NASTAGATAN 12 KONTORS FASTIGHET VID MOTORVÄGEN
INTRODUKTION Välkommen till Nastagatan 12 Kontorsfastighet i 2 plan med 3 "glaspyramider" på fasaden. Byggt 2002. Skyltläge ut mot motorvägen E18/E20. Total uthyrningsbar lokalyta ca 2 365 kvm. Fastigheten blir helt ledig och disponibel för köparen. Kan enkelt avdelas. Ca 75-80 p-platser. ANDERS FORSBERG Tel: 019-670 62 05 Mobil: 070-758 62 05 anders.forsberg@maklarhuset.se Anders Forsberg Nastagatan 12 Utgångspris.: 33 000 000 kr Bruksarea: 2 365 kvm Driftkostnad: 190 000 kr/år Värme Tomtarea: 5 681 kvm Typ: Kontorsfastighet
FAKTA Fakta och ekonomi Fastighet Fastigheten Örebro Litografen 6 Adress Nastagatan 12, 702 27 Örebro. Belägen i Örebro kommun och Adolfsberg församling. Skattesats 33,45. Kontorsfastighet vid motorvägen Nasta - Aspholmen Byggd 2002 i 2 plan med 3 "glaspyramider" mot motorvägen. Total uthyrningsbar yta ca 2 365 kvm. Hela fastigheten blir ledig. Kan enkelt avdelas. Tomt Friköpt tomt 5 681 kvm. P-platser vid entresidan. Gräsyta ut mot motorvägen. Stenlagd uteplats. Byggnader 2-plan. Hiss finns. Byggnadsår 2002. Om/tillbyggn, renoveringar: Byggnaden ombyggd och anpassad 2010-11 till nuvarande hyresgäst Atlas Copco. Entreplanet ombyggt från bl.a. lager och lokaldel till kontor. Hela byggnaden disponeras idag av Atlas Copco som hyr till 2016-03-31. Därefter blir byggnaden ledig och helt disponibel för köparen. Byggnadens beskrivning: Innehåller totalt ca 2 365 kvm uthyrningsbar lokalyta i båda planen: Byggnaden kan enkelt delas av med olika entreer och hyras ut med olika alternativ i båda planen. Idag disponerar Atlas Copco båda planen som är inredda med kontorslandskap i lite olika former. Samtalsrum, storkontor, konferensutrymmen, flera pausrum med varierande storlek och köksdelar, flertal wc, omklädningsrum med duschar. Samtliga golvytor i kontor, konferensrum, samtalsrum har en texltilmatta av typen Forbo Tessera Basis. Wc och duschar med golv och väggar plastmatta. Byggnadssätt: Grund: Platta på mark. Stomme: Betong. Bjälklag: Betong. Fasad: Puts. Takbeklädnad: Plåt. Fönster: 3- glasfönster. Ventilation: FTX. Kommentar: Nytt FTX system på entreplanet i samband med ombyggnaden.kyla: Finns på plan 2. Larm: Finns. Uppvärmning: Fjärrvärme. Internet: Hyresgästen svarar för eget datanät Bilplatser Det finns ca 75-80 p-platser på entresidan Omgivning, kommunikationer, service, allmänt Omgivning: Med skyltläge ut mot motorvägen E18/20 i Nasta - Aspholmen. Granne med bl.a.kinnarps och Moelven, Anders Schakt, Veho bil samt mot NEH som äger och disponerar gamla Nasta Herrgård. Areor och hyresintäkter Kontor: 1 st, yta 2 365 kvm. Summa: 1 st, yta 2 365 kvm. Areor Areauppgifter enligt säljaren Övriga kommentarer Hela fastigheten ledig och disponibel för köparen. Driftkostnader Driftkostnaden är uppdelad enligt följande: Uppvärmning exkl moms (190 000 kr). 2014-11-01 till 2015-10-31 Fastigheten är momsregistrerad till 100%. Taxeringsvärde Taxeringsvärdet är 11 300 000 kr (fastställt avseende år 2013) varav lokaler 9 200 000 kr och lokalmark 2 100 000 kr. Typkod 325. Kalkyl Fastighetsskatt - 113 000 kr. Nyckeltal Pris/Taxeringsvärde (K/T) 2,92 (Taxeringsvärde 11 300 000 kr) Pris/kvm (K/BRA) 13 953 kr/kvm (Genomsnittspris yta). Pris Pris 33 000 000 kr (Utgångspris). Pantbrev Det finns 6 st pantbrev uttagna om sammanlagt 13 950 000 kr. Servitut, planbestämmelser mm Servitut: Rättigheter-förmån: Officialservitut Väg och Va Övr gravationer: Nyttjanderätt Tele, Nyttjanderätt Tele Gemensamhetsanläggning: Örebro Litografen GA:1, Örebro Litografen GA:2, Örebro Litografen GA:3 Planbestämmelser: Detaljplan (2003-09- 10) Övrigt Tillträde efter överenskommelse. Säljes som fastighet och ej i AB. Överlåtes obelånad.
FAKTA Säljes med friskrivningklausul. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Nuvarande ägare Lars-Göran Söderberg AB Anders Forsberg, tel 019-670 62 05, mobil 070-758 62 05. E-post: anders.forsberg@maklarhuset.se
NASTAGATAN 12