Gudmundsätra Gård Gudmundsätra Gård 861 780 67 Sälen. Säljarens beskrivning



Relevanta dokument
Flen Mellösa Mälby 1:13 Flen. Grunddata. description

Säldebråten Gamla Skolan. Län Värmland Gatuadress Säldebråten Gamla Skolan Kommun Kil Storlek 8.0 rum (4 sovrum) / 390 m² Område. Tillträde tidigast

Till Salu! Livskvalité på landet!

Bredaviksvägen. Charmig fastighet på Sturkö! Län Blekinge Typ Villa Kommun Karlskrona Storlek 162 m2 Område Sturkö Tillträde tidigast

Län Gatuadress Kommun Storlek Område Tillträde tidigast Mästaremåla 241

Degebergavägen

ÖLMSTORP 1. Unik sekelskiftesfastighet i hjärtat av Sörmland!

Norrbergsvägen 27. Norrbergsvägen Sida 1 av 17

Mindre välplanerat och trevligt bostadshus tillbyggt 2011 på Hästbergsvägen i Jomala

Län Värmland Typ Fritidshus Kommun Torsby Storlek 56 m2 Område Tillträde tidigast enligt överenskommelse Gatuadress Runnsjön 15

Grunddata.

Röetvedsvägen. 20-talsvilla med härlig tomt! Län Skåne Typ Villa Kommun Kristianstad Storlek 106 m2 Område Kristianstad Tillträde tidigast

Län Västernorrland Gatuadress Västnyland 117 Kommun Sollefteå Storlek 10 rum (4 sovrum) / 410 m² Tillträde tidigast

Län Gävleborg Typ Villa Kommun Ockelbo Storlek 90 m2 Tillträde tidigast Gatuadress Katrinebergsvägen 5

Län Kalmar Typ Villa Kommun Hultsfred Storlek 103 m2 Område Mörlunda Tillträde tidigast Gatuadress Vällingbyvägen 12

Fakta FANTASTISKT LÄGE!

Västra Gatuadress Snickaregatan 3 Götaland Kommun Hjo Storlek 7 rum (5 sovrum) / 180 m² Tillträde tidigast

Län Jönköping Gatuadress Åmjölkesbo 21 Kommun Vetlanda Storlek 5 rum (3 sovrum) / 152 m² Tillträde tidigast Enligt överenskommelse

Granvägen Sida 1 av 6

STUGKATALOG 2016 EMMABODA I VÅRA HJÄRTAN

LIDINGÖ KLIPPUDDSVÄGEN 357 KVM

Röke Län Skåne Gatuadress Röke 4028 Kommun Hässleholm Storlek 6.0 rum (3 sovrum) / 180 m² Område Röke Tillträde tidigast Enligt överenskommelse

Län Skåne Typ Villa Kommun Klippan Storlek 176 m2 Område Klippan Tillträde tidigast enligt överenskommelse Gatuadress Betstigen 7

, Gåshaga. Planlösning. Tomtarea: 828 Kvm

Renoverat BOSTADSHUS i 1,5- plan med källarvåning på Kalmarnäsvägen 22 i Jomala

Högsrum 145 kvm. Synnerligen smakfull och inbjudande villa med idylliskt läge och härliga vyer.

Johannesborg 142 kvm. Vacker, stilren och nyrenoverad sekelskiftesvilla vid Galgbacken.

Annebergsvägen 3. Annebergsvägen Sida 1 av 26

Brusarp Karlsberg 1. Brusarp Karlsberg Sida 1 av 20

FRILIGGANDE VILLA - NORRA SKARBOL - PRIS: BUD

BARNHEMSGATAN 4, BORÅS MÄKLARE ANNA TIDEBRINK

KAN VÅR Ö OCH FASTIGHETSMARKNADEN HÄR!

