PRIS: SEK PRISTYP: Högstbjudande. 220 Småhusenhet, helårsbostad för 1 2 familjer

Transkript

1 Lomma Tjädervägen 7 På återvändsgata, i lugnt och trevligt villaområde, ligger denna välplanerade och rymliga enplansvilla. Här erbjuds tre sovrum, gästtoalett och badrum med bastu samt vardagsrum och en stor ateljé, vilken även kan nyttjas som ett extra allrum eller sovrum. Trevlig, insynsskyddad trädgårdstomt i söderläge, med två stenlagda uteplatser, varav en under tak. Vidbyggt garage och förråd. Barnvänligt läge nära skola, dagis, sporthallar samt idrottsplats. Huset har ett visst renoveringsbehov. RUM: 5 BOAREA (BOA): 132,0 m² BIAREA (BIA): 30,0 m² TOMTAREAL/MARK: 736,0 m² PRIS: SEK PRISTYP: Högstbjudande Grunddata BOSTADSTYP Småhus FASTIGHETSBETECKNING Lomma Bjärred 21:50 TYP AV FORM TYPKOD Villa GATUADRESS Tjädervägen 7 POSTNUMMER ORT 220 Småhusenhet, helårsbostad för 1 2 familjer Bjärred TOMTAREAL/MARK 736 m² TOTALAREAL 736 m² BOAREABESKRIVNING BOAREA (BOA) 132 m² BIAREA (BIA) 30 m² ANTAL RUM 5 ANTAL SOVRUM 3 TAXERINGSÅR 2012 TAXERINGSVÄRDET ÄR Observera att säljaren har valt att mäta upp arean enligt dagens normer. Den verkliga angivna BOA 132 kvm + 30 kvm BIA (BIA avser garage och förråd), avviker därför ifrån den taxerade BOA 125 kvm + BIA 39 kvm. Är exakt angivna kvm av särskild vikt för kommande köpare, uppmanas man att själv kontrollmäta bostaden. Fastställt VÄRDERINGSÅR 1966 TAXERINGSVÄRDE BYGGNAD TAXERINGSVÄRDE MARK SUMMA TAXERINGSVÄRDE PRIS TILLTRÄDE SEK SEK SEK SEK Högstbjudande Enligt överenskommelse description 1/5

2 Byggnad BYGGNADSTYP BYGGÅR 1966 STANDARDPOÄNG 29 OM-/TILLBYGGNADSÅR plansvilla UTFÖRDA RENOVERINGAR 2003: Ny panna (CTC) Nya termoglas i arbetsrum Nytt papptak på snickarverkstad och garage 2002: Kombinerad tvättmaskin/torktumlare Kakel ovan diskbänk Ny köksfläkt Taket i vardagsrummet vitlaseras, parketten slipas och lackas 2001: Ny manöverpanel till bastun Laminatgolv i sovrum 2 och 3 Nytt golv i köket samt ny kyl/frys, spis och diskmaskin Badrummet renoveras med ny plastmatta och våtrumstapet Nya persinner 1985: Byte termoglas i huvudbyggnad 1975: Bastu byggs 1974: Ateljé byggs 1967: Uteplats med tak GRUND TAKTYP FASADTYP UTVÄNDIGA PLÅTARBETEN FÖNSTER STOMME BJÄLKLAG VATTEN AVLOPP Krypgrund med avfuktare Enkupigt Strängtaktegel + papp Tegel + trä Galvaniserad plåt 2 glasfönster isoler Trä Erge bjälklag Kommunalt vatten året om Kommunalt WC avlopp UPPVÄRMNING Vattenburen värme, luft/vatten värmepump (CTC 2003) TYP AV VENTILATION UTEPLATSBESKRIVNING ÖVRIGA BYGGNADER Självdrag Stenlagd uteplats om ca. 26 kvm Stenlagd uteplats under tak om ca. 16 kvm Vidbyggt garage, förråd och snickarverkstad, om ca. 30 kvm Fristående kallförråd, om ca. 1,80 * 2 m Redskapsskjul TV/INTERNET (Ovan angivna ytor är lämnade av säljaren.) TV: Insat Net (205 kr/mån) Bredband: Telia, ADSL (309 kr/mån) description 2/5

