FÄBOVÄGEN 13 BERGVÄRME!

Transkript

1 MÄKLARHUSET LYCKSELE FÄBOVÄGEN 13 BERGVÄRME!

2

3 INTRODUKTION Välkommen till Fäbovägen 13 LINDA TOSSMAN Trivsam 1-plans villa på Bergbacka området. 4 rok, varav 3 sovrum. Bergvärme -11. Vidbyggt varmgarage och carport. Stor härlig tomt i etager. Bra beläget i barnvänligt område med närhet till strövområden och skoterled. Ansvarig mäklare Tel: Mobil: linda.tossman@maklarhuset.se FÄBOVÄGEN 13 Utgångspris: kr Boarea: 96 kvm Antal rum: 4 rok (2 sovrum) Tomtarea: kvm Driftskostnad: kr/år Byggnadsår:

4 Arbetskök Arbetskök med vit köksinredning, klinkergolv och tapeter.

5 BERGVÄRME! Matplats med laminatgolv, tapeter och låga fönster som ger bra ljusinsläpp. Vardagsrum med parkettgolv, tapeter och utgång till plattbelagd uteplats. 5

6 BERGVÄRME! Sovrum 2 med plastmatta och tapeter. Öppnat upp mellan sovrum 2 och sovrum 3. 6

7 BERGVÄRME! Sovrum 1 med laminatgolv, tapeter och 5 garderober. Badrum med kakel, klinkergolv med golvvärme (vattenburen), Wc, inbyggt handfat, duschplats och handdukstork. 7