Län Blekinge Gatuadress Lärkvägen 40 Kommun Karlskrona Storlek 7 rum (5 sovrum) / 160 m² Tillträde tidigast Enligt överenskommelse

Bostadshus med fristående dubbelgarage på hörntomt i lugnt läge på Barrvägen 12 i Godby

FRILIGGANDE VILLA - MITANDERSFORS - PRIS: :- ELLER HÖGSTBJUDANDE

Sigfrid Edströms gata 116

Friliggande villa Skogsvägen 5, Broby

Stockrosvägen 7, Mölna

Algutsrum 124 kvm. 1½ plansvilla med 4 sovrum. Dubbelgarage. Gästhus på 50 kvm.

Stilrent BOSTADSHUS i 1½ plan med garage i lugnt område vid Snesgränd i Mariehamn

Län Gävleborg Gatuadress Trollbovägen 12 Kommun Bollnäs Storlek 6 rum (3 sovrum) / 113 m² Tillträde tidigast Enligt överenskommelse

FASTIGHETEN DEL AV LENA HUSBY 6:1 UGGELSTA

Rinkaby 220 kvm. Fantastiskt hem! 6 rok i bästa kvalitet, pool o spa, dubbelgarage. Gästrum.

Län Stockholm Gatuadress Ryttarvägen 10 Kommun Järfälla Storlek 6 rum (4 sovrum) / 101 m² Område Vattmyra Tillträde tidigast Enligt överenskommelse

Lindsdal 170 kvm. Trevligt disponerad villa på lugn återvändsgata. Allt i ett plan.

Län Gävleborg Gatuadress Furumovägen 9 B Kommun Gävle Storlek 3 rum (2 sovrum) / 60.8 m² Område Stigslund Tillträde tidigast Enligt överenskommelse

BOSTADSHUS I ÖDKARBY Saltvik

Län Halland Gatuadress Fastarp Bäckäng 129 Kommun Halmstad Storlek 8 rum (4 sovrum) / 175 m² Område. Tillträde tidigast

GAVELLÄGENHET om 4 R+K, 78 m 2 med balkong i västerläge på Scheffersgränd 4 B i Mariehamn

Välkommen till Vassnäs 800 JAN LOBERG KORTFAKTA

MÄKLARHUSET LYCKSELE IDBÄCKEN 5 VILLA /FRITIDSHUS

Län Gatuadress Kommun Storlek Område Tillträde tidigast Regementsgatan 7

Strängnäs Hästhoven 4

Län Örebro Gatuadress Älgstigen 10 Kommun Degerfors Storlek 8 rum (5 sovrum) / 146 m² Område Svartå Tillträde tidigast Enligt överenskommelse

Län Halland Typ Lägenhet Kommun Halmstad Storlek 80 m2 Område Nissastrand Tillträde tidigast Gatuadress Westerbergs gata 2

ostadshus i Norrboda, Lumparland

VEJBYSTRANDSVÄGEN 200

Vittskövle Sida 1 av 16

GRANKULLA DIN MÄKLARE PÅ ÖLAND CHARMIGT SOMMARSTÄLLE MED TVÅ HUS UTGÅNGSPRIS KR

Län Gatuadress Kommun Storlek Område Tillträde tidigast Rörosvägen 494 F

Bruksvägen 3B. Götaland Kommun Ale Storlek 2 rum (1 sovrum) / 74,4 m² Område Surte Tillträde tidigast. Enligt överenskommelse.

MÄKLARHUSET LYCKSELE STENBACKSVÄGEN 24 NYTT BADRUM!

Län Uppsala Gatuadress Harg Långboda 742 Kommun Östhammar Storlek 4 rum (2 sovrum) / 71 m² Område Långboda Tillträde tidigast Enligt överenskommelse

KRYDDHYLLAN nybyggnation. 1,5-planshus på Kryddhyllan

PÅARPSVÄGEN 88. Påarpsvägen 88, TOREKOV. Belägen i Båstad kommun, Västra Karup-Hov församling. Skattesats 32,55.

