MÖLNDAL KVARNBYVALLEN. ESTRADHUSEN Trivsamma hus nära storstadens puls

Transkript

1 MÖLNDAL KVARNBYVALLEN ESTRADHUSEN Trivsamma hus nära storstadens puls

2 Vi har arbetat med både trä och tegel samt en variation av jordnära färger på fasader, entréer och fönsterkarmar för att skapa ett omväxlande kvarter där varje enskilt hus får en egen identitet. Eva Grane, arkitekt, Semrén & Månsson. Estradhusen omfattar radhus, parhus och friliggande stadsvillor. Lägg an vid Rådasjön. Ljusa kök med praktiska arbetsytor. JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografi er och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

3 ESTRADHUSEN NYBYGGD SMÅHUSIDYLL I CENTRALA MÖLNDAL Estradhusen blir något så unikt som ett nybyggt småhuskvarter på Mölndals nya toppläge. Här lever du ett bekymmersfritt villaliv bara några korta pendelminuter från staden. På Mölndals nya höjdpunkt fortsätter bostadsområdet Kvarnbyvallen att växa fram. Nästa projekt på den frodiga bergskammen blir Estradhusen. Det är på platån bakom de planerade flerbostads husen som vi på JM bygger en skyddad småhusidyll. Sammanlagt blir det 49 hus varav 27 av dem är radhus, 10 är parhus och resterande 12 är fristående stadsvillor. Ambitionen är att skapa ett gemytligt småhusområde där alla hus får en egen trädgård i en grönskande naturmiljö bara åtta minuter från staden. Med den nybyggda hissen kortar vi avståndet mellan Kvarnbyvallen och kommunikationsnavet Mölndals Bro så att du med lätthet kan pendla till jobb och fritidsaktiviteter. Det bekymmersfria småhuslivet För barnfamiljer som vill leva villalivet utan att behöva tänka på de reparationer och renoveringar som äldre hus kräver, eller för den delen lämna staden bakom sig, erbjuder Estradhusen ett boende utan kompromisser. Det blir ett inbjudande och omväxlande småhuskvarter där husens trä- och tegelklädda fasader är målade i skiftande kulörer. För att alla hus ska få en egen och framträdande personlighet så låter vi måla entréer, träpanelsfasader och till och med tak i olika färgkombinationer. De respektive bostäderna i radhusen skiljer vi åt med träspaljéer och häckar vilket dessutom bidrar till ombonade trädgårdsrum med privat och rofylld atmosfär. Missa inte lantgården vid Gunnebos slott.

4 Safjället Krokslättsvallen Krokslättsgymnasiet Krokslättsskolan Göteborgsvägen M ölndalså n LACKAREBÄCKS INDUSTRI- OMRÅDE Lackarebäcks Långvatten Rådavägen TOLTORP Lackarebäcksmotet LACKAREBÄCK KRISTINEDAL Toltorpsgatan Bifrostgatan 68 Gunnebogatan Stensjökyrkan ENER- BACKEN Lackarebäcksskolan Rådavägen SJÖVALLA Rådasjön Bifrostgatan Bosgårdsskolan Mölndals sjukhus BOSGÅRDEN Göteborgsvägen E6 E20 Järnvägsgatan STENSJÖ- BACKE ESTRAD- HUSEN KVARNBY- VALLEN ORMÅS Gunnebogatan Stensjögatan Stensjön SOLÄNGEN Fässbergs gymnasium Frölundagatan Åby Travbana Frejaplan Aktiviteten Fässbergs kyrka ÅBY Gärdesplan Broslätts näridrottsplats Katrinebergsskolan Katrinebergsskolan BROSLÄTT Mölndals Bro Gamla Kungsbackavägen Åbromotet Stadshus Brandstn Ryetskolan Kvarnbyskolan 67 FORSÅKER BRÄNNÅS Kvarnbyg. Mölndals museum RYET Glasbergsskolan HULELYCKAN STENSJÖHÖJD GLASBERGET Pixbovägen KIKÅS Kikås kapell Gunnebo slott och trädgårdar GUNNEBODAL Åby Fritidscentrum Mölndalsvallen Söderleden 66 Rävekärrsskolan Södra Långevattnet Kommunikation Tar du bergshissen från Kvarnbyvallen är du framme vid Mölndals Bro på nolltid. Från Göteborgsregionens näst största kollektivtrafikpunkt avgår bussar, spårvagnar och Kungsbackapendeln. Service All service du kan tänkas behöva, om det så är apotek, bank eller välsorterad livsmedelsaffär, finner du i Mölndals centrum knappt 800 meter från ditt hem. Bad Äventyrsbadet Åbybadet är en populär barnfavorit. När du bor på Kvarnbyvallen har du även nära till strandbad som Stensjön, Rådasjön och Långvattnet. Gunnebo slott En bit bort från Kvarnbyvallen ligger utflyktsmålet Gunnebo slott och trädgårdar. I denna 1700-talsmiljö finns något för hela familjen med bland annat krog, lantgård, café, och lekberg. Skolor I närområdet finner du flera olika för- och grundskolor inom promenadavstånd. En cykeltur längre bort ligger även Fässbergsgymnasiet. Restaurang Runt Göteborgsgatan och Tempelgatan i centrala Mölndal står restaurangerna på rad. Sushi King, Thai Spider samt Musses och Josefs kök är bara ett litet urval av utbudet. JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

5 OMRÅDET GEMYTLIGT LÄGE PÅ KVARNBYVALLENS HÖJD På Kvarnbyvallen bygger vi på JM en harmonisk tillflykt för dig som vill bo med naturen runt husknuten och ändå ha nära till citylivet. I detta eftertraktade bostadsområde blir Estradhusen en trygg och barnvänlig adress med en levande stadsrytm. Från Knutpunkten Mölndals bro, Göteborgsregionens näst största kollektivtrafikpunkt, behöver du bara ta den nya bergshissen som ansluter direkt till Kvarnbyvallen. Tack vare den läckert inglasade hissen, som för övrigt bjuder på en hissnande panoramautsikt över staden, blir det nya bostadsområdet på bergskammen lika nära som avskilt. På toppen av bergsryggen och inbäddad i grönska blir Kvarnbyvallen en fridfull oas i stadsmiljön, samtidigt som närmsta strandbad ligger en kort cykeltur bort. Från detta toppläge i centrala Mölndal har du bara några minuters promenad till Mölndals centrum med butiker, caféer och service. Likaså ligger närmsta gym och sporthall inom gångavstånd. Med Kungsbacka- pendeln tar det knappt åtta minuter till Göteborgs city. På så vis får du en lugn naturmiljö på hemmaplan samtidigt som du kan behålla ditt stadsliv intakt. Strategiskt läge för vardagspusslare Med fyra förskolor och tre grundskolor i Estradhusens närområde går vardagslogistiken som en dans. Allra närmast finner du Ormås förskola, högstadiet Kvarnbyskolan och Lackarebäcks för- och grundskola. Kvarnbyvallens strategiska läge underlättar vardagslivet avsevärt, och gör så att den jobbpendlande familjen inte behöver investera i en andra bil för att dagsschemat ska gå ihop.

6 RADHUSEN RADHUS OCH FÖRDELARNA MED BOSTADSRÄTT Vardagslivet blir inte mer praktiskt än när du lever det i ett nybyggt radhus i form av bostadsrätt. Här får du trygghet och frihet i en garanterat barnsäker och renoveringsfri paketering. För att forma en varierad kvartersmiljö med bostäder som passar alla livsstilar och plånböcker så bygger vi flera hustyper med olika upplåtelseformer. Om du föredrar den ekonomiska och praktiska tryggheten med en bostadsrätt så är Estradhusens 27 radhus något för dig. När du bor i en bostadsrätt vet du alltid vad månadskostnaden landar på, du betalar bara för föreningens självkostnad och du behöver inte måla om träpanelsfasaderna själv. I dessa 117 kvadratmeter stora radhus får du en effektiv planlösning där de sociala ytorna är koncentrerade till bostadens markplan. Från vardagsrummet tar du dig smidigt ut till baksidans trädgård där du får plats med utemöblemanget på det nylagda trädäcket. På baksidan finner du även ett praktiskt utomhusförråd där du får plats med bland annat gräsklippare, grill och verktygshylla. På radhusets övre plan har vi de privata ytorna med upp till fyra sovrum, om du väljer bort våningens allrum. Badrum finns på båda plan. Ett härligt badkar hittar du på den övre våningen och en inglasad duschhörna samt en komplett tvättutrustning på den nedre. Radhusen är väldigt yteffektiva med plats för bilen nära dörren på framsidan och en lättskött trädgård på baksidan. Det är ett hus som anpassar sig efter livet och varken känns för stort eller för litet, säger arkitekten Eva Grane. JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

