rätt att uppföra/bekosta en balkong i enlighet med bygglovet. Ekonomin är fortsatt god och styrelsen beslutade att inte höja månadsavgiften för nästa år. Styrelsen har beslutat att för nästa år amortera ned ett av lånen med 1 miljon kronor. FÖRENINGENS FASTIGHETER En del av föreningens medlemmar har under året förbättrat sina lägenheter med balkonger och altaner. Föreningens fastighet har beteckningen Vägeröd 1:84 vilken innehåller 30 st lägenheter och 31 st p-platser. I fastigheten finns 15 parhus med adresserna Pinneberget 14 A - Pinneberget 36 B, Fiskebäckskil. Fastigheternas taxeringsvärde uppgår till kr. Byggår Hustyp Byggnader Mark Totalt 2008 Totalt 2007 Bostäder/småhus Fastigheten är försäkrad hos Länsförsäkringar. Fastighetens totala lägenhetsyta är kvm.

Trivselgruppen har under året bidragit med trevliga aktiviteter och sett till att gästlägenheten är i trevligt skick.

3 Föreningens 30 bostäder fördelar sig enligt följande: 6 st 2 r o k 14 st 2,5 r o k 10 st 3,5 r o k UNDERHÅLL OCH REPARATIONER Fasadmålning av samtliga hus har genomförts och kommer att slutföras under våren FÖRENINGSFRÅGOR Föreningsstämma Ordinarie föreningsstämma hölls den 24/ Ägarförhållanden, medlemmar Föreningen hade vid årets slut 40 medlemmar. Anledningen till att medlemsantalet överstiger antalet bostadsrätter i föreningen är att mer än en medlem kan bo i samma lägenhet. HSB Göteborg innehar även ett medlemskap i föreningen. Dock skall noteras att vid stämman har en bostadsrätt en röst oavsett antalet innehavare. Under året har 2 lägenheter överlåtits och en lägenhet hyrs ut med andrahandskontrakt. Styrelse samt suppleanter Ann-Sofie Olsson ordförande Lars Seiz vice ordförande Barbro Mattsson sekreterare Stefan Sand ledamot Christer Edsparr ledamot Fredrik Gröndal ledamot Monica Johansson ledamot utsedd av HSB Marianne De Loes suppleant suppleant I tur att avgå vid kommande ordinarie föreningsstämma är:, Christer Edsparr, Marianne De Loes och Fredrik Gröndal. Styrelsen har under året hållit 9 sammanträden. Firmatecknare Firmatecknare har, förutom av styrelsen, varit Ann-Sofie Olsson, Lars Seiz, Barbro Mattsson och Stefan Sand, två i förening. Revisorer Revisorer har varit Eva Löfwenholm med Lars Löwenholm som suppleant, vald av föreningen, samt en av HSB Riksförbund utsedd revisor.

Anledningen till att medlemsantalet överstiger antalet bostadsrätter i föreningen är att mer än en medlem kan bo i samma lägenhet. HSB Göteborg innehar även ett medlemskap i föreningen.

4 Representanter i HSBs fullmäktige Föreningens representant i HSB-förenings fullmäktige utses av styrelsen enligt beslut av stämman. Valberedning Valberedning har varit Anders Bergqvist, Christer Mattsson och Barbro Bergström vald av stämman. EKONOMI Resultat och ställning Nettoomsättning i tkr Rörelseresultat i tkr Resultat efter finansiella poster i tkr (men före skatt) Balansomslutning i tkr Avgifts och hyresbortfall i % av omsättn Årsavgiftsnivå för bostäder, kr per kvm Fond för yttre underhåll i tkr Avgifter och hyror Under räkenskapsåret var avgifterna för 2009 desamma som föregående år.

EKONOMI Resultat och ställning 2008 2007 2006 2005 2004 Nettoomsättning i tkr 1 993 2 003 1 988 1 988 1 988 Rörelseresultat i tkr 1 342 1 194 1 441 1 440 1 447 Resultat efter finansiella poster i

5 FÖRSLAG TILL RESULTATDISPOSITION Den yttre fond är att betrakta som bundet eget kapital. Stämman har att ta ställning till hela det fria egna kapitalet samt att besluta om avsättning till eller disposition ur underhållsfond. Styrelsens förslag till avsättning till underhållsfonden skall följa antagen underhållsplan och disposition ur underhållsfonden skall motsvara årets periodiska underhållskostnader. Enligt föreningens underhållsplan skall årets reservering till yttre fond vara Årets kostnadsförda periodiska underhåll enligt resultaträkningen är Att reservera till kommande underhåll Årets redovisade vinst uppgår till kronor. Styrelsen föreslår att överskottet disponeras enligt förslaget nedan. Till stämmans förfogande står följande belopp i kronor: Balanserat resultat Årets vinst Styrelsen föreslår följande disposition: Att till yttre fond reservera och till balanserat resultat föra Resultatet av föreningens verksamhet under året och den ekonomiska ställningen vid årets utgång framgår av efterföljande resultat- och balansräkning.

Styrelsens förslag till avsättning till underhållsfonden skall följa antagen underhållsplan och disposition ur underhållsfonden skall motsvara årets periodiska underhållskostnader.

Relevanta dokument

Styrelsen för HSB Bostadsrättsförening Pinneberget i Lysekil

Styrelsen för HSB Bostadsrättsförening Pinneberget i Lysekil Org.nr: 716444-6382 får härmed avge årsredovisning för föreningens verksamhet under räkenskapsåret 2011-01-01-2011-12-31 FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE