Korvetten Limhamns Sjöstad 3D-bild, exteriör
Sjöstadsbo Välkommen till Limhamns Sjöstad Det är lätt att förälska sig i livet som sjöstadsbo. Du bor precis på kajkanten till ett glittrande Öresund, inramad av en vacker horisont som skiftar med väder och vindar. Från Limhamns Sjöstad är det nära till allt storstadspuls och småstadsidyll, kultur och kontemplation, öppna fält och djupblått hav. I Limhamns Sjöstad blir varje dag en dag vid havet, med förtrollande utsikt och härligt umgänge med grannar, vänner och familj nere i småbåtshamnen eller i parken med den nya lekplatsen. Längs kajpromenaden är det alltid liv och rörelse. På bara några minuters promenad finns all tänkbar service i Limhamns charmiga småstadsidyll. De träningssugna har bara två km till Friskis&Svettis och du kan också hoppa upp på cykeln och snabbt trampa in till de mer centrala delarna av Malmö. Det tar inte mer än 15 minuter och det finns cykelväg hela sträckan in. Längs vägen ligger favoriter som Hylliekrokens golfbana, Limhamnsfältet och salta dopp på Ribban. Få andra stadsdelar kan skryta med att ha en badstrand med tillhörande kallbadhus på vardera sida om sig. E20 Öresundsbron Bunkeflostrand Limhamns Sjöstad Klagshamn Korvetten Malmö E22 E65 E6 101 Vellinge 2 3
31 30 29 28 27 Vaktgatan Rosengrensgatan Lekyta 26 25 24 23 22 Lekyta Miljöhus 32 21 20 19 33 Hitta hem till lugnet i kvarteret Korvetten Korvetten är vårt tredje kvarter i Limhamns Sjöstad och har ett härligt läge nära småbåtshamnen, omgiven av havet, Limhamnsfältet och den nya kajpromenaden. Vid den intilliggande parken står områdets lekplats redan klar och väntar på att nya, busiga barn ska flytta in. 1 2 3 4 5 Park 6 7 8 34 9 10 11 12 13 18 17 16 15 14 Miljöhus Korvettens hus ligger strax innanför ett av våra andra kvarter närmast bryggan. På så sätt blir området skyddat från havsvindar. I den kilformade parken och på lekplatsen får dina barn eller barnbarn en stimulerande miljö och du kan umgås med nya grannar. Blir det kanske här ni anordnar kubbmästerskap eller dansar runt midsommarstången? På andra sidan parken skymtar våra Svanenmärkta Uniqhus, som är inflyttade och klara. De två husvarianterna i Korvetten är placerade på ett sätt som påminner om den gemytliga gatukaraktären i Limhamn och Dragör. De lättskötta trädgårdarna förbereder vi med jord, så att du själv kan välja om du vill ha en liten gräsmatta med planteringar eller kanske en mer medelhavslik känsla med stenplattor och krukväxter. Tomterna avskärmas av häckar och uteplatserna är vända i soligt syd- eller västerläge. Med lite tur kanske det blir du som lyckas välja ett av husen där du kan skymta havet från uteplatsen. I stort sett alla kommer att kunna parkera minst en bil intill sitt hus. I områdets mitt finns också ett praktiskt miljöhus så att du slipper packa bilen full med skräp och åka till återvinningsstationen. Ön Brf Focken Korvetten Uniqhus Brf Glasbruket Rosengrensgatan Barlastgatan Vaktgatan Geijersg. Mot Ribersborgsstranden Lekplats Glasblåsaregatan Brf Focken, Brf Glasbruket och Uniqhus är inflyttade kvarter. Magasinsgatan Radhuset Mikael 2 våningar, 5 rok 144 kvm Visas på sidorna 12 13 Radhuset Mia 2 våningar, 5 rok 137 kvm Visas på sidorna 10 11 4 5