7 Radhusen får liggande träpanelsfasader i varierande kulörer. Öppna och lättmöblerade ytor.

8 PARHUS PARHUS MED STORA RUM OCH FLEXIBLA YTOR Om du vill prova på en äganderätt kan vi varmt rekommendera något av Estradhusens 10 parhus. Här får du en trivsam bostad, smarta kvadrat samt många och fl exibla möjligheter att anpassa dina ytor. Kanske föredrar du den frihet som kommer med att äga sin bostad. Då kan vi glädja dig med att Estradhusen kan erbjuda 10 parhus med äganderätt. När du väljer en äganderätt så väljer du den totala bostadsfriheten. När su casa verkligen är su casa är det du själv som ensam ägare som bestämmer över ditt hem. I de 138 kvadratmeter stora parhusen får du ett välplanerat bohag med ett avskilt kök, en separat tvättstuga, ett rymligt vardagsrum som du dessutom kan foga samman till en öppen planlösning med en frånvalsvägg. Från vardagsrummet tar du dig med lätthet ut till trädgården som är inramad av häckar och försedd med trädäck och rymligt utomhusförråd. På husets framsida har du även en carport med plats för två bilar. Signifi kativt för parhusen är de riktigt smarta planlösningarna med stora och bra rum, säger arkitekten Eva Grane. På parhusens övre plan fi nner du tre privata sovrum, ett behagligt badrum med badkar samt ett gemensamt allrum för tv-kvällar eller läsfåtöljen. Allrummet kan du välja bort till förmån för ett extra sovrum. Parhusen och stadsvillorna får separata tvättstugor. Välplanerade parhus med tillvalsmöjligheter. JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografi er och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

9 STADSVILLOR FRILIGGANDE STADSVILLOR MED EXTRA GÅRDSRUM Estradhusens 12 friliggande stadsvillor blir med sina dubbla trädäck och åtskilliga utformningsmöjligheter ett hem som anpassar sig efter sin ägare. Utöver 27 praktiska radhus och 10 trivsamma parhus ser vi även till att bygga 12 fristående stadsvillor om 138 kvadratmeter. Liksom parhusen är stadsvillorna äganderätter, och något för dig som vill äga ditt hus. Unikt för stadsvillorna är att de är friliggande och därtill får generösa trädgårdsrum. På stadsvillornas markplan låter vi skilja på badrum och tvättrum samt vardagsrum och kök. Det går även att välja bort en vägg för att öppna upp sambandet mellan köket och vardagsrummet om du föredrar fria ytor. Likaså kan du välja till en vägg i vardagsrummet för att skapa ett extra rum på markplan. Alla friliggande hus får även två i stället för ett trädäck. Det ena däcket ansluter direkt till köket, det andra når du från vardagsrummet. I trädgården fi nner du även ett utomhusförråd med god förvaring. Alla stadsvillor har även en egen carport med plats för två bilar. I likhet med både radhusen och parhusen låter vi övervåningen bli hemmets privata hörn med tre sovrum, ett rofyllt badrum med badkar, en walk-in-closet samt ett gemensamt allrum. Även här kan du välja till en vägg för att förvandla allrummet till ett fjärde sovrum. Villorna blir tuff a och urbana med massiva tegelgavlar mot gatan, säger arkitekten Eva Grane. Stadsvillorna får trädgårdsrum med dubbla trädäck.

