HUSBONDLIDEN 16 FIN SJÖTOMT!

Transkript

1 LYCKSELE HUSBONDLIDEN 16 FIN SJÖTOMT!

2

3 Välkommen till Husbondliden 16 Tillbyggd 1 ½ plansvilla med fint läge i Husbondliden. Låg driftkostnad med sjövärme! Helt nytt badrum Ljust o trevligt kök. Mysig vedeldad bastu nere vid sjön! Endast 19 km från Lycksele. HELENE JOHANSSON Fastighetsmäklare Tel: Mobil: helene.johansson@maklarhuset.se KORTFAKTA Utgångspris: kr Boarea: 135 kvm Antal rum: 6 rok (5 sovrum) Tomtarea: kvm Driftskostnad: kr/år Energiprestanda: 45 kwh/kvm år Byggnadsår: 1954

4 Fin 1½-plans villa med källare!

5 FIN SJÖTOMT! Carport och garage i källarplan. Timrad vedeldad bastu intill sjön. 5

6 FIN SJÖTOMT! Ljust kök. Trevlig entréhall. 6 MÄKLARHUSET.SE

7 FIN SJÖTOMT! Vardagsrum med utgång till altan med tak. Vardagsrum sett från andra hållet. Mysig öppen spis! MÄKLARHUSET.SE 7

8 FIN SJÖTOMT! Fräscht badrum! Badrum. 8 MÄKLARHUSET.SE

9 FIN SJÖTOMT! Sovrum med golvvärme. Sovrum på övervåningen. MÄKLARHUSET.SE 9

10 FIN SJÖTOMT! 10 MÄKLARHUSET.SE

11 FIN SJÖTOMT! Stor och fin baksida med utsikt ner mot vattnet! MÄKLARHUSET.SE 11

12 FAKTA Viktigt att veta om bostaden. INTERIÖR Entréhall/innerhall Rymligt entréhall med ljus plastmatta och vattenburen golvvärme. Innerhall med grå plastmatta och ljusa väggar. Trappskrubb. Kök Kök med trägolv och ljusa väggar. Kyl/sval -15, frys/frys -15, diskmaskin -10, äldre spis m häll och äldre fläkt. Nya luckor och bänkskivor med äldre stommar. Vardagsrum Vardagsrum med parkettgolv och ljusa väggar med fondvägg. Mysig öppen spis. Helglasad dörr (-13) ut till altan med tak (-13). Sovrum 1 Sovrum med trägolv och tapet i rött. Sovrum 2 Sovrum i tillbyggnad med plastmatta och tapet samt vattenburen golvvärme. Badrum Helt nytt badrum i tillbyggnad med våtrumsmatta och våtrumstapet. Wc, 2 st tvättställ, badkar och Pax-fläkt. Bra förvaringsmöjligheter. Hall Hall på övervåning med nytt golv. Intilliggande klädkammare. Sovrum 3 Sovrum med nytt laminatgolv och ljusa väggar. Sovrum 4 Sovrum med nytt laminatgolv och ljusa väggar med fondvägg. Gästrum Gästrum med laminatgolv, ljusa väggar och nytt fönster. Garderober. Källare Tvättstuga med tvättmaskin och tvättho. Matkällare. Pannrum med kombipanna (ej i bruk men inkopplad), Nibe värmepump till sjövärme samt oljetank står kvar. FASTIGHETEN Beskrivning Husbondliden 16, Lycksele. Fastighetsbeteckning: Lycksele Husbondliden 2:23. Kommun: Lycksele. Skattesats: 35,49 Rum: 6 rum, varav 5 sovrum. Boarea: 135 kvm, boareauppgifter enligt taxeringsinformationen. Biarea: 67 kvm. Upplåtelseform: Småhus typ: Villa. Typkod: 220 Småhusenhet, bebyggd. Byggnadssätt Mark: Murad och torpargrund under tillbyggnad. Stomme: Trä. Bjälklag: Gjutet valv/trä. Fasad: Träpanel, målat ca -10. Takbeklädnad: Plåt. Fönster: 2-glasfönster och 3-glas på tillbyggnad. Skorstens kommentar: Ej kollat sen köp, endast "myseldat". <b>utförda renoveringar</b> Tillbyggnad -13 av ett sovrum och helt nytt badrum Altan flyttat från framsida till baksida Vedeldad timrad bastu Tomt Tomtarea: kvm tomtareauppgifter enligt taxeringsinformationen. Byggnadsår/Byggnadstyp Byggnadstyp: 1½-plans villa med källare. Byggnadsår: Om -/tillbyggnadsår: Standardpoäng: 33. TV- och Internetanslutning TV: Antenn Internet: Fiber. EKONOMI OCH DRIFT Ekonomi Utgångspris: kr. Taxeringsvärde: kr (Fastställt avseende år 2015). Byggnadsvärde: kr. Markvärde: kr. Värdeår: Pantbrev: Det finns 5 pantbrev om totalt kr. Boendekalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl. Driftkostnader Driftskostnad totalt: kr/år och fördelas enligt, Uppvärmning: kr, Försäkring: kr, Vatten och avlopp: kr, Renhållning: kr, Vägav/Snö: 600 kr, Antal personer i hushållet: 4, Total elförbrukning 2015 var kwh, vilket kostade kr inkl. 16 amp säkring (enligt rörligt elpris ). Förbrukningen 2014 var kwh. Hushållet har bestått av 2 vuxna och 2 barn, och man har haft en inomhustemperatur på ca grader. VÄRME, EL OCH VA Vatten och avlopp Vatten: Kommunalt vatten. Avlopp: Kommunalt avlopp. Uppvärmning och el Vattenburen sjövärme (insatt -06). Ny elcentral. Huvudsäkringar: 16 A. Årlig elförbrukning: kwh/år. Ventilation Typ: Självdrag. 12 MÄKLARHUSET.SE

13 FAKTA Energideklaration Energiprestanda: 45 kwh/kvm och år Energiklass: A. Energideklaration är utförd Datum: Besiktningsman: Peder Österberg, OKTOPAL AB. UTRYMMEN <b>uteplats</b> Altan med tak (-13) samt uteplats med murad grillplats nere på tomten. Övriga byggnader Timrad vedeldad bastu nere vid sjön Parkeringsbeskrivning Carport, garage i källarplan samt grusad infart. FÖRMEDLING Försäljningens genomförande Mäklaren har för avsikt att genomföra minst en planerad visning av bostaden. Den som finner att bostaden är av intresse ombeds att kontakta fastighetsmäklaren via e-post eller telefon för meddela sitt intresse eller framföra ett bud. En eventuell budgivning kommer att äga rum på det sätt som framgår under rubriken Budgivning nedan. När budgivningen är avslutad och övriga villkor för köpet är framförhandlade, kommer fastighetsmäklaren att kalla parterna till ett sammanträde där köpekontrakt undertecknas. Observera att affären inte är bindande från endera part förrän kontrakten/överlåtelseavtalen är undertecknade av båda parter. Budgivning Säljaren har fri prövningsrätt. Det innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är undertecknade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet. Fastighetsmäklaren är skyldig att framföra samtliga bud till säljaren, och normalt kommuniceras samtliga inkomna bud med samtliga budgivare. Säljaren kan dock undantagsvis instruera mäklaren att ett visst bud inte skall kommuniceras med övriga budgivare. Full insyn med öppen budgivning Mäklarhuset praktiserar öppen budgivning. Det innebär att du som lämnar samtycke till att visa namn och telefonnummer för dina bud, också kommer att få se övriga öppna budgivares namn och telefonnummer på budgivningslistan vid avslutad affär. Väljer du istället att vara anonym får du endast se buden och tidpunkten då de lades. Observera att enligt lag har den som köper bostaden rätt att få se samtliga budgivares namn och bud, alltså även namnen på de budgivare som inte lämnat samtycke. Undersökningsplikt Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för sådana fel som köparen hade kunnat upptäcka. Köparen bör därför noga undersöka fastigheten före köpet. Alternativt kan undersökningen ske efter köpet med stöd av en s.k. besiktningsklausul i köpekontraktet. Utgångspunkten är att undersökningsplikten omfattar allt det som en normalkunnig hade kunnat upptäcka vid en noggrann undersökning av fastigheten. Om det vid denna undersökning upptäcks indikationer på misstänkta fel, utökas undersökningsplikten. Då krävs det normalt en sakkunnig besiktning eller en fördjupad teknisk undersökning för att uppfylla undersökningsplikten. De flesta köpare väljer att undersöka fastigheten med hjälp av en besiktningsman. Observera dock att en besiktningsman normalt inte undersöker allt det som omfattas av köparens undersökningsplikt enligt jordabalken. Vanliga undantag är att besiktningsmannen inte undersöker eldstäder, rökgångar, vattnet, el- och VVS-installationer samt marken. Observera också att om en besiktningsman inte upptäcker ett fel som även en normalkunnig person borde ha upptäckt, kan detta fel normalt inte göras gällande mot säljaren. Även de uppgifter säljaren lämnar påverkar undersökningspliktens omfattning. Om säljaren exempelvis upplyser köparen om ett misstänkt fel utökar det undersökningsplikten. Köparen bör slutligen tänka på att säljaren inte ansvarar för fel och brister, som köparen borde ha räknat med. Köparen kan t ex inte kräva att en gammal vitvara ska vara i nyskick. För mer information om undersökningsplikten kontakta ansvarig fastighetsmäklare eller gå in på www. maklarhuset.se. Vänligen kontakta fastighetsmäklaren om du vill ha en individuell boendekostnadskalkyl. Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning. Sidotjänster SBAB erbjuder en snabb och smidig lånehantering till Mäklarhusets kunder. Det lokala Mäklarhusföretaget uppbär vid förmedling av erbjudandet en ersättning från Mäklarhuset Real Estate Sweden AB om högst 0,15 % av ett lånebelopp om en miljon kronor. Mäklarhuset erbjuder sina kunder trygghetslösningar i form av Skyddat Köp, försäkringslösningar, areauppmätningar, radonmätningar samt energideklaration via Nordic Försäkring & Riskhantering AB och Independia Group AB. Det lokala Mäklarhusföretaget uppbär vid förmedling av erbjudandet en ersättning från Mäklarhuset Real Estate Sweden AB om högst 500 kr. Tilläggsinformation Uppgift angående boarean kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Tillträde Enligt överenskommelse. Ansvarig fastighetsmäklare Helene Johansson Ansvarig mäklare Tel: Epost: helene.johansson@maklarhuset.se Nuvarande ägare Magnus Sandelin Hulda Sandelin MÄKLARHUSET.SE 13

