Masthuggsterrassen 9C 2:a masthugget

Transkript

1 Masthuggsterrassen 9C 2:a masthugget nyproduktion i toppkl ass! bästa e xponering & personligt engagemang

2 bästa exponering & personligt engagemang

3 välkommen till Masthuggsterrassen 9C pris/bud: kr, kr/mån 2 rum och kök, ca 69 kvm byggår: 2015, våning 1/1, ej hiss Nyproducerad unik tvårummare säljs på uppdrag av Brf Masthugget. Hög kvalitet såväl exteriört som interiört. Stilrena och tidlösa material- och färgval. Modern öppen planlösning där kök möter vardagsrum samt med utgång till den stora terrassen. Påkostat kök från Vedum med gedigna vitvaror från Husqvarna. Rymligt sovrum med goda förvaringsmöjligheter. Helkaklat badrum med tvättpelare från Miele. Egen ingång till tilltagna verandan/förgården med porttelefon och lås samt förråd. Byggplaner för området vid Älven finns som kan påverka utsikt från bostaden. Se bifogade dokument för detaljerad information. Ett unikt boende med radhuskänsla i populära Masthugget! Välkommen att boka tid för visning den 26/11 samt den 30/11. Budstart den 1/12, förhandsbud kan inte tas emot enligt önskemål av Brf Masthugget.

4 beskrivning I bostaden finns vattenburen golvvärme med termostater som ger en behaglig temperatur om max 21 grader men kan sänkas om bostadsrättsinnehavren önskar en lägre temperatur. Rymlig och välkomnande hall med klinkerparti som övergår i ett gediget askgolv som finns genomgående i bostaden liksom ljusa ytskikt. Plats för avhängning och skor samt garderob. Spotlights med dimmerfunktion ger en trivsam belysning. knappfunktion med timer. Goda arbetsytor och generös förvaring. Spotlights med dimmerfunktion vid köksdelen. Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och goda förvaringsmöjligheter i en garderobsvägg. Helkaklat badrum med klinkergolv i tidlösa färgval. Utrustat med vägghängd wc, handfat, handdukstork (elburen), dusch med vikbara väggar, skåp samt tvättpelare från Miele. Praktisk arbetsbänk och vädringsfönster finns. Spotlights med dimmerfunktion ger en trivsam belysning. Modern öppen planlösning mellan kök och vardagsrum ger en social känsla och atmosfär. Rymden gör det enkelt att möblera med både rejäl soffgrupp och matsalsmöblemang. Utgång till terrassen genom skjutdörrsparti. Köket från Vedum är utrustat med kvalitativa vitvaror från Husqvarna. Utrustningen består av kyl och frys i fullhöjd, inbyggnadsugn, mikro, induktionshäll samt diskmaskin. Fläkt finns och för att få maximal effekt ska den användas med forcerad tilluft vilket regleras med en separat bästa exponering & personligt engagemang

5 inrereparationsfond: kr. kr information Bostad adress: Masthuggsterrassen 9 C, Göteborg, Göteborg kommun, Göteborgs Masthugg församling. Skattesats 33,57 %. pris/bud: kr avgift: kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv Förmögenhetsvärde: kr. andel i föreningen: 0,09292%. tv & internet: Ansluten till kabelnät via Comhem, mer info finns på föreningens hemsida.. Bredband via itux vilket ger medlemmarna goda valmöjligheter. Mer info på föreningens hemsida. balkong/uteplats: Uteplats 1: Terrass Uteplats 2: Veranda/Förgård. gårdsplats/innergård: Stora fina och välskötta gårdar med planteringar, träd, lekplatser, plaskdamm, uteplatser med möblemang och grillplatser. På några gårdar finns även örtodling, jordgubbar, vinbär, rabarber m.m. andel av årsavgift: 0,09292%. driftkostnaden är ca 300 kr/mån. Driftkostnad enligt schablon. Driftkostnad fördelat på: Uppvärmningkr El 250 krnderhåll Försäkring 50 kr vrigtkr storlek: 2 rum och kök. Boarea ca 69 m². Biareacam². Uppgift angående boarean är baserad på säljarens uppgifter samt kontrollerad med föreningen. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning. våningsplan: 1 av 1. Ej hiss parkering: Föreningen har fem varmgarage som är belägna på Andra Långgatan 44-48, Klamparegatan 3, Fjällgatan 17, Repslagaregatan 2 och Kjellmansgatan 28. Parkeringsgaragen är uppvärmda och alla förhyrda ytor är utrustade med passerkortsläsare vid in- och utfart. Kostnaden för garageplats är 525 kr/mån. Det finns även garageplatser för MC att hyra. Fråga mäklaren/ föreningen angående eventuell kötid. övriga utrymmen: Till bostaden hör ett eget förråd som nås från verandan/förgården om ca 2-3 kvm. I föreningen finns bastu och gym på Masthuggsliden 14, två st. gästlägenheter på Masthuggsliden 1 A respektive 1 B, föreningslokaler för uthyrning uppe på Masthuggets hus, vävstuga på Masthuggsliden 2,

