Eskilstuna Torshälla-Väsby 1:59

Transkript

1 Eskilstuna Torshälla-Väsby 1:59 Mälarbaden Välkommen till denna fina fastighet med tillhörande gästhus och garagebyggnad invid Mälaren. Huset är inrett i genomgående ljusa sobra färger. Planlösningen är ljus och öppen med en trevlig kontakt mellan rummen. Vardagsrummet har en fin murad vit öppen spis med kassett för extra värme under årets kyligare månader. Intill vardagsrummet finns en fin matsal med burspråk och stora fönsterpartier. Huset är perfekt för sociala sammankomster med sina stora öppna ytor. Ett gediget snyggt kök med all önskvärd komfort ger det här boendet all potential för att verkligen trivas. Utanför huset finns ett fint uterum under tak, som med en liten trappa tar er ner i den grönskande trädgården. Här bor ni i en vacker idyll mitt i Mälarbaden. Området i Mälarbaden är lummigt och barnvänligt med naturen in på husknuten. Närheten till vattnet, golfbanan och badplats gör det detta till ett drömboende, där du även kan njuta av en bit god mat på Sjökrogen. Här finns även många fina grönområden, camping, lekplats och sommarrestaurang nere vid vattnet. Små privata växthus med försäljning av växter finns även här. Ett mycket uppskattat magasin med inredning och kläder finns att besöka Wäsby Magasin, och ett fint Cafe & bageri. Området är beläget ca 10 minuter med bil till Torshälla, där det finns mataffärer, mindre butiker, pizzerior, skolor, apotek och vårdcentral. På bara 12 minuter är du på E20 vilket snabbt tar dig in till Eskilstuna, Västerås eller vidare till Stockholm. Njut av gröna Mälarbaden med all sin natur - men uppskatta närheten till Torshälla. Rum 3 Boarea (BOA) 119m2 Biarea (BIA) 50m2 Tomtareal/mark 2 809m2 Pris SEK Pristyp Högstbjudande sida 1 av 16

2 GRUNDDATA Bostadstyp Småhus Fastighetsbeteckning Eskilstuna Torshälla-Väsby 1:59 Typ av Objektstyp Typkod Område Villa Småhusenhet, bebyggd Mälarbaden Gatuadress Albert Öbergs väg 17 Postnummer Ort Torshälla Byggnads area 119 m 2 Tomtarealuppgifter enligt Lantmäteriet Tomtareal/mark m 2 Totalareal m 2 Boarea (BOA) 119 m 2 Biarea (BIA) 50 m 2 Antal rum 3 Antal sovrum 2 Max antal sovrum 3 Taxeringsår 2015 Taxeringsvärdet är Fastställt Värderingsår 1988 Taxeringsvärde byggnad Taxeringsvärde mark Summa taxeringsvärde Pris Tillträde Inbrottslarm SEK SEK SEK SEK, högstbjudande Enligt överenskommelse Inbrottslarm finns BYGGNAD Byggnadstyp Enplanhus Byggår 1988 Standardpoäng 29 Grundmur Mark Grund Taktyp Betong Lera Krypgrund Taktegel sida 2 av 16