Smarta radhus med gott om plats för familj och vänner Radhusen Mia och Mikael bjuder på liknande planlösningar om 137 respektive 144 välplanerade kvadratmetrar. Höga fönster ger ett fint ljusinsläpp och på entrévåningen möts du av ett stort och välkomnande kök med en öppen planlösning mot vardagsrummet. Det rymliga köket har gott om arbetsyta, plats för många gäster och smart förvaring. Den avskiljande bardisken gör ditt hem extra socialt genomtänkt. I den luftiga vardagsrums delen flödar ljuset in genom stora fönster och du har utrymme för mycket mer än bara en soffgrupp. Huset Mia har uteplatsen i anslutning till vardagsrumsdelen och du som flyttar till huset Mikael har möjlighet till en uteplats på varje sida. Bilderna på sidan innehåller inredningsval. En privat övervåning Under trappan har vi ritat in ett praktiskt förvarings utrymme och på övervåningen finns en stor klädkammare. Det största av de tre sovrummen har också gott om förvaring i en lång skjutdörrsgarderob. Här i det extra allrummet kan barnen ha sina prylar och spel i fred. Välj till en extra dörr så kan tonåringen också stänga om sig när kompisarna kommer över. Med ett badrum på varje våning minskar stressen på morgonen när alla ska iväg samtidigt. Båda är givetvis helkaklade och det på övervåningen är utrustat med tvätt maskin och torktumlare med en praktisk arbetsbänk ovanpå. Att detta badrum ligger nära klädkammare och sovrum är ingen slump det blir ju mycket smidigare om du inte behöver släpa smutstvätt upp och ner för trapporna! 6 7
Bardisken mellan kök och vardagsrum är både praktisk och trevlig. Förutom extra förvaring och arbetsyta, blir detta garanterat platsen som samlar gästerna för småprat och surr efter middagen. 8 9 Bilden på sidan innehåller inredningsval.
Typplanlösning, radhus Mia, 5 rok, 137 kvm Hus nr 1 18 och 32 34 Hus nr 1, 5, 6, 11, 13, 14, 18 och 32 har extra fönster på gaveln Hus nr 34 har endast ett extra fönster på ovanvåning Radhuset Mia FMS Hall Sovrum 1 13,0 kvm Fasad mot nordost, 1:200 SG Wc/dusch Installation Förråd Synlig balk Vardagsrum 24,0 kvm F K H DM Kök 27,5 kvm TL Klk Allrum 11,0 kvm Hall SG TT Sovrum 2 11,0 kvm TM Wc/dusch/tvätt Sovrum 3 9,5 kvm Fasad mot sydväst, 1:200 Fasad mot sydost, 1:200 1m 2m 3m 4m 5m Skala 1:200 Entrévåning Övervåning Fransk balkong sydväst, 1:200 nordväst, 1:200 Förråd 6,0 kvm I hus nr 11 13 är förrådet 5,0 kvm 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m Skala 1:100 Teckenförklaring DM Diskmaskin Klk Klädkammare F Frys SG Skjutdörrsgarderob FMS Fasadmätarskåp TM Tvättmaskin H Högskåp TT Torktumlare K Kyl TL Taklucka Planlösningar är exempel, avvikelser kan förekomma. Fasad mot nordväst, 1:200 Sektion, 1:200 nordost, 1:200 sydost, 1:200 10 11
Typplanlösning, radhus Mikael, 5 rok, 144 kvm Hus nr 19 31 Hus nr 21, 26, 27 och 31 har extra fönster på gaveln Hus 19 har endast ett extra fönster på ovanvåning Radhus Mikael Tomtgräns Fransk balkong Synlig balk Vardagsrum 27,5 kvm DM H K F Förråd Installation Wc/dusch Sovrum 3 9,0 kvm Wc/dusch/tvätt TM TT Hall Allrum 14,5 kvm Klk TL Fasad mot nordost, 1:200 Fasad mot sydväst, 1:200 Kök 27,5 kvm SG Sovrum 2 11,0 kvm SG Hall Sovrum 1 13,0 kvm Fasad mot nordväst, 1:200 Entrévåning FMS Övervåning 1m 2m 3m 4m 5m Förråd 7,5 kvm 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m Skala 1:100 Teckenförklaring DM Diskmaskin Klk Klädkammare F Frys SG Skjutdörrsgarderob FMS Fasadmätarskåp TM Tvättmaskin H Högskåp TT Torktumlare K Kyl TL Taklucka Planlösningar är exempel, avvikelser kan förekomma. 2500 2500 Sektioner, 1:200 Fasad mot sydost, 1:200 sydväst, 1:200 nordost, 1:200 Skala 1:200 nordväst, 1:200 sydost, 1:200 12 13
Här ser du några smakprov på inredning och sortiment i ditt nya hem. Våra kundansvariga hjälper dig hela vägen fram. Originalgolvet är parkett i trestavig ek, ett naturligt material som upplevs olika beroende på ljus, årstid och belysning. Det finns ytterligare tre fina golv att välja mellan för en personlig prägel. Vitpigmenterad ask, vitpigmenterad ek eller karaktärsfull mörkbetsad ek. Skapa ditt hem Vårt originalklinker har fyra kostnadsfria kulörval, som fungerar ihop med alla våra golv. I Korvetten kan du lita på att allt i ditt nya hem är noga utvalt för att bilda en genomtänkt helhet redan i originalutförandet. Tillvalsmöjligheterna gör att du enkelt kan skapa en personlig känsla, där allt står klart när du flyttar in. När man frågar människor om hemmets viktigaste rum svarar de flesta köket. Och det är kanske inte så konstigt. Här börjar och slutar dagen tillsammans med familjen. Det finns inget skönare än att möta dagen i ett riktigt trivsamt kök, dricka kaffe och läsa morgontidningen. När helgen kommer njuter ni av att avsluta arbetsveckan över en middag med goda vänner. Däremellan ska köket ha plats för allt från läxläsning till mellanmål. I ett smart planerat kök finns en naturlig plats för alla redskap och hjälpande händer. Vi ställer också höga krav på material och hållbarhet. Köksinredningen kommer från Myresjökök och bänkskivan i stryktåligt laminat är heltäckande med underlimmad diskbänk. Du kan också välja massivt trä eller granitbänkskiva. Förutom det klass iska ekparkettgolvet finns ytterligare tre varianter att välja mellan. Vill du kanske ha en svalt marin känsla med vitlaserade golv eller starka kontraster med mörkbetsad ek? Bland väggkulörerna finns många kostnadsfria val och spännande tillval från vår färg- och tapetleverantör i Malmö. De båda badrummen är givetvis helkaklade med klinker på golven och kommoder kompletteras med spegelskåp ovanför handfaten. Om du vill satsa lite extra på ditt nya hem är det bara att plocka dina favoriter ur vår inredningskatalog. Vi hjälper dig hela vägen fram till ett färdigt hem. Vad vill du ha på väggarna? Välj en valfri kulör per rum ur hela vår NCS-karta. Allt från kritvitt till färgsprakande eller passa på att välja till snygga tapeter, nu när vi ändå gör jobbet åt dig. Vågar du kanske låta barnen välja själva? 14 15
Inredaren Marika Stemmingers tips: Inred ditt hem till en plats för både glädje, inspiration och återhämtning Ett helt nytt hem är enkelt att förändra med lika delar personlig smak och nya trender. Mitt namn är Marika Stemminger och jag arbetar som inredare på Skanska Nya Hem. Här tänkte jag passa på att påminna lite om vad som lockar fram hemlängtan, oavsett om stilen blir retro, futuristisk eller shabby chic. Håll ihop ditt hem med färger eller toner som du mår bra i. Tricket är att tänka på vad som är din personliga smak och inte trendigt eller vad grannen skall välja. När du kommer hem skall det kännas harmoniskt, personligt och avslappnat. Följ ditt hjärta Många är ofta rädda för att välja den inredningen som de själva gillar. Man tittar alldeles för mycket på vad som är inne just nu. Följ ditt hjärta när du ska välja färger och möbler. Våga blanda nytt med nött Att blanda gammalt med nytt och prylar