Burströmsvägen 84. Snabbfakta BURSTRÖMSKA GÄRDAN. Totalrenoverad bostad med klass. Ansvarig Bertil Drugge

Transkript

1 Burströmsvägen 84 BURSTRÖMSKA GÄRDAN Totalrenoverad bostad med klass Topprustad lägenhet, på populära Burströmska 1tr upp. Totalrenoverad 2011 med bland annat ekparkettgolv i samtliga rum och påkostat kök. Badrum med kakel/klinker och redo för tvättmaskin. Inglasad balkong. Ansvarig Bertil Drugge bertil@maklartjanst.se Snabbfakta Bostadstyp: Bostadsrätt Boarea (BOA): 75,5 m² Biarea (BIA): 6,0 m² Antal rum: 3 Rum Månadsavgift: SEK Pris: SEK Pristyp: Utgångspris Energiprestanda: 187 kwh/m² MäklarTjänst Bertil Drugge AB bertil@maklartjanst.se

2 Burströmsvägen 84 Burströmska Gärdan Topprustad lägenhet, på populära Burströmska 1 trappa upp. Totalrenoverad 2011 med bland annat ekparkettgolv i samtliga rum och påkostat kök. Badrum med kakel/klinker och redo för tvättmaskin. Inglasad balkong. RUM: 3 BOAREA (BOA): 75,5 m² BIAREA (BIA): 6,0 m² MÅNADSAVGIFT: SEK PRIS: SEK PRISTYP: Utgångspris Grunddata

3 Burströmsvägen 84 1tr Möblerbar hall Möblerbar hall Kök med matplats Kök med matplats Matplats i kök Vardagsrum med inglasad balkong i söder

4 Grunddata BOSTADSTYP TYP AV BOSTADSRÄTT OMRÅDE Bostadsrätt Lägenhet Burströmska Gärdan GATUADRESS Burströmsvägen 84 POSTNUMMER ORT Luleå LÄGENHETSNUMMER LÄGENHETSNUMMER LM 1101 INRE REPARATIONSFOND SEK BOAREA (BOA) 75,5 m² BIAREA (BIA) 6 m² BOAREAUPPGIFT ENLIGT ANDELSTAL 0,2872 ÖVERLÅTELSEAVGIFT 1108 PANTSÄTTNINGSAVGIFT 443 ANTAL RUM 3 ANTAL SOVRUM 2 JURIDISK PERSON KAN ACCEPTERAS PRIS PANTFÖRSKRIVNING TILLTRÄDE Säljaren och bostadsrättsföreningen Nej SEK Utgångspris är inte pantsatt Enligt överenskommelse Byggnad

5 Burströmsvägen 84 1tr Vardagsrum med inglasad balkong i söder Vardagsrum, sovrum mot innergård i bakgrunden Sovrum 1, med utsikt över innegård Sovrum 1, med utsikt över innegård Sovrum 2, med utsikt över omgivning söder Sovrum 2, med utsikt över omgivning söder

6 Byggnad BYGGÅR 1969 VÅNINGSPLAN 2 ANTAL VÅNINGAR I BYGGNADEN HISS FINNS ALLMÄN INFORMATION VÄRME- OCH VENTILATIONSANLÄGGNING ÖVRIGA UTRYMMEN I FÖRENINGEN 3 Nej Brf Gärdan åtnjuter av ett rykte som ett område med mixade generationer ung som äldre. Kommunal förskola (Burströmskans Förskola) finns på området, Burströmsvägen 10. Andra avstånd: Minilivs finns på Ringgatan 26, ca 800 meter bort. Furuparksskolan (låg & mellan) finns ca 1 km bort. Fjärrvärme. Lägenhetsförråd i källare. Bastu finns på Burströmsvägen 86 gaveln. Extraförråd finns att hyra, för den som är intresserad anmäl dig till vicevärdens "väntelista". Festlokal finns på Burströmsvägen 88 Hobbyrum/Snickarbod finns på Burströmsvägen 90 Motionslokal finns på Burströmsvägen 86 Tvättstugorna finns på Burströmsvägen 18, 38, 58, Vävstuga finns på Burströmsvägen 60 1 tr. ned till höger. Övernattningslägenhet finns på Burströmsvägen 20 Uthyrningslokal/möteslokal finns på Burströmsvägen 88 UTFÖRDA RENOVERINGAR Föreningen har utfört extensiva renoveringar under åren inklusive bland annat renovering av fasaderna, konvertering till fjärrvärme 2006, nya sophus 2007 samt montering av hängrännor till garage (2008). Omdränering och isolering av grunden för fastigheterna Burströmsvägen 62 64, (2008/09), ombyggnad av yttertak samt installation av nytt fläktsystem Burströmsvägen (2010). Fasaderna på Burströmsvägen 58 62, har tilläggsisolerats och bytts ut (2010). Under 2014 har postboxar i entréplan installerats, fönster i samlingslokal, målning av samtliga garage, fortsatt upprustning av utemiljön bland annat med nya grillplatser och återplantering av träd. Målning av fem tvättstugor, Lagning av trasiga broar. [Brf Gärdan] KOMMANDE RENOVERINGAR Målning av trapphus där majoriteten av arbetet av utförts under 2014 kommer avslutas under början av år TV/INTERNET Lulnet, Comhem Parkering PARKERINGSBESKRIVNING PARKERINGSPLATSER God tillgång till parkeringsplatser och garage. Flera besöks parkeringsplatser. Rum