10 Stora fönsterpartier Dämpade köksluckor Helintegrerad diskmaskin Fönsterbänkar i natursten STIL SOM VARAR MED JM ORIGINALINREDNING Estradhusen har ett inredningstänk som utgår från en modern formtradition med inslag av hållbara naturmaterial. Som bas ligger en mattlackad ekparkett, ett ljust kök och vitmålade väggar. För att du ska kunna bo i din JM-bostad länge sätter våra inredare ihop ett JM Original med fokus på form, funktion och hållbarhet. Eftersom våra hem ska hålla stilen länge inreder vi i största möjliga mån med naturmaterial. En mattlackad ekparkett som golv är stilfullt, samspelar fint med andra träslag och får en vacker patina med åren. Vitmålade väggar ger dig en ren fond och framhäver dina personliga inredningsdetaljer och färgklickar. Kompletta kök och behagliga badrum Eftersom det moderna köket är lika mycket en social mötesplats som en praktisk matsal inreder vi det därefter. Smakfulla detaljer i form av naturinspirerad bänkskiva, vita kökssnickerier och stora kakelplattor möter moderna och energisnåla vitvaror från Siemens. I de helkaklade badrummen skapar vi gemensamma utrymmen för avkoppling och effektivitet. Med tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk och torkställning löser du lätt dina tvättbestyr. Förvaringsutrymmen finns i kommod och väggskåp. Duschen skärmar vi av bakom glasväggar. JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

11 JM ORIGINAL DETTA FÅR DU ALLTID MED JM ORIGINAL Energisnåla blandare i krom. HALL Klädförvaring i anslutning till entrén Säkerhetsdörr med både säkerhetslås och titthål Rymliga ytor som uppfyller tillgänglighetskrav KÖK Genomarbetad, utvald grundinredning Ergonomisk arbetsbänk med yta i laminat Snålspolande blandare i krom Dämpade och väldesignade fullutdragslådor Modern och energisnål induktionshäll Skåpluckor med dämpning Lättstädade ytor Integrerad diskmaskin Rostfria vitvaror med bra energiklass Underlimmad diskho Kakel som stänkskydd Smidig spiskåpa med god belysning Källsorteringslådor under diskhon Vita snickerier i köket. WC / DUSCH Fräscha och helkaklade badrumsväggar Vackra och lättskötta klinkergolv Snålspolande toalett Neutrala duschväggar i klarglas Snålspolande blandare i krom UTANFÖR DIN BOSTAD Förråd Bra belysning för trygghet och säkerhet Energisnåla fönster Hiss från Kvarnbyvallen ned till Störtfjällsgatan BAD / TVÄTT Fräscha och helkaklade badrumsväggar Vackra och lättskötta klinkergolv God förvaring i kommod och väggskåp Dubbla eluttag med säker placering Energiklassad tvättmaskin och torktumlare Praktisk arbetsbänk över tvättutrustning Snålspolande toalett Flexibel torkställning med 10 meters torklängd Neutral duschvägg i klarglas Snålspolande blandare i krom ÖVRIGT Stilsäker och genomgående inredning Flera eluttag i varje rum Triple Play i hall, kök, sov och vardagsrum Naturligt vacker och tålig ekparkett Enhetligt målade väggar i hela bostaden Fönsterbänkar i natursten Skjutdörrsgarderober med utbyggbar inredning Klädkammare med utbyggbar inredning Vita, stora kakelplattor i badrummet.

12 HEMLIGHETERNA BAKOM VÅRA HÅLLBARA LÅGENERGIHUS En energisnål bostad är billigare i drift och bättre för miljön. Därför energiklassar vi alla våra nya bostäder. Hållbarhets tänket genomsyrar våra bostäder från påbörjad ritning till genomförd inflytt. JM bygger bara lågenergihus vars energibehov väsentligt underskrider myndigheternas krav. Faktum är att vår energistandard är 30 procent lägre än Boverkets normkrav. Att vi energiklassar alla våra nya bostäder gör det dessutom lättare för dig, som funderar på att bo i ett av våra hus, att jämföra alternativen sinsemellan. Bo energisnålt Våra lågenergihus har välisolerade och täta väggar, tak och golv, energieffektiva fönster och genomtänkta installationslösningar. Bland annat sker alltid återvinning av värmen i frånluften och individuell mätning av varmvattnet. I de flesta av husen har vi dessutom en väderprognosstyrning som reglerar värmen med hjälp av data från detaljerade, lokala väderprognoser. Hänsyn tas till temperatur, fukt och vind på ett sätt som gör att systemet kan arbeta jämnare och bespara inköpt energi. Prisbelönad miljöstandard Alla dessa åtgärder innebär sammantaget kapade uppvärmningskostnader och minskade koldioxidutsläpp. Bostaden är dessutom byggd för att underlätta en grönare vardag med bland annat energisnåla vitvaror, vattensnåla installationer, sunda och beprövade byggmaterial samt utrymmen för källsortering vann vi pris för vårt hållbarhetsarbete och vår höga miljöstandard. Induktionshäll i kök. Energisnål kyl, frys och tvättmaskin. Individuell varmvattenmätning. Resurseffektiv belysning i kök och ovanför spegel i badrum. Sunda material. Tjockare isolering i väggar och yttertak. Välisolerade fönster. Observera att illustrationen ovan inte representerar detta projekt. Däremot innehåller alla JM-bostäder nämnda hållbarhetsfunktioner. JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