av alla de slag är helt i sin ordning. Det viktigaste är att du verkligen gillar dina saker. Det krävs lite mod, våga blanda designmöbler med Ikea och vintage. Då får du den skönaste stilen! Färg eller tapeter? Om det passar bäst att måla eller tapetsera beror på vilken stil du gillar. När det är öppen planlösning bör du tänka på att fondväggar och tapeter syns från många håll, välj personligt och något som gör dig glad. Hitta en tråd och välj en färgskala från något stort som smått och måla eller tapetsera i den kulören. Det blir en spännande och personlig känsla då. Var inte rädd för att använda din personliga favoritkulör. Glöm inte belysningen! Belysningen är jätteviktig. Inte minst under den långa mörka årstiden. Du behöver såväl allmän belysning som punktbelysning och arbetsbelysning. Shopping på Limhamn På Limhamn finns flera små härliga inredningsbutiker längs med Järnvägsgatan och Linnégatan. Här får du bra och personlig service av trevliga butiks ägare. Ett stenkast från Limhamns Sjöstad ligger den lokala Trädgårdshandeln (www.tradgardshandel.se) ägd av två kvinnliga entreprenörer med stor lust för trädgård och växter av alla sorter. De ger dig gärna tips och goda råd för din terrass och trädgård. Lycka till nu! 16 17
Ett grönare Skanska En av våra absolut viktigaste uppgifter är att bidra till en hållbar framtid. Det är lika prioriterat när vi renoverar skyskrapor i New York som när vi bygger bostäder här hemma i Sverige. Miljöarbetet på Skanska går under namnet Grönt Initiativ. Målet är att samla alla erfarenheter från våra projekt runt om i världen i en gemensam kompetensbank. Våra hörnstenar i miljöarbetet Att omsorgsfullt välja miljövänliga material är givetvis viktigt. Samtidigt handlar miljöarbete om att ta ett helhetsgrepp. Därför har vi definierat våra utmaningar inom tre olika områden. Vi minimerar miljöpåverkan Att minimera vår miljöpåverkan på den yttre miljön är en av grundstenarna i vårt miljöarbete. Vi behöver förebygga, följa upp och genomföra åtgärder för en hållbar framtid. Därför är vi miljöcertifierade i enlighet med ISO 14001. Vi kontrollerar alla produkter mot Skanskas kemikaliedatabas, som är unik för branschen, och vi ska alltid använda miljövänliga alternativ när det är möjligt. Som bygg företag använder vi också stora mängder trä produkter och därför ställer vi som krav att allt trä kommer från hållbara skogsbruk. När det är möjligt använder vi förnybar energi för att värma bostäderna. Den dagen du flyttar in i ditt nya hem kan du vara säker på att du är med och bygger ett grönare samhälle. En del av Skanskas Gröna Initiativ Vi använder energieffektiva lösningar I våra hem finner du energieffektiva fönster och vi återvinner alltid värmen från den utgående ventilationsluften. På så vis kan vi hålla nere uppvärmningskostnaderna. I några fall har vi valt att bygga passivhus, som klarar att värmas upp genom den energin som invånarna och deras hushållsmaskiner alstrar. Vi skapar ett friskt inomhusklimat Miljöarbetet är också en hälsofråga. Vi vill att du ska må bra och känna dig trygg med att bo i ett hem från Skanska. Vi arbetar för att säkerställa att du får ett gott inomhusklimat genom att systematiskt planera, mäta och kontrollera de bostäder vi bygger. Dessutom genomför vi uppföljning av hur du som vår kund upplever inomhusmiljön i ditt nya hem. Miljösmart i Korvetten Miljöarbetet