Styrelsen för HSB Bostadsrättsförening Pinneberget i Lysekil

Storlek: px

Starta visningen från sidan:

Download "Styrelsen för HSB Bostadsrättsförening Pinneberget i Lysekil"

Ann-Christin Henriksson
för 8 år sedan
Visningar:

1 Styrelsen för HSB Bostadsrättsförening Pinneberget i Lysekil Org.nr: får härmed avge årsredovisning för föreningens verksamhet under räkenskapsåret

2 FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE för HSB Bostadsrättsförening Pinneberget MÅL OCH VISIONER Styrelsen vill verka för ännu bättre gemenskap och avser fortsätta sitt arbete med att förbättra ekonomin. DET GODA BOENDET Under året har vi haft två arbetsdagar då vi snyggat till vår utemiljö. Trivselgruppen har under året bidragit med trevliga aktiviteter och sett till att gästlägenheten är i trevligt skick. VIKTIGA HÄNDELSER UNDER ÅRET NCC har under hösten från september till november som åtgärd mot fukt lagt ett skalskydd på grunddelen av samtliga hus. Vi har from 1 september börjat med Källsortering av våra sopor. Ekonomin är fortsatt god och styrelsen beslutade att inte höja månadsavgiften för nästa år. FÖRENINGENS FASTIGHETER En del av föreningens medlemmar har under året förbättrat sina lägenheter med balkonger och altaner. Föreningens fastighet har beteckningen Vägeröd 1:84 vilken innehåller 30 st lägenheter och 31 st p-platser. Fastigheten har 15 parhus med adresserna Pinneberget 11 A - Pinneberget 36 B Fiskebäckskil. Två stycken service hus ingår för hantering av sopor, trädgårdsredskap, cyklar mm. Fastigheternas taxeringsvärde uppgår till kr. Byggår Hustyp Byggnader Mark Totalt 2010 Totalt 2009 Bostäder/småhus TBD TBD Niklas B uppdaterar Fastigheten är försäkrad hos Länsförsäkringar.

Trivselgruppen har under året bidragit med trevliga aktiviteter och sett till att gästlägenheten är i trevligt skick.

3 Fastighetens totala lägenhetsyta är kvm. Föreningens 30 bostäder fördelar sig enligt följande: 6 st 2 r o k 14 st 2,5 r o k 10 st 3,5 r o k UNDERHÅLL OCH REPARATIONER Under hösten den 14 oktober gjorde vi en yttre besiktning av fastigheten tillsammans med HSB representant. Underhållsplanen genomgicks och fastställdes inför 2012 års budgetarbete. Denna på plats-besiktning skall göras vart fjärde år. Vartannat år skall föreningen sända in uppdaterad underhållsplan till HSB. Vi fick beröm för en välskött fastighet. Ny punkt som togs upp i underhållsplanen var att vi behöver se över samtliga stödmurar vilka håller på att sätta sig /luta alltmer. FÖRENINGSFRÅGOR Föreningsstämma Ordinarie föreningsstämma hölls den Ägarförhållanden, medlemmar Föreningen hade vid årets slut 43 medlemmar. Anledningen till att medlemsantalet överstiger antalet bostadsrätter i föreningen är att mer än en medlem kan bo i samma lägenhet. HSB Göteborg innehar även ett medlemskap i föreningen. Dock skall noteras att vid stämman har en bostadsrätt en röst oavsett antalet innehavare. Under året har inga lägenheter överlåtits. Styrelse samt suppleanter Ann-Sofie Olsson ordförande -> 2013 Lars Seiz vice ordförande ->2013 Barbro Mattsson sekreterare ->2013 Stefan Sand ledamot ->2013 Christer Edsparr ledamot ->2013 Fredrik Gröndal ledamot ->2012 Marianne deloës Ledamot ->2012 Monica Johansson ledamot utsedd av HSB ->Tillsv. I tur att avgå vid kommande ordinarie föreningsstämma är:, Fredrik Gröndahl och Marianne deloës.

tillsammans med HSB representant. Underhållsplanen genomgicks och fastställdes inför 2012 års budgetarbete. Denna på plats-besiktning skall göras vart fjärde år.

4 Styrelsen har under året hållit 4 sammanträden.( 6/3, 16/4,25/9 och 20/11) ) Firmatecknare Firmatecknare har, förutom av styrelsen, varit Ann-Sofie Olsson, Lars Seiz, Barbro Mattsson och Stefan Sand, två i förening. Revisorer. Tobias Pernvik och Ann Bjerde`n,suppleant, valda av föreningen, samt en av HSB Riksförbund utsedd revisor. Fritids/Trivsel- gruppen. Åsa Svanbeg Sand och Tobias. Representanter i HSBs fullmäktige Föreningens representant i HSB-förenings fullmäktige utses av styrelsen enligt beslut av stämman. Valberedning Valberedning har varit Anders Bergqvist, Christer Mattsson och Barbro Bergström vald av stämman. EKONOMI Resultat och ställning Nettoomsättning i tkr Rörelseresultat i tkr Resultat efter finansiella poster i tkr (men före skatt) Balansomslutning i tkr Avgifts och hyresbortfall i % av omsättn Årsavgiftsnivå för bostäder, kr per kvm Fond för yttre underhåll i tkr Driftskostnad per kvm bostadsyta?????????? Underhåll per kvm bostadsyta?? Niklas B uppdaterar alla siffror Avgifter och hyror Under räkenskapsåret var avgifterna för 2011 desamma som föregående år.

Tobias Pernvik och Ann Bjerde`n,suppleant, valda av föreningen, samt en av HSB Riksförbund utsedd revisor. Fritids/Trivsel- gruppen. Åsa Svanbeg Sand och Tobias.

5 FÖRSLAG TILL RESULTATDISPOSITION Den yttre fond är att betrakta som bundet eget kapital. Stämman har att ta ställning till hela det fria egna kapitalet samt att besluta om avsättning till eller disposition ur underhållsfond. Styrelsens förslag till avsättning till underhållsfonden skall följa antagen underhållsplan och disposition ur underhållsfonden skall motsvara årets periodiska underhållskostnader. Enligt föreningens underhållsplan skall årets reservering till yttre fond vara Årets kostnadsförda periodiska underhåll enligt resultaträkningen är Att reservera till kommande underhåll Årets redovisade vinst uppgår till kronor. Styrelsen föreslår att överskottet disponeras enligt förslaget nedan. Till stämmans förfogande står följande belopp i kronor: Balanserat resultat Årets vinst Styrelsen föreslår följande disposition: Att till yttre fond reservera och till balanserat resultat föra Resultatet av föreningens verksamhet under året och den ekonomiska ställningen vid årets utgång framgår av efterföljande resultat- och balansräkning. Niklas B uppdaterar alla siffror

Styrelsens förslag till avsättning till underhållsfonden skall följa antagen underhållsplan och disposition ur underhållsfonden skall motsvara årets periodiska underhållskostnader.

Relevanta dokument

Styrelsen för HSB Bostadsrättsförening Pinneberget i Lysekil

Styrelsen för HSB Bostadsrättsförening Pinneberget i Lysekil Org.nr: 716444-6382 får härmed avge årsredovisning för föreningens verksamhet under räkenskapsåret 2009-01-01-2009-12-31 FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE