Gradvis geografisk breddning MARTIN ASP, AFFÄRSENHETSCHEF JM UTLAND KAPITALMARKNADSDAG 21 MAJ 2019

Gradvis geografisk breddning MARTIN ASP, AFFÄRSENHETSCHEF JM UTLAND KAPITALMARKNADSDAG 21 MAJ 2019

Intäkter, mkr 2018 Norge 2 987 Finland 487 Expanderande utlandsaffär JM UTLAND 23 % 4 % Sverige Norge Finland 2

God lönsamhetsutveckling JM UTLAND Mkr 2019 2) 2018 2017 2016 3) Intäkter 3 730 3 580 3 262 3 477 - varav JM Norge 3 104 2 987 2 777 3 056 Rörelseresultat 1) 376 331 271 204 - varav JM Norge 336 297 263 227 Rörelsemarginal, % 10,1 9,2 8,3 5,9 - varav JM Norge 10,8 9,9 9,5 7,4 Antal disponibla byggrätter 11 700 4) 11 200 10 500 8 900 Antal bostäder i pågående produktion 1 660 4) 1 709 1 454 1 542 Antal anställda 467 4) 458 406 420 1) Varav fastighetsförsäljningar 39 12 0 23 2) Rullande 12 månader 3) Inklusive entreprenadverksamheten i Norge 4) Per 31 mars 2019 Entréen, Oslo, Norge 170 bostäder produktionsstartade 2018 3

Priser på andrahandsmarknaden Index 1996:1=100 Ägarlägenheter Oslo kommun, Helsingfors huvudstadsregionen Bostadsrätter Stockholm Innerstad Q1 1996 - Q4 2018 700 600 500 400 300 200 100 0 Stockholm Helsingfors Oslo 4

Prisförändring på andrahandsmarknaden i utvalda städer Norge 3,5% 3,0% Förändring april 2019 3,0% Förändring rullande 12 månader 2,9% 2,5% 2,0% 1,5% 1,0% 1,0% 1,2% 1,6% 0,5% 0,0% -0,5% -1,0% 0,1% -0,1% -0,3% -0,4% -0,5% -0,6% -0,8% Oslo Bergen Trondheim Stavanger Kristiansand Tromsø Oslo Bergen Trondheim Stavanger Kristiansand Tromsø Källa: Eiendom Norge, Finn.no och Eiendomsverdi 5

Antal 1 000 Försäljning av bostäder JM UTLAND 973 900 843 800 700 600 605 661 655 743 547 607 646 695 762 500 400 300 200 100 0 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 April/mars 2018/2019 Q1 Q2 Q3 Q4 6

Produktionsstartade bostäder Antal JM UTLAND 1 000 900 877 877 882 915 892 800 788 782 700 653 600 500 570 488 400 359 300 200 100 0 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 April/mars 2018/2019 Q1 Q2 Q3 Q4 7

Antal 300 Sålda och produktionsstartade bostäder JM FINLAND 250 200 150 100 50 0 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 Sålda Produktionsstartade 8

Totalt 915 produktionsstarter 2018 JM NORGE OCH JM FINLAND Bergen 86 produktionsstarter Oslo 422 produktionsstarter Helsingfors 281 produktionsstarter Vestfold och Telemark 126 produktionsstarter 9

Ökande byggrättsportfölj av hög kvalitet JM UTLAND Antal byggrätter Region 2018-12-31 2017-12-31 2016-12-31 Oslo 4 300 4 200 4 000 Bergen / Stavanger / Trondheim 2 400 2 100 1 700 Tønsberg / Drammen / Larvik 1 500 1 300 1 000 Helsingfors 3 000 2 000 2 000 Bryssel - 200 200 Totalt cirka 11 200 9 800 8 200 Damsgård Brygge, Bergen, Norge 37 bostäder produktionsstartade 2018 10

Oslo Bryn 600 bostäder Oslo Kommune 1926 m² 11

Trondheim Granåsen 275 bostäder 12

Drammen Gulskogen 230 bostäder 13

Helsingfors Arla 850 bostäder 14

Antal 600 Oslo stora projekt >400 byggrätter Förvärv och starter per år 2011-2018 500 400 300 200 100 0 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 15

Antal 300 Helsingfors stora projekt >400 byggrätter Förvärv och starter per år 2011 2018 250 200 150 100 50 0 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 16

Försäljningsstart Q2 JM VIP Bergerlökka, Asker, Region Oslo 17

Försäljningsstart Q2 JM VIP Green Park, Oslo 18

Försäljningsstart Q2 JM VIP Myrvoll, Oppegård, Region Oslo 19

Försäljningsstart Q2 JM VIP Eplegården, Drammen, Region Syd 20

Försäljningsstart Q2 JM VIP Bekkeskogen, Tönsberg, Region Syd 21

Helsingfors Smarta kvadrat 22

JM Utland fortsatt arbete Område Processer Egen platsledning Egna säljare Inköp Ramavtal Egna hantverkare Byggrättsportfölj Projekteringsanvisningar Monteringsanvisningar Logistikanvisningar Trondheim Helsingfors Bergen/Stavanger Tönsberg/Drammen Oslo 23

Hållbarhet 24

De mest nöjda kunderna 25

I våra hus skrivs historia