Luleå Råneå 10:86. Snabbfakta STRÖMSUND. Rejäl bostad och övriga byggnader, bra försäljningsläge flera lagerlokaler

Transkript

1 Luleå Råneå 10:86 STRÖMSUND Rejäl bostad och övriga byggnader, bra försäljningsläge flera lagerlokaler Högt vackert läge med utsikt över Strömsundsträsket. Bostadshus. Lager /butik 200 kvm. på gjuten betongplatta. Cafébyggnad med frysrum. Dubbelgarage och diverse övriga byggnader. Ansvarig Bertil Drugge Snabbfakta Bostadstyp: Småhus Boarea (BOA): 244,0 m² Tomtareal/mark: 4 504,0 m² Area: 4 504,0 m² Antal rum: 6 Rum Driftskostnader: SEK /ÅR Pris: SEK Energiklass: Energiprestanda: 143 kwh/m² MäklarTjänst Bertil Drugge AB bertil@maklartjanst.se

2 Luleå Råneå 10:86 Strömsund Högt vackert läge med utsikt över Strömsundsträsket. Bostadshus. Lager /butik 200 kvm. på gjuten betongplatta. Cafébyggnad med frysrum. Dubbelgarage och diverse övriga byggnader. RUM: 6 BOAREA (BOA): 244,0 m² TOMTAREAL/MARK: 4 504,0 m² PRIS: SEK Grunddata BOSTADSTYP Småhus FASTIGHETSBETECKNING Luleå Råneå 10:86 TYP AV FORM Villa TYPKOD Småhusenhet, helårsbostad för 1-2 familjer OMRÅDE Strömsund GATUADRESS Strömsund 5 POSTNUMMER ORT Råneå

3 Strömsund 5 Bostadshus - soldäck tillhörande byggnad 2 i förgrunden Möblerbar hall Kök med matplatsplats Matplats & sittutrymme, täljstenskamin Vardagsrum med altan Altan i nordost från vardagsrum

4 TOMTBESKRIVNING Gräsmattetomt TOMTAREAL/MARK m² TOTALAREAL m² BOAREA (BOA) 244 m² ANTAL RUM 6 ANTAL SOVRUM 2 MAX ANTAL SOVRUM 4 TAXERINGSÅR 2012 TAXERINGSVÄRDET ÄR Fastställt VÄRDERINGSÅR 1937 TAXERINGSVÄRDE BYGGNAD SEK TAXERINGSVÄRDE MARK SEK SUMMA TAXERINGSVÄRDE SEK PRIS SEK Byggnad TOMTBESKRIVNING Friliggande villa i 1½ plan. Lager /butik 200 kvm. på gjuten betongplatta. Cafébyggnad 90 kvm med frysrum 18 kub. Dubbelgarage. Gäststuga. Fristående bastu. Diverse övriga byggnader. BYGGÅR 1909 STANDARDPOÄNG 32 OM-/TILLBYGGNADSÅR UTFÖRDA RENOVERINGAR GRUND TAKTYP FASADTYP UTVÄNDIGA PLÅTARBETEN FÖNSTER STOMME BJÄLKLAG VATTEN AVLOPP UPPVÄRMNING Löpande Ägaren har gjort löpande renovering. Torpargrund Plåt Träfasad Målad plåt 3-glasfönster Trä Trä ÅLDER PÅ VÄRMEANLÄGGNING 1995 MÄRKE PÅ VÄRMEANLÄGGNING TYP AV VENTILATION HUVUDSÄKRING SKORSTENSTYP UTEPLATSBESKRIVNING Djupborrad brunn Trekammar brunn Täljstenskamin + Direktverkande el Tulikivi Självdrag 25 A Skorsten av stål Villan har altan i nordöst läge med utsikt från höjd mot sjö. Butiks-/festlokalen har soldäck i sydöst. ÖVRIGA BYGGNADER Lagerlokal /butik på gjuten betongplatta 200 kvm. Byggnad 3. Café & festlokal om 90 kvm. med frysrum 18 kub. Byggnad 2. Dubbelgarage, ca 45 kvm. med vidbyggt förråd. Byggnad 1. Gäststuga. Fristående bastu. Samt diverse övriga förråd. TV/INTERNET ADSL