präglar hela vår byggprocess. Du som flyttar till våra hem i Korvetten kommer förmodligen märka det mest genom att du får låga kostnader för drift och underhåll. Här finner du några av hemmens och projektets miljösmarta egenskaper. Miljösmart från gata till gård I Korvetten har vi satsat på miljövänliga åtgärder. Energiförbrukningen beräknas till upp till 20%* lägre än Boverkets byggregler. Till höger kan du läsa om fler åtgärder som gör Korvetten till ett hållbart boende. Att sedan busshållplatsen ligger runt hörnet och att det finns fina cykelvägar ända in till city är mest en bonus, både för dig och för miljön. Snålspolande kranar och duschar Energieffektiva fönster Energisnåla vitvaror Uppvärmning med fjärrvärme Energieffektiv ventilation Källsortering i köket * I Korvetten beräknas husens energiprestanda ligga mellan 60 75 kwh per kvadratmeter (beroende på om det är ett mittenhus eller ett gavelhus). Kalkylen är gjord med hjälp av energiberäkningsprogrammet IDA ICE och gemensamma indata för branschen har använts (enligt Sveby). Den befintliga småhusbebyggelsen ligger på 121 kwh per kvadratmeter, enligt Energimyndighetens statistik. Källa: Energimyndighetens statistik 2007. 18 19
Rumsbeskrivning Byggnadsbeskrivning Kök Golv: Ekparkett Väggar: Kakel över diskbänk, målat Inredning: Enligt ritning. För utrustning se nedan Vardagsrum Golv: Ekparkett Väggar: Målat Sovrum Golv: Ekparkett Väggar: Målat Inredning: Skjutdörrsgarderob enligt ritning Grundläggning Isolerad betongplatta på mark. Stomme Trästomme. Installationer FTX (Mekanisk från- och tilluft med värmeåtervinning). Vattenburen golvvärme på bottenvåning och radiatorer på ovanvåning. Fiberkabelanslutning för tv. bredband och telefoni. Klädkammare Golv: Ekparkett Väggar: Målat Inredning: Hyllplan med klädstång Entré Golv: Klinker Väggar: Målat Inredning: Skjutdörrsgarderob enligt ritning Wc/dusch/tvätt Golv: Klinker Väggar: Kakel Inredning: Enligt ritning. För utrustning se nedan Wc/dusch Golv: Klinker Väggar: Kakel Inredning: Enligt ritning. För utrustning se nedan Takkonstruktion Trätakstolar med råspont och takbeläggning av papp. Fasader Tegelfasad med träinslag. Radhus Mia har mörk träpanel Radhus Mikael har ljus träpanel. Plåtarbeten Takavvattning, ventilationshuvar och detaljer av lackerad plåt. Innerväggar Lätta innerväggar med beklädnad av gipsskivor. Rumshöjd Rumshöjd i husen är 2,50 meter. Uteplats Mark: hårdgjord yta. Inredningsval: utökad hårdgjord yta, plank, plattläggning, trädäck. Övrigt Uppvärmning: fjärrvärme. Förråd: oisolerat med papptak. Vattenutkastare. Entrégång/uppfart: betongplatta. BOA Ytor anges i BOA (boarea), beräknat enligt Svensk Standard SS 21 05 04:2009. Reservationer för förändringar med hänsyn till utformning av schakt, innerväggar etc. Fönster och fönsterdörrar Aluminiumbeklädda på utsida och trä på insida. Dörrar Målad. Kvalitet och miljö Skanska Nya Hem är miljöcertifierade enligt ISO 14001. Utrustningslistor Garantier och försäkringar äganderätt Utrustning i kök Myresjökök, kyl, frys, diskmaskin, glas keramikhäll, spisfläkt, inbyggnadsugn och mikrovågsugn i högsskåp och underlimmad ho i laminatbänkskiva. Utrustning i wc/dusch/tvätt Toalettstol, spotlights i tak, duschvägg, kommod, spegelskåp. Tvättmaskin, torktumlare. Inredningsval: väggskåp. Utrustning i wc/dusch Skjutdörrar framför installationerna, Spotlights i