BRF Freja 1. Snabbfakta LÖVSKATAN. För dig som söker ett lättskött boende i radhus. 3:a 76kvm i 2 plan + källare 35kvm

Transkript

1 BRF Freja 1 LÖVSKATAN För dig som söker ett lättskött boende i radhus. 3:a 76kvm i 2 plan + källare 35kvm För dig som söker ett lättskött boende i radhus. Ljus bostadsrätt om 3 rok fördelat på två plan med hel källare ca 35 kvm. Badrum renoverat Stor uteplats om 30 kvm i söder via dubbla glasdörrar i vardagsrum. Brf har renoverat stammarna Ansvarig Bertil Drugge bertil@maklartjanst.se Snabbfakta Bostadstyp: Bostadsrätt Boarea (BOA): 76,0 m² Biarea (BIA): 35,0 m² Antal rum: 3 Rum Driftskostnader: 250 SEK /MÅN Månadsavgift: SEK Pris: SEK Pristyp: Enligt ök Energiprestanda: 162 kwh/m² MäklarTjänst Bertil Drugge AB bertil@maklartjanst.se

2 BRF Freja 1 Lövskatan För dig som söker ett lättskött boende i radhus. Ljus bostadsrätt om 3 rok fördelat på två plan med hel källare ca 35 kvm. Badrum renoverat Stor uteplats om 30 kvm i söder via dubbla glasdörrar i vardagsrum. Brf har renoverat stammarna RUM: 3 BOAREA (BOA): 76,0 m² BIAREA (BIA): 35,0 m² MÅNADSAVGIFT: SEK PRIS: SEK PRISTYP: Enligt ök

3 Grunddata BOSTADSTYP TYP AV BOSTADSRÄTT OMRÅDE GATUADRESS Bostadsförening Radhus Lövskatan POSTNUMMER ORT Kantgatan 13 E Luleå LÄGENHETSNUMMER BOAREABESKRIVNING Boarea 76 kvm. Tillkommer källare samt utbyggnad beräknad till ca 35 kvm. BOAREA (BOA) 76 m² BIAREA (BIA) 35 m² BOAREAUPPGIFT ENLIGT ANDELSTAL 2,50000 % ANDELSTAL INSATS 2,50000 ANDELSTAL AVGIFT 2,56410 ÖVERLÅTELSEAVGIFT 1108 PANTSÄTTNINGSAVGIFT 443 ANTAL RUM 3 ANTAL SOVRUM 2 MAX ANTAL SOVRUM 2 JURIDISK PERSON KAN ACCEPTERAS PRIS PANTFÖRSKRIVNING Bostadsrättsföreningen Nej SEK Enligt ök är pantsatt

4 Byggnad BYGGÅR 1945 VÅNINGSPLAN 2 + källare HISS FINNS Nej ALLMÄN INFORMATION Förvaltas av Riksbyggen Luleå Brf Freja 1 (org.nr ) 40 st lägenheter i 7 byggnader och 9 parkeringsplatser. Fristående hus för sopsortering. Tvättstuga på Kantgatan 19. Ordförande Robin Mellberg BYGGNAD VÄRME- OCH VENTILATIONSANLÄGGNING ÖVRIGA UTRYMMEN I FÖRENINGEN Kantgatan 13 A-F Fjärrvärme Gemensam tvättstuga i området. UTFÖRDA RENOVERINGAR Brf har renoverat stammarna Under år 2014 även avslutat andra underhålls åtgärder så som byte av entrédörrar, vindsskivor, bytt fasad samt målat om fastigheterna. Föreningen beslutade 2014 att grupp ansluta alla lägenheter med bredband, digital-tv samt möjlighet till IP-telefoni (juli 2015). (Från Årsredovisningen) KOMMANDE RENOVERINGAR TV/INTERNET Inga planerade ombyggnationer eller avgiftshöjningar. TV, internet samt telefoni via Comhem. Parkering PARKERINGSBESKRIVNING PARKERINGSPLATSER Kostnad Har strömuttag Har separat kö Fast kostnad P-Plats med eluttag är reserverad av vice värd. 200 SEK Ja Ja Ja

5 Rum BESKRIVNING Entré: Hall med plats för avhängning. Trapp till källaren och övre plan. Kök med matplats. Vardagsrum med ansluten uteplats via dubbla glasdörrar. Övre plan: Två sovrum, klädkammare och badrum förbundna genom hall med goda förvaringsmöjligheter. Källaren är nymålad och är fördelade i tre rum exklusive förrum vilket trapp mellan våningsplanen är placerad. Källarfönster mot nordväst & söder. HALL KÖK MED MATPLATS VARDAGSRUM HALL SOVRUM SOVRUM BADRUM FÖRRUM RUM RUM. RUM Våningsplan Entréplan Plats för avhängning vid entrén. Våningsplan Entréplan Fyrkantigt kök. Spis med häll Spisfläkt. Kyl/frys, Våningsplan Entréplan Ljust med ekparkett golv. Dubbeldörrar i glas leder till uteplats i söder. Våningsplan Övre plan. Klädkammare och garderober. Våningsplan Övre plan Linoleummatta. Fönster med vädringslucka i söder. Våningsplan Övre plan Linoleummatta. Fönster med vädringslucka i söder. Våningsplan Övre plan Renoverat badrum (2013) med dusch, wc, och handfat. Redo för tvättmaskin. Stort fönster. Våningsplan Källare Förrum som förbinder källarplanets rum med trapp mellan våningsplanen. Nymålat. Våningsplan Källare Nymålat. Källarfönster nordväst. Våningsplan Källare Nymålat. Våningsplan Källare Nymålat. Källarfönster i söder. UTEPLATS Stor uteplats i söder om ca 30 kvm. Bostadsrättsförening BOSTADSRÄTTSFÖRENING BRF Freja 1 ORG. NR