14 Bli en av Sveriges nöjdaste bolånekunder du också. Så här funkar bolån hos oss. 1 Bolån alla dagar, alla situationer. Vi är den enda banken i Sverige som enbart sysslar med bolån. Hos oss börjar du på webben. Räkna, planera och ansök. Besked får du direkt på skärmen, och i telefon finns vi för att svara på alla frågor du har. Via telefon når du oss alla dagar Det finns alltid specialister med kompetens på plats så att du får svar när du vill, inte när vi har en lucka i vår kalender. 2 Boendespecialister som bryr sig. Att vi kan bolån är ganska naturligt i och med att det är vad vi sysslar med. Alla som ska köpa en bostad får en personlig kontaktperson genom hela affären, som berättar vad som händer härnäst, håller dig uppdaterad och hjälper till om det är lite extra bråttom. Man behöver inte kontor för att erbjuda ett personligt bemötande. Våra bolånekunder är nöjdast i Sverige och vittnar om motsatsen. 3 Bra pris och rätt villkor direkt. Vi vill erbjuda dig raka, bra och enkla produkter och tjänster. Därför tycker vi inte att det ska ha någon betydelse vem av oss du pratar med, hur du är klädd, hur talför du är eller hur länge du varit kund. Vi har heller inga uppläggningsavgifter, varken för bolånet eller några andra produkter. Inte heller ställer vi krav på dig att flytta din privatekonomi till oss för att få lägre bolåneränta. Räntefritt handpenningslån i tre månader för Mäklarhusets kunder. Hittat rätt bostad? Räkna, ansök och fixa lånelöftet på sbab.se/maklarhuset Så mycket kostar ett bolån Lån kr Ränta 1,59 % Redo att lägga bud? Då ska du kolla med oss direkt! Tillsammans går vi igenom allt du behöver. Vi finns på , 8 21 alla dagar. Räntekostnad Amortering Du kan räkna själv på sbab.se/maklarhuset kr kr Månadskostnad kronor Totalt att betala på 40 år kr (varav räntor kr) Återbetalningstiden 40 år, exempelräntan 1,59 %, effektivränta 1,60 %. Ränta per 9 juli 2015 för 3 mån bindningstid. Räkneexemplet förutsätter att räntan är oförändrad under tiden. I exemplet har inga skatteavdrag medräknats. Du amorterar lika mycket varje månad, det innebär att månadsbeloppet minskar i takt med dina avbetalningar. Vi har ingen uppläggningsavgift och ingen aviavgift om du betalar med autogiro, e-faktura eller SBAB-giro. Vid betalning med pappersavi utgår en avgift på 25 kr per betalning.