8 FAKTA Förälskat dig? Fördjupa dig. Vardagsrum med parkettgolv, tapeter och utgång till plattbelagd uteplats. Sovrum 1 Sovrum 1 med laminatgolv, tapeter och 5 garderober. Sovrum 2 Sovrum 2 med plastmatta och tapeter. Öppnat upp mellan sovrum 2 och sovrum 3. Sovrum 3 Sovrum 3 med plastmatta och tapeter. Öppnat upp mellan sovrum 2 och sovrum 3. Huset är målat utvändigt -97/98, men s är det bättrat på varje år. Tomt Tomtarea: kvm, tomtareauppgifter ligt taxeringsinformationen. Trädgårdstomt i etager. Byggnadsår/Byggnadstyp Byggnadstyp: 1-plan Byggnadsår: 1967 Standardpoäng: 30 TV- och Internetanslutning Tv: Egen parabol - Canal Digital. Internet: Grävt till huset, ej inkopplat. Badrum Badrum med kakel, klinkergolv med golvvärme (vattenburen), Wc, inbyggt handfat, till baksidan av huset. duschplats Utgång och till handdukstork. vidbyggt INTERIÖR varmgarage. EKONOMI EKONOMI OCH DRIFT OCH DRIFT UTRY Hall Fd pannrum Ekonomi Ekonomi Uteplat Hall med tapeter och klinkergolv med golvvärme (vattenburen) samt 3 garderober. Matkällare Matkällare Fd panrum med värmepump (Nibé) Utgångspris: Utgångspris: 000 kr kr Taxeringsvärde: Taxeringsvärde: kr (Fastställt avseende kr (Fastställt Parkeri a Liten wc år 2012) ende år 2012) Vidbyg Arbetskök Liten wc med wc, handfat, väggskivor/målade Byggnadsvärde: Byggnadsvärde: kr kr Arbetskök med vit köksinredning, klinkergolv väggar och plastmatta. Markvärde: Markvärde: kr kr och tapeter. Utrustning: Spis (Upo), fläkt FASTIGHETEN Värdeår: 1967 Värdeår: 1967 (Husqvarna), diskmaskin (Cylinda) och kombinerad Beskrivning Tvättstuga Pantbrev: Det finns Pantbrev: 3 pantbrev Det finns om totalt 3 pantbrev 200 om total kyl/frys (AEG). Matplats Fäbovägen 13, Tvättstuga Vilhelmina med klinkergolv, kakel/målade 000 kr. Kommun: Vilhelmina, väggar, församling: tvättho, tvättmaskin Vilhelmina (AEG) och tork- - en osäkerhet finns om det Driftkostnader fungerar. Skattesats: 35,84skåp 000 kr. Driftkostnader Matplats med laminatgolv, tapeter och låga Driftskostnad totalt: Driftskostnad kr/år totalt: och 21 fördelas 294 kr/år och för fönster som ger bra ljusinsläpp. Rum: 4 rum, varav Ekonomidel 2 sovrum enligt enligt Boarea: 96 kvm, Ekonomidel boareauppgifter med enligt panel, taxeringsinformationenvärme klinkergolv Uppvärmning: med golv- 12 Uppvärmning: 870 kr kr Vardagsrum (vattenburen), handdukstork, Försäkring: dusch Försäkring: kr Vardagsrum med parkettgolv, tapeter och utgång till plattbelagd uteplats. Biarea: 39 kvm plats med kakel och klinker, bastu Vatten och utgång och avlopp: Vatten och kravlopp: kr till baksidan av huset. Utgång till Renhållning: vidbyggt Renhållning: kr kr Sovrum 1 Upplåtelseform: varmgarage. Småhus, typ: Villa Typkod: 220 Småhusenhet, helårsbostad för Fastighetsskatt: Fastighetsskatt: kr kr Antal personer i Antal hushållet: personer 1 i hushållet: 1 Sovrum 1 med laminatgolv, tapeter och 5 garderober. 