3 Fasadtyp Utvändiga plåtarbeten Fönster Stomme Bjälklag Vatten Avlopp Uppvärmning Typ av ventilation Elkablar Huvudsäkring Jordat eller ojordat Skorstenstyp Skorstenskommentar Uteplatsbeskrivning Övriga byggnader TV/internet Inbrottslarm finns Träfasad Galvaniserad målad plåt 3-glasfönster Trä Trä Kommunalt vatten året om Kommunalt avlopp Värmepump Mekanisk till- och frånluft Ledningar ej bytta 16 A Jordat Murad skorsten Murad skorsten. Fint möblerbart uterum med en liten trappa ner till den gräsklädda trädgården. Gästhus med wc / duschrum, samt förberedd bastu och ett förråd. Fastigheten har fiberanslutning. Ja PARKERING Parkeringsbeskrivning Det finns en byggnad med carport, samt uppfart med grus. RUM Hall Klädkammare Kök Matsal Vardagsrum Sovrum 1 Sovrum 2 Välkomnande hall med ljust tarkettgolv, ljus strukturtapet samt vitlaserat tak i pärlspont. Bra förvaring i en stor klädkammare. Kök med fönster och ljust parkettgolv samt tak med vit pärlspont. Väggarna har en ljus strukturtapet. Gott om förvaring i skåp och lådor bakom vackra olivgröna köksluckor. Arbetsbänk i laminat med vitt kakel ovan. Köket är utrustat med kyl/frys (Husqvarna), spishäll (Husqvarna), ugn (Husqvarna) samt diskmaskin (Husqvarna). Stor matsal i öppen planlösning mot vardagsrum och kök. Här finns ett fint burspråk med härligt ljusinsläpp, Matsalen har gott om plats för ett stort matbord med många stolar. Stort vardagsrum med stora fönster och utgång till ett uterum. Härliga öppna ytor mot matsalen. Rummet har ljust tarkettgolv, ljus strukturtapet och en värmande öppen spis. Sovrum med fönster, ljus tapet, ljus plastmatta samt vita skivor i taket. Bra förvaring i 6 garderober. Sovrum med fönster, ljus strukturtapet, ljus plastmatta och vita skivor i taket. sida 3 av 16

4 Duschrum Stort duschrum med blå plastmatta på golvet, samt vit våtrumstapet på väggarna. Bra förvaring i ett badrumsskåp, samt lådor med vit/gråa luckor. Duschrummet är utrustat med handfat, duschkabin, tvättmaskin (Bosch), torktumlare (Bosch), handdukstork samt diskbänk. INTECKNINGAR Inteckningar 10 Totalt belopp SEK KOSTNADER Elkostnad Hushållsel Vatten och avlopp Driftkostnader (inkl elnät, hushållsel, V/A, rehållning, samfällighet, uppvärmning, villaförening) Summa driftskostnad SEK/ÅR SEK/ÅR SEK/ÅR SEK/ÅR SEK/ÅR Antal personer i hushållet 2 Fastighetsskatt/-avgift SEK/ÅR ÖVRIGA RÄTTIGHETER OCH BELASTNINGAR Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer Rättigheter last Avtalsrättighet Väg mm Avtalsservitut: Väg mm - Se beskrivning Planer och bestämmelser Mälarbaden Väster, Byggnadsplan (Beslutsdatum: ) Gemensamhetsanläggning Eskilstuna Torshälla-Väsby Ga:6 ENERGIDEKLARATION Energistatus Energideklaration är utförd Energideklaration utförd Energibeskrivning Energideklaration är utförd. Dokumentet kommer inom kort. sida 4 av 16

5 NÄROMRÅDE Susanne Feretti, Fastighetsmäklare Libergsgatan 12, Eskilstuna sida 5 av 16

6 Välkommen till Albert Öbergsväg 17! Skönt avskilt läge med fin natur. Vacker naturtomt. sida 6 av 16

7 Underbart att bo intill Mälaren. Välkomnande hall i ljusa färger. sida 7 av 16

8 Stort vardagsrum med murad vit öppen spis. Fint med de stora luftiga öppningarna. Trevlig kontakt mellan rummen. sida 8 av 16

9 Stora fönsterpartier släpper in ljuset. Vackert burspråk intill köket med luftig matplats. Smakfullt kök i olivgrönt. sida 9 av 16

10 Gedigen köksinredning med bra förvaring. Ljust sovrum med fint ljusinsläpp. sida 10 av 16

11 Stort duschrum med bra förvaring. Ett litet fönster för vädring och ljus. sida 11 av 16

12 Sitt och njut av lugnet på den stora altanen! Stort uterum med många möjligheter. En liten trappa tar er ner i trädgården. sida 12 av 16

13 Fina blomsterrabatter ramar in huset. Njut av detta vackra läge invid vattnet. Fina Mälarbaden! sida 13 av 16

14 Badbrygga vid badplatsen. Mälarbadens Golfklubb sida 14 av 16

15 Fastighetskarta sida 15 av 16

16 Planritning 2D Planritning 3D sida 16 av 16