Ellis Gården. Helen och Egil - Vemhån Härjedalen. Uthyrning av stugor - B&B - Camping

Välkommen till Kråkbäret 2, Tegefjäll JAN LOBERG KORTFAKTA

Lomma Lingongatan 20

BOSTADSHUS VID SKRAKVÄGEN 25 Västernäs, Mariehamn

ritidsbostad på Enskär, i Bastö, Finström.

Ingelstorp, Rynningen. Län. Ingelstorp, Rynningen Götaland Kommun Gullspång Storlek 3.0 rum (2 sovrum) / 65 m² Område Hova Tillträde tidigast

Bostadshus med stugkänsla i Torp, Jomala

Län Stockholm Gatuadress Sköndal 11 Kommun Nynäshamn Storlek 3 rum (2 sovrum) / 83 m² Tillträde tidigast Enligt överenskommelse

REPRESENTATIV CENTRUMLÄGENHET i vån I, 3-4 R+K 120 m 2, Ålandsvägen 53

SEBY DIN MÄKLARE PÅ ÖLAND TVÅ HUS MED UTSIKT ÖVER ÖSTERSJÖN UTGÅNGSPRIS KR BOSTADSTYP: FRITIDSHUS ANTAL RUM: 4 RUM ADRESS: SEBY 163

Högsby Alebo 1:22, Högsby Alebo 1:21

Län Kronoberg Gatuadress Byholma 8 Kommun Ljungby Storlek 11 rum (4 sovrum) / 150 m² Område Lidhult Tillträde tidigast Enligt överenskommelse

Härlöv Östregård 3. Härlöv Östregård Sida 1 av 17

Grunddata. description

Västra Gatuadress Frimans väg 3 Götaland Kommun Borås Storlek 3 rum (2 sovrum) / 56 m² Tillträde tidigast

BOSTADSHUS MED EGEN STRAND vid Ramsviken, Geta

Län Skåne Gatuadress Vilevägen 12 Kommun Kävlinge Storlek 4 rum (3 sovrum) / 112 m². Tillträde tidigast

Hästgård i Segersta. Fastigheten ingår i Segersta vvo om ca ha. Utgångspris: kronor Försäljningssätt: Öppen budgivning.

Stenbockens gata 105. Stenbockens gata Sida 1 av 14

NYA CENTRUMHUSET. Där hyresgästen står i centrum

Län Dalarna Gatuadress Masergatan 21 Kommun Borlänge Storlek 10 rum (6 sovrum) / 242 m² Område Hagalund Tillträde tidigast Enligt överenskommelse

Län Östergötland Typ Villa Kommun Åtvidaberg Storlek 123 m2 Område Kvickstorp Tillträde tidigast Gatuadress Kvickstorpsstigen - Kvickstorp 1:38

Hannas väg Sida 1 av 15

Kattrumpan 149 kvm. Unik och genomgående mycket välskött fastighet med skyddad innergård och inrett gårdshus.

ostadshus med sjönära västerläge i Lemböte, Lemland

Gediget BOSTADSHUS inkl. LÄGENHET, verkstad, källare och integrerat garage på Kyrkvägen i Godby

Götaland Kommun Göteborg Storlek 3 rum (2 sovrum) / 67.5 m² Tillträde tidigast

Välkommen till Kolåsenvägen 103 ULRIKA ANDERSSON KORTFAKTA

TALLVÄGEN 3 NYTT KÖK -09!

