MALMÖ LIMHAMNSKAJEN GALJONEN Bästa läget vid havet på Limhamn
Öppet och ljust med modernt kök från Marbodal. Du får tillgång till gästlägenhet för långväga besökare. Kajhäng. JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
GALJONEN 37 NYBYGGDA LÄGENHETER PÅ KAJKANTEN För dig som vill bo på oslagbart läge i en attraktiv marin miljö bygger vi Galjonen med 37 modernt utformade bostadsrätter. På Limhamnskajen bor du på bästa läge vid kajkanten i Limhamns nya, havsnära bostadsområde. Här har du morgondoppet runt knuten och lika nära till kvällspromenaden längs Ribersborgs gröna fält och vita stränder som till restauranger och shopping i Gamla Limhamns trivsamma centrum. På Limhamnskajen skapar vi vackra och moderna bostäder på ett fantastiskt läge där du kan njuta av det bästa av Limhamn, Malmö och Öresund. Limhamn kallas ofta för en stad i staden. Och om Malmö har Västra Hamnen och Dockan så har nu Limhamn sitt Limhamnskajen. Här är allt lite lugnare, lite grönare och lite trivsammare än i den stora staden, men med samma modernt stilfulla arkitektur och kontinentala atmosfär. Kort sagt, på Limhamnskajen kan du hitta ditt eget drömboende vid havet. Med ett andra kvarter fortsätter vi nu med att föra Limhamn närmare Öresund. I en första etapp planerar vi 37 lägenheter i ett stilfullt sexvåningshus som sträcker sig ut mot kajen och havet. Galjonen rymmer lägenheter i storlekar om 1 5 rum och kök med modern utformning, genomtänkta planlösningar och hållbara material. För att ta vara på det fina läget och utsikten får husen en lätt vinkel mot kajen. Från din balkong eller uteplats kan du njuta av atmosfären i hamnen, promenadstråket längs kajen och marinans bryggor. JMs bostäder utformas för att uppfylla de krav som ställs på ett funktionellt och modernt boende. Vi vet att våra kunder har höga förväntningar på sin nya bostad och vi gör vårt yttersta för att svara upp till dessa. Det blir inte sämre av att vi på JM bygger sunda bostäder som håller. Våra nyproducerade bostäder utformas enligt vår egen standard för lågenergihus, vilket ger lägre energikostnader och minskad miljöpåverkan. I Galjonen kommer också att finnas tillgång till både gästlägenhet och bilpool. Unna dig vardagslyx och njut i ny bostad med inbyggd semesterkänsla. En investering i en ny bostad på Limhamnskajen är en god investering i livskvalitet för alla åldrar och perioder i livet.
OMRÅDET NYA BOSTÄDER VID HAVET PÅ LIMHAMNSKAJEN Limhamnskajen ligger på absolut bästa läge i det nya, havsnära bostadsområde som håller på att växa fram mellan Limhamnsvägen och Limhamns norra hamn. Sakta men säkert förvandlas området till nya, attraktiva kvarter med en varierad bebyggelse där både bostäder, företag och service får sin givna plats. Med både ljumma bad, vackra omgivningar och ett spännande uteliv på nära håll är detta ett boende där semesterkänslan gärna stannar hemma. Sedan JM satte spaden i marken för det första kvarteret på Limhamnskajen har området kring den norra hamnbassängen rustats upp och förädlats. Nu leder stentrappor ner till vattenbrynet och kajkanternas trädäck inbjuder till en stunds paus. Här kan du doppa tårna eller bara njuta av den unika atmosfären. De yttersta husen har gavlarna mot en trivsam kajpromenad med marint tema och ligger tillräckligt nära för att spegla sig i hamnbassängens vatten. På kajen finns plats för aktiviteter och verksamheter med anknytning till hav och hamn. En marina med bryggor för fritidsbåtar samsas med sjöscouternas klubbstugor. 20 minuter från Lilla torg I JMs bostäder på Limhamnskajen bor du nära det bästa med Malmö och Limhamn. Längs kajen löper ett gång- och cykelstråk som knyter samman Limhamn med Ribersborg, Västra Hamnen och centrum. En cykeltur till Lilla torg tar ungefär 20 minuter. Söder om Limhamnskajen ligger Limhamns mysiga fiskehamn och väljer man att färdas norrut kommer man snart till Lagunens småbåtshamn och de vidsträckta fälten vid Ribersborgs strand. Hylliekrokens Golfklubb bjuder på driving range och niohålsbana. På Limhamnsfältet samsas fotboll med drakflygare, rugby och hästhoppning. Livfullt centrum med allt man kan önska Limhamnsborna brukar kalla sin stadsdel för en stad i staden. I stadsdelens livfulla centrum finns all den service man kan önska sig; livsmedelsbutiker, apotek, bank, bibliotek, vårdcentral, många butiker samt ett stort utbud av trevliga restauranger och caféer. För den som ändå inte är nöjd ligger storstadens hela utbud på nära håll i centrala Malmö eller varför inte närbelägna Köpenhamn. JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
K RIBERSBORG ÖRESUND ERIKSLUST ÖN Köpe LIMHAMNSKAJEN Limhamnsvägen e n Erikslus tväg Geijersgatan Stra ndg ata n LIMHAMN Kalkbrottsgatan Järnvägsgatan Linn éga ta n Linnégata n Rudbecksgatan e vu vä g e l e B l SIBBARP A nne unds ägen Eli n el v K alk br o tt s gata n t orpsv ägen 0 ELINELUND Restauranger & caféliv På Limhamn kan du verkligen sätta smaklökarna i arbete. I centrum ligger krogar och caféer tätt. I fiskehamnen finns rökeri, fisk- och skaldjursrestaurang, glassbar och ett café & konditori. I småbåtshamnen huserar en populär restaurang. mnsv Shopping och butiker Limhamns centrum erbjuder en mångfald spännande småbutiker såväl som välsorterade stormarknader. Det nödvändigaste hittar du i närbutiken vid Övägen. Strandliv För många är badstränderna och grönstråken längs Sibbarp och Ribersborg något av det bästa med Malmö. Här bor du på gång- eller cykelavstånd till båda. Även i hamnbassägen utanför finns möjligheter till ett dopp. Skola och barnomsorg För dig som har barn i skolåldern erbjuder Limhamn några av Malmös bästa grundskolor. Här finns också en väl utbyggd barnomsorg med både kommunala och enskilda förskolor. atan Kultur och nöjen På Limhamn händer det alltid något. Konstutställningar, föredrag, marknadsdagar och allsångskvällar är bara några av de återkommande evenemang som bjuds. Fritid och motion Limhamn erbjuder en variation av aktiviteter för alla åldrar och intressen. Friskis&Svettis har en fin anläggning på Ön och Hylliekroken erbjuder både golf och motion.
STRAMT OCH STILIGT SOM SPEGLAR SIG I HAMNENS VATTEN Galjonens fasader speglar sig i hamnbassängens vatten och i områdets historia. Rå betong och rustikt tegel är påminnelser om den industriella era som en gång härskade på platsen. Nu återtar vi Limhamnskajen och skapar moderna bostäder för den medvetna nutidsmänniskan. Vi har gjort vårt yttersta för att skapa ett boende som tar tillvara på det unika läget vid havet. Sven Olsson, Projektledare JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
ARKITEKTUR JMs andra kvarter på Limhamnskajen kommer att bestå av fem huskroppar som varierar i höjd mellan fyra och sex våningar. Byggnaderna omger en skyddad kvartersgård med omsorgsfullt anlagda planteringar och plats för både lek och vila. I väster öppnar sig kvarteret mot hamnen och kajen som blir de boendes förlängda gårdsrum. Under kvarteret döljer sig ett underjordiskt garage där även bostädernas förråd ryms. Vi har gjort vårt yttersta för att skapa ett boende som tar tillvara på det unika läget vid havet. Lägenheterna får balkong eller uteplats att njuta av havsluften från och husen har placerats i en lätt vinkel mot kajen för att säkerställa att de allra flesta får en glimt av hamnen och havet från sin bostad. Med en stram och stilig arkitektur och fasader klädda i rustikt, schatterat tegel i olika nyanser, mörkt rödbrunt mot gatan och ljust gultonat mot gården, står Galjonen väl rustad mot tidens tand och havets salta vindar. Ett bekymmersfritt boende som håller stilen i många år framöver. Sven Olsson Projektledare
Matt ekparkett och vitmålade väggar utgör basen för din kreativitet. Handfat med praktisk kommod. Avskalat vitt och naturtoner. Uteplats eller balkong.
JM ORIGINAL BH 0,7 BH 1,4 BH 0,7 Helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare Sovrum med bra förvaring TV BAD/TVÄTT 6 m² TM TT VS SOV 2 10 m² SOV 1 14 m² L Välutrustat kök med bra arbetsytor U/M HALL ST ELC ENTRÉ Entréhall med bra förvaring Kök, matplats och vardagsrum i öppet samspel DM KÖK 15 m² BH 0,7 F K BALKONG 8 m² VARDAGSRUM 19 m² BH 0,7 TV Exempel på planlösning 3 rok, 72 kvm Balkong med bästa solläge HEM SOM HÅLLER MED JM ORIGINAL 0 1 2 3 4 5m skala 1:100 2014-07-04 Ett hem från JM BRF ska hålla GALJONEN såväl idag som PÅ i framtiden. LIMHAMN Därför väljer vi att inreda med sunda naturmaterial och ett formspråk som står sig år efter år. I vårt LGH NR: inredningssortiment JM Original möter du en genomtänkt helhet från golv till tak. Vi vill att du 4-1103, ska trivas 4-1203, länge på din 4-1303, nya adress 4-1403 och att din nya bostad ska hålla stilen och åldras med värdighet. N För att du ska kunna bo bekvämt och bekymmersfritt i din JMbostad länge sätter våra inredare ihop ett JM Original med fokus på form, funktion och hållbarhet. Eftersom våra hem ska hålla stilen länge inreder vi i största möjliga mån med naturmaterial. En mattlackad ekparkett som golv är stilfullt, samspelar fint med andra träslag och får en vacker patina med åren. Vitmålade väggar ger dig en ren fond och framhäver dina personliga inredningsdetaljer och färgklickar. För att sätta en personlig prägel på din bostad får du handplocka dina detaljer ur vårt gedigna tillvalssortiment. En inredningsansvarig från JM guidar dig genom hela processen och finns till förfogande för att ge hjälp och stöd vid dina val. Moderna kök och behagliga badrum Eftersom det moderna köket är lika mycket en social mötesplats som en praktisk matsal inreder vi det därefter. Smakfulla detaljer i form av bänkskiva, formstarka handtag och stilrena kakelplattor möter moderna och energisnåla vitvaror, dämpade fullutdragslådor och lättskötta arbetsytor. I de helkaklade badrummen skapar vi gemensamma utrymmen för avkoppling och effektivitet. Med tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk och torkställ löser du lätt dina tvättbestyr. Förvaringsutrymmen finns i kommod och väggskåp. Duschen skärmar vi av bakom en glasvägg. JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
Balkong eller uteplats i solläge Generösa fönsterpartier Fönsterbänkar i natursten Vacker och tålig ekparkett EN NÄRMARE TITT PÅ DETALJERNA Välkommen in När du stiger in i din nya bostad i Galjonen så möts du av en inbjudande entréhall där vi ordnat med förvaring för både ytterrocken och dammsugaren. Öppna vardagsrum Från hallen går du vidare in i bostaden. Här väntar ett vardagsrum med generösa ytor och naturligt ljusinsläpp från välisolerade fönster. Ett öppet samband mellan köket och vardagsrum ger bostaden en känsla av rymd samtidigt som det gör det lätt att umgås även vid matlagning och vardagsstök. Moderna kök I Galjonen har vi valt ett stilrent kök från Marbodal med vita släta luckor och handtag i rostfritt, infälld diskbänk med kromad blandare och en tålig gråbeige laminatbänkskiva. Mellan bänkskiva och väggskåp sitter stora, ljusa kakelplattor med naturstenskänsla. Till din hjälp i matlagningen får du induktionshäll, kyl och frys med vita fronter, helintegrerad diskmaskin samt varmluftsugn och mikrovågsugn i inbyggnadsmodell från Siemens. Du får också smarta lösningar i form av fullutdragslådor, dämpade luckor och källsorteringskärl. Både badrum och tvättstuga I Badrummet sätter vi en harmonisk bas med naturstensinspirerade klinkerplattor på golvet som kontrast till väggarnas vita, blanka kakel. Duschvägg i neutralt klarglas, en vit kommod och handfat med kromad blandare tillför elegans. Badrummet får även tvättmaskin och torktumlare, eller kombimaskin, från Siemens samt praktisk arbetsbänk i vit laminat. Du får också den smarta vägghängda torkställningen John som ger dig hela tio löpmeter att torka kläder eller handdukar på. Tysta sovrum Sovrummen ligger på behörigt avstånd från vardagsrummet. På så vis kan du sova gott i en lugn och tyst miljö, även om ditt sällskap har andra planer. Klädkammare eller garderobsvägg med skjutdörrar ser till att du får plats med hela klädkollektionen och mer därtill. Egen plats ute Från vardagsrummet tar du dig ut på den generösa balkongen eller uteplatsen om du föredrar markplan. Balkongerna är rymliga och inramade med räcken i metall, uteplatserna får beläggning i betongsten och skärmas även de av med räcken. JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