3 Parkering PARKERINGSBESKRIVNING Uppställningsplats för bil utanför garage Rum BESKRIVNING Vi kommer in i en mindre entré med gästtoalett direkt till vänster. Vidare når man en hall som har en inbyggd garderob samt plats för ytterligare förvaringsmöbler. På golvet ligger plastmatta och väggarna är ljusa. Rakt fram ligger vardagsrummet och till vänster når man husets privata avdelning, med badrum och tre sovrum. Till höger, från hallen sett kommer köket. I anslutning till köket når man tvättstugan och vidare därifrån ateljén samt förråd och garage. Köket, som är väl tilltaget i storlek, erbjuder både goda arbetsytor och gott om plats för förvaring. Här finns en matplats för bord till minst sex personer och fönster som vetter mot entrésidan i norrläge. Inredningen är vit med handtag i gulmetall, som matchar väl mot stänkskyddet av blå mosaik och den rostfria diskbänken. På golvet ligger en ljus plastmatta i klinkerimitation. Vardagsrummet, som har plats för både matbord och soffmöblemang, är luftigt och har ett rikligt ljusinsläpp. I söderläge, mot den grönskande trädgården, finns ett stort fönsterparti och längs med rummets kortsida sträcker sig ett heltäckande fönsterparti med dörr ut till uteplatsen och trädgården i väster. På golvet ligger ekparkett och väggarna är ljusa. Sovrum 1, vilket idag används som kontor, kan till sin fördel användas som barnrum eller gästrum. Här finns fönster i norr, plastmatta på golvet och ljusa väggar. Sovrum 2, huvudsovrummet, har gott om plats för både dubbelsäng och ytterligare förvaringsmöbler. På golvet ligger ett ljust laminat och väggarna är ljusa. Här finns ett stort fönsterparti in mot trädgården i söder samt inbyggd dubbelgarderob. Sovrum 3, vilket idag verkar som ett gästrum, skulle även kunna rymma en dubbelsäng. Även här finns förvaring i form av en inbyggd garderob samt bra med ljusinsläpp från fönsterparti i söderläge. På golvet ligger laminat och väggarna är ljusa. Ateljé / allrum, detta generösa rum binder samman huset med förråd och garage. Här ligger ljust laminat på golvet och väggarna är ljusa. Ljuset fullkomligt flödar in i detta luftiga rum som har fönster i två väderstreck. Här finns även utgång till trädgården. Badrummet, som renoverades 2001, har ljus våtrumsmatta på väggar och golv. Här finns två fönster och direkt anslutning till bastun. Gästtoaletten har tapetserade väggar, våtrumsmatta på golvet och vädringsfönster. Tvättstugan har en kombinerad tvättmaskin/torktumlare, torkskåp i description 3/5

4 originalutförande samt tvättho. Här ligger våtrumsmatta på golvet och väggarna är ljust målade. Här finns även ett stort städskåp. BADRUM MED BASTU GÄSTWC KÖK Wc, tvättställ samt dusch och bastu. Våtrumsmatta och våtrumstapet. Två vädringsfönster. Wc och tvättställ. Kyl/frys (2001), ugn med spishäll (2001), diskmaskin ( 2001) och fläkt (2002 ). Kakel ovan diskbänk. TVÄTTSTUGA Kombinerad tvättmaskin/torktumlare (2002). Värmepanna (CTC, 2003) Inteckning INTECKNINGAR 3 TOTALT BELOPP SEK Kostnader ÅRLIG ELFÖRBRUKNING VATTEN OCH AVLOPP FÖRSÄKRINGSKOSTNAD UPPVÄRMNING (INKL. HUSHÅLLSEL) RENHÅLLNING; 4- FACKSSORTERING: 2513 KR/ÅR OCH TRÄDGÅRDSAVFALL 908 KR/ÅR SUMMA DRIFTSKOSTNAD ANTAL PERSONER I HUSHÅLLET 2 FASTIGHETSSKATT/-AVGIFT FÖRSÄKRING ,0 kwh/år SEK/ÅR SEK/ÅR SEK/ÅR SEK/ÅR SEK/ÅR SEK/ÅR If, hem och villaförsäkring. (inkl. lösöre) Energideklaration ENERGISTATUS Energideklaration är utförd ENERGIDEKLARATION UTFÖRD ENERGIKLASS Närområde OMRÅDESBESKRIVNING Tätorten kan delas in i fyra områden: Löddesnäs (i nordväst), Borgeby (i norr), Centrum i ortens centrala del, samt i söder Gamla Bjärred och Haboljung. Namnet Bjärred kommer från det danska ordet "bjerg", som betyder höjd eller kulle, något som kan anknyta till den höjd på vilken samhället ligger från havet sett. Längs stranden i Löddesnäs i norra Bjärred finns ett naturreservat vars description 4/5

5 främsta kännetecken är den ca m höga vall, Littorinavallen, som går parallellt med stranden. Den är namngiven efter Littorinatiden, en period i Östersjöns historia då vallen bildades. Ovanför vallen finns ett ängsområde som kallas Gyllins ängar. Namnet Gyllin kommer från den person som ägde en stor bit av Bjärred i början av 1900 talet. Norra delen lämpar sig inte för bad, eftersom bottnen är gyttjig. Lödde å (som ovan Kävlinge kallas Kävlingeån) rinner ut i Öresund norr om Bjärred och där finns också ett fågeltorn. Långa bryggantätorten har en långgrund strand mot Öresund och en 524 meter lång badbrygga, en av Sveriges längsta badbryggor. Under 2004 uppfördes ett kallbadhus längst ute på bryggan. Där finns i dag också en restaurang. I närheten finns Saltsjöbadens kiosk (av lokalbefolkningen kallad "Sommarkiosken") som lockar många kunder p.g.a. sin glassförsäljning. Till Lund är avståndet drygt 10 km, och till Malmö är det omkring 25 km. En stor del av invånarna pendlar till dessa orter. Någon järnvägsförbindelse finns dock inte, men vid Lommabanans eventuella återinvigning kan Bjärred få en station vid Flädie, som ligger ett par kilometer öster om samhället. Bjärred, som ligger i Lomma kommun, är jämnstor med tätorten Lomma, kommunens centralort. Ansvarig Jennie Hallonqvist jennie.hallonqvist@hallonqvist.se description 5/5