7 Rum BESKRIVNING Möblerbar hall med klädkammare. Exklusivt och påkostad kök med bland annat bänkskivor i massiv ek. Vardagsrum med inglasad balkong i söderläge. Två sovrum med goda förvaringsmöjligheter. Samtliga utrymmen med ekparkettgolv. Badrum i kakel/ klinker utförande och golvvärme. HALL KÖK MED MATPLATS VARDAGSRUM INGLASAD BALKONG SOVRUM BADRUM SOVRUM 2 UTEPLATS Möblerbar hall med klädkammare. Ekparkett. Påkostat kök med bänkskivor i massiv ek och kakelklädda väggar vid kökets arbetsytor. Högblanka luckor och lådor i kök, infällda spotlights under köksskåp. Kylskåp och frysskåp i stålutförande. Inbyggd mikrovågsugn och diskmaskin. Induktionshäll. Ugn. Spisfläkt. Ekparkettgolv. Ljust rymligt vardagsrum med ekparkettgolv. Takmonterade skenor för gardiner. Dörr till balkong i söderläge. Inglasad balkong i söder. Sovrum med 3 inbyggda garderober. Ekparkettgolv. Fönster i norrläge. Kakelklädda väggar, klinkergolv med golvvärme. Tvättställ, wc, dusch. Väggmonterad handdukstork. Redo för tvättmaskin. Arbetsrum/ Sovrum med ekparkettgolv. 3 fristående garderober. Söderläge. Finns gemensamma uteplatser för föreningens medlemmar. Bostadsrättsförening BOSTADSRÄTTSFÖRENING Brf Gärdan ORG. NR Energideklaration ENERGISTATUS Energideklaration är utförd ENERGIDEKLARATION UTFÖRD ENERGIPRESTANDA 187 kwh/m² BESIKTNINGSMAN Åke Åström, ERE consult Närområde

8 Burströmsvägen 84 1tr Badrum i kakel/ klinker med golvvärme Badrum i kakel/ klinker med golvvärme Inglasad balkong i söder Inglasad balkong i söder Gemensam tvättstuga, Burströmsvägen 82 för fler bilder från gemensamhetsutrymmen se Garage, förhyrda parkeringar och besöksparkeringar

9 Närområde OMRÅDESBESKRIVNING Brf Gärdan har på området 20 bostadshus med över 372 lägenheter 3 rok är dominanta lägenhetstypen, 222 garage och 102 parkeringsplatser (Brf Gärdans Åsredovisning). VÄGBESKRIVNING Beläget 25 minuters promenad eller 10 minuter med cykel från Luleås mittpunkt (ca 2,7 km), över Malmuddsviadukten eller Östermalm och med utsikt över vackra Skurholmsfjärden är Burströmsvägen populärt kallat Burströmska både nära centrums erbjudanden och lättillgängligt med bil/ buss tack vare närheten och framkomligheten på Svartöleden. Ansvarig Bertil Drugge Storgatan 61, , Luleå bertil@maklartjanst.se