JM ORIGINAL DETTA FÅR DU ALLTID MED JM ORIGINAL Duschvägg i klarglas. HALL Klädförvaring i anslutning till entrén Säkerhetsdörr med både säkerhetslås och titthål Rymliga ytor som uppfyller tillgänglighetskrav KÖK Genomarbetad, utvald grundinredning Ergonomisk arbetsbänk med yta i laminat Snålspolande blandare i krom Dämpade och väldesignade fullutdragslådor Modern och energisnål induktionshäll Skåpluckor med dämpning Lättstädade ytor Integrerad diskmaskin Vita vitvaror med bra energiklass Underlimmad diskho Kakel som stänkskydd Smidig spiskåpa med god belysning Källsorteringslådor under diskhon Inbyggnadsugn och micro från Siemens. WC / DUSCH Fräscha och helkaklade badrumsväggar Vackra och lättskötta klinkergolv Snålspolande toalett Neutral duschvägg i klarglas Snålspolande blandare i krom UTANFÖR DIN BOSTAD Gästlägenhet Förråd Cykel-/ barnvagnsförråd Välplanerad gård Bra belysning för trygghet och säkerhet Energisnåla fönster Hiss direkt från garaget Bilpool BAD Fräscha och helkaklade badrumsväggar Vackra och lättskötta klinkergolv God förvaring i kommod och väggskåp Dubbla eluttag med säker placering Energiklassad tvättmaskin och torktumlare Praktisk arbetsbänk över tvättutrustning Snålspolande toalett Flexibel torkställning med 10 meters torklängd Neutral duschvägg i klarglas Snålspolande blandare i krom ÖVRIGT Stilsäker och genomgående inredning Flera eluttag i varje rum Triple Play i kök, sov- och vardagsrum Naturligt vacker och tålig ekparkett Enhetligt målade väggar i hela bostaden Fönsterbänkar i natursten Skjutdörrsgarderober med utbyggbar inredning Klädkammare med utbyggbar inredning Effektiv induktionshäll.
HEMLIGHETERNA BAKOM VÅRA HÅLLBARA LÅGENERGIHUS En energisnål bostad är billigare i drift och bättre för miljön. Därför energiklassar vi alla våra nya bostäder. Hållbarhetstänket genomsyrar våra bostäder från påbörjad ritning till genomförd inflytt. JM bygger bara lågenergihus vars energibehov väsentligt underskrider myndigheternas krav. Faktum är att vår energistandard är 30 procent lägre än Boverkets normkrav. Att vi energiklassar alla våra nya bostäder gör det dessutom lättare för dig, som funderar på att bo i ett av våra hus, att jämföra alternativen sinsemellan. Bo energisnålt Våra lågenergihus har välisolerade och täta väggar, tak och golv, energieffektiva fönster och genomtänkta installationslösningar. Bland annat sker alltid återvinning av värmen i frånluften och individuell mätning av varmvattnet. I de flesta av husen har vi dessutom en väderprognosstyrning som reglerar värmen med hjälp av data från detaljerade, lokala väderprognoser. Hänsyn tas till såväl temperatur, fukt och vind på ett sätt som gör att systemet kan arbeta jämnare och bespara inköpt energi. Prisbelönad miljöstandard Alla dessa åtgärder innebär sammantaget kapade uppvärmningskostnader och minskade koldioxidutsläpp. Bostaden är dessutom byggd för att underlätta en grönare vardag med bland annat energisnåla vitvaror, vattensnåla installationer, sunda och beprövade byggmaterial samt utrymmen för källsortering. 2012 vann vi pris för vårt hållbarhetsarbete och vår höga miljöstandard. Induktionshäll i kök. Energisnål kyl, frys och tvättmaskin. Individuell varmvattenmätning. Resurseffektiva armaturer i kök och ovanför spegel i badrum. Sunda material. Tjockare isolering i väggar och yttertak. Välisolerade fönster. Observera att illustrationen ovan inte representerar detta projekt. Däremot innehåller alla JM-bostäder nämnda hållbarhetsfunktioner.
JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. HÅLLBARHET
SÅ ENKELT KÖPER DU EN BOSTAD AV JM 1. Visning På jm.se och i tidningsannonser får du information om när vi visar våra nya bostäder. På våra visningar kan du se modeller, ritningar och illustrationer som beskriver hur bostäderna kommer att se ut när de är klara. 2. Bokning När du har hittat den lägenhet du vill ha kan du skriva ett bokningsavtal. Avtalet innebär att en specifik lägenhet blir bokad för din räkning. 3. Kontraktskrivning När vi på JM fått in tillräckligt med bokningar för att starta produktionen av huset är det dags att skriva kontrakt, ett så kallat upplåtelseavtal alternativt ett förhandsavtal. 4. Informationsmöten Under tiden du väntar på att din nya bostad ska färdigställas håller vi ett antal olika informationsmöten. På våra möten får du tillfälle att ställa frågor och du får dessutom möjlighet att lära känna dina nya grannar. Vi berättar också kontinuerligt via e-post och brev om hur arbetet med de nya bostäderna fortskrider. 5. Inredningsval Under den här processen får du träffa våra erfarna inredare som hjälper dig med valet av inredning i din bostad. De kan ge dig professionella råd om färgsättning, materialval och andra inredningsdetaljer. Som stöd får du katalogen Inredningsval som beskriver vilka olika val av inredning du har möjlighet att göra. 6. Kontroll och besiktning När det närmar sig tillträde av den nya bostaden är det dags för inredningsvisning och besiktning. Till inredningsvisningen har din inredningsansvarige säkerställt att dina inredningsval stämmer. Vid besiktningen kontrollerar en utomstående besiktningsman att arbetet är fackmannamässigt utfört. 7. Slutbetalning Innan du tillträder lägenheten är det dags att betala in den resterande delen av köpeskillingen, den s. k. slutlikviden. Vid den här tidpunkten ska du också betala slutfakturan på de eventuella inredningsval du beställt. 8. Tillträde Senast tre månader före tillträdet får du besked om ett definitivt tillträdesdatum. På tillträdesdagen bekräftar du att slutbetalningen är gjord. Vi träffas i din nya bostad för att vi ska kunna lämna över nycklarna och den nya bostaden till dig. JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
VIP-KUNDER FÅR FÖRTUR Våra VIP-kunder får veta var och hur vi ska bygga före alla andra. Och, viktigast av allt, förtur till alla JMs och Borätts bostäder. I förmånerna ingår också VIP-magasinet entré som utkommer med 4 nr per år. Läs mer och registrera dig som VIP-kund på jm.se
JM är en av Nordens ledande projektutvecklare av bostäder och bostadsområden Verksamheten är fokuserad på nyproduktion av bostäder i attraktiva lägen med tyngdpunkt på expansiva storstadsområden och universitetsorter i Sverige, Norge, Danmark, Finland och Belgien. Vi arbetar också med projektutveckling av kommersiella lokaler samt entreprenadverksamhet, huvudsakligen i Storstockholmsområdet. JM ska i all verksamhet främja ett långsiktigt kvalitets- och miljöarbete. Vi omsätter cirka 13 miljarder kronor och har cirka 2 200 medarbetare. JM AB är ett publikt bolag noterat på NASDAQ OMX Stockholm, segmentet Mid Cap. Design & produktion: Ranelid reklambyrå Visualiseringsbilder: Carbonwhite Foto: JM AB arkiv, Lasse Strandberg, Nicklas Rudfell Tryck: Ljungbergs Tryckeri Produktionsår: 2014 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. JM AB Postadress Box 327, 201 23 Malmö I Besöksadress Jörgen Kocksgatan 9, Malmö I Telefon 040-16 56 00 I Internet www.jm.se I Mobil mobil.jm.se