MÄKLARHUSET LYCKSELE STENBACKSVÄGEN 24 NYTT BADRUM!

Transkript

1 MÄKLARHUSET LYCKSELE STENBACKSVÄGEN 24 NYTT BADRUM! HÄRLIG UTSIKT ÖVER ÄLVEN!

2

3 INTRODUKTION Välkommen till Stenbacksvägen 24 HELENE JOHANSSON Tillbyggd 1½ plansvilla med stort, härligt vardagsrum med kamin. Helt nytt badrum på övervåningen. Vita lackade luckor i köket. Nya tapeter i nästan hela huset 2014 och bytt golv i alla rum utom vardagsrummet Härlig utsikt över älven! Nära till skola, badplats, skoterled samt lekparker mm. Ansvarig mäklare Tel: Mobil: helene.johansson@maklarhuset.se STENBACKSVÄGEN 24 Utgångspris: kr Boarea: 137 kvm Antal rum: 5 rok (3 sovrum) Tomtarea: kvm Driftskostnad: kr/år Energiprestanda: 150 kwh/kvm år Byggnadsår: 1945 MÄKLARHUSET.SE 3

4 Matrum öppet mot hall! Matrum med laminatgolv, boasering samt tapet. Här finns även ingång till ett förråd/klädkammare

5 NYTT BADRUM! Kök med vita, lackade luckor, nytt laminatgolv och ljusa väggar. Kök från andra hållet. 5

6 NYTT BADRUM! Helrenoverat badrum på övervåning, renoverat Ny våtrumsmatta och ny våtrumsvägg, nya ledningar osv. Tvättmaskin -14, wc, tvättställ och duschplats. 6 MÄKLARHUSET.SE

7 NYTT BADRUM! Vardagsrum med parkettgolv, målat tak, nya tapeter och en härlig kamin. Kamin i vardagsrum. MÄKLARHUSET.SE 7

8 FAKTA Förälskat dig? Fördjupa dig. INTERIÖR Hall Hall med laminatgolv, öppet mot matrum. Matrum Matrum med laminatgolv, boasering samt tapet. Här finns även ingång till ett förråd/klädkammare. Kök Kök med vita, lackade luckor, nytt laminatgolv och ljusa väggar. Utrustat med spis med häll -02, äldre fläkt, diskmaskin -04 och kyl/frys -02. Vardagsrum Vardagsrum med parkettgolv, målat tak, nya tapeter och en härlig kamin. även fjärrvärmeanläggninge. Hobbyrum Jättestort hobbyrum under utbyggnaden, kan göras om till gillestuga. FASTIGHETEN Beskrivning Villa, Lycksele Kullen 5 Stenbacksvägen 24, Kommun: Lycksele, församling: Lycksele Skattesats: 35,49 Boarea: 137 kvm Biarea: 87 kvm Vattenareal: 0 kvm Totalareal: kvm Rum: 5 rum, varav 3 sovrum Nya golv i alla rum utom vardagsrummet -13 TV- och Internetanslutning Egen parabol. Bredband. EKONOMI OCH DRIFT Ekonomi Upplåtelseform: Småhus Utgångspris: kr Taxeringsvärde: kr Byggnadsvärde: kr Markvärde: kr Typkod: 220 Småhusenhet, helårsbostad för 1-2 familjer Värdeår: 1959 Pantbrev: Det finns 3 pantbrev om totalt kr. UTRY Uteplat Altan m Övriga Carport Parkeri Isolerat plats fö Områd Furuvik Sovrum 1 Sovrum 1 med laminatgolv, ny tapet med fondvägg. Wc Liten toalett med wc och tvättställ, renoverade ytskikt. Hall Hall med laminatgolv och ljusa väggar. Sovrum 2 Sovrum 2 med nytt laminatgolv, tapeter med fondvägg samt 4 st garderober. Sovrum 3 Sovrum 3 med laminatgolv, ny tapet och 2 garderober. Badrum Helrenoverat badrum på övervåning, renoverat Ny våtrumsmatta och ny våtrumsvägg, nya ledningar osv. Tvättmaskin -14, wc, tvättställ och duschplats. Förrådsutrymmen I källaren finns flera bra förrådsutrymmen. Vedförråd Vedförråd där oljetanken står kvar. Fd tvättstuga Tvättstuga med äldre tvättmaskin. Där finns Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen. Tomt Tomtarea: kvm Taxeringsinformationen Trädgårdstomt med älvsutsikt! Grönsaksland. Byggnadsår/Byggnadstyp Byggnadstyp: 1½ plan med källare Byggnadsår: 1945 Byggnadssätt Grund: Murad Stomme: Trä Bjälklag: Trä Fasad: Panel Takbeklädnad: Plåt -09 (på tillbyggnad nytt tak -07) Utv plåtarbeten: Plåt Fönster: 3-glasfönster -97 Ventilation: Självdrag Renovering/Omarbetning: Nytt golv och målat väggar i toalett på entréplan -15 Lackade köksluckor -15 Helrenoverat badrum på övervåningen -14 Nya tapeter i alla rum utom hall på övervåning -14 Bytt tak i hall på entréplan -14 Kaklat kamin -14 Ny matta i trapp -14 Målat tak i vardagsrum -14 Driftkostnader Totalt: kr/år och fördelas enligt Uppvärmning: kr Försäkring: kr Vatten och avlopp: kr Renhållning: kr Hushållsström: kr Årlig elförbrukning: kwh/år Antal personer i hushållet: 4 Fjärrvärme förbrukningen 2014 var ca kwh vilket kostade kr. Förbrukning 2013: kwh. Elförbrukningen 2014 låg på kwh och det kostade kr inkl 16 amp säkring.. Förbrukningen 2013: kwh. Hushållet har bestått av 2 vuxna och 2 barn och man har haft ca grader inomhus. VÄRME, EL OCH VA Vatten och avlopp Vatten: Kommunalt vatten Avlopp: Kommunalt avlopp Uppvärmning och el Vattenburen fjärrvärme Huvudsäkringar: 16 A Energideklaration Energiprestanda: 150 kwh/kvm och år Energideklaration är utförd Datum: MÄKLARHUSET.SE