10 Burströmsvägen 84 1tr Planlösning

11 Vanliga Frågor Pris Boendekostnadskalkyl Energideklaration Under de senaste åren har ett antal titlar på priset på ett objekt dykt upp som lätt kan orsaka förvirring. Efter den senaste lagändringen gällande boendekostnadskalkyler bifogar vi inte längre någon utförlig schablonkalkyl med Till Salu Beskrivningen. Sen ny lagstiftning trädde i kraft 2006, Lag (2006:985) om Energideklaration av byggnader, ska fastigheter energideklareras före försäljning och överlämnas till ny ägare. Det pris som anges i vår Till Salu Beskrivning avser alltid om inget annat anges fastighetens utgångspris. Om intresset är högt kan budgivning förekomma. Vi upprättar mer än gärna en personlig boendekostnadskalkyl om ni så önskar. Kontakta oss för ytterligare information. Med andra ord har vi idag en tvingande lagstiftning som har till syfte att främja en effektiv energianvändning samt god inomhusmiljö. Energideklarationen ska i sin tur redogöra för byggnadens energiprestanda och upprättas av en oberoende expert. Budgivning Bindande köp Till Salu beskrivningen Budgivning pågår från att objektet görs tillgänglig till marknaden. Och den pågår tills säljaren väljer att avsluta den. Under budgivningen agerar vi för att kommunicera alla bud till säljaren samt ageras dennes medlare gentemot budgivarna. Vi meddelar även budgivningens framsteg under processen till deltagarna. Av dokumentationskrav ser vi gärna att ni lämnar bud via sms till ansvarig mäklare. Svaret på frågan när blir ett bud bindande: när det finns ett upprättat köpeavtal undertecknat av båda parterna. När det gäller så kallad fast egendom som fastigheter eller bostadsrätter gäller skriftligt fång för att uppnå bindande köp. Beskrivning ska enligt lag innehålla ett visst upplägg av data för fastigheten. Källan för informationen är säljaren, kommun, förvaltare eller myndighet. Mäklaren sammanställer denna information tillsammans med utförlig rumsbeskrivning och övrig beskrivning av fastigheten. MäklarTjänst Bertil Drugge AB Storgatan 61, Luleå

12 Erbjudanden MäklarTjänst - aktiv, ger mer & personligare Flytthjälp Vi erbjuder både Köpare och Säljare rabatterat pris på bohagsflytningar med Kalles Bud & Transport. $ $ $ Bolån Saknar du bolån har vi goda kontakter med bankerna och kan hjälpa dig att finansiera din nya bostad. Energideklaration Enligt lag ska alla småhus energideklareras före försäljning. Vi hjälper Säljaren att upprätta en Energideklaration, utan ytterligare kostnad. Flyttstädning Vi erbjuder flyttstädning genom våra samarbetspartners. Försäkring Vi erbjuder hemförsäkringar från marknadsledande aktörer och kan hjälpa dig som köpare och säljare att förhindra olyckan. Besiktning En besiktning medför ett förstärkt skydd vid köpet av din bostad. MäklarTjänst kan hjälpa dig som köpare genom vårt kontaktnät av besiktningsmän. RÅDGIVNING DEKLARATIONEN SAMBOAVTAL Har du frågor gällande den juridiska biten av din försäljning? Vart går gränsen för din undersökningsplikt? När blir ett bud bindande? Vem har rätt att ta del av budgivningen? Vi hjälper köpare och säljare under försäljningen. Har du koll på reglerna runt deklarationen av din försäljning? MäklarTjänst hjälper säljaren med deklarationen av bostaden efter försäljningen. Att leva tillsammans kan vara det lättaste som finns. Tills det inte längre funkar. Hur bra koll har du om: - Ni inte längre vill bo tillsammans och behöver sälja bostaden? - Vad som gäller för lån i fastigheten? - Om ni betalt olika del av köpeskillingen? - Du överlever din sambo? Vi erbjuder Familjerättslig rådgivning och upprättar bland annat Samboavtal. För mer information om vad vi kan erbjuda er ring oss, ni hittar kontaktinformation till oss nedan. Bertil bertil@maklartjanst.se Arvid arvid@maklartjanst.se MäklarTjänst Storgatan 61 info@maklartjanst.se Luleå MäklarTjänst Bertil Drugge AB Storgatan 61, Luleå