1-2 familjer Matkällare Elförbrukning inl Elförbrukning hushållsel ( ) inl hushållsel ( Sovrum 2 Fastighetsbeteckning: Matkällare Vilhelmina Logen 1 Byggnadssätt kwh = kr. kwh = kr. Vatten/avlopp: Fast Vatten/avlopp: avgift 2655 Fast kr/år avgift + vat-265tenförbrukning 28.87/m³, tenförbrukning räknat 28.87/m³, på 60 räknat = på 60 m kr/år + Sovrum 2 med plastmatta och tapeter. Öppnat upp mellan sovrum 2 och sovrum 3. Stomme: Trä FASTIGHETEN Renhållning: Fastavgift Renhållning: 758 kr/år Fastavgift + vikten 758 påkr/år + vikte Grund: Torpargrund 4387 kr/år kr/år. Bjälklag: Trä Beskrivning soporna 2,71 kr/kg, soporna uppskattat 2,71 kr/kg, 20 kg/mån uppskattat = 20 kg/m Sovrum 3 Fasad: Panel Fäbovägen 13, Vilhelmina 1408 kr/år kr/år. Sovrum 3 med plastmatta och tapeter. Öppnat upp mellan sovrum 2 och sovrum 3. Takbeklädnad: Plåt Kommun: Vilhelmina, församling: Vilhelmina Utv plåtarbeten: Skattesats: Plåt 35,84 Fönster: 2-glasfönster Badrum Rum: 4 rum, varav 2 sovrum VÄRME, EL VÄRME, OCH VAEL OCH VA Badrum med kakel, klinkergolv med golvvärme Utförda renoveringar Boarea: 96 kvm, boareauppgifter Vatten enligt taxeringsinformationen. och avlopp Vatten och avlopp (vattenburen), Wc, inbyggt handfat, duschplats och handdukstork. är utbytta. Rasskydden i grunden Huset är målat utvändigt Biarea: 39-97/98 kvm, men sedan Vatten: Kommunalt Vatten: vatten Kommunalt vatten Avlopp: Kommunalt Avlopp: avlopp Kommunalt avlopp är det bättrat på varje år. Fd pannrum INTERIÖR Upplåtelseform: Småhus, typ: Villa Uppvärmning och Uppvärmning el och el Fd panrum med Hall värmepump (Nibé) -11. Tomt Typkod: 220 Småhusenhet, helårsbostad Vattenburen för uppvärmning Vattenburen - Bergvärme uppvärmning - Bergvärme Hall med tapeter och klinkergolv Tomtarea: med golv-värme kvm, familjer tomtareauppgifter en- Ålder:2011 Ålder:2011 Liten wc (vattenburen) samt 3 garderober. ligt taxeringsinformationen. Fastighetsbeteckning: Vilhelmina Leverantör: Logen 1 NibéLeverantör: Nibé Liten wc med wc, handfat, väggskivor/målade väggar och plastmatta. Arbetskök Trädgårdstomt i etager. Byggnadssätt Huvudsäkringar: Huvudsäkringar: 16 A 16 A Årlig elförbrukning: Årlig 8 elförbrukning: 402 kwh/år kwh/år Tvättstuga Arbetskök med vit köksinredning, Byggnadsår/Byggnadstyp klinkergolv Grund: Torpargrund och tapeter. Utrustning: Spis (Upo), Byggnadstyp: fläkt 1-plan Stomme: Trä Ventilation Ventilation Tvättstuga med (Husqvarna), klinkergolv, kakel/målade diskmaskin (Cylinda) Byggnadsår: och kombinerad 1967 Bjälklag: Trä Typ: Självdrag Typ: Självdrag tvättmaskin kyl/frys (AEG) (AEG). och tork- väggar, tvättho, skåp - en osäkerhet finns om det fungerar. Matplats Standardpoäng: Fasad: 30 Panel Takbeklädnad: Plåt TV- och Internetanslutning Utv plåtarbeten: Plåt Energideklaration Energideklaration Energideklaration Energideklaration är beställd är beställd Ekonomidel Matplats med laminatgolv, tapeter Tv: och Egen låga parabol Fönster: - Canal 2-glasfönster Digital. Besiktningsman: Besiktningsman: Peder Österberg, Peder Oktopal Österberg, AB Oktop Ekonomidel med fönster panel, som klinkergolv ger bra med ljusinsläpp. golvvärme (vattenburen), handdukstork, duschplats med kakel Vardagsrum och klinker, bastu och utgång Internet: Grävt till huset, ej inkopplat. Utförda renoveringar Rasskydden i grunden är utbytta. 8