13 HÅLLBARHET

14 SÅ ENKELT KÖPER DU EN BOSTAD AV JM 1. Visning På jm.se och i tidningsannonser får du information om när vi visar våra nya bostäder. På våra visningar kan du se modeller, ritningar och illustrationer som beskriver hur bostäderna kommer att se ut när de är klara. 2. Bokning När du har hittat den bostad du vill ha kan du skriva ett bokningsavtal. Avtalet innebär att en specifik lägenhet blir bokad för din räkning. 3. Kontraktskrivning När vi på JM fått in tillräckligt med bokningar för att starta produktionen av huset är det dags att skriva kontrakt, ett så kallat upplåtelseavtal alternativt ett förhandsavtal. 4. Informationsmöten Under tiden du väntar på att din nya bostad ska färdigställas håller vi ett antal olika informationsmöten. På våra möten får du tillfälle att ställa frågor och du får dessutom möjlighet att lära känna dina nya grannar. Vi berättar också kontinuerligt via e-post och brev om hur arbetet med de nya bostäderna fortskrider. 5. Inredningsval Under den här processen får du träffa våra erfarna inredare som hjälper dig med valet av inredning i din bostad. De kan ge dig professionella råd om färgsättning, materialval och andra inredningsdetaljer. Som stöd får du katalogen Inredningsval som beskriver vilka olika val av inredning du har möjlighet att göra. 6. Kontroll och besiktning När det närmar sig tillträde av den nya bostaden är det dags för inredningsvisning och besiktning. Till inredningsvisningen har din inredningsansvarige säkerställt att dina inredningsval stämmer. Vid besiktningen kontrollerar en utomstående besiktningsman att arbetet är fackmannamässigt utfört. 7. Slutbetalning Innan du tillträder bostaden är det dags att betala in den resterande delen av köpeskillingen, den s. k. slutlikviden. Vid den här tidpunkten ska du också betala slutfakturan på de eventuella inredningsval du beställt. 8. Tillträde Senast tre månader före tillträdet får du besked om ett definitivt tillträdesdatum. På tillträdesdagen bekräftar du att slutbetalningen är gjord. Vi träffas i din nya bostad för att vi ska kunna lämna över nycklarna och den nya bostaden till dig.

15 VIP-KUNDER FÅR FÖRTUR Våra VIP-kunder får veta var och hur vi ska bygga före alla andra och, viktigast av allt, förtur till alla JMs och Borätts bostäder. I förmånerna ingår också VIP-magasinet entré som utkommer med 4 nr per år. Läs mer och registrera dig som VIP-kund på jm.se jm.se

16 JM är en av Nordens ledande projektutvecklare av bostäder och bostadsområden JM är en av Nordens ledande projektutvecklare av bostäder och bostadsområden. Verksamheten är fokuserad på nyproduktion av bostäder i attraktiva lägen med tyngdpunkt på expansiva storstadsområden och universitetsorter i Sverige, Norge, Danmark, Finland och Belgien. Vi arbetar också med projektutveckling av kommersiella lokaler samt entreprenadverksamhet, huvudsakligen i Storstockholmsområdet. JM ska i all verksamhet främja ett långsiktigt kvalitets- och miljöarbete. Vi omsätter cirka 13 miljarder kronor och har cirka medarbetare. JM AB är ett publikt bolag noterat på NASDAQ OMX Stockholm, segmentet Large Cap. Design & produktion: Nyla Design Visualiseringsbild: Carbonwhite Foto: Jörgen Hinder, Kristofer Johnsson, Shutterstock, Richard Hammarskiöld, Magnus Grubb, Pella Hedeby, Gustav Kaiser, Scandinav Bildbyrå Tryck: Ljungbergs Tryckeri Produktionsår: 2014 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. JM AB Postadress Göteborg I Besöksadress Gårdatorget 2 I Telefon I Internet jm.se