6 Kantgatan 13 E Entré, möblerbar med sko/ kläd förvaring Entré, trapp till övre plan i bakgrund till höger Kök med matplats Kök med matplats

7 Kantgatan 13 E Kök med matplats, del av hall & v-rum i bakgrunden Vardagsrum, dörrar till altan i bakgrund till vänster Vardagsrum Altan i söder Huvudsovrum Sovrum

8

9 Kantgatan 13 E Hall övre plan; förvaringsutrymmen/ garderober & klädkammare (bild till vänster) Badrum med fönster, redo för tvättmaskin

10 Kantgatan 13 E Källare under hela lägenheten, 35 kvm, delad i flera utrymmen Tvättstuga mindre än 100 meter från lägenhetsentré, kortsidan av Kantgatan 19 Carport Gemensam uteplats för Brf Freja 1

11 Kantgatan 13 E Planritningar

12 Vanliga Frågor Pris Boendekostnadskalkyl Energideklaration Under de senaste åren har ett antal titlar på priset på ett objekt dykt upp som lätt kan orsaka förvirring. Efter den senaste lagändringen gällande boendekostnadskalkyler bifogar vi inte längre någon utförlig schablonkalkyl med Till Salu Beskrivningen. Sen ny lagstiftning trädde i kraft 2006, Lag (2006:985) om Energideklaration av byggnader, ska fastigheter energideklareras före försäljning och överlämnas till ny ägare. Det pris som anges i vår Till Salu Beskrivning avser alltid om inget annat anges fastighetens utgångspris. Om intresset är högt kan budgivning förekomma. Vi upprättar mer än gärna en personlig boendekostnadskalkyl om ni så önskar. Kontakta oss för ytterligare information. Med andra ord har vi idag en tvingande lagstiftning som har till syfte att främja en effektiv energianvändning samt god inomhusmiljö. Energideklarationen ska i sin tur redogöra för byggnadens energiprestanda och upprättas av en oberoende expert. Budgivning Bindande köp Till Salu beskrivningen Budgivning pågår från att objektet görs tillgänglig till marknaden. Och den pågår tills säljaren väljer att avsluta den. Under budgivningen agerar vi för att kommunicera alla bud till säljaren samt ageras dennes medlare gentemot budgivarna. Vi meddelar även budgivningens framsteg under processen till deltagarna. Av dokumentationskrav ser vi gärna att ni lämnar bud via sms till ansvarig mäklare. Svaret på frågan när blir ett bud bindande: när det finns ett upprättat köpeavtal undertecknat av båda parterna. När det gäller så kallad fast egendom som fastigheter eller bostadsrätter gäller skriftligt fång för att uppnå bindande köp. Beskrivning ska enligt lag innehålla ett visst upplägg av data för fastigheten. Källan för informationen är säljaren, kommun, förvaltare eller myndighet. Mäklaren sammanställer denna information tillsammans med utförlig rumsbeskrivning och övrig beskrivning av fastigheten. MäklarTjänst Bertil Drugge AB Storgatan 61, Luleå

13 Erbjudanden MäklarTjänst - aktiv, ger mer & personligare Flytthjälp Vi erbjuder både Köpare och Säljare rabatterat pris på bohagsflytningar med Kalles Bud & Transport. $ $ $ Bolån Saknar du bolån har vi goda kontakter med bankerna och kan hjälpa dig att finansiera din nya bostad. Energideklaration Enligt lag ska alla småhus energideklareras före försäljning. Vi hjälper Säljaren att upprätta en Energideklaration, utan ytterligare kostnad. Flyttstädning Vi erbjuder flyttstädning genom våra samarbetspartners. Försäkring Vi erbjuder hemförsäkringar från marknadsledande aktörer och kan hjälpa dig som köpare och säljare att förhindra olyckan. Besiktning En besiktning medför ett förstärkt skydd vid köpet av din bostad. MäklarTjänst kan hjälpa dig som köpare genom vårt kontaktnät av besiktningsmän. RÅDGIVNING DEKLARATIONEN SAMBOAVTAL Har du frågor gällande den juridiska biten av din försäljning? Vart går gränsen för din undersökningsplikt? När blir ett bud bindande? Vem har rätt att ta del av budgivningen? Vi hjälper köpare och säljare under försäljningen. Har du koll på reglerna runt deklarationen av din försäljning? MäklarTjänst hjälper säljaren med deklarationen av bostaden efter försäljningen. Att leva tillsammans kan vara det lättaste som finns. Tills det inte längre funkar. Hur bra koll har du om: - Ni inte längre vill bo tillsammans och behöver sälja bostaden? - Vad som gäller för lån i fastigheten? - Om ni betalt olika del av köpeskillingen? - Du överlever din sambo? Vi erbjuder Familjerättslig rådgivning och upprättar bland annat Samboavtal. För mer information om vad vi kan erbjuda er ring oss, ni hittar kontaktinformation till oss nedan. Bertil bertil@maklartjanst.se Arvid arvid@maklartjanst.se MäklarTjänst Storgatan 61 info@maklartjanst.se Luleå MäklarTjänst Bertil Drugge AB Storgatan 61, Luleå