Län Uppsala Typ Lägenhet Kommun Uppsala Storlek 105 m2. Tillträde tidigast

Län Gatuadress Kommun Storlek Område Tillträde tidigast Järseke 3263

Län Östergötland Typ Villa Kommun Åtvidaberg Storlek 103 m2 Område Kvickstorp Tillträde tidigast Gatuadress Kvickstorpsstigen - Kvickstorp 1:25

Egendomen utbjudes till försäljning genom

Län Jönköping Gatuadress Rökinge 78 Kommun Jönköping Storlek 6 rum (4 sovrum) / 134 m² Tillträde tidigast Enligt överenskommelse

Transkript:

1(5) Gudmundsätra Gård Gudmundsätra Gård 861 780 67 Sälen Säljarens beskrivning BAKGRUND: Kortfattad information avseende kommande försäljningsuppdrag gällande jordbruksfastighet i Sälen - Gudmundsätra 1:3, 1:9 samt 1:10. Objektet är tämligen unikt, det finns ingen motsvarighet till fastighet att förvärva mellan Sälen och Särna. Troligtvis kan den norska marknaden vara av stort intresse då norrmännen expanderat och tillika förvärvat större delen av Stöten området ca. 25 km nordväst om gården. Vi har ägt fastigheterna inom släkten sedan början av 1800- talet, ibland tituleras fastigheterna som spelmansgården i Sälen, min morfar var en känd violinist (riksspelman) under perioden 1930-1960 vid namn, Carl Gudmundsäter. Nuvarande ägare är Roger & Linda Gudmundsäter. Nybyggnation samt olika renoveringar har ägt rum under perioden 1985-2015. Under åren 1975-1992 nyttjades fastigheten för turist- och hästverksamhet avseende ridläger och uppfödning av rid- och trav hästar. Det finns en mängd olika fastighetsritningar då bl.a. tidigare ägare avsåg att starta ett projekt vid namn "West Valley River" - men avstannande just vid ett projekt år 1992 (totala investeringen uppgick vid tillfället till närmare 40 Mkr), dock finns ritningarna samt exploateringsunderlag kvar om ny ägare önskar bedriva någon form av större näringsverksamhet, totalt projekteringsarbete uppgick till ca. 800.000 kr. Fastigheterna ligger vackert belägna längs 2 km strandlinje varav stamfastigheten noteras till 500 m intill Västerdalälven med Sälens bästa fiskevatten. Hit åker flertalet bofasta och fiskar både harr och laxöring. Gården innefattar även två avstyckade tomtfastigheter, Gudmundsätra 1:9, 1:10 som eventuellt kan brukas för nybyggnation, dessa tomter är placerade inom nuvarande beteshage intill stamfastigheten. Vidare finns gårdens inhägnade sommarhagar ca. 2.5 km norr om gårdsfastigheten även dessa intill älven, detta markområdet angränsar till Hälla naturreservat. Fastighetsplaceringen är mycket privat där inga utomstående kan bygga och exploatera. Ny ägare kan nyttja fastigheten inom många områden både privat och såväl företagande, t.ex. generationsboende eller liknande.

2(5) VÄGBESKRIVNING: Fastigheterna är belägna i Högstrand, intill riksväg 313 ca. 12 km norr om Sälens by, fortsätt distansen efter Shell macken i Sälen, vid skarp kurva återfinns den Rosa bagarstugan med snickarglädje samt ett långt vitt staket med tillhörande ljusglober som följer hela kurvan. GUDMUNDSÄTRA 1:3 - Specifikation av byggnader Bagarstuga (Rosa huset): Ovanvåning: Total renoverad med charm och snickarglädje under åren 1988 samt 2004 innefattande av 2st komplett utrustade uthyrningslägenheter. Ovanvåningen, lägenhet med 1 rum och stort kök, hall samt förrådsutrymme, rikligt med garderober, ca 40 m2 för 2st personer med dubbelsäng, WC och dusch, spis med ugn (Elektro Helios- år 1990), kyl/frys (Hoover- år 2004), spisfläkt (Elektro Helios- år 1990), stereo TV med fjärr (JVC LCD 37 inkl. DVD- år 2010). Trådlöst ADSL via Telia. Canal digital via parabol. Not: Samtliga inventarier ingår i köpet Under vinter- och högsäsong kan lägenheten uthyras om ca. 4200-5000 kr per vecka. Nedanvåning: lägenhet med allrum, barkök och hall om ca. 55 m2, 2st mindre sovrum med plats för 4st personer, WC och dusch, spis med ugn (Elektro Helios- år 2011), bordsdiskmaskin (Elektro Helios- år 1990), Kyl/Frys (Elektro Helios- år 1998), varmvatten beredare 150 liter för båda lägenheterna (CTC- år 1988), torkskåp (Elektro Helios- år 1990), stereo TV med fjärr (JVC LCD 32 - år 2010) vedeldad bakugn samt vedeldad kamin från 1986. Trådlöst ADSL via telia. Canal digital via parabol. Lägenheten är klar för uthyrning. Not: Samtliga inventarier ingår i köpet. Under vinter- och högsäsong kan lägenheten förhyras om ca. 6.000 kr per vecka. Uppskattade renoveringskostnader genom åren: 800.000 kr