tak, toalettstol, tvättställ, spegel med belysning. Inredningsval: kommod, badkar, duschväggar. Färdigställandegaranti Under entreprenadtiden gäller en externt tecknad försäkring, som säkerställer att huset kommer att färdigställas även om företaget skulle gå i konkurs. Entreprenadgaranti Vid entreprenadens färdigställande samt vid garantitidens utgång två år senare sker besiktning av en opartisk besiktningsman. De fel som besiktningsmannen noterar och för vilka Skanska Nya Hem är ansvarig, åtgärdas av Skanska Nya Hem inom en av besiktningsmannen fastställd tidsperiod. Byggfelsförsäkring Efter garantitidens utgång gäller en externt tecknad byggfelsförsäkring. Försäkringen gäller när ansvar för fel inte kan utkrävas av entreprenören. Försäkringen täcker skäliga kostnader för att avhjälpa fel och för att åtgärda skador som uppstått på grund av fel; dock inte obetydliga fel och skador, eller skador som täcks av annan försäkring. Felet måste ha anmälts inom tio år från entreprenadens färdigställande för att försäkringen skall kunna utnyttjas. Ytterligare information om material, utrustning och inredningsval kommer att redovisas i en personlig presentation. Med reservation för ändringar och leverantörsbyten. Observera att planlösningar, illustrationer och bilder i den här broschyren är exempel och att avvikelser kan förekomma. Ytterligare information om material, utrustning och inredningsval kommer att redovisas i en personlig presentation. Med reservation för ändringar och leverantörsbyten. Observera att planlösningar, illustrationer och bilder i den här broschyren är exempel och att avvikelser kan förekomma. 20 21
En trygg resa till ditt nya hem Funderar du över hur det går till att köpa nybyggt? Vi vet att det kan kännas som en lång resa från obruten mark till ett färdigt hem men vårt mål är att vägen dit ska bli så trygg som möjligt. Här kan du läsa om hur det går till steg för steg. Mer information hittar du på vår hemsida. Det ska vara enkelt att flytta till ett nytt hem. 1. Intresseanmälan Hittar du ett hus som är intressant så kan du lämna in en intresseanmälan vid någon av våra visningar eller på hemsidan. 4. Välja inredning En av de stora fördelarna med att köpa nybyggt är att du får välja inredning, vitvaror, tapeter och annat som gör att hemmet passar just dig. 2. Personligt möte Boka ett personligt möte och gå igenom all information med oss i lugn och ro. 5. Huset byggs Under byggtiden ordnar vi visningar och möten där du bland annat får träffa dina nya grannar. 3. Skriva avtal När du har bestämt dig skriver du på ett förhandsavtal och betalar ett förskott. 6. Besiktning och inflyttning När huset är färdigt gör vi en gemensam slutbesiktning. Sedan är det äntligen dags att flytta in! Skanska GodAffär När du köper ett hem från oss ingår alltid Skanska GodAffär ett av marknadens bästa försäkringspaket. Skanska GodAffär skyddar exempelvis vid sjukdom, arbetslöshet och dubbelt boende. Läs mer på: www.skanska.se/godaffar 23
Skanska Nya Hem www.skanska.se/bostad Besöksadress: Drottninggatan 14 205 33 Malmö Telefon: 020-310 310 nyahem.kundtjanst@skanska.se MILJÖMÄRKT Trycksak 341 063 Grafisk form: Valentin&Byhr Change. Foto: Sandra Birgersdotter. Peo Olsson, Mikael Leijon. Arkitekt: Tema Arkitekter. 3D: Industriromantik. Tryck: JMS. 2013-04. 3D-bilderna i denna broschyr är illustrationer. Avvikelser kan förekomma.