5 Rum BESKRIVNING Entré till väldigt rymlig och möblerbar hall med trapp till övre plan. I anslutning till hall finns även förråd och toalett. Öppen ingång till vardagsrum och kök med matplats. Vid matplatsen finns en Tulikivi täljstenskamin (1995). Arbetsrum och TV-rum. Tvättrum med tvättmaskin och dusch. Övre plan: Möblerbar hall. 2 stora sovrum med gynnsamma garderobsutrymmen. Båda sovrummen har ljusinsläpp från två riktningar. För barnfamiljen bör ett av sovrummen lättsamt kunna förvandlas till två mindre. HALL ARBETSRUM TV-RUM (GÄSTRUM) TVÄTTRUM & DUSCH TOALETT KÖK MED MATPLATS VARDAGSRUM SOVRUM SOVRUM BUTIKSLOKAL MED LAGER, 200KVM Väldigt rymlig hall med nostalgisk bröstpanel på väggarna. Möblerbar. Trapp till övre plan. Varmvattenberedare (2015) till vänster om entré. Ljust laminatgolv. Laminatgolv. Fönster mot söder. Fönster i nordväst. 3 garderober. Tvättmaskin, duschhörna, handdukstork. Tvättställ, wc & handfat. Öppet kök med matplats, askgrått laminatgolv. Vit kakelvägg ovanför diskbänk. Två fönster mot sydöst med invändig träklädsel runt fönster som ger ett varmt intryck. Tulikivi täljstenskamin (1995), placerat på bortre vägg från kök/matplats. Inbyggd ugn, spishäll, spisfläkt, diskmaskin (2011), kyl )2014), frys (2012). Dörr ut till soldäck i nordöst med husets gavel som vindskydd. Trägolv. Utsikt ner från höjd över Strömsundsträsket. Våningsplan Övre plan Sovrum med ljusinsläpp från två riktningar - sydväst och sydöst. 4 garderober. Plastmatta på golv. För barnfamiljen bör rummet lättsamt kunna förvandlas till två mindre. Våningsplan Övre plan Huvudsovrum med ljusinsläpp från två riktningar nord-väst och nord-öst. 3 garderober. Plastmatta på golv. Våningsplan Byggnad 3 Förrum för till exempel loppishandel eller handel över disk. Längre in från besöksentré på sydgaveln finns stort lagerutrymme med flera portar. CAFÉ & FESTLOKAL Våningsplan Byggnad 2 Café & festlokal med luftvärmepump CAFÉ & FESTLOKAL Våningsplan Byggnad 2 Butiksinredd för kassa och försäljning över disk. Frysrum om 18 kubikmeter.

6 Strömsund 5 Arbetsrum TV-rum/ Gästrum Toalett i hall Trapp mellan markplan och 1tr upp 1tr upp, Sovrum (1 av 2) 1tr upp, Sovrum (2 av 2)

7 Strömsund 5 Dubbelgarage med vidbyggt förråd Soldäck Café-/festlokal (Byggnad 2) Frysrum 18m 3 Festlokal Butikslokal om ca 200m 2 (Byggnad 3) Lager med flera vikportar (Byggnad 3)

8 FESTLOKAL Våningsplan Byggnad 2 Festlokal eller extra rum för uthyrning. Kök & sovplats. Bastu samt dusch. Rymlig festlokal/ galleri eller rum för uthyrning med utsikt från höjd ner mot Strömsundsträsket. FRILIGGANDE GÄSTSTUGA Gäststuga om 15kvm FRILIGGANDE BASTU Inteckning INTECKNINGAR 3 TOTALT BELOPP SEK Kostnader ÅRLIG ELFÖRBRUKNING HUSHÅLLSEL VATTEN OCH AVLOPP RENHÅLLNING FÖRSÄKRINGSKOSTNAD SOTNING SUMMA DRIFTSKOSTNAD FASTIGHETSSKATT/-AVGIFT KOMMENTAR FÖRSÄKRING ,0 kwh/år SEK/ÅR SEK/ÅR SEK/ÅR SEK/ÅR 500 SEK/ÅR SEK/ÅR SEK/ÅR Slamtömning brunn sker under juni månad (1180 kr/ 1 tillfälle/ år) Folksam Fullvärde villa, garage & gäststuga 1a risk byggnaderna om 114kvm och 200kvm Övriga rättigheter och belastningar TYP AV ÖVRIGA RÄTTIGHETER OCH BELASTNINGAR BESKRIVNING Rättigheter förmån Officialservitut: Väg TYP AV ÖVRIGA RÄTTIGHETER OCH BELASTNINGAR BESKRIVNING Gemensamhetsanläggning Luleå Råneå Ga:25 Energideklaration ENERGISTATUS Energideklaration är utförd ENERGIDEKLARATION UTFÖRD ENERGIKLASS BESIKTNINGSMAN Anders Nordlund, Bensbyn Trähus AB

9 Närområde OMRÅDESBESKRIVNING Strömsund består av byn Strömsund, fritidshusområdena Bäckerskäret och Kilholmen samt omgivande landsbygd. Strömsund är belägen ca 4 mil norr om Luleå centrum. Här finns Strömdundshemmet (öppet maj - senhöst) där det hålls kurs- och lägerverksamhet, bröllop, marknader och gästabud i gammal norrbottnisk miljö. Skid-/ skoter- & vandringsspåret Malmens väg från Gällivare/ Malmberget slutar vid kusten i Strömsund är en populär och lätt tillgänglig att nå. Strömsundet mittemot fastigheten rinner ut i Bottenviken via Råneåfjärden. VÄGBESKRIVNING Strömsund nås via E4, ca 4 mil (30 min) norr om Luleå. Ca 0,5 mil norr om Råneå/ 1,5 mil söder om Töre. Ansvarig Bertil Drugge Storgatan 61, , Luleå bertil@maklartjanst.se

10 Vanliga Frågor Pris Boendekostnadskalkyl! " Energideklaration +,,-*..* ( ) Budgivning #! % Bindande köp & ' Till Salu beskrivningen " * * ( MäklarTjänst Bertil Drugge AB Storgatan 61, Luleå

11 Erbjudanden MäklarTjänst - aktiv, ger mer & personligare Flytthjälp!" "/ Bolån Energideklaration! * Flyttstädning! Rådgivning 0 1! 1' 1! 1! Försäkring! Deklarationen 0 1 ( Besiktning ( För mer information om vad vi kan erbjuda er ring oss, ni hittar kontaktinformation till oss nedan. Bertil Arvid! "! MäklarTjänst #! Storgatan Luleå MäklarTjänst Bertil Drugge AB Storgatan 61, Luleå