15 TEMA UTEPLATS UTEPLATSEN SÅ FÅR DU TILL DET! Drömmer du om att kunna läsa en bok i skuggan av en syren eller om sena utemiddagar i skenet av lyktor? På uteplatsen kan vi förverkliga många av våra utelivsdrömmar. Vi bjuder på några idéer om hur du skapar en plats att verkligen njuta av! av: mäklarhusets redaktion 5 TIPS FÖR BÄSTA UTEPLATSEN 1. HITTA SKÖNASTE LÄGET: Ett däck eller en stenlagd uteplats kanske inte alltid gör sig bäst precis utanför huset. Var finns solen, hur blåser vinden och var har grannarna insyn? Bästa hörnet kanske finns i en oväntad del av trädgården. Flytta runt och provsitt så hittar du bästa läget! 2. RAMA IN: En enkelt konstruerad pergola är kanske det bästa sättet att skapa ett uterum i ordets rätta bemärkelse. Men du kan också skapa rumslighet med segeltak, parasoll, spaljéer, häckar, buskage eller stora krukor med frodiga plantor kring sittplatsen. foto peter ericsson 3 STILAR MODERNT En minimalistisk uteplats inger en stillsam och avkopplande känsla. Välj möbler med raka linjer i vitt, grått eller svart och addera milda toner som accenter. Betongkrukor med formklippta buxbomsklot förstärker den formella och strikta känslan. Material: Trädäck, konstrotting, betong, metall. Färger: Vitt, svart, grått, milda accentfärger. Plantor: Buxbom, bambu, gräsvippor, uppstammade träd i kruka. 3. BELYS: När skymningen faller blir uteplatsen snabbt konturlös. Med lyktor, ljusslingor och spotlights skapar du en varm och inbjudande atmosfär som också är härlig att se på och njuta av inifrån huset. 4. DELA UPP: Däck eller stenläggning? Genom att dela upp uteplatsen i olika nivåer och med olika markmaterial kan du skapa unik rumslighet. 5. SKAPA BLICKFÅNG: Välj plantor till uteplatsen som blommar när du är där som mest. En porlande fontän eller ett vårdträd att vila ögonen på från din sittplats inger lugn. TRÄ ELLER STEN? Det finns inget rätt eller fel när det kommer till material för uteplatsen. Allt beror på vilken känsla du vill skapa och vilken budget du har. STEN Granit, skiffer och sandsten är några stensorter som är snygga till uteplatsen. Fördelar: Hållbart, gediget intryck, underhållsfritt. Nackdelar: Dyrt, kräver arbetsamt underarbete, svårt att lägga själv. foto istockphoto foto istockphoto MEDELHAV Med stensättning, en slingrande vinranka, upphöjda bäddar med varma kryddiga dofter av rosmarin och timjan får uteplatsen en särskild air av Medelhav. Tillsätt patinerade lyktor och färgstarka textilier. ROMANTISKT Den romantiska uteplatsen är vildvuxen och brokig. Skapa en hemtrevlig känsla med klätterväxter, blommiga eller rutiga kuddar, ett vackert fågelbad och mängder av udda krukor med gammeldags blommor. Material: Stenläggning, rostigt, terrakottakrukor, rotting, metall. Färger: Brända toner, terrakotta, olivgrönt, klara blå accenter. Plantor: Citrus, lavendel, kryddor, olivträd, vinranka, klätterros Material: Trä- eller korgmöbler, lerkrukor, korgar, textilier, zink. Färger: Vitt, rosa, lila, grönt, blommigt, rutigt. Plantor: Stockros, pelargon, engelsk ros, hortensia, löjtnantshjärta TRÄ Tryckimpregnerad furu är vanligast, men du kan också använda t ex lärk, cumaru och ceder. Fördelar: Tryckimpregnerat trä är billigt, mjukt, lätt att lägga själv. Nackdelar: Tryckimpregnerat trä kräver underhåll, utsöndrar en del skadeämnen, kan ge stickor.

16 SVERIGES NÖJDASTE KUNDER ÅTTA ÅR I RAD ENLIGT SVENSKT KVALITETSINDEX. Svenskt Kvalitetsindex visar återigen att Mäklarhuset har nöjdast kunder. Nu arbetar vi för att bli ännu bättre. maklarhuset.se facebook.com/maklarhuset FÖR ENKELHETENS SKULL