9 n på ån = FAKTA edan en- UTRYMMEN Uteplats: Plattbelagd uteplats på baksidan. Parkeringsbeskrivning Vidbyggt varmgarage och carport -07 MMEN s: Plattbelagd uteplats på baksidan. ngsbeskrivning vse- gt varmgarage och carport -07 t 200 delas 14-11) vat- ³ = al AB 9

10 FAKTA FÖRMEDLING Försäljningens genomförande Mäklaren har för avsikt att genomföra minst en planerad visning av bostaden. Den som finner att bostaden är av intresse ombeds att kontakta fastighetsmäklaren via e-post eller telefon för meddela sitt intresse eller framföra ett bud. En eventuell budgivning kommer att äga rum på det sätt som framgår under rubriken Budgivning nedan. När budgivningen är avslutad och övriga villkor för köpet är framförhandlade, kommer fastighetsmäklaren att kalla parterna till ett sammanträde där köpekontrakt undertecknas. Observera att affären inte är bindande från endera part förrän kontrakten/överlåtelseavtalen är undertecknade av båda parter. Budgivning Säljaren har fri prövningsrätt. Det innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är undertecknade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet. Fastighetsmäklaren är skyldig att framföra samtliga bud till säljaren, och normalt kommuniceras samtliga inkomna bud med samtliga budgivare. Säljaren kan dock undantagsvis instruera mäklaren att ett visst bud inte skall kommuniceras med övriga budgivare. Full insyn med öppen budgivning Mäklarhuset praktiserar öppen budgivning. Det innebär att du som lämnar samtycke till att visa namn och telefonnummer för dina bud, också kommer att få se övriga öppna budgivares namn och telefonnummer på budgivningslistan vid avslutad affär. Väljer du istället att vara anonym får du endast se buden och tidpunkten då de lades. Observera att enligt lag har den som köper bostaden rätt att få se samtliga budgivares namn och bud, alltså även namnen på de budgivare som inte lämnat samtycke. Undersökningsplikt Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för sådana fel som köparen hade kunnat upptäcka. Köparen bör därför noga undersöka fastigheten före köpet. Alternativt kan undersökningen ske efter köpet med stöd av en s.k. besiktningsklausul i köpekontraktet. Utgångspunkten är att undersökningsplikten omfattar allt det som en normalkunnig hade kunnat upptäcka vid en noggrann undersökning av fastigheten. Om det vid denna undersökning upptäcks indikationer på misstänkta fel, utökas undersökningsplikten. Då krävs det normalt en sakkunnig besiktning eller en fördjupad teknisk undersökning för att uppfylla undersökningsplikten. De flesta köpare väljer att undersöka fastigheten med hjälp av en besiktningsman. Observera dock att en besiktningsman normalt inte undersöker allt det som omfattas av köparens undersökningsplikt enligt jordabalken. Vanliga undantag är att besiktningsmannen inte undersöker eldstäder, rökgångar, vattnet, el- och VVS-installationer samt marken. Observera också att om en besiktningsman inte upptäcker ett fel som även en normalkunnig person borde ha upptäckt, kan detta fel normalt inte göras gällande mot säljaren. Även de uppgifter säljaren lämnar påverkar undersökningspliktens omfattning. Om säljaren exempelvis upplyser köparen om ett misstänkt fel utökar det undersökningsplikten. Köparen bör slutligen tänka på att säljaren inte ansvarar för fel och brister, som köparen borde ha räknat med. Köparen kan t ex inte kräva att en gammal vitvara ska vara i nyskick. För mer information om undersökningsplikten kontakta ansvarig fastighetsmäklare eller gå in på Sidotjänster SBAB erbjuder en snabb och smidig lånehantering till Mäklarhusets kunder. Det lokala Mäklarhusföretaget uppbär vid förmedling av erbjudandet en ersättning från Mäklarhuset Real Estate Sweden AB om högst 0,15 % av ett lånebelopp om en miljon kronor. Mäklarhuset erbjuder sina kunder trygghetslösningar i form av Skyddat Köp, försäkringslösningar, areauppmätningar, radonmätningar samt energideklaration via Nordic Försäkring & Riskhantering AB och Independia Group AB. Det lokala Mäklarhusföretaget uppbär vid förmedling av erbjudandet en ersättning från Mäklarhuset Real Estate Sweden AB om högst 300 kr. Tilläggsinformation Uppgift angående boarean kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Vänligen kontakta fastighetsmäklaren om du vill ha en individuell boendekostnadskalkyl. Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning. Tillträde Tillträde enligt överenskommelse. Ansvarig fastighetsmäklare Linda Tossman Ansvarig mäklare Tel: Mobil: Epost: linda.tossman@maklarhuset.se Nuvarande ägare Elisabet Vestin Säljarens underskrift Undertecknad har tagit del av och godkänt ovanstående beskrivning. Datum: Elisabet Vestin Köparens underskrift Undertecknad har tagit del av och godkänt ovanstående beskrivning. Datum: Namn Namnsson Namn Namnsson 10

11 11

12 7 LITE ENKLARE ATT VÄLJA MÄKLARE. VI HAR NÖJDAST KUNDER SJU ÅR I RAD. Svenskt Kvalitetsindex visar återigen att Mäklarhuset har nöjdast kunder. Nu arbetar vi för att bli ännu bättre. maklarhuset.se facebook.com/maklarhuset FÖR ENKELHETENS SKULL