6 nuvarandeägare: Öppettider:.Felanmälan:. biltvätt på Andra Långgatan 48, bordtennis, biljard och dartrum på Masthuggsliden 2 och målerilokal på Klamparegatan 11. Egen tvättavdelning i badrummet finns men inte tillgång till övriga gemensamma tvättstugor utöver mattvättstuga som finns på baksidan av Skepparegången 24. Cykelförråd finns tillgång till på Andra Långgatan 44. För ytterligare information om pris och tillgänglighet se föreningens hemsida typ: Bostadsrättslägenhet lägenhetsnummer: 1107 pantsättning: Ej pantsatt., en pantsättningsavgift om 445 kr.. lånlöses påtillträdesdagen.föreningen tar ut överlåtelseavgift: 1113 kr, betalas av säljaren. tidigaste tillträdesdag: Tillträde enligt överenskommelse. Förening Brf Masthugget allmänt om föreningen: Föreningen som för närvarande är Sveriges största förening består av 1096 st bostadsrättslägenheter, 57 st studentbostäder som upplåts med hyresrätt, 31 hyresrätter, 81 kommersiella lokaler, garageplatser samt 71 st garageplatser för motorcykel. Se föreningens hemsida för ansökningsblankett. Ansvarig för dessa platser är Marianne Tellström. Kommunikationer: Buss 60 går från Järntorget genom Masthuggets övre delar och spårvagnslinjerna 3,9 och 11 trafikerar Masthuggstorget till centrala Göteborg. Övrigt: Bostadsrättsförening bildades i sin nuvarande form år Området byggdes och färdigställdes under åren Marken som huskropparna står på ägs av Göteborgs kommun och upplåts till föreningen med tomträtt. Tomträttsavtalet är fastställt till år Juridisk person (företag) kan ej köpa i föreningen. Delat ägandeskap mellan en förälder och barn, t.ex. 90 resp 10% tillåts inte i föreningen utan barn som köper med hjälp av förälder måste äga enligt överlåtelseavtalet till 100%. Revers får upprättas mellan barn och förälder som får reglera den ekonomiska uppdelningen. bästa exponering & personligt engagemang

7 renoveringsår:utfördarenoveringar: kring: föreningen:försä föreningens ekonomi: Föreningen är mycket välskött och har en stark ekonomi. En stor fördel med att föreningen är så stor är att de har egen anställd personal som förvaltar föreningens fastigheter ekonomiskt, administrativt, tekniskt och driftmässigt. Lån/kvm, upplåtelsebar yta, är 1368 kr (2014). Årsavgifterna höjdes med 2 % per den 1 januari 2014 men har varit oförändrade under Det finns inget beslut taget om förändring inför Marginella höjningar kan förekomma då föreningen följer inflationstakten.kommandeavgiftshöjningar:ägandei Byggnad byggår: 2015 kommande renoveringar: Föreningen följer en underhålls- och investeringsplan (revideras med jämna mellanrum efter behov) som innefattar följande: : Ventilation : Fasad- och balkongrenovering (Fasaderna kommer att tvättas och målas) : Trapphusrenovering : Relining (förenklat stambyte av avloppsstammar) : Takomläggning ventilation: utförd. utförd.ej Att energideklarera byggnader är en del av EU:s miljömål om att minska energianvändningen och främja en hållbar utveckling. Från den 1 juli 2012 ändrades lagen om energideklarationer, blev omfattande och ett system infördes med Energiprestanda. Detta skall göra det enklare för konsumenter att jämföra energiprestandan mellan jämförliga byggnader. Övrigt Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. uppvärmning: Fjärrvärme energideklaration: Energideklaration är ej

9

11

13

15

17

19

21 Vissa avvikelser kan förekomma. Ritningen är ej skalenlig.

22

23 intresserad av denna bostad? Meddela mig gärna så fort som möjligt om du är intresserad av den visade bostaden. Ibland kan en försäljning gå fort och då är det viktigt att alla intresserade får en chans att vara med. Vad innebär undersökningsplikten? Behöver jag en besiktningsman? Tveka inte att ta kontakt med mig för att räta ut alla frågetecken. Vår strävan är trygga bostadsaffärer med nöjda kunder. boendekostnadskalkyl? Enligt fastighetsmäklarlagens 18 skall fastighetsmäklaren erbjuda köparen en skriftlig beräkning av dennes boendekostnader i de fall köparen är konsument som förvärvar bostadsrätt för enskilt bruk. Vill du ha hjälp med detta är du välkommen att kontakta mig så upprättar jag en boendekostnadskalkyl. Jag hjälper dig gärna också att via våra bankkontakter få en offert på bolån, samt ett lånelöfte. Även om inte just denna bostad känns aktuell för dig är det bra att vara förberedd när den rätta dyker upp. skall du sälja? vet du vad din bostad är värd? Jag erbjuder ett fritt hembesök med gratis preliminär värdering av bostaden. Då presenterar jag även vårt sätt att arbeta vid en bostadsförsäljning. Kontakta mig nu direkt under visningen, ring eller e-posta vid senare tillfälle. Mer information finns på vår hemsida, var denna bostad inget för dig? Det är mycket som ska stämma för att man skall bli riktigt intresserad. Anmäl dina boendeönskemål till Lundin Köparregister så ser vi till att kontakta dig när vi får in något som matchar. Detta gör du enkelt via vår hemsida, Ansvarig mäklare louise englund Fastighetsmäklare louise.englund@lundin.se Mobil/Direkt: Sms: lundin Västra Centrum Med Lundin Västra Centrum får du en lokal mäklartjänst där vi känner området väl och har många köpklara spekulanter i Lundin Köparregister. Assisterande mäklare jonas criff fd edlund Fastighetsmäklare, Partner jonas.edlund@lundin.se Mobil/Direkt: Sms:

24

25

26

27

28 bästa e xponering & personligt engagemang! Med Lundin Fastighetsbyrå får du en heltäckande och professionell mäklartjänst med stort personligt engagemang. Våra erfarna och kunniga mäklare erbjuder med vårt starka koncept marknadens bästa exponering av din bostad. innerstaden västra centrum östra centrum västra göteborg östra göteborg örgryte hisingen torslanda mölndal härryda kungsbacka partille lerum marstrand/kungälv vasagatan 26, göteborg infob lundin.se sedan 1979