3(5) Boningshuset från 1900 talets början: Tillbyggnad år 1988 avseende våtutrymmen och groventré, renovering och uppfräschning år 2002 gällande byte av tapeter samt invändig- och utvändig ommålning. Trevligt dalahus i två plan om 165 m2, Plan 1 2st ingångar, 1st separat WC samt 1st WC med dusch och bastu, hall och stor separat tvättstuga med tvättmaskin (AEG- år 2000), torktumlare (Siemens- år 1998), mycket stort och luftigt lantligt kök med plats för minst 12 personer, kyl och sval samt dubbel frys (AEG år 2009), vedspis Husqvarna samt spishäll med ugn (Elektro Helios år 1997), mikrovågsugn (Elektrolux- år 1997), diskmaskin (Miele exklusiv- år 2004), varmvatten beredare 70 liter (Nibeår 1988) 2st skafferier. Separat matrum med plats för 6-8 personer, gammal kakelugn i rummet (ej funktion), vardagsrum med gammal kakelugn i rummet (ej funktion), mindre hall med förråd, trappa vilket leder till ovanvåningen. Övervåning: Stor hall med kombination kontor, enskilt kallförråd, 1:a sovrummet med fungerande öppenspis enda rummet som ej är omtapetserat, 2:a sovrummet (master bedroom) är väl tillaget om ca. 35 m2, luftigt och härligt med kraftfull och fungerande kakelugn. Vinden är oinredd med ståhöjd. Huset är larmat med Senecta pro- larmsystem kopplat till SOS alarm även separat trådlöst överfallsalarm. Trådlöst ADSL via Telia 10 Mbit/s. Canal digital via parabol. Uppskattade renoveringskostnader jämte nybyggnation: 350 000 kr Rörostugan vid älven: Totalrenoverad 1995, 2011 samt ommålad 2014 (nytt kaklat badrum samt nya ytskikt i hela huset) trevlig timmerstuga i ett plan om ca. 65 m2, liten hall med garderober, WC och dusch, storstuga med separat kök och matplats för 3-4 personer, spishäll med ugn (Elektro Heliosår 2000), diskmaskin (Husqvarna- år 1995), spisfläkt (Husqvarna- år 1995), kyl/frys (Husqvarna- år 1995), mikrougn (Electrolux Passion- år 2002), varmvattenberedare 70 liter (Nibe compakt- år 1995), 2st separata sovrum med garderober. Trådlöst ADSL via Telia. Canal digital via parabol. Huset är larmat med Senecta pro- larmsystem kopplat till SOS alarm även separat trådlöst överfallslarm. Not: Nuvarande ägare önskar förhyra stugan per år, beräknade hyresintäkter 60.000 kr per år inkl. elförbrukning. Uppskattade renoveringskostnader 2011: 300 000 kr Stall lägenheten: Renoverad delvis år 1995 och 2001 dock ej badrum, ny WC stol år 2007, lägenhet om ca. 30 m2, hall med rikligt med garderober, vardagsrum och kombinerat kök, WC och dusch jämte varmvattenberedare 70 liter (Nibe compakt- år 2000), kyl/frys (Elektro Helios- år 1988), spis med ugn (Elektro Helios- år 1995), torkskåp (Elektro Helios- år 1990), spisfläkt (Elektro Helios- 1998), TV med fjärr (JVC LCD 32, år 2010) separat sovrum för 2st personer. Canal digital via parabol. Stugan är klar för uthyrning. Not: Under vinter- och högsäsong kan stugan förhyras om ca. 3500 kr per vecka. Uppskattade renoveringskostnader genom åren: 75.000 kr

4(5) Stall med tidigare 7st boxar: Nybyggnation år 1986 ca. 160 m2, tidigare stall med 6st boxar plus 1st fölbox, separat tvättplatta, varmbonad sadelkammare med WC. Stor loge om 150 m2. Stallet är ytskikts renoverat under 2009 (ca. 50 000 kr) vilket i nuläget brukas som garage och förvaring. Uppskattad nybyggnadskostnad: 850.000 kr Ekonomibyggnad och garage samt stall: Renoverat stall år 1992 med 2st boxar, stort kall garage med förvaring för maskiner. Nyrenoverat och varmbonat garage år 2005 (1st bil), vedbod jämte stort loft med goda förvaringsmöjligheter, eluttag för 3 fas. Nytt vägstaket år 2012 med ljusglober ca. 75m. Byte av tak år 2003 på hela byggnaden. Uppskattade renoveringskostnader genom åren: 350.000 kr Övrig information: Inhägnad hagmark med vitmålade järn staket, ridpaddock, 6m3 sopcontainer (tömning 2 ggr per år, anskaffad år 1997), professionellt larm- och överfallsystemsystem installerades år 2000 för summan 90.000 kr - kopplat till SOS Alarm i Falun. Ritningsarbetet för ny fastighetsbyggnation på gården om 400 m2, totala investeringen beräknades till ca. 8 Mkr, dessa ritningar finns även att erhålla för köpare, Obs! en modell i skala 1:30 finns av huskroppen. Vid intresse finns möjlighet i samband med fastighetsförvärvet att även förmånligt förvärva maskiner och annan utrustning mm. El- och tele abonnemang (3st telefonnummer) Larmabonnemang, SOS Alarm Arctic Cat 4- takt med turbo EXT, sport skotrar av 2010 årsmodell, endas 45 mil (endast 10st exemplar i Sverige). Ny pris 185 000 kr Arctic Cat skoter 2014, endast 3 mil. Familje- sport skoter 4-takt ny pris ca. 170 000 kr. Arctic Cat barnskoter 2014, gångtid ca. 10- timmar. Ny pris 30 000 kr. Arctic Cat sport ATV:er 400cc av 2007 årsmodell, knappt brukad, ca. 15-tim. Ny pris 75 000 kr. Gräsklippartraktor, Husqvarna Raider Pro 16H inkl. tippvagn och gräsuppsamlare (årsmodell 2003) Renoverad 2015. Röjsåg Ny STHIL, (årsmodell 2015). Högtryck samt kompressor och div. verktygsskåp, verktyg samt inventarier mm.

5(5) FAKTA: Fastighetsbetäckning: Gudmundsätra 1:3, 1:9 samt 1:10 Kommun: Malungskommun Ort: Sälen Datapantbrev: Totalt 5 000 000 kr Fastighetstyp: Jordbruksfastighet om ca 113 000 m2 Ägare: Roger & Linda Gudmundsäter, 50% vardera Vatten: Egen borrad brun med bakteriologiskt fritt vatten, ny pump 2011 Avlopp: 2st stora trekammar brunnar, tömning via Malungskommun 1ggr per år Snöröjning: Via Skarptegens Lastmaskiner AB Elbolag: Malungselnät / Fortum TV system: Canal digital, fristående paraboler Larmsystem: Professionellt larm med trådlöst överfallssystem Övrigt: Förvärvstillstånd måste sökas av ny ägare före tillträde Sälen den 26 september 2015 Roger & Linda Gudmundsäter