ostadshus i Lövö, Vårdö Bekväm, familjär enplansvilla om ca 150 m² på ljus och öppen tomt om 5 440 m² med skolnära läge. Utgångspris: 147 000
Lövövägen 190 147 000 FASTIGHETSBETECKNING Näset RNr. 2:53 i Lövö by, Vårdö kommun (941-408-2-53) TOMTAREAL 5 440 m² BYGGNADSÅR 1991 BYGGNADSMATERIAL GRUND FASAD-/TAKMATERIAL VÅNINGSYTA VÄRMESYSTEM Träelement (Myresjöhus) Gjuten Träpanel/tegelpannor Totalt ca 148,5 m² (bostadsyta ca 132,5 m²) Elpanna + luft-luftvärmepump + kakelugn ENERGIKLASS VA-SYSTEM SAMFÄLLDA GRAVATIONER ADRESS TILLTRÄDE VISNING Egen borrbrunn och avlopp till trekammarsystem Nej Överlåts fri från gravationer. Lövövägen 190, 22550 Vårdö Två månader efter köpslut Enligt överenskommelse UTGÅNGSPRIS 147 000 KOSTNADER Köpare svarar för kostnader för köpebrev (250 ), det offentliga köpvittnets bestyrkande av köpebrevet (120 ), lagfartens utverkande samt för överlåtelseskatt om 4 % av köpesumman. OBS! Köpare som är mellan 18-39 år och köper sin första bostad (minst hälften) är befriade från överlåtelseskatt. ANSVARIG MÄKLARE Robert Gustafsson LEDANDE FASTIGHETSMÄKLARE Tel direkt: +358 (0)18 27617 Tel mobil: +358 (0)457 344 6440 E-post: robert.gustafsson@maklarhuset.ax
BESKRIVNING Bostadshuset är ett träelementhus typ Myresjöhus, uppfört i ett plan på gjuten platta ca 1991. Fasaderna är klädda med träpanel och yttertaket är klätt med tegel. Den totala våningsytan uppgår till ca 148,5 m² av vilka ca 132,5 m² utgör bostadsyta. Bostadshuset inrymmer entréhall, wc, tre sovrum (9,5 m² - 13,5 m²), vardagsrum, allrum, kök, badrum med bastu, hall, klädkammare samt klädvård/groventré. I anslutning till köket finns stor altan i västerläge. Invändigt har under senare tid kosmetiska renoveringar utförts i gästtoalett och i sovrummen med målade väggar och nylagda klicklaminatgolv. I köket har vitvaror förnyats och väggytan mellan bänk och överskåp har kaklats om. Köket är utrustat med keramikhäll, ugn, mikrovågsugn, fläkt, kyl och frys. Spishäll, mikro och frys är från byggtiden, övriga vitvaror har förnyats. Köket erbjuder plats för matbord och det ansluter även till allrum/matplats med kakelugn och gott ljusinsläpp från burspråk. Från köket nås även altan i västerläge. Badrummet är i original utförande där den förväntade tekniska livslängden börjar uppnås. Det är inrett med duschhörna, handfat i inredning, wc, bidéblandare samt eluppvärmd bastu. Badrummet har kaklade väggar och våtrumsmatta på golvet. I bastun har under senare år panelen målats om och ny bastulave satts in. Bastuspisen är ca tio år gammal. I groventrén/klädvården finns gott om avställningsyta med tvättho och anslutningar för tvättmaskin samt rening av inkommande vatten. I utrymmet finns också elpannan (avskärmat) placerad. TEKNIK Bostadshuset uppvärms med vattenburen värme från Jämä elpanna, kakelugn och luftluftvärmepump. Nuvarande ägare har använt elpannan för uppvärmning av badrum, klädvård (vilka har golvvärme) samt till uppvärmning av bruksvattnet. Övriga utrymmen har väggfasta radiatorer och har av ägaren uppvärmts med kakelugnen samt med luft-luftvärmepumpen. Som komplement finns mekanisk till- och frånluftsventilation med värmeåtervinning. Den ungefärliga elförbrukningen under senare tid har varit ca 11 000 kwh/år. Fastigheten erhåller vatten från egen borrbrunn och avloppet leds till trekammarbrunn med efterföljande infiltrering i markbädd. Fastighetsägarna har 2018 förberett för inkoppling till det kommunala vatten- och avloppsledningsnätet. På fastigheten vid vägen har kommunen kommunalteknisk utrustning placerad. Rörsystem för centraldammsugare finns installerat, men saknar i dagsläget fungerande dammsugare. Leakomatic vattenfelsbrytare finns installerad.
EXTERIÖRT Fastigheten har ett ljust och öppet läge med nära access till kommunal väg. Trädgårdsytorna är i huvudsak vårdade med gräsmattor, häckar, bärbuskar och fruktträd samt trädgårdsland. Servitutsberättigad väg leder genom fastigheten till jord- och skogsbruksfastighet väster om. GARAGE Garaget är uppfört i lösvirke på gjuten platta och är delvis isolerat (i väggarna). Ytterväggarna är klädda med träpanel som nyligen målats. Yttertaket är klätt med plåt. Garaget är ca 40 m² och inrymmer plats för en bil genom lyftport samt förvarings-/ arbetsutrymme med snickarbänk. El finns draget till byggnaden. ÖVRIGT Besiktningshuset Ab/Johannes Wikblom har utfört överlåtelse och fuktbesiknitng samt energideklaration av bostadshuset. Protokollen erhålls på begäran av mäklaren. LÄGE Fastigheten är belägen ca 3 km från butik, ca 1,5 km från skola, ca 9,5 km från Töftö färjfäste och ca 40 km från Mariehamn.
Till Salu Till Salu
Välkommen till Ålands ledande fastighetsförmedling
Vi får säljare & köpare att mötas.