Fridaforsvägen 90. Fridaforsvägen Sida 1 av 15

Transkript

1 Län Blekinge Gatuadress Kommun Olofström Storlek 5 rum (4 sovrum) / 130 m² Område Kyrkhult Tillträde tidigast Enligt överenskommelse " Naturskönt läge i utkanten av samhälle där man har en känsla av landet, men ändå bekvämt med affäreroch service inom räckhåll. Två kakelugnar bidrar till låga driftkostnader. -- Elna Svensson, säljare - Sida 1 av 15

2 Exteriör Trevligt gråmålat hus med stor uppfart och omgärdad av staket. Gröna ytor, fina rabatter och ståtliga träd. Baksidan har en stor veranda där man kan sitta och njuta under varma dagar. - Sida 2 av 15

3 Entré Hall med flera garderober och trappa som leder upp till ovanvåningen. - Sida 3 av 15

4 Vardagsrum Luftigt vardagsrum med kakelugn som skänker värme under kalla dagar. Charmigt brädgolv och ljusa väggar. Fönster i två väderstreck som släpper in rikligt med ljus. - Sida 4 av 15

5 Kök/matplats Kök med anslutande matplats. Inrett med träluckor och sjöstensfärgat kakel. Utrustat med hällspis, fläkt och kyl. Rejäla skafferi där frys står placerat. Plastmatta i arbetsköket och trägolv i matplats. - Sida 5 av 15

6 Sovrum BV Det ena rummet är större och här finns en vacker kakelugn. Väggarna är ljusa och på golvet ligger ljust laminat. Det andra rummet är lite mindre och passar även bra som kontor. Charmigt brädgolv. - Sida 6 av 15

7 Ovanvåning Ovanvåningen erbjuder två sovrum med tak upp i nock. I båda rummen finns gott om förvaring. Möblerbar hall med plats för skrivbord eller läshörna. - Sida 7 av 15

8 Badrum Badrummet finns på bottenvåningen. Ljusa väggar och platsmatta. Dusch, toalett och handfat med kommod. Tvättmaskin. - Sida 8 av 15

9 Groventré På baksidan finns en groventré med plats för avhängning. - Sida 9 av 15

10 Övrig byggnad Fristående vitputsad byggnad som innehåller två garage, varav den ena med smörjgrop samt förråd och loft med gott om förvaringsytor. - Sida 10 av 15

11 Övrig information Huset är byggt i början av 1900-talet, tillbyggt 1989 och genomgick samtidigt en omfattande renovering. Bl.a nytt tak och ny plåt, träfasad och tilläggsisolerad, skorstenar ommurade, all el utbytt, V/A: Enskilt vatten (grävd brunn) och trekammarbrunn med infiltrationsbädd från Grundläggning: Torpargrund och delvis källare. Fastigheten är taxerad 106 kvm boarea. I annonsen avgiven boarea om ca 130 kvm är enligt planritnigen via säljarens information. Vill man som köpare säkerställa informationen bör man utföra en uppmätning då avvikelser kan föreligga. Övrig byggnad Fristående garagebyggnad om 128 kvm med två garage (smörjgrop) och förvaringsytor. Byggt i början av 1960-talet med lecablock, betongplatta och galvaniserad plåttak. Vedbod finns. - Sida 11 av 15

12 Kostnader Driftskostnader Sotning: 700 kr Renhållning: kr Försäkring: kr El/Uppvärmning: kr Slamtömning: 900 kr Total driftskostnad: kr - Sida 12 av 15

13 Säljarens upplysningar Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar. Ja Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.? Nej, Sotare kontrollerat våren Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc. Ja, Enstaka vindskivor behövs bytas. Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem? Nej Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet? Ja Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel? Nej Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat? Nej Har någon nyckel gått förlorad? Nej - Sida 13 av 15

14 Detaljerad fakta Fastighetsrättslig information Fastighetsbeteckning: Olofström MÖRBOHULT 3:3 Taxeringsvärde: 360 kkr Taxeringskod: 220 Småhusenhet, helårsbostad Pantbrev: 9 st, sammanlagt kr Rättigheter: Last: Avtalsservitut 1060IM-07/4925 SE BESKRIVNING, Last: Avtalsservitut 1060IM-07/4925 SE BESKRIVNING Servitut: AVTALSSERVITUT KRAFTLEDNING MM Information om bostaden Tomtarea: m² Antal vån: 2 Boarea: 130 m² Byggnadsår: 1909 Finns i bostaden: Uteplats Uppvärmning: Direkt-el och två kakelugnar Stomme: Timmer Fasad: Trä Tak: Pannor betong Fönster: 2-glas Bjälklag: Trä Grundmur: Natursten Byggnadstyp: 1 1/2 plans villa Utv. plåtarbete: Plåt Vatten/avlopp: Enskilt vatten Skick: Normal standard Garage/bilplats: Garage, Bilplats Övriga utrymmen: Förråd Garantier Areamätning: Nej Besiktning: Nej Energideklaration: Nej - Sida 14 av 15

15 Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, eller via kundtjänst på Susanne Heisterkamp Ansvarig Fastighetsmäklare Sida 15 av 15