9 FAKTA nytt UTRYMMEN Uteplats Altan med tak med sydväst läge. Övriga byggnader Carport med plats för 2 bilar. mål- 14 våning Parkeringsbeskrivning Isolerat garage med värme samt carport med plats för 2 bilar. Områdesbeskrivning Furuvik t -13 för t g och.. arn us. MÄKLARHUSET.SE 9

10 FAKTA FÖRMEDLING Försäljningens genomförande Mäklaren har för avsikt att genomföra minst en planerad visning av bostaden. Den som finner att bostaden är av intresse ombeds att kontakta fastighetsmäklaren via e-post eller telefon för meddela sitt intresse eller framföra ett bud. En eventuell budgivning kommer att äga rum på det sätt som framgår under rubriken Budgivning nedan. När budgivningen är avslutad och övriga villkor för köpet är framförhandlade, kommer fastighetsmäklaren att kalla parterna till ett sammanträde där köpekontrakt undertecknas. Observera att affären inte är bindande från endera part förrän kontrakten/överlåtelseavtalen är undertecknade av båda parter. Budgivning Säljaren har fri prövningsrätt. Det innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är undertecknade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet. Fastighetsmäklaren är skyldig att framföra samtliga bud till säljaren, och normalt kommuniceras samtliga inkomna bud med samtliga budgivare. Säljaren kan dock undantagsvis instruera mäklaren att ett visst bud inte skall kommuniceras med övriga budgivare. Full insyn med öppen budgivning Mäklarhuset praktiserar öppen budgivning. Det innebär att du som lämnar samtycke till att visa namn och telefonnummer för dina bud, också kommer att få se övriga öppna budgivares namn och telefonnummer på budgivningslistan vid avslutad affär. Väljer du istället att vara anonym får du endast se buden och tidpunkten då de lades. Observera att enligt lag har den som köper bostaden rätt att få se samtliga budgivares namn och bud, alltså även namnen på de budgivare som inte lämnat samtycke. Undersökningsplikt Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för sådana fel som köparen hade kunnat upptäcka. Köparen bör därför noga undersöka fastigheten före köpet. Alternativt kan undersökningen ske efter köpet med stöd av en s.k. besiktningsklausul i köpekontraktet. Utgångspunkten är att undersökningsplikten omfattar allt det som en normalkunnig hade kunnat upptäcka vid en noggrann undersökning av fastigheten. Om det vid denna undersökning upptäcks indikationer på misstänkta fel, utökas undersökningsplikten. Då krävs det normalt en sakkunnig besiktning eller en fördjupad teknisk undersökning för att uppfylla undersökningsplikten. VVS-installationer samt marken. Observera också att om en besiktningsman inte upptäcker ett fel som även en normalkunnig person borde ha upptäckt, kan detta fel normalt inte göras gällande mot säljaren. Även de uppgifter säljaren lämnar påverkar undersökningspliktens omfattning. Om säljaren exempelvis upplyser köparen om ett misstänkt fel utökar det undersökningsplikten. Köparen bör slutligen tänka på att säljaren inte ansvarar för fel och brister, som köparen borde ha räknat med. Köparen kan t ex inte kräva att en gammal vitvara ska vara i nyskick. För mer information om undersökningsplikten kontakta ansvarig fastighetsmäklare eller gå in på Sidotjänster SBAB erbjuder en snabb och smidig lånehantering till Mäklarhusets kunder. Det lokala Mäklarhusföretaget uppbär vid förmedling av erbjudandet en ersättning från Mäklarhuset Real Estate Sweden AB om högst 0,15 % av ett lånebelopp om en miljon kronor. Mäklarhuset erbjuder sina kunder trygghetslösningar i form av Skyddat Köp, försäkringslösningar, areauppmätningar, radonmätningar samt energideklaration via Nordic Försäkring & Riskhantering AB och Independia Group AB. Det lokala Mäklarhusföretaget uppbär vid förmedling av erbjudandet en ersättning från Mäklarhuset Real Estate Sweden AB om högst 300 kr. Tilläggsinformation Uppgift angående boarean kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Vänligen kontakta fastighetsmäklaren om du vill ha en individuell boendekostnadskalkyl. Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning. Tillträde Tillträde enligt överenskommelse. Ansvarig fastighetsmäklare Helene Johansson Ansvarig mäklare Tel: Mobil: Epost: helene.johansson@maklarhuset.se Nuvarande ägare Taghrid Ghalayini Abir Ghalayini De flesta köpare väljer att undersöka fastigheten med hjälp av en besiktningsman. Observera dock att en besiktningsman normalt inte undersöker allt det som omfattas av köparens undersökningsplikt enligt jordabalken. Vanliga undantag är att besiktningsmannen inte undersöker eldstäder, rökgångar, vattnet, el- och 10 MÄKLARHUSET.SE

11 MÄKLARHUSET.SE 11

12 7 LITE ENKLARE ATT VÄLJA MÄKLARE. VI HAR NÖJDAST KUNDER SJU ÅR I RAD. Svenskt Kvalitetsindex visar återigen att Mäklarhuset har nöjdast kunder. Nu arbetar vi för att bli ännu bättre. maklarhuset.se facebook.com/maklarhuset FÖR